После вердикта Европейского суда в Испании наблюдается волна отмены ипотечного индекса IRPH (Индекс ипотечного кредита для физических лиц). Это происходит, когда банк не предоставил клиенту исчерпывающего объяснения принципа работы этого индекса и связанных с ним рисков.
Некогда IRPH продвигался как «устойчивая альтернатива» Euribor, но в реальности приводит к существенным переплатам, достигающим десятков тысяч евро.
Теперь, если заемщик докажет недостаточную информированность о различиях между индексами, суд вправе потребовать от банка пересчета долга по ставке Euribor.
Подобные примеры уже зафиксированы в Аликанте, Мадриде и Барселоне. Для множества должников это представляет собой возможность предотвратить изъятие жилья за неуплату и вернуть излишне выплаченные средства.
В одном из последних дел семейная пара из Аликанте добивалась в судебном порядке признания недействительности указанного показателя. В результате суд постановил, чтобы банк пересчитал сумму основного долга и начисленных процентов, используя ставку Euribor.
Более того, судья предупредил банк о возможных сложностях с продлением лицензии на ведение деятельности в случае отказа от исполнения решения суда. По предварительным подсчетам, перерасчет уменьшит долг супругов примерно на 60 тысяч евро, не считая процентов.
Похожие темы:
