Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'кредиты в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 66 результатов

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© По информации INE, в 2018 г. в стране возросло количество займов по ипотеке на покупку жилой недвижимости. Рост к показателям 2017 г. составил +10,3%. Количество операций при этом достигло рекордной отметки в 345186. Таким образом, отмечается последовательный рост пятый год подряд после 7-летнего падения показателей. При этом в 2018 г. зафиксирован более умеренный рост, чем ранее. Напомним, с 2007 г. ипотечный рынок королевства начал снижение. Падение за 2007 г. составило 7,7%, в 2008 г – 32%, как и в 2011 и 2012 гг., в 2009 и 2010 гг. – 22,2 и 6,6% соответственно, а в 2013 – 2,1%. Оживление рынка было зарегистрировано в 2014 г., когда был отмечен рост на 2,3%. А уже в 2015 г. рост составил 20,8%, а далее 14,6% в 2016 г. т 10,7% в 2017 г. В 2018 г. вырос средний размер ипотечных займов – на 5,6% до 123 727 евро. А в сумме было оформлено кредитов на 42 млрд 709 млн евро. В прошлом году больше всего займов выдано в Мадриде – 65503, а также в Андалусии и Каталонии – 65431 и 57477 соответственно. Примечательно, что рост отмечен в каждом автономном сообществе. Лидируют по темпам роста Валенсийское сообщество, Мадрид, Кастилия-Ла-Манча: +15,7, 14,9 и 14,8% соответственно. А самые низкие показатели зарегистрированы в Галисии, на Балеарских и Канарских островах: +2,8, 0,9 и 3,8% соответственно. По размеру капитала, который был выдан в виде ипотечных займов, лидируют Мадрид (11444,7 млн евро), Каталония (8287,3 млн евро), а также Андалусия – 6830 млн евро. По информации Национального института статистики, рост количества ипотек на городское и загородное жилье составил в 2018 г. 10,3% - зарегистрировано 477485 сделок. Таким образом, последовательный рост наблюдается 4 год подряд, а кроме того, это самые высокие показатели с 2011 г. Так, в 2017 г. зарегистрирован рост на 8%, в 2016 и 2015 гг. на 7,8 и 17,9% соответственно. За 2018 г. также вырос общий капитал выданных займов. Его сумма достигла отметки в 68 млрд 117 млн евро (+11,2%). При этом средняя сумма ипотечных кредитов на городское и загородное жилье выросла до 142660 евро (+0,8%). Также в прошлом году были изменены условия для 73739 ипотек, что на 18,7% меньше, чем годом ранее. Из общего числа 59981 операций – по обновлению займов без смены банка. Это ниже, чем в 2017 г., на 19,1%. Количество операций по смене финансового учреждения составило 12035 (-16,8%). А смена держателя ипотеки зафиксирована в 3723 случаях (-18,6%). По данным регистра собственности, в декабре прошлого года выдано 20933 ипотечных займов, что на 0,9% выше, чем в декабре 2017 г. Однако в декабре зафиксировано снижение количества выданных кредитов на 27,4%, также на 29,8% сократился размер общего капитала. Эксперты объясняют это нестабильностью, которая связана с решением Верховного суда, обязывающего банки оплачивать налоги на акты, и с последующей отменой данного решения. В конце прошлого года средняя ставка по ипотеке составила 2,44%, а средний срок – 22 года. При этом средняя ставка ипотеки на жилье составила 2,62%, а срок – 24 года. 56,8% от общего числа ипотек на жилье по данным за декабрь прошлого года – займы с дифференцированной ставкой, а 41,4% - с фиксированной. При этом в обоих случаях процент ставок ниже, чем в 2017 г. Что касается ипотечных кредитов на загородную и городскую собственность за декабрь – 60,4% - ипотеки с дифференцированной ставкой, 39,6% - с фиксированной. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: В ноябре средняя сумма займа по ипотеке установила рекорд На ипотеки иностранцев приходится 7% всех ипотечных займов Испании Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor
  2. 3. Обратная ипотека с “немедленной” пожизненной рентой Hipoteca inversa con renta vitalicia inmediata В случае обратного ипотечного кредита с немедленным аннуитетом, ипотечный кредит полностью направлен на финансирование застрахованных платежей. Арендная плата здесь немедленная, а не отсроченная, как в предыдущем примере, в результате чего клиент начинает взимать сразу же, с момента оформления обратной ипотеки. Если собственник жилья проживет много лет, он все равно будет продолжать взимать эту ренту в течение всей своей жизни и иметь право проживания (узуфруто) в своей квартире до момента смерти. Однако, если он умрет преждевременно, собственник использует незначительную часть пожизненной ренты, и наследники должны будут возвратить банку весь капитал, который был заимствовал, для выплаты ренты. В случае государственных пенсий каждый предполагает, что он может получать пенсию всю оставшуюся жизнь, но когда-то же самое говоришь о консультации о таком виде обратной ипотеки, людям кажется это несправедливым. Это сложный вопрос лежит в разделе культуры. 4. Пенсия от недвижимости (продаем, но остаемся жить в доме) Vivienda pensión Испанское гражданское право позволяет продать дом, но оставить за собой право на его пользование (узуфрукт). Продавец получает сумму, оговоренную в процессе купли-продажи, но остается в доме до момента смерти (пожизненно). И даже арендовать его. Сумма, о которой идет речь, сильно зависит от возраста продавца. Если это человек "очень пожилого" возраста, он получит цену, довольно близкую к рыночной стоимости недвижимости. А вот если продавцу 65 лет, то есть он только вышел на пенсию, и довольно далек от средней в Испании продолжительности жизни, покупатель может рассчитывать на значительную скидку, потому что покупатель не сможете распоряжаться жильем в течение еще многих. Не стоит забывать, что, кроме того, продажа "обычного жилья" * которое используется для постоянного проживания), для лиц старше 65 лет освобождается от налогообложения. В частности, прирост капитала (разница между ценой продажи и ценой приобретения), не подпадает налог на прибыль. Но это еще не все. С суммы продажи продавец может, среди прочего, оформить выплату пожизненного дохода (так называемая renta vitalicia), что гарантирует получение пожизненного дохода. Вам кажется, что такой вид обратной ипотеки (номер 4) - супер выгодный? Возможно. Но не все так просто. Вместо всех "плюшек" выступает и один минус - в этом случае наследники остаются абсолютно ни с чем. Они не могут выкупить "заложенное" жилье даже за тут сумму, за которую его отдал собственник. То есть полностью теряют право на наследование. 5. Продажа недвижимости (продаем и инвестируем) Venta de la vivienda Еще одна возможность перевести деньги от недвижимости и получить пожизненный доход. Правда, продавая недвижимость, стоит подумать, где вы будете потом проживать (с семьей, на даче, в доме престарелых...). Как это можно сделать? Покупатель платит вам полную рыночную цену недвижимости, и с помощью этого капитала вы получаете высокий пожизненный доход. Плюсов тут сразу два: как операция по продаже недвижимости, так и вклад этой прибыли в пожизненную ренту имеют очень выгодное налогообложение. Большим недостатком этой формулы является то, что собственник после продажи не может продолжать жить в своем доме и не может оставить его в наследство. Сколько можно заработать в Испании на обратной ипотеке. Таблица с примерами С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё об ипотеке в Испании: Обратная ипотека в Испании. Что это и как это работает? Часть 1 Модель возврата денег по оформлению ипотеки в Испании Новый закон об ипотеке Испании 2018. Самые главные изменения, часть 1 Ипотечные кредиты в Испании стали еще выгоднее Как на вашу ипотеку в Испании влияет Euribor? Sabadell уже работает по ипотечным заявкам с условием clausula suelo Документы, необходимые для получения компенсации по ипотеке в Испании по cláusula suelo
  3. С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё об ипотеке в Испании: Обратная ипотека в Испании. Что это и как это работает? Часть 1 Модель возврата денег по оформлению ипотеки в Испании Новый закон об ипотеке Испании 2018. Самые главные изменения, часть 1 Ипотечные кредиты в Испании стали еще выгоднее Как на вашу ипотеку в Испании влияет Euribor? Sabadell уже работает по ипотечным заявкам с условием clausula suelo Документы, необходимые для получения компенсации по ипотеке в Испании по cláusula suelo Прогноз банка BBVA об ипотеке в Испании на 2017 год Калькуляторы ипотеки в Испании. Основные банки
  4. У Испании проблема. Увеличение продолжительности жизни и низкий уровень рождаемости делают модель государственных пенсий все более неустойчивой. Все исследования (ОЭСР, научно-исследовательские институты, университеты...) указывают на то, что в среднесрочной перспективе пенсии по старости должны быть ниже нынешних. В то же время “права человека” говорят о том, что пенсия не может быть ниже прожиточного минимума. Что же делать? Желание испанцев покупать дома может быть решением этой проблемы. Высокий спрос на недвижимость в Испании наталкивает на мысль, что обратная ипотека, когда жилье может быть сдано в банк для получения арендной платы, будет все более популярным продуктом. Insituto Santalucía (в сотрудничестве с преподавателями университетов Карлос III и Жауме I и фирма Airos) подготовил исследование, в котором провела анализ различных формул для получения ликвидности от их недвижимости. То есть, просчитаны разные варианты преобразования квартиры в Испании в качестве актива в финансовый или пожизненный доход. Так как формулы очень хорошо объясняют разные варианты получения дохода, я решила ознакомить наших читателей с ними. Обратная ипотека, которая была утверждена 10 лет назад и имела небольшой коммерческий успех, является самой известной формулой, Но есть и другие варианты, такие как аннуитеты или продажа недвижимости. Выделяют пять основных 1. Чистая обратная ипотека Hipoteca inversa pura 75 - летний пенсионер имеет квартиру, стоимостью в 200 000 евро, но ему нужно иметь арендную плату, которая была бы добавкой к пенсии. Он может зайти в банк и получить кредит в размере 100 000 евро. Как гарантия возврата этого капитала (плюс проценты), он предлагает свое собственное жилье. Как правило, этот кредит имеет предельный срок, хотя он также может быть установлен с помощью кредитной линии, из которой рассчитываются нужные суммы, в зависимости от потребностей. Когда кредит закончится, клиент должен вернуть деньги, которыми он распоряжался. Если у вас нет ликвидности, ему нужно будет продать свое жилье. В случае смерти наследники наследуют собственность, но они должны вернуть в банк заимствованные суммы. «Проблема в том, что в Испании существует большая привязанность к собственному месту жительства и большой интерес к оставлению имущества в наследство, но это тоже уже меняется», - рассказывает Педро Серрано, профессор финансовой экономики в Университете Карлоса III в Мадриде, который также участвовал в исследовании. В настоящее время финансовые учреждения предлагают от 50 до 60% оценочной стоимости недвижимости. Одна из немногих компаний, торгующих в Испании обратной ипотекой - Optima Mayores, которая имеет соглашение с португальским банком BNI Europe для выполнения таких операций. 2. Обратная ипотека с отсроченной пожизненной арендной платой Hipoteca inversa con renta vitalicia diferida Обратная ипотека пожизненная является естественной эволюцией обычной обратной ипотеки. В этом финансовом продукте необходимость погашения кредита происходит в том случае, если клиент переживает срок погашения, растворяется, поскольку пожизненная обратная ипотека истечет только в момент смерти. Таким образом, человек может продолжать пользоваться жильем на протяжении всей своей жизни. В практическом плане это два продукта в одном. С одной стороны, это кредит, предлагаемый финансовым учреждением под залог недвижимости. С другой стороны, это страхование в виде пожизненного дохода. Когда это отложено, в первые годы частное лицо получает финансовый доход за счет кредита, и, когда он будет завершен, он начинает взимать пожизненный доход с очень благоприятным налогообложением. Таким образом, пара где жене и мужу 70 и 72 года, которая просит обратную ипотеку, поставив в качестве залога дом 300 000 евро может взимать 215 евро в месяц в течение первых 15 лет, а затем пожизненную арендную плату в размере 140 евро в месяц до смерти обоих. «Может показаться, что суммы низкие, но при анализе с чисто финансовой точки зрения Без Привязок обратная ипотека с аннуитетом может оказаться очень привлекательным вариантом», - говорит Серрано. Сколько можно заработать в Испании на обратной ипотеке. Таблица с примерами Продолжение следует... О еще трёх вариантах обратной ипотеки в Испании читайте в следующей статье. С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё об ипотеке в Испании: Модель возврата денег по оформлению ипотеки в Испании Новый закон об ипотеке Испании 2018. Самые главные изменения, часть 1 Ипотечные кредиты в Испании стали еще выгоднее Как на вашу ипотеку в Испании влияет Euribor? Sabadell уже работает по ипотечным заявкам с условием clausula suelo Документы, необходимые для получения компенсации по ипотеке в Испании по cláusula suelo Прогноз банка BBVA об ипотеке в Испании на 2017 год Калькуляторы ипотеки в Испании. Основные банки
  5. Новости Испании, Catalunya.ru© По информации испанского Национального института статистики по состоянию на ноябрь прошлого года, в 2018 г. на 28 835 увеличилось количество ипотечных займов в годовом исчислении (рост на 14,2%). При этом возрос и объем капитала, который был выдан в виде ипотек. Его рост составил 20,4% в сравнении с ноябрем 2017 г. И в сравнении с 2017 г. рост объем капитала продемонстрировал рост на 16,9%. Кроме того, впервые с 2008 г. средняя сумма займа достигла отметки в 130 тыс. евро. Таким образом, эксперты ожидают, что полная статистика отразит следующую картину: число выданных ипотечных кредитов за прошлый год превысит 350 тыс., т.к. по состоянию на ноябрь их число уже достигло отметки в 324 тыс. (+11%). Таким образом, рост продолжается 5 лет подряд. В предпоследний месяц года уровень средней начальной ставки по ипотекам составил 2,61%, кредиты были оформлены на 24 года. Причем 60,7% из общего числа займов – с плавающей ставкой, 39,3% - с фиксированным значением ставки по ипотеке. Больше всего ипотечных кредитов было выдано в Мадриде – 5595. В Каталонии, которая по этому показателю находится на второй позиции, было оформлено 5363 кредита, в Андалусии – 5209. Самый большой рост был отмечен на Канарских островах – на 28,6%, в Каталонии рост составил 25%, а в Валенсийском сообществе – 24,4%. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: На ипотеки иностранцев приходится 7% всех ипотечных займов Испании Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor Банки Испании обязали сообщать максимальную стоимость ипотечных займов
  6. Новости Испании, Catalunya.ru© Для Euribor 2018 г. оказался необычным. Напомним, этот показатель служит точкой отсчета ставок по ипотечным займам в Испании. Последние несколько лет значения индекса были отрицательными, благодаря чему ипотечные кредиты характеризовались минимальными значениями ставок. Но в начале 2018 г., в феврале, после того как Euribor опустился до минимального значения в -0,191%, начался рост индекса. В результате уже в сентябре ипотечные ставки увеличились. Это случилось впервые за последние 4 года. Кроме того, рост индекса дополнительно усилился в декабре, достигнув отметки в -0,129% (рост на 0,061 пункта). При этом рост выплат по ипотечным займам составил в среднем 3 евро в месяц. Эксперты уверены, что период дешевых ипотек закончился. Специалисты прогнозируют, что в этом году Euribor достигнет показателя в 0%. Как полагают аналитики банка Bankinter, в этом году индекс вырастет с -0,1 до +0,2%. А через год достигнет уровня 0,7%. Правда, ЕЦБ продолжит следовать по пути компромиссов, поэтому процентные ставки останутся на прежнем уровне как минимум до конца текущего года, а возможно, и до первого квартала 2020 г. Так, в конце прошлого года ЕЦБ завершил процесс покупки долга, который продолжался 4 года. В результате так называемая расслабленная денежная политика, поддерживавшая минимальные значения Euribor, завершена. При этом эксперт Imantia Capital, Э. Льюва, уверен, что краткосрочные ставки в этом году будут зависеть от способов управления облигациями с установленными сроками погашения, которые истекают в 2020 и в 2021 гг. Эти облигации были выпущены в рамках специальной программы ЕЦБ (LTROs), направленной на то, чтобы предоставить финансовым институтам дополнительную ликвидность. По словам Льюва, часть банков воспользовалась этими займами для выдачи кредитов на более длительные периоды, которые превышают сроки их погашения. И если ЕЦБ не пойдет на уступки в вопросах обновления сроков, части банков придется столкнуться с дефицитом ликвидности, что приведет к росту цены денег в зоне евро. Также, по мнению эксперта, Euribor в течение года поднимется до позитивных величин – от 0,05 до 0,2%. По мнению другого специалиста, В. Торре из SelfBankитоги предстоящих собраний ЕЦБ могут привести к росту индекса и усилить данную тенденцию. Но, по ее мнению, рост процентных ставок может затормозиться из-за Брекзита и сомнений относительно прогнозируемых темпов роста. А в этом случае индекс будет повышаться не так стремительно. Пока Еврибор остается в отрицательных величинах, но демонстрирует уверенный рост последние 9 месяцев. В результате дорожает ипотека, ставки по которой меняются каждый 4 месяца. HelpMyCash.com – сервис по сравнению банковских продуктов отмечает, что стоимость займов увеличится с принятием нового ипотечного закона. Это произойдет за счет дифференциалов либо за счет введения комиссии за открытие. Правда, пока не ожидается большой рост дифференциалов, особенно, если Euribor продолжит расти. Положительные прогнозы дает портал iAhorro. Здесь отмечается, что банкам придется пересмотреть ипотечные портфели, чтобы сохранить конкурентоспособность. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: EURIBOR в августе показал наибольший рост за четыре с половиной года Euribor снова побил рекорд. Цена ипотеки в Испании теперь в среднем на 71 евро ниже Новые правила ипотеки в Испании могут заработать уже с 2018 года Стоимость ипотек в Испании будет снова снижена Испанских нотариусов обяжут давать консультации по ипотеки перед подписанием договора купли-продажи В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке
  7. Версия 1.0.0

    6 скачиваний

    Формат: пдф Язык: испанский Размер файла: 1 стр Ещё об ипотеке в Испании: Полный путеводитель по ипотеке в Испании Новый закон об ипотеке Испании 2018. Самые главные изменения, часть 1 Ипотечные кредиты в Испании стали еще выгоднее Как на вашу ипотеку в Испании влияет Euribor? Sabadell уже работает по ипотечным заявкам с условием clausula suelo Документы, необходимые для получения компенсации по ипотеке в Испании по cláusula suelo Калькуляторы ипотеки в Испании. Основные банки
  8. Модель возврата денег по оформлению ипотеки в Испании Просмотреть файл Формат: пдф Язык: испанский Размер файла: 1 стр Ещё об ипотеке в Испании: Полный путеводитель по ипотеке в Испании Новый закон об ипотеке Испании 2018. Самые главные изменения, часть 1 Ипотечные кредиты в Испании стали еще выгоднее Как на вашу ипотеку в Испании влияет Euribor? Sabadell уже работает по ипотечным заявкам с условием clausula suelo Документы, необходимые для получения компенсации по ипотеке в Испании по cláusula suelo Калькуляторы ипотеки в Испании. Основные банки Автор Владимир Иванов Добавлен 03.12.2018 Категория Недвижимость  
  9. Дорогие форумчане! Если вы – собственник недвижимости в Испании, купленной с ипотекой, вы наверняка уже знаете, что сейчас идет процесс возврата части уплаченных сумм на оформление ипотеки. Об этом я писала в статье… Верховный суд Испании указал, что залогодержателем в данном случае является тот, кто заплатил налог AJD за оформление ипотеки. Сумма сбора составляет от 0,5% до 2% от суммы кредита, в зависимости от автономного сообщества. То есть, для сделки по покупке недвижимости в размере 100 000 евро это может быть сумма от 500 до 2000 евро. Представляем вам модель для обращения в банки. С уважением, Наталия Маджик, юрист, налоговый администратор, специалист по ВНЖ, недвижимости и созданию фирм в Испании Ещё об ипотеке в Испании: Новый закон об ипотеке Испании 2018. Самые главные изменения, часть 1 Ипотечные кредиты в Испании стали еще выгоднее Как на вашу ипотеку в Испании влияет Euribor? Sabadell уже работает по ипотечным заявкам с условием clausula suelo Документы, необходимые для получения компенсации по ипотеке в Испании по cláusula suelo Прогноз банка BBVA об ипотеке в Испании на 2017 год Калькуляторы ипотеки в Испании. Основные банки
  10. Новости Испании, Catalunya.ru© Испанский банк Myinvestor, который был создан Andbank, работает исключительно онлайн. Сейчас учреждение предлагает ипотечное кредитование сроком на 25 лет. При этом предложение банка отличается тем, что все расходы ипотечного процесса, которые ранее оплачивал заемщик, банк берет на себя. И не берет за это дополнительных комиссий. Напомним, на прошлой неделе было анонсировано принятие королевского декрета, который обяжет банки платить ипотечный налог вместо граждан. Представители Myinvestor заявили, что банк стал первым и уникальным учреждением, добровольно принявшее на себя обязательства по оплате налога на юридические акты и все сопутствующие ипотечному процессу расходы. Новая ипотека, которую предлагает Myinvestor, действует на условиях: фиксированная ставка в размере 1,79% на первый год, а также ставка Euribor с дифференциалом 0,89%. При этом, как отмечают в банке, клиент не обязан приобретать другие продукты учреждения либо привязывать к банку свой зарплатный счет. Помимо прочего, клиенты вправе приобрести в другом месте также страховку от пожара. Кроме того, в Myinvestor предлагают еще два варианта ипотеки – с фиксированной годовой ставкой на 20 лет (ставка 2,2%) и на 25 лет (ставка 2,35%). Эти предложения ориентированы на семьи, чей уровень дохода превышает 4000 евро в месяц, а необходимость финансирования – 70% от оценочной стоимости недвижимости. Ипотеку можно оформить при покупке первого и второго жилья. Директор Myinvestor, Г. Орилье, заявила, что цель финансового института – стать «необанком», где отсутствуют комиссии и скрытые условия. По ее словам, в планах – запустить самую конкурентоспособную ипотеку. И уже сейчас банк располагает выгодными предложениями по инвестициям и сберегательным программам. Отметим, что Myinvestor начал работу в прошлом году. Счет открывается полностью в режиме онлайн. На это уходит буквально 3 минуты. Согласно условиям открытия депозитов, на первые 15 тыс. евро начисляется 1% прибыли. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: Выдача ипотечных кредитов в апреле резко возросла На ипотеки иностранцев приходится 7% всех ипотечных займов Испании Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor
  11. Новости Испании, Catalunya.ru© Восстановление экономики привело к возобновлению ипотечного бизнеса в Испании - банки вновь начали битву за привлечение клиентов и даже вернули кредиты на суммы, превышающие 80% от оценочной стоимости жилья. По данным Испанской Ипотечной Ассоциации (AHE), соотношение между суммой кредита и стоимостью имущества (LTV - аббревиатура от английского названия) остается на уровне 57,4%, но для 14% кредитного портфеля этот показатель уже превышает 80%. Это вызывает тревогу экспертов, которые помнят, что произошло менее 10 лет назад, когда многие банки позволяли клиентам брать ипотеки более 100% от оценочной стоимости, поэтому они предупреждают о необходимости быть разумными и не возвращаться к тем же ошибкам. "Пузырь" на рынке недвижимости и ипотечная бесшабашность, которая наблюдалась в Испании в начале 2000-х годов, и последующий момент, когда "пузырь" лопнул, привели к самому тяжелому и продолжительному кризису. Объем ипотечных кредитов, выданных на испанском рынке, упал до 468,78 миллиардов евро (данные на конец марта 2018), но их количество выросло до 5 382 474. В апреле в Испании были подписаны 28 724 ипотечных кредитов - на 9% больше, чем в марте, и на 34,2% больше, чем за тот же месяц прошлого года, хотя нужно иметь в виду, что тогда он совпал с пасхальными каникулами. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: Выдача ипотечных кредитов в апреле резко возросла На ипотеки иностранцев приходится 7% всех ипотечных займов Испании Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor
  12. Новости Испании, Catalunya.ru© Ипотечные кредиты в апреле резко выросли. По данным Национального Института статистики (INE), в апреле в Испании были подписаны 28 724 ипотечных кредитов на покупку жилья, что составляет рост на 34,2%. Это увеличение, самое большое с 2016 года, компенсирует снижение, произошедшее в марте, когда подписание ипотек снизилось на 5,2% из-за пасхальных каникул. Если же проанализировать изменение за два месяца - март и апрель, то рост составит 12%. Средняя сумма ипотечного кредита на покупку жилья также выросла в апреле (+9,1%) и составила 123 256 евро. Таким образом, если сравнить данные апреля-2018 с апрелем-2017, то общий объем ипотечных кредитов, выданных испанскими банками, вырос на 46,5% и составил 3,54 миллиардов евро. Еще один важный аспект любого кредита - процентная ставка. Стоимость финансирования покупки жилья в апреле-2018 была ниже, чем год назад: средняя процентная ставка составила 2,67% (-16,7%), средний срок ипотечного кредита - 24 месяца. Как замечают представители портала по недвижимости fotocasa.es, банковские учреждения очень заинтересованы в предоставлении ипотечных кредитов, и сейчас мы являемся свидетелями подлинной конкуренции на предоставление лучшего ипотечного продукта. Нужно отметить, что средняя процентная ставка в апреле несколько выросла - в марте она составляла 2,62%. Также ипотеки с фиксированной процентной ставкой становятся более дорогими. Смотрите сами - если для кредитов с плавающей ставкой среднее значение было 2,42%, то для кредитов с фиксированной ставкой - 3,15%. Да, эта стоимость для фиксированных ставок на 6,1% ниже, чем была в апреле-2017, но одновременно - это самый большой рост с начала 2018 года. Какую процентную ставку выбрать - фиксированную или плавающую? Условия по кредитам с фиксированной ставкой очень привлекательны, поскольку для банков это означает повышение рентабельности в ситуации низких ставок рефинансирования ЕЦБ. Еще один немаловажный плюс для выбора в пользу фиксированных ставок - запланированное ЕЦБ повышение процентных ставок. Покупатели жилья уже готовятся к этому событию и делают ставку на кредит с неизменными процентами в течение всего срока выплаты. По автономиям - лидируют по количеству выданных в апреле ипотечных кредитов Сообщество Мадрид (6 018), Андалусия (5 154) и Каталония (4 700). И по другому показателю - объему выданных в апреле ипотек - Каталония находится в числе тройки лидеров - 708,1 миллионов евро (Мадрид 997,9 миллионов, Андалусия 531,8 миллионов евро). Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: На ипотеки иностранцев приходится 7% всех ипотечных займов Испании Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor Банки Испании обязали сообщать максимальную стоимость ипотечных займов
  13. Новости Испании, Catalunya.ru© С 2013 г. в Испании количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 56%. Лидером по этому показателю среди автономных сообществ в 2017 г. стала Андалусия (60026 займов). За ней следуют Мадрид (56866 займов), Каталония (50848) и Валенсийское Сообщество (32408). При этом наибольший рост зафиксирован в Мадриде и Ла-Риохе (+17,8%), Астурии и Андалусии – увеличение на 16,5 и 11,7% соответственно. Согласно ежегодному отчету Коллегии регистраторов за 2017 год (Anuario Inmobiliario 2017 del Colegio de Registradores), доля иностранцев, получивших ипотечный кредит, составляет 7%. Всего ими было оформлено 21 000 займов. Причем больше всего ипотек иностранные граждане оформили в Каталонии – 20,2%. На втором месте Валенсия (19,2%), далее Андалусия (17,4%) и Мадрид (14,4%). В среднем сумма займа для иностранцев в прошлом году составила 128 452 евро (рост на 1,5%). При этом самые высокие ипотечные ссуды для иностранцев зафиксированы на Балеарских островах (244 148), в Сообществе Мадрид (155 070), Каталонии (143 143) и Андалусии (141 699). Среди иностранных граждан, оформляющих ипотеку, преобладают румыны (11,6%), англичане (9,3%), китайцы (8,4%) и итальянцы (5,8%). Что касается спроса на жилье со стороны зарубежных инвесторов, то в последние годы он неуклонно растет, достигнув 13,1%: в 2017 году зафиксирована 61 000 сделка покупки жилья, тогда как в 2016 году их было 53 000. Среди покупателей, согласно отчету, преобладают физические лица – 88% против 12,5% юридических лиц. Как отмечается в Anuario Inmobiliario, возрос период использования приобретенного жилья в качестве объекта инвестиций – сейчас он составляет 14 лет 13 дней. Лидерами по этому показателю являются Страна Басков (18 лет и 96 дней), Эстремадура (16 лет и 201 день) и Каталония (15 лет и 292 дня). Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor Банки Испании обязали сообщать максимальную стоимость ипотечных займов В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке
  14. Согласно статистики, россияне предпочитают покупать жилье с оформлением 40-60% кредита. Таких сделок заключается в Каталонии примерно 76% от общей суммы всех сделок с недвижимостью, заключенных россиянами на территории Автономии. В Испании в отношении требования кредита правила устанавливает каждый банк, поэтому кое-какие моменты и список документов может немного отличаться. Но на самом деле правило предоставления кредитов очень простое: чем больший процент первоначального взноса, тем меньше требований к документам предъявляет испанский банк. Чтобы получить ипотечный кредит в Каталонии (Прим.:или Испании, тут требования совпадают), потребуется предоставить пакет документов, в который входят: 1. Документы, которые необходимы банку (на испанском языке) Если вы не располагаете всем перечисленными документами, то банк или сберегательная касса могут не предоставить вам кредит на приобретение жилья. 2. При запросе со стороны банка необходимо будет также собрать: Декларация о доходах НДФЛ-2 за последние 2 года. Справка о вашей зарплате за последние 3 месяца, с указанием должности и времени работы в организации. Если вы являетесь собственником недвижимости — земельного участка, дома или квартиры, а также коммерческой недвижимости, — вам, возможно, потребуется предоставить документ, удостоверяющий право собственности на них. Выписка с банковского счета, в которой будет указано движение средствза последние полгода. Данные об открытом счете на ваше имя в России ( имена должны совпадать) Иногда для того, чтобы получить ипотечный кредит в испанском банке, некотрые документы придется не просто перевести, но и заверить все копии у нотариуса, возможно , даже потребуется апостилирование. Это касается документов о собственности . Находящейся не на территории Испании, и только в случаях. Когда вы берете в кредит большие суммы. Следует обратить внимание на то, что документы необходимо перевести на испанский язык, причем исключительно у официального переводчика. недвижимость в каталонии, ипотека, кредит Банки Испании дают возможность оформить ипотеку на срок до 20-35 лет. При этом учитывается, что на момент погашения кредита заемщику должно быть не более 65-70 лет. При этом русские покупатели предпочитают просить кредит на срок не более 10 лет. Учитывайте. что при определении срока выдачи ипотечного кредита в Испании, банк исходит из того, что сумма взноса по ипотеке не должна превышать 30% вашего месячного дохода. Поэтому вдвоем с супругом ипотеку оформлять проще. В случае, если вы владеете какой-либо недвижимостью, которые сдаются в аренду, вас попросят предъявить договоры на аренду. Если вы выступаете акционером какой-либо фирмы или предприятия вам потребуется предоставить документ, который подтвердит это. При этом не имеет значения, в какой стране мира располагается фирма. Кроме того, потребуется предоставить справку за последний год о балансе предприятия и выписку из «Бюро кредитных историй». Возможно, Вам будет интересно: Иностранным собственникам на заметку Россияне скупили половину недвижимости в Каталонии Как исчисляется и платится налог при покупке недвижимости в Каталонии (Испания) Защита прав неплательщиков ипотеки в Испании Зачем оценивать недвижимость при получении ипотеки в Испании? Условия ипотеки: новация или суброгация
  15. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно статистике, в 2017 г. иностранные граждане приобрели в Испании свыше 61 000 объектов жилой недвижимости. А это 13% от общего объема сделок в стране. Портал Idealista изучил вопрос, как иностранным покупателям оформить ипотеку, с какими сложностями им придется столкнуться в данном вопросе. По данным экспертов портала, банки при рассмотрении подобных обращений в первую очередь обращают внимание на национальность заявителя. Так, у проживающих за рубежом испанцев те же права, что и у резидентов страны. При рассмотрении запросов от иностранцев принимаются во внимание такие факторы, как наличие у заемщика родственников в пиренейском королевстве. Не менее важным критерием является и источник дохода клиента – он обязательно должен быть легальным. Также для финансовых институтов важна страна проживания заемщика. Проще всего оформить ипотеку гражданам стран Западной Европы и Северной Америки. А вот тем, кто проживает в странах Восточной Европы, кредит получить несколько сложнее. Как отмечают эксперты Idealista, это объясняется просто: банки лучше осведомлены о западной правовой системе и уверены в экономической стабильности. Стоит также отметить, что ипотеку нерезидентам выдают не все испанские финансовые учреждения, поскольку возможность ареста имущества клиента, которое находится за рубежом, часто ограничена. Среди тех, кто охотно сотрудничает с нерезидентами, – Banco Santander, Ibercaja, Bankinter, Hipotecas.com, Abanca, Bankia. По данным портала, сумма займа, на которую могут рассчитывать иностранцы, ниже, чем для граждан страны. Так, если последние могут рассчитывать на 80% от стоимости объекта, то нерезидентам банк может предоставить максимум 70% от необходимой суммы. Правда, в некоторых финансовых учреждениях иностранным покупателям дополнительно предлагаются услуги юридического сопровождения сделок, в том числе регистрация имущества, нотариальное заверение сделки. Как происходит процедура оформления ипотеки Заявку, поступившую от клиента, в течение недели рассматривает специальная комиссия, которая решает, одобрить ее или нет. Если решение положительное, клиенту от банка поступает предложение с условиями контракта. Заемщик в течение 10 дней должен изучить его и решить, принимать ли данное предложение. Если клиент согласен с условиями банка, все материалы предаются нотариусу, который готовит документы для регистрации. Как правило, сама сделка по купле-продажи осуществляется в тот же день, когда клиент подписывает контракт с банковским учреждением. Согласно информации, поступающей из кадастровых агентств, наиболее привлекательными для иностранцев являются объекты недвижимости, расположенные на островах и побережье. Такое жилье, как правило, приобретается, для проведения отпусков. Согласно статистике, в 2017 г. иностранные инвесторы проявили больший интерес к таким направлениям, как Жирона, Балеарские острова, Малага, Тенерифе, Аликанте. Как правило, в основном интерес к испанской недвижимости испытывают жители Англии, Германии, Франции, Бельгии, Швеции. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: На покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor Банки Испании обязали сообщать максимальную стоимость ипотечных займов В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке
  16. Наталия Маджик

    Иностранным собственникам на заметку

    Если Вы владеете имуществом в Испании и не являетесь при этом ее резидентом, Вам следует не забывать о двух важных пунктах. В первую очередь, для того, чтобы производить налоговые выплаты, Вам необходимо иметь N.I.E., или идентификационный номер иностранца. Получить его можно в местном подразделении полиции. Важно помнить, что номер должен быть присвоен Вам еще до того, как Вы приобретете жилье в Испании. Советуем сразу оформить номер NIF, так как без него номер NIE истекает через 3 года Также не забывайте о том, что владея несколькими объектами недвижимости, Вы обязаны, согласно испанскому законодательству, назначить по вопросам финансовых вопросов и возможностей официального представителя (Representante fiscal). Им может быть должностное лицо, находящееся в Испании, независимо от того, коренной это житель или иностранец. Вашим представителем может стать, например, адвокат, правда, за это ему придется заплатить. В любом случае, кого бы Вы ни выбрали, не забывайте, что за отсутствие официального представителя Вас могут обязать заплатить крупный штраф до 2 тысяч евро. Физическим лицам назначить представителя достаточно просто, нужно лишь выдать письменное официальное разрешение, согласно которому данное лицо будет назначаться Вашим официальным представителем, а также заплатить пошлину. Те организации, которые выступают в роли официальных представителей, отвечают за подготовку всевозможных налоговых отчетов (в том числе о прибыли, которая была получена от арендной платы за Вашу собственность). В зависимости от полномочий, возложенных на представителя, меняется список формальных требований. Желая предоставить представителю право не только готовить документы, но и сдавать декларации, а также обжаловать налоги на Вашу собственность, Вы должны будете подготовить для него доверенность, заверенную нотариально. Если Вы являетесь собственником лишь одного объекта недвижимости, по закону представитель Вам не нужен. Однако есть несколько нюансов, которые стоит иметь в виду, принимая решение самостоятельно разбираться с уплатой налогов: Взаимодействие с налоговыми органами происходит при помощи почты, и письма отправляются на Ваш адрес в Испании. Таким образом, Вы не застрахованы отзадержек в получении этой корреспонденции, а следовательно, и в уплате налогов. В сфере налогов законодательство Испании далеко не самое простое. А лишней преградой для того, чтобы разобраться в нем, может стать языковой барьер. Без представителя Вам будет сложно следить за часто меняющимся испанским законодательством. А между тем, незнание закона, как известно, не освобождает от ответственности, и за неправильную подачу деклараций к Вам могут применить штрафные санкции. Возможно, Вам будет интересно: Испанско - русский словарь на тему недвижимости Как исчисляется и платится налог при покупке недвижимости в Каталонии (Испания) Недвижимость Каталонии пользуется популярностью у россиян Ипотечные ставки в Испании: виды и факторы расчета Зачем оценивать недвижимость при получении ипотеки в Испании? Условия ипотеки: новация или суброгация Защита прав неплательщиков ипотеки в Испании Документы для получения ипотечного кредита в Испании
  17. Новости Испании, Catalunya.ru© По статистике, за последний год количество ипотечных кредитов в Испании выросло на 9,7%, или 310 тысяч финансирований покупки недвижимости. Это почти исторический рекорд, который уступает только показателям 2011 года, когда было выдано более 400 тысяч кредитов. Всего за 2017 год было выдано 36,2 миллиарда евро. По сумме займа первое место занял Мадрид, в котором было выдано 9 миллиардов евро, за ним Каталония и Андалусия, где на финансирование покупки недвижимости было выдано соответственно 7 и 6 миллиардов евро. Однако, если ориентироваться на количество профинансированных объектов, а не на сумму покупок, то тут лидирует Андалусия, где было выдано более 60 тысяч кредитов, в то время как в Мадриде и Каталонии было заключено по 56,6 и50 тысяч кредитных договоров. Экономисты прогнозируют, что 2018 год станет еще более удачным для покупки недвижимости в Испании и для взятия кредита. Тем более, что в 2018 в Испании начнет действовать новый закон об ипотеке. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor Банки Испании обязали сообщать максимальную стоимость ипотечных займов В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее
  18. Русские покупатели и в 2014 году продолжают оставаться одними из наиболее значимых покупателей во многих странах. Мы сделали анализ основных условий ипотечного кредитования в тех странах, которые пользуются популярностью у россиян. ТОП-10 популярных направлений с описанием условий ипотечного кредитования 1. Испания – условия получения кредита 2014 году В 213 году Испания вышла на первое место в рейтинге российских предпочтений приобретения тут недвижимости, обогнав Болгарию. Следует отметить, что испанские банки охотно идут на сделки с гражданами России, потому что считают их благонадежными плательщиками. В Испании кредит можно получить довольно-таки просто. Требуется предъявить последнюю декларацию о доходах и подтверждение доходов за последние три месяца (зарплата, рента, предпринимательская деятельность) При этом заемщику надо будет первоначально оплатить 40% стоимости объекта плюс налоги в размере 10% стоимости квартиры или дома. Процентная кредитная ставка в этой стране 4-5,5 %, а максимальный срок кредитования – 30 лет ( точнее, рассчитывают, сколько вам осталось до европейской пенсии). Лучшие условия кредитов предлагают Ing Banc; La Caixa, Caixa Catalunya. Досрочное погашение кредита в Испании обычно бесплатно. 2. Болгария – условия получения кредита 2014 году В Болгарии россияне не часто используют ипотечное кредитование, предпочитая приобретать недвижимость в рассрочку. Банковские учреждения в этой стране довольно просто выдают кредиты, но не под любую недвижимость. Предпочтение отдается более ликвидному жилью, т.е. такому, которое в случае непредвиденных обстоятельств можно легко продать. Базовые условия ипотечного соглашения предусматривают первоначальный взнос в размере 30% от стоимости недвижимости. В свою очередь, банки предлагают заем на оставшуюся сумму сроком до 30 лет под 7% годовых. 3. Германия– условия получения кредита 2014 году Из числа некурортных любимчиков россиян лидирующее место занимает Германия. Но наши соотечественники редко используют возможность кредитования в этой стране – уж больно хлопотно. Один и тот же банк в Германии предлагает различные процентные ставки для разных клиентов. Кроме того, сумма ипотеки должна составлять не менее 30 тысяч евро при 50% -м покрытии стоимости недвижимости. Предлагаемые процентные ставки – 2,5-4% годовых. Ипотека для покупки недвижимости в Германии может быть оформлена на срок до 35 лет, но при досрочном погашении с заемщика взимается дополнительная комиссия. 4. Италия – условия получения кредита 2014 году Италия в 2014 году в рейтинге российских предпочтений вышла на четвертое место. В Италии, так же как и в Германии, ипотеку оформляют только на дорогую недвижимость. Сумма кредита на покупку недвижимости в Италии должна составлять не менее 100 тысяч евро при стоимости объекта в 150-170 тысяч евро. Разницу, которая составляет от 60 до 80 % стоимости объекта, необходимо внести до совершения сделки с банком. Продвинутые россияне часто интересуются возможностью оформления ипотеки в надежде получить беспроцентную рассрочку, что практикуется на рынке итальянской недвижимости. Но сразу предупреждаем — это все же редкость. Стандартные условия выдачи кредита предполагают 5 - 6% годовых и погашение в течение не более 30 лет. 5. Черногория – условия получения кредита 2014 году В последние годы неизменно улучшает свою позицию в ТОП-10 Черногория, во многом благодаря относительно невысоким ценам на товары и услуги. Оформлять кредит на покупку недвижимости в Черногории крайне затруднительно. Разрешение на предоставление денег в займы иностранцам в этой стране имеет только один банк. Как безусловный лидер и монополист оформляет ипотеку только под аккредитованные банком же объекты. Если понравиться банку все же удастся, то под 7% годовых сроком до 25 лет заемщику выдадут денежные средства под покупку недвижимости в размере 50% от ее стоимости. 6. Турция – условия получения кредита 2014 году Турция предоставляет ипотечные кредиты на покупку недвижимости без ограничений - ни на объект, ни в отношении требований к заказчику. Но, в отличие от других европейских стран, стоимость ипотеки в этой стране выше. Процентная ставка по ипотечному кредиту достигает до 9%, а досрочное погашение кредита повлечет штрафные санкции в размере 2% от остаточной суммы. Заемщик при покупке недвижимости должен выложить не менее 50% собственных средств от стоимости объекта и погасить кредит в течение 10 лет. 7. Чехия – условия получения кредита 2014 году Россияне давно признали Чехию страной, где комфортно жить. Особенно располагают Прага и облюбованные еще царской семьей Карловы Вары. Получить кредит на приобретение жилья в Чехии русским достаточно легко. Россияне пользуются этим и в 80-ти случаях из 100 оформляют ипотеку. Базовые условия кредитного соглашения на покупку недвижимости в Чехии не отличаются от среднеевропейских: минимальное покрытие - 40-50%, процентная ставка – 4-6% годовых, срок договора – до 30 лет. Единственное ограничение, которое может встать на пути к получению заемных средств, это возраст заемщика. 8. Греция – условия получения кредита 2014 году Сколько бы ни говорили о возможном дефолте в Греции, граждане с российским паспортом все чаще приобретают недвижимость в этой стране, обеспечивая ей восьмое место в ТОП-10 по популярности приобретения недвижимости. Не отпугивает россиян и тот факт, что в настоящее время ипотечные кредиты не выдает ни один банк в Греции. Максимум, на что может рассчитывать потенциальный покупатель – это беспроцентная рассрочка от застройщика с погашением в течение 6-8 месяцев. Если удастся договориться на погашение стоимости объекта за 1-3 года, то, как правило, покупателю недвижимости в Греции придется доплатить из расчета 6% годовых от отсроченной суммы. 9. Латвия – условия получения кредита 2014 году Латвия, а точнее Рига и Юрмала, всегда оставалась символом престижа и некой элитарности для жителей постсоветского пространства. Поэтому приобретение апартаментов в этой стране является самым оптимальным вариантом для русского покупателя, желающего иметь жилье в ЕС. Латвия превратила продажу недвижимости практически в продажу европейского вида на жительства. И это у нее хорошо получилось. Правда, получить кредит в Латвии крайне сложно. По статистике, всего 5% покупателей недвижимости из России смогли воспользоваться латвийской ипотекой. Как правило, она выдается для наших соотечественников на срок до 10 лет с процентной ставкой до 7% годовых. Сумма банковского займа при этом составляет максимум 50% - 60% от стоимости приобретаемой недвижимости. 10. Франция – условия получения кредита 2014 году Франция вошла в ТОП 10 популярных направлений покупки недвижимости у русских благодаря Лазурному Берегу. Несмотря на то, что не каждый житель России может позволить себе приобретение недвижимости на Лазурном берегу Франции, тем не менее, число россиян, желающих обзавестись заветным домиком на элитном средиземноморском побережье, растет из года в год. По статистике, большинство, а именно, 80% граждан России при покупке недвижимости во Франции обязательно пользуются услугами банка. Получить ипотеку во Франции довольно просто. Финансовые учреждения не выдвигают никаких существенных условий, необходимо только подтвердить легальность доходов. К тому же, стоимость заемных денег здесь ниже, чем в среднем по Европе и составляет 2,9-3,8% годовых. Кредит на покупку недвижимости во Франции банки могут выдать сроком до 30 лет с обязательным первоначальным взносом заемщика в размере 30-50% от стоимости объекта. Возможно, Вам будет интересно: Ипотечные ставки в Испании: виды и факторы расчета Зачем оценивать недвижимость при получении ипотеки в Испании? Условия ипотеки: новация или суброгация Защита прав неплательщиков ипотеки в Испании Документы для получения ипотечного кредита в Испании
  19. Новости Испании, Catalunya.ru© 29 388 кредитов с целью покупки жилья взяли жители Испании за первый осенний месяц 2017 года, что на 12,4% превысило аналогичную цифру за сентябрь 2016 года. Национальный институт статистики Испании утверждает, что общее количество кредитов на покупку жилья за три квартала 2017 года составило 240 000. Значительно увеличилась и средняя сумма ипотечного займа, достигшая 123 650 евро. По сообщению испанских СМИ, данный показатель стал рекордным, начиная с 2009 года. Причиной таких цифр, несомненно, является скачок цен на жилую недвижимость и благожелательное отношение банков к предоставлению кредитов населению. Наибольшее число ипотечных займов в настоящее время у Мадрида (5660 кредитов). Чуть меньше у Андалусии (5542), Каталонии (4989) и Валенсии (3401). Самые низкие показатели у Астурии (467), Эстремадуры (418), Наварры (418), Кантабрии (293) и Риохи (135). Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor Банки Испании обязали сообщать максимальную стоимость ипотечных займов В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее На радость должников: за год EURIBOR упал почти вдвое
  20. Новости Испании, Catalunya.ru© Хорошая новость для тех, кто оформляет или уже имеет ипотеку в Испании. Кредиты в стране становятся еще дешевле. Причина проста: в апреле до нового исторического минимума снизился EURIBOR – индекс, исходя из которого рассчитывается большинство ипотечных кредитов в Испании.Значение индекса снижалось весь апрель, а в последний рабочий день месяца – 28 апреля – он составил -0,121%, закрыв месяц на уровне -0,118%. Таким образом, ипотечный кредит в € 120 тыс. на 20 лет с процентной ставкой EURIBOR +1% ежемесячно обойдется на € 5,8 меньше (почти € 70 экономии в год). Кому-то может показаться, что экономия не такая уж и большая, но если учесть постоянное снижение процентной ставки EURIBOR с конца 2015 года, то уменьшение размера ежемесячных платежей по ипотечным кредитам получится довольно существенным. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: Банки Испании обязали сообщать максимальную стоимость ипотечных займов В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее На радость должников: за год EURIBOR упал почти вдвое На радость взявшим ипотеку в Испании: EURIBOR снова в минусе
  21. Версия

    278 скачиваний

    Официальный справочник с разъяснениями от испанского центрального банка(на испанском языке, 75 страниц) Материалы по теме: Документы для получения ипотечного кредита в Испании Защита прав неплательщиков ипотеки в Испании Иностранным собственникам на заметку Условия ипотеки: новация или суброгация теги: ипотека в испании, кредиты в испании, недвижимость испании, недвижимость купить, ипотека на квартиру, ипотека купить квартиру, ипотека условия, ипотека на жилье, ипотека что нужно, ипотека закон, документы для ипотеки
  22. К тому же процентная ставка по займу также составляет всё те же 0%. При этом у банковского продукта нет и скрытых комиссий. Впрочем, выбирает заемщиков сам банк. Предложения клиенты получают от банка по майлу или телефону, и воспользоваться им они могут сразу же после получения, в течение 30 дней. Для этого необходимо составить запрос при помощи мобильного аппарата или же совершить такие действия на официальном портале организации. Отсутствуют какие-либо формальности, которые препятствуют данному процессу. Максимум, который можно взять по данной кредитной линии, составляет 3000 евро. Период времени кредитования по такой программе достигает 3 года. Определять клиентов, которые могут воспользоваться таким кредитом, как уже говорилось, может только банк. Надо сказать, что «Bankinter» уже давал подобные типы кредитов с нулевой ставкой. Однако это было возможно по кредитным картам, у которых ТАЕ отличалась от 0. Именно поэтому новый продукт можно считать для Европы революционным. Источник: Catalunya.ru, Новости банков Похожие темы: В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее Ипотека в Испании становится все более популярной Ипотека в Каталонии снизилась на 35 % За полгода в Испании было выдано 17 тысяч ипотечных кредитов 70% недвижимости в Испании покупается без ипотеки
  23. «Увеличение Euribor может повысить ваши платежи по ипотеке сразу на 30%. Вы не знали?» Последние два месяца у меня было несколько дел, связанные с изменением условий ипотеки для наших клиентов. Почему-то люди, стремясь сэкономить, часть покупают недвижимость в Испании через своих знакомых (к слову сказать, экономии никакой, потому что комиссия уже заложена в цене), отказываясь от услуг по правильной оценке жилья, консультаций по подготовке к хорошей ипотеке и т.д. В принципе, потратив тысячу на специалиста, покупатель часто и грамотно снижает цену, а уж ипотеку при правильной подготовке берет легкую, и процентов на 30% ниже той, что ему изначально предложили бы. Но что делать, если ошибка уже совершена, жилье куплено, и цена и ипотека – не в вашу пользу. Часто даже в таких случаях имеет смысл побороться. О том, по какой ставке (фиксированной или переменной) процента лучше подписывать ипотеку, я писала в статьях: Ипотечные ставки в Испании: виды и факторы расчета Ипотеки 2017 с фиксированной ставкой процента в Испании. 5 выгодных предложений Сразу скажу, что в последнее время банки Испании все больше выдают ипотечных кредитов по фиксированной ставке. Их стали выдавать за последний год в два раза больше. В этом году почти 40% новых ипотечных кредитов были подписаны по фиксированным ставкам . Но все же большинство покупателей выбирают переменную, или плавающую, ставку процента. Если взять всю массу кредитов по Испании, то доля «фиксированных», по сравнению с «переменными», относятся как 5 к 95 %. Поэтому для большинства наша статья будет весьма актуальной. Если Euribor вырастет? Как известно, уровень переменной ставки в испанской ипотеке привязан к уровню межбанковской ставки Euribor, которая вот уже на протяжении нескольких месяцев остается на низком уровне, даже показывая негативные показатели. Таким образом, в данный момент держатели «переменных» ипотек по Euribor пока остаются в выигрыше. Однако, несмотря на все плюсы, стоит помнить, что такие заемщики в некоторой степени рискуют, так как при повышении Euribor возрастают и их выплаты по ипотечному кредиту. Но Euribor не всегда будет снижаться, не всегда будет «сообщником» нашего ипотечного кредита по низкой цене. Когда-нибудь появится Euribor, и почти 95% ипотечных кредитов с переменной ставкой, которые были подписаны в Испании, начнут расти. Самое интересное, что, по опросам , проведенному Обсерваторией семейного финансирования Агентства по ведению переговоров (Observatorio de la Financiación Familiar de Agencia Negociadora, 28,9% новых заемщиков, которые оформляли ипотеку в течение последних двух лет, не знают, как это повлияет на повышение процентных ставок на их выплаты по ипотеке. Согласно их расчетам, 4-процентная ставка Euribor будет означать увеличение ежемесячной платы в размере 400 евро на ипотеку от 200 000 евро до 20 лет, то есть оплаты увеличится с 934 евро до 1319 евро в месяц (+ 43,5%). В годовом исчислении это повлечет за собой накладные расходы в размере 4 970 евро. Эта же закладная, подписанная Euribor+1, чья оплата составит 905,58 евро в настоящее время (октябрь 2017) на уровне -0,156%, составит 1011,77 евро в месяц, в случае, если Euribor будет повышаться до 1%, до 1,109,20 евро ежемесячно с Euribor на уровне 2% и ежемесячно в размере 1,211,96 евро с показателем в 3%. А вот хорошее наглядное пособие, показывающее, как будут меняться квоты для ипотеке, выданной на 20 лет, в размере 120 тысяч евро и ставке Euribor+1. Экономисты предполагают, что Euribor начнет расти, начиная с января – февраля 2018 Именно поэтому я всегда рекомендую провести хороший анализ экономической ситуации, так как существует возможность того, что Euribor, в настоящее время находящийся на историческом минимуме по не рыночным причинам, должен подняться до уровней, «более согласованных с экономикой Еврогруппы», до около 3%. В 2017 году я бы очень поторговалась с банком на предмет изучения возможность получить ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой при покупке дома. В настоящее время почти 40% новых ипотечных кредитов 2017 гг уже установлены по фиксированной ставке. Для резидентов, по последним данным Observatorio de la Financiación Familiar de Agencia Negociadora, вполне возможно установление фиксированной ставки на уровне 2%. Такое решение сразу же «устранило неопределенность повышения процентных ставок и позволило улучшить финансовое планирование семьи». А вообще, всегда делайте прогнозы и расписывайте условия ипотеки подробно. Выявляйте скрытые и необязательные платежи, увеличивайте рейтинг клиента, готовьтесь. Мы рекомендуем более тщательно подходить к покупке жилья в Испании. Один и тот же объект, в зависимости от того, как вы его купили, на каких условиях, может стать вашим активом и приносить прибыль от 4 до 12% годовых., или же, - наоборот, - оттягивать ваш карман. Наталия Маджик©,2017 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров по Испании Ещё об ипотеке в Испании: Ипотечные кредиты в Испании стали еще выгоднее Sabadell уже работает по ипотечным заявкам с условием clausula suelo Документы, необходимые для получения компенсации по ипотеке в Испании по cláusula suelo Прогноз банка BBVA об ипотеке в Испании на 2017 год Калькуляторы ипотеки в Испании. Основные банки Дополнительные расходы по ипотеке в Испании Факторы, определяющие ставку ипотеки в Испании
  24. Как сообщают авторитетные источники, весной текущего года ставка по ипотечному кредиту в испанских банках составила около 3% (на 3,6% ниже, чем за этот же период 2016 года). Падение ставок по ипотечным кредитам, безусловно, связано с финансовым кризисом в стране. Но является ли падение процентной ставки сигналом к активной покупке недвижимости в Испании? Чтобы не подвергаться излишним рискам, необходимо знать, на каких принципах ипотеки в Испании базируются банки. В Испании существует три варианта процентных ставок по ипотечному кредитованию: tasas fijas (фиксированная процентная ставка) – ставка определяется во время подписания ипотечного договора и в дальнейшем не подлежит пересмотру. Сумма платежа известна заемщику и он может планировать свои финансовые затраты; tasas de interés variable (переменные/плавающие процентные ставки) – предусматривают привязку суммы ежемесячного платежа по ипотеке к определенному показателю, например, к EURIBOR - процентной ставке межбанковского кредитования в Европе. Подобные ставки существенно ниже фиксированных, но рост межбанковской ставки в Европе сразу же повысит сумму ипотечного платежа; Комбинированные процентные ставки – сочетание преимуществ фиксированной и переменной ставок. Первое время процентная ставка по ипотечному кредиту фиксирована, в дальнейшем она становится плавающей. Этот вариант ипотечного кредитования наиболее популярен в Испании, так как влечет за собой меньше рисков, чем чистая переменная ставка по кредиту. Да и заемщик может погасить большую часть ипотечного кредита, пока ставка по нему фиксирована. Что ожидает иностранных ипотечных кредиторов в обозримом будущем? Сегодня, в связи с кризисом европейской экономики, процентная ставка EURIBOR имеет предельно низкие показатели. В 2016 году (впервые за всю историю) процентная ставка упала ниже отметки «ноль» и ощутимых движений вверх пока не наблюдается. В июне 2017 года ставка EURIBOR составила -0,1610%. Если учесть, что добрая часть договоров по ипотечному кредитованию предусматривают комбинированную или плавающую процентные ставки, то они напрямую связаны с колебанием уровня ставки EURIBOR. Вот почему нынешних заемщиков ипотеки в испанских банках волнует будущее ипотечного кредитования в Испании. Конечно, можно взять ипотеку под мизерный процент плавающей ставки, но не окажется ли это разорительным в ближайшие годы? Профессиональные игроки рынка недвижимости дают довольно спокойные прогнозы по ставке EURIBOR. Согласно прогнозу портала Apecon, величина Euribor в течение последующих двух лет мало изменится. В 2019 году она достигнет отметки -0,2 %. Но, согласно заявлению руководства ЕЦБ, стимулирование ключевой ставки финансирования, связанной с EURIBOR (0%) , возможно будет сокращено. А это, в свою очередь, может внести коррективы в любые прогнозы. Поэтому, собираясь оформлять ипотечный кредит в испанском банке, помните, чем меньше срок платежа, тем ниже финансовые риски. И, конечно, основательно просчитайте размеры своих ипотечных платежей! Ещё об ипотеке в Испании: Ипотеки 2017 с фиксированной ставкой процента в Испании. 5 выгодных предложений Sabadell уже работает по ипотечным заявкам с условием clausula suelo Документы, необходимые для получения компенсации по ипотеке в Испании по cláusula suelo Прогноз банка BBVA об ипотеке в Испании на 2017 год Калькуляторы ипотеки в Испании. Основные банки Дополнительные расходы по ипотеке в Испании Факторы, определяющие ставку ипотеки в Испании Ипотечные ставки в Испании: виды и факторы расчета Зачем оценивать недвижимость при получении ипотеки в Испании? Условия ипотеки: новация или суброгация
  25. У вас есть ипотека? Может быть, 2017 год - время, когда стоит ее пересмотреть? Именно сейчас многие банки стали предлагать выгодные условия с фиксированными процентными ставками. Если кто-то не в курсе: фиксированные ставки, которые раньше можно было получить на хороших условиях (в среднем под 3%), вот уже как лет пять в Испании – большая редкость. Да и вообще подобные коммерческие предложения среди банков Испании, как ни печально, встречаются все реже и реже. Конечно, плавающая ставка по ипотекам в Испании – довольно выгодна. Резиденты могут получить ипотеку даже по 1% + Euribor. В самом начале выплат (первый год ) – примерно 2,4% + Euribor. Не так давно я делала обзор по выгодным предложениям банков. Вроде бы и выгодно. Но что будет, если начнется резкий рост Euribor. А это возможно в следующие 3-5 лет. Рынок вполне намекает на такую ситуацию. Поэтому обезопасить себя фиксированной ставкой – очень хорошее решение. Так какова же сейчас ситуация на рынке? В первую очередь, специалисты отмечают, что прогноз о повышении фиксированных ставок процентов по ипотечным кредитам на покупку жилья. В этом году уже повысили процентные ставки такие банки Испании, как Abanca, Liberbank и Banco Popular. Повышает размер фиксированной процентной ставки при ипотечном кредитовании и испанский банк Bankia. Раскроем секрет: в стране осталось всего 5 банков, которые предлагают ипотеки с фиксированной ставкой ниже 3 % годовых (T.A.E.). Банковские консультанты связывают скачок процентной ставки по кредитам с фиксированными процентами с дополнительными затратами, возникающими у банков Испании после принятия судами решений в пользу заемщиков, в том числе и с возвратом средств по оговорке clаusula suelo. Об этом мы писали подробно в статьях: Новый закон в Испании: с 23 января 2017 клиенты банков Испании могут обратиться за компенсацией за переплату по ипотеке Sabadell уже работает по ипотечным заявкам с условием clausula suelo Документы, необходимые для получения компенсации по ипотеке в Испании по cláusula suelo Играет негативную роль и вступивший в силу буквально в октябре прошлого года и циркуляр Центрального Банка Испании, по которому все финансовые учреждения страны, должны просчитывать стоимость «одобрения кредитов». Все это привело к тому, что Т.А.Е. (эффективная процентная ставка) в Испании на сегодня колеблется в пределах 3 – 4 %. Хотя многие аналитики отмечают, что еще совсем недавно в Испании ипотечные кредиты предлагались банками в основном с плавающей ставкой процента в 6, а иногда и 7 %. Правда, это касается нерезидентов, где традиционно ставки в два раза выше. По мнению международных специалистов, повышение ставок по фиксированным ипотекам продолжится и в ближайшие месяцы, но это повышение будет незначительным. Это связано с тем, что не смотря на то, что официальная процентная ставка не увеличивается, но центральные банки могут прекратить стимулирование банков Евросоюза, к тому же предполагается в нынешнем году рост %-ных ставок по ипотечному кредитованию в Европе. Вообще, стоит отметить, что в мире финансирования тоже есть своя «мода». Так, ипотеки с фиксированной процентной ставкой стали популярными в прошлом году. Счет того, что они позволяют привлекать клиентов банка - в первую очередь, более низкими выплатами по кредиту, - в течение нескольких лет. Интересно, что экономисты в Испании говорят и о побочном эффекте: рост фиксированной процентной ставки ( когда ставка становится слишком большой) приводит к росту интереса заемщиков к кредитам с плавающей процентной ставкой. Итак, какие же банки Испании сейчас выдают выгодные кредиты с фиксированной ставкой процента? Таких банков в Испании пять. На сегодня только BBVA, Bankinter, Bankoa, Bankia и BMN предлагают своим клиентам ипотечное кредитование с фиксированной процентной ставкой ниже 3 % годовых. Bankоa Самая дешевая, а значит и самая выгодная ипотека с фиксированной ставкой процента сейчас предлагается в Bankоa. Здесь ипотека предоставляется на срок до 15 лет, а T.A.E. составляет всего 2,41 %. Этот испанский банк предлагает такие ипотеки на достаточный длительный срок: 20,25 и 30 лет. Ставка по ним, как видно, немного выше, чем ипотека с плавающей ставкой, но все равно не превышает 3 % годовых. Стоит обратить внимание, недавно Bankоa изменила размер комиссии, взимаемый за открытие ипотеки – она выросла с 0,10 % до 0,30 % от суммы кредита. При этом сумма комиссии не может быть меньше € 525. Ипотека с фиксированной ставкой процента от Bankinter Bankinter - еще один банк Испании, который предлагает в 2017 году очень выгодную ипотеку с фиксированными процентами. Правда, имейте в виду: банк поднял ставки по всем своим фиксированным ипотекам, кроме одной: при ипотеке на срок до 10 лет ставка по-прежнему составляет 2,96 %. В этом году Bankinter немного увеличил размер комиссии за открытие ипотеки. Так, если год назад она составляла €350, то банк взимает за операцию 1 % от суммы займа, но не менее € 500. Ипотека с фиксированной ставкой процента от BBVA Пересмотрел свои условия по ипотекам «фикс» и испанский BBVA. Кто обращал внимание, много лет, вплоть до 2016 году BBVA не поднимал размер фиксированной ставки на ипотеки, взятые на срок до 15 лет. В нынешнем году BBVA несколько поднял размер этой ставки: теперь она составляет 2 % Т.А.Е. для доходов от € 1500 в месяц на одного плательщика (титуляра) или € 2000 для двух плательщиков (титуляров). При доходах менее € 1500 фиксированная ставка по ипотеке в BBVA вырастает в 2017 году до 3,33 %. Ипотека с фиксированной ставкой процента от Bankia Bankia – еще один лидер по выгодным кредитам в Испании. Также, как и похожий по названию Bankoa, финансовое учреждение представляет ипотечные займы на все сроки амортизации (10,15 и 20 лет) - и по ставке ниже 3% Т.А.Е. Что важно - без комиссии, при условии, что клиент привязывает получение своего дохода ( не менее 600 евро) на свой счет в Bankia. Выгодная ипотека от BMN в 2017 году BMN – в лидерах вот уже третий год. И все – благодаря тому, что BMN продолжает удерживать фиксированную ставку процента по ипотечным займам на уровне 2,64 %. Чтобы узнать об этом подробнее, спрашивайте в офисах ипотеку «Hipoteca Mediterrаnea». Другие рейтинги Future Times, хотя и в целом согласен с мнением экономистов в Испании, составил свой список лидеров по ипотекам с фиксированной ставкой процента в Испании в 2017 году. Он выглядит так: Что касается обычных ипотек (с переменной ставкой), то на данный момент список лидеров выглядит следующим образом: Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров Ещё о банках Испании: Банки в Барселоне. Где выгодней? Банки Испании: лучшие предложения краткосрочных депозитов в 2016 Бизнес в Испании: лучшие счета банков для предпринимателей в 2016 году Лучшие банковские счета в Испании, сентябрь 2016 года Пять случаев, когда испанский банк не может взимать комиссионные Банковский счет с выплатой процентов. ТОП 5 банков Испании Каталония: Как открыть счет в банке. Нерезиденты Как привезти наличные в Испанию?
Яндекс.Метрика