Высший суд Испании утвердил решение городских властей Барселоны о полном запрете краткосрочной аренды жилья к 2028 году. Этот шаг направлен на борьбу с ростом цен на недвижимость и обеспечение доступности жилья для местных жителей.
Барселона станет первым испанским городом, где полностью запретят аренду квартир туристам через платформы вроде Airbnb. Суд отклонил апелляцию владельцев недвижимости, заявив, что меры соответствуют конституционным нормам и направлены на защиту общественных интересов.
Почему запрет необходим?
Резкий рост цен на аренду. Власти убеждены, что массовая сдача жилья туристам вытесняет местных жителей, делая городскую недвижимость недоступной для большинства.
Социальная напряжённость. Жители центральных районов Барселоны давно жалуются, что наплыв туристов изменил городской ландшафт, вытеснив их из привычных кварталов.
Баланс между туризмом и нуждами горожан. Испания, принимающая более 94 миллионов туристов в год, пытается найти равновесие между сохранением туристической привлекательности и созданием комфортных условий для местных жителей.
Реакция сторон
Мэр Барселоны Жауме Коллбони назвал решение суда важным шагом к обеспечению справедливости на рынке жилья. В то же время компании краткосрочной аренды, включая Airbnb, заявили, что запрет нанесёт удар по экономике и создаст монополию для гостиничного бизнеса.
Тем временем Европейская ассоциация домов отдыха уже подала жалобу в Еврокомиссию, утверждая, что запрет противоречит принципам свободного рынка.
Барселона задаёт новый стандарт регулирования туристической аренды. Сможет ли этот пример изменить политику и в других европейских городах?
Похожие темы:
- Жёсткие правила для туристической аренды: новые судебные решения в Испании
- В Испании начали вводить штрафы для компаний, которые выдают туристическое жилье под видом частных арендаторов
- Бессрочная аренда жилья в Испании: стабильность для арендаторов или риски для рынка
- Испания вводит новый индекс аренды для контроля за ростом цен на жилье
