В Испании реализован первый кейс токенизированной ипотеки в сегменте жилой недвижимости. В городе Калелья (Каталония) началось строительство жилого комплекса, профинансированного через выпуск цифровых токенов вместо банковского кредита. Общий объём привлечённых средств — 1 млн евро.
Проект использует модель токенизированного долга: застройщик разместил 1 000 токенов стоимостью 1 000 евро каждый. Инвесторам предлагается фиксированная доходность 10% годовых при сроке обращения 12 месяцев. Погашение обязательств осуществляется одной выплатой.
Каждый токен имеет уникальный идентификатор ISIN и представляет собой цифровую долю ипотечного финансирования. Такой подход снижает входной порог и делает инвестиции в девелоперские проекты доступными для более широкой аудитории — без участия банков и классических кредитных институтов.
Размещение и управление токенами осуществляется через платформу Alius Capital, входящую в экосистему Token City. Инвесторы получают доступ к данным о проекте в цифровом формате и могут отслеживать статус обязательств в реальном времени. По состоянию на текущую дату продано более 88% выпуска.
Рынок токенизированных активов в Испании развивается ускоренными темпами. Помимо недвижимости, компании экспериментируют с цифровыми облигациями и ончейн-моделями управления активами. Эксперты Web3-сектора считают, что подобные схемы могут стать альтернативой традиционному банковскому финансированию, особенно в условиях роста процентных ставок и регуляторного давления.
Проект в Калелье реализует девелопер OTESA. Консультационную поддержку оказывает JV20. Все участники позиционируют инициативу как практический пример интеграции блокчейн-инструментов в реальную экономику, а не эксперимент в изолированной криптосреде.
Похожие темы:
