Наиболее заметный рост цен на вторичное жилье зафиксирован в таких муниципалитетах, как Паламос (Palamós) и Бланес (Blanes), где один квадратный метр подорожал в сравнении с прошлым годом на 12%. В среднем на побережье Жироны стоимость на жилье второго рынка выросла на 5,9%.
И эта тенденция закрепляет свои позиции на территории всего побережья Коста Брава от Бланеса до пляжа Санта-Кристина-де-Аро (Santa Cristina d'Aro), где располагается главный рынок вторичного жилья, учитывая дефицит предложений новой недвижимости.
Также в исследовании Tinsa сообщается, что в самом северном сегменте этого рынка, который располагается между Кадакесом (Cadaqués) и Сан-Фелиу де Гишольс (Sant Feliu de Guíxols), в муниципалитетах Плаяй-де-Аро (Platja d'Aro), Бегур (Begur) и Кадакес (Cadaqués), а также в прибрежных городах Палафружель (Palafrugell) - Калелья (Calella), Льяфранк (Llafranc) и Тамариу (Tamariu) замечено небольшое замедление роста стоимости на вторичное жилье в течение первых месяцев 2016 г, хотя на протяжении 2014-2015 г. здесь отмечалось незначительное улучшение.
В случае с Кастель-Плаяй-де-Аро (Castell-Platja d'Aro) даже это замедление оказалось негативным, там цены на жилье снизились на 3,9% (однако, в абсолютных величинах здесь стоимость за квадратный метр является одной из самых высоких на Коста Брава - 1 953 евро).
Побережье между Кадакесом (Cadaqués) и Сан-Фелиу де Гишольс (Sant Feliu de Guíxols) охватывает районы Верхнего и Нижнего Эмпорда (Baix i l'Alt Empordà), и, по заявлению Tinsa, предложения по рынку вторичного жилья в основном представлены во втором.
Там, по мнению экспертов, приобретение жилья имеет больший вес, чем аренда. К тому же ни один муниципалитет не располагает большим количеством предложений нового жилья, потому что на протяжении многих лет строительство новых домой не велось.
В основном в продаже находится вторичное жилье со средней площадью 70 кв.м, две спальни (или максимум три).
В южной части побережья Коста Брава, которую эксперты Tinsa условно определили от Бланеса (Blanes) до пляжа Санта-Кристина-де-Аро (Santa Cristina d'Aro) наблюдается дефицит новых домов и квартир. Он охватил и рынок вторичного жилья, потому что большая часть излишка предложений, образовавшегося после кризиса уже продана.
Рост покупок на Коста Брава
Согласно отчету Tinsa, которая ссылается на данные Министерства развития, по итогам 2015 г. на Коста Брава было проведено 8 378 сделок с вторичным жильем. Этот показатель на 4% больше, чем в 2014 г. Главными покупателями стали иностранцы, а среди испанцев самыми активными стали жители округа Барселоны.
Так, в Паламосе продажи недвижимости за 2015 г. выросли на 2,5%, в Льорет-де-Мар на 16,9%. Самое заметное снижение зарегистрировано в таких городах как Палафружель и Калонже, там оно составило 10,9% и 14,8% соответственно. Из общего числа 7766 сделок зафиксировано на рынке вторичного жилья, который в 2015 г. вырос на побережье Жирона на 9,7%. Из них только 612 были проданы в 2015 г., на 37,1% меньше, чем два года назад.
Согласно исследованию Tinsa, в районе между Сан Фелиу де Гишольс и Кадакесом самым дорогим городом является Льяфранк (Llafranc (Palafrugell), где стоимость вторичных квартир составляет от 140 000 евро до 175 000 евро, домов от 400000 до 500000, а частных коттеджей от 800000 до 1000000 евро. Самым дешевым городом считается Л'Эстартит (L'Estartit (Torroella), здесь стоимость квартиры составляет от 75000 до 100000 евро, в таунхаусах - 140000 до 200000 евро, а цены на отдельные дома составляют от 225,000 до 300,000 евро.
В районе между Бланесом и пляжем Санта-Кристина-де-Аро, где вторичное жилье стоит дороже, цены на квартиры варьируются от 100 000 до 300 000 евро; в таунхаусах от 250 000 и 450 000 евро, а стоимость отдельных домов составляет от 1000000 до 1750000 евро.
А в целом по Каталонии самая дорогая недвижимость зафиксирована в Ситжесе - 2560 евро за кв.м, и в Барселоне - 2551 евро за кв.м.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Вторичная недвижимость Испании в 2015 г. «подскочила» в цене
- Цены на вторичное жилье в Испании демонстрируют различную динамику
- Рынок недвижимости Испании 2014: время покупать вторичное жилье
- Стоимость недвижимости на вторичном рынке Испании подешевела
- Вторичная недвижимость за 2013 год подешевела на 7,4%
