Ожидается, что количество сделок с недвижимостью достигнет 650 000, что соответствует показателям 2022 года. Однако, по данным Министерства жилищного строительства, рост цен может составить 5,9%, так как они используют оценочную стоимость, а не данные INE.
Прогноз по разрешениям на новое строительство был увеличен до 135 000 единиц, что больше предыдущего прогноза в 125 000, благодаря увеличению объемов строительства в 2024 году.
Предполагается, что рост цен на жилье будет немного опережать рост доходов населения.
Вследствие этого, индекс доступности жилья незначительно ухудшится: для приобретения жилья потребуется 7,5 лет дохода семьи, по сравнению с 7,2 годами ранее. Это значение близко к 2022 году, но значительно ниже 9,4 лет в 2007 году.
Несмотря на позитивную динамику доходов, в крупных городах проблема доступности жилья остается актуальной.
На цены продолжит влиять дисбаланс спроса и предложения. Медленное восстановление предложения может привести к дальнейшему росту цен и проблемам с доступностью.
Похожие темы:
- Прогноз на 2025 год: всплеск на рынке испанской недвижимости
- В Испании наблюдается значительный прирост продаж недвижимости
- В 2024 году Испания заняла второе место в Европе по увеличению цен на жилье, уступив только Ирландии
- Рынок недвижимости Испании завершает период спадов: объемы покупок жилья увеличились на 14% несмотря на рост цен
