Ассоциация туристических апартаментов Барселоны (Apartur) подала иск против городского совета, оспаривая меры, которые, по мнению бизнеса, фактически поощряют запрет краткосрочной аренды в жилых домах. Поводом стал план мэрии, направленный на поддержку решений сообществ собственников об ограничении туристической деятельности.
Как следует из материалов дела, Apartur требует признать недействительными решение Комиссии правительства Барселоны от 8 мая 2025 года, а также соглашение, заключённое на его основе с Институтом жилья и реабилитации, Коллегией администраторов недвижимости и Палатой городской собственности. Ассоциация настаивает, что муниципалитет вышел за пределы своих полномочий и тем самым подорвал принцип правовой определённости.
Представители сектора подчёркивают, что краткосрочная аренда в Барселоне легальна и жёстко регулируется уже с 2012 года. В городе действует около 10 тысяч официальных лицензий на туристические апартаменты — это примерно 1% всего жилищного фонда. По данным Apartur, рынок остаётся стабильным более десяти лет, а потому любые ограничения затрагивают законную экономическую деятельность.
Отдельные претензии вызвала формулировка самого соглашения. Изначально власти сообщали лишь о намерении «информировать и консультировать сообщества собственников» по вопросам правил совместного проживания. Однако после получения полного текста документов 7 ноября 2025 года в ассоциации заявили, что реальная цель была иной — «сопровождение и поддержка сообществ при внесении в уставы запретов на экономическую деятельность, включая туристическую». Эту разницу формулировок истцы считают принципиальной.
Критике подверглась и финансовая часть инициативы. Соглашение предусматривает выделение до 100 тысяч евро на субсидии для товариществ собственников и профильных специалистов, которые будут готовить изменения в уставы домов. При этом помощь предоставляется только в случае введения ограничений. В Apartur расценивают такую практику как косвенное давление на жильцов и профессиональное сообщество.
В мэрии Барселоны с обвинениями не согласны. Заместитель мэра по вопросам жилья Жорди Вальс заявил, что ассоциация сосредотачивается на юридических аспектах, игнорируя социальную сторону проблемы. По его словам, речь идёт о конфликтах, которые в отдельных случаях возникают между туристами и постоянными жителями. «Муниципалитет лишь усиливает демократические механизмы, позволяя соседям самим решать, допустима ли туристическая активность в их доме», — подчеркнул Вальс, призвав бизнес к более конструктивному диалогу вместо судебных разбирательств.
Apartur, Ассоциация туристических апартаментов Барселоны, объединяет частных владельцев и управляющие компании, работающие в сфере краткосрочной аренды. Организация представляет интересы отрасли, защищает экономические права своих членов и участвует в обсуждении модели устойчивого туризма в каталонской столице.
Похожие темы:
