Новости Испании, Catalunya.ru© По данным компании Savills Aguirre Newman в 2021 офисный рынок Барселоны увеличится на 260 000 квадратных метров, в 2022 году планируется увеличить площадь офисов до 328 тысяч кв.м. в районе 22@.
В 2020 году из-за пандемии оффлайн работало не так много персонала, что привело к аренде офисов общей площадью всего 170 000 кв.м. (снижение спроса на 3000 кв.м.).
Хорошая текучка кадров наблюдается в центральных районах города и в бизнес центрах (около 32%). Снижение спроса на работу в офисе привело к значительному росту безработицы (5%), и снижению теоретической арендной платы менее чем на 4% во всех районах города по сравнению с 2019 годом.
На 2021 году прогнозы более «радужные». В начале года планируется закрыть сделки, которые запустили в конце 2020 года.
Однако рынок будет по-прежнему «страдать» от неопределенности кризиса, и ожидаются такие же результаты, что и в 2020.
Тем не менее, офисный рынок Барселоны остаётся «привлекательным» для инвесторов. В прошлом году 72% операций совершались именно международными инвесторами.
По словам генерального директора компании Savills Aguirre Newman Алехандро Кампой, эволюция рынка офисов будет зависеть от двух факторов: гибкости и объема денег на рынке именно для данного сегмента.
Похожие темы:
- В 2019г. в офисную недвижимость Барселоны вложено рекордное количество средств инвесторов
- В 2019 году будет побит рекорд по инвестициям в коммерческую недвижимость
- Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании достигли исторического рекорда
- Спрос на коммерческую недвижимость Испании в 2017 г - самый высокий в Европе
- Барселона абсолютный лидер Испании по количеству сделок по офисной недвижимости
