В Барселоне зафиксировано резкое сокращение предложения арендного жилья. С декабря 2025 года, после вступления в силу нового декрета правительства Каталонии (Generalitat), количество доступных квартир на рынке аренды снизилось на 28% всего за пять месяцев.
Об этом сообщает Cambra de la Propiedad Urbana de Barcelona. По данным организации, ключевым фактором стало расширение регулирования цен, в том числе на аренду формата temporada, которая ранее оставалась более гибкой.
Последствия уже заметны на крупнейших порталах недвижимости. С сайта Habitaclia исчезло около 1 400 объявлений, Fotocasa потерял 1 391 объект, а Idealista — 1 892 предложения, что соответствует падению почти на 38%. Эксперты связывают эту динамику с тем, что собственники массово снимают жильё с рынка.
Часть владельцев предпочла выставить квартиры на продажу, другие заняли выжидательную позицию, ожидая официальных разъяснений по новым правилам. Дополнительную неопределённость создало то, что под ценовые ограничения попали квартиры, традиционно сдававшиеся студентам и молодым специалистам.
На данный момент свободное ценообразование сохранилось лишь для аренды туристического или временного характера сроком более одного месяца. Однако этот сегмент не способен компенсировать общее падение предложения.
По оценке участников рынка, введённые меры не привели к росту доступности жилья. Напротив, они усилили дефицит арендных квартир в городе и сузили выбор для арендаторов, особенно в среднем ценовом сегменте.
Похожие темы:
- Каталония вводит новые правила для объявлений об аренде жилья
- Санчес анонсировал налоговые льготы для арендодателей и ужесточение правил краткосрочной и покомнатной аренды
- Парламент Каталонии ужесточил правила сезонной аренды и усилил роль государства на рынке жилья
- Власти Испании ужесточают контроль за рынком аренды жилья
