В Каталонии стартовала работа над инициативой, которая может серьёзно изменить правила на региональном рынке недвижимости.
Правительство автономии изучает возможность ограничить покупку квартир инвесторами, чтобы уменьшить спекулятивный спрос и облегчить доступ местных жителей к жилью.
Как появилась инициатива
Создание рабочей группы стало результатом договорённостей между Женералитетом и парламентской фракцией «Комунс». По поручению президента Каталонии Сальвадора Ильи новый формат обсуждения возглавит министр жилищной политики Сильвия Панеке. Задача группы — оценить целесообразность запрета и подготовить рекомендации, которые должны появиться в начале 2026 года.
О планах рассказал представитель «Комунс» Давид Сид, что вновь подчеркнуло значительное влияние шести депутатов партии на формирование жилищной повестки региона.
В состав группы войдут также внешние эксперты. Её члены намерены встречаться еженедельно и проанализируют, в частности, исследование, подготовленное столичной агломерацией Барселоны.
Основная цель — определить меры, которые помогут гарантировать, что жильё в Каталонии будет «в первую очередь предназначено для проживания, а не для инвестиций».
Контекст кризиса и действующие меры
Потенциальный запрет может дополнить уже реализуемые шаги властей по борьбе с жилищным кризисом — проблемой, которую жители региона называют одной из самых острых.
Сейчас в Каталонии расширяют фонд социального жилья, регулируют арендные ставки, усиливают контроль за злоупотреблениями и готовят к запуску реестр крупных арендодателей. Его введение недавно перенесли, чтобы повысить юридическую чёткость документа.
Реакция рынка
Застройщики и участники отрасли отреагировали на новую инициативу с тревогой. Компании предупреждают, что дополнительные ограничения могут осложнить сделки, связанные, например, с покупкой жилья для ремонта и последующей продажи. Некоторые представители рынка называют идею вмешательством в права частной собственности.
Теперь внимание участников рынка сосредоточено на работе новой группы. Её выводы определят, насколько масштабным будет регулирование и как оно скажется на динамике цен и активности инвесторов в регионе.
Похожие темы:
