Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно ежедневным данным Банка Испании (BdE), в течение последних 12 месяцев Еuríbor продолжает стабильно повышаться, достигнув в октябре среднего значения 2,629%. Этот показатель является самым высоким с декабря 2008 года и показывает рост на 39 базисных пунктов по сравнению с сентябрьским уровнем, который составлял 2,233%.
Год назад, в октябре 2021 года, Еuríbor в течение 12 месяцев находился на отрицательных значениях и завершил месяц на уровне -0,477%. В положительную зону показатель перешел шесть месяцев спустя, в апреле 2022 года, и с тех пор продолжает расти. Одним из главных последствий этого роста является быстрое увеличение ставок по ипотекам с переменной процентной ставкой.
Стремительный рост Еuríbor связан с ужесточением кредитно-денежной политики. На прошлой неделе Европейский центральный банк (ЕЦБ) удвоил уровень процентных ставок, повысив их на 0,75%, доведя ставку рефинансирования до 2%. Это второе подряд значительное увеличение и третье подряд повышение в целом.
Регулировки ЕЦБ приводят к значительному удорожанию всех ипотек, пересматриваемых в последние месяцы. По данным финансового портала HelpMyCash, к декабрю ставка может достигнуть около 3%, а ежемесячные платежи могут вырасти в среднем на 30%.
Рост ипотечных платежей зависит от нескольких факторов, включая дату подписания договора. В начале выплаты кредита большая часть платежей идет на проценты, а меньшая — на основной долг. Поэтому, чем меньше времени прошло с момента получения кредита, тем больше вырастут ежемесячные платежи после пересмотра, поскольку по французской системе амортизации, используемой в Испании, основная часть процентов по ипотеке выплачивается в первые годы.
Похожие темы:
