Рынок недвижимости в Каталонии остаётся одним из самых дорогих в Испании, но на карте региона есть редкие исключения. В провинции Таррагона выделяется город Ульдекона, где в августе 2025 года цена за квадратный метр составила всего 481 евро.
Для сравнения: средняя стоимость по автономии превышает 2600 евро. Это делает Ульдекону самым доступным местом для покупки жилья в Каталонии.
Здесь можно найти дома площадью более 100 квадратных метров по цене менее 10 тысяч евро. Большинство объектов требует ремонта, однако такие предложения привлекают внимание не только местных жителей, но и инвесторов, рассчитывающих на рост цен в будущем.
Падение цен и транспортная доступность
За последний год жильё в Ульдеконе подешевело почти на 17%. Снижение стоимости создало дополнительные возможности для покупателей, ищущих новое место для жизни или выгодные инвестиции.
Город находится рядом с автомагистралью AP-7, дорога до административного центра провинции занимает около часа. Такая доступность делает Ульдекону удобной для тех, кто ценит мобильность при сравнительно низких расходах.
Жизнь и туристический потенциал
Сегодня в Ульдеконе проживает чуть более 6 тысяч человек. Несмотря на небольшой размер, город располагает базовой инфраструктурой: магазинами, школами и медицинскими учреждениями. Он известен историческим наследием и культурными событиями, что делает его привлекательным и для туристов.
Символ города — средневековый замок, возвышающийся над улицами. В окрестностях расположены пещеры Эрмита с наскальными рисунками, включёнными в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Эти объекты ежегодно привлекают путешественников, интересующихся историей и искусством.
Природа и культурные традиции
Жители и гости могут прогуляться по древним оливковым рощам, выбрать туристические маршруты и посетить культурные мероприятия. Одним из самых известных является театрализованное представление «Страсти Христовы» (La Pasión de Ulldecona).
По субботам в городе проходят экскурсии с посещением замка, оливковых деревьев и пещер. Программа включает дегустацию местного масла и стоит 15 евро для взрослых, дети до 10 лет участвуют бесплатно.
Альтернатива на фоне дефицита новостроек
В Каталонии продолжается нехватка нового жилья: в 2024 году начато строительство менее 16 тысяч объектов при потребности в 25 тысячах. На этом фоне города вроде Ульдеконы становятся реальной альтернативой для покупателей. Популярность таких населённых пунктов усиливают развитие удалённой занятости и обсуждаемые налоговые льготы.
Ульдекона сочетает низкие цены, богатую историю и спокойный уклад жизни — качества, которые редко встречаются на современном рынке недвижимости региона.
Похожие темы:
