Перейти к публикации

  • Владимир Иванов
    • Новости Испании, Catalunya.ru© Швейцарские эксперты предсказывают дальнейшее падение цен на недвижимость в Испании. Согласно прогнозу швейцарского банка UBS, в наступающем году цены на некоторые объекты упадут на 5 – 8 %.

    Аналитики также уверены, что, когда падение завершится, ему на смену придёт стагнация. Несмотря на улучшение экономических условий, спрос на первичном и вторичном рынках недвижимости останется низким на фоне неблагоприятной демографической ситуации, избытка земли, выделенной под застройку, и возможного роста ставок ипотечного кредитования. Похожая ситуация имела место на рынке недвижимости ФРГ в 1995–2009 годах.

    Отрицательный прогноз, правда, касается только Испании в целом и не включает в себя  таких регионы, как Каталония (рост +1,2), Мадрид (рост +0,8%), Навара и Страна Басков. 

    А вот по остальной Испании, считают швейцарцы, еще предстоить дойти до минимумов. Сообщение UBS обращает внимание на то, что за период с 2006 по 2013 год количество выданных лицензий на строительство жилья упало с 865 000 до 34 000, а число начатых объектов за это же время сократилось с 760 000 до 37 000.

    За указанный период число рабочих мест в отрасли сократилось на два миллиона, а доля сектора в ВВП Испании снизилась с 12,5 до 4 %. Анализируя ситуацию на рынке, сотрудники швейцарского банка обратили внимания на различия в статистике, которую приводят государственные органы и частные консалтинговые агентства.

    Данные частных компаний, которые кажутся UBS более убедительными, свидетельствуют о большем падении цен в уходящем году и дают основания ожидать их дальнейшего снижения.

    Несмотря на многолетнее снижение цен, жильё в Испании остаётся дорогой, а сектор недвижимости по-прежнему привлекателен для инвестиций.

    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости 

    Похожие темы:


    Отзывы пользователей

    Присоединяйтесь к обсуждению

    Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
    Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

    Гость

×
×
  • Создать...