Поиск
Показаны результаты для тегов 'жирона недвижимость'.
Найдено 2 результата
-
Купить апартаменты в Испании недорого. Коста Брава, Жирона 2017
Наталия Маджик опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
Купить апартаменты в Испании недорого – частый запрос от наших соотечественников. Особенно много запросов на такую недвижимость в Испании приходит от граждан Украины, которые рассматривают такую квартиру и как инвестицию (аренда такого жилья с лихвой окупает кредит и еще приносит доход), и как запасной аэродром на случай еще больших неурядиц в стране. Как показывает статистика, наибольшая рентабельность покупки квартиры в Испании с последующей арендой уже не первый год – Каталония, что видно из независимой статистики: Причем, стоит отметить, что рентабельность такой покупки с каждым годом только увеличивается. Кредит иностранцу в Испании довольно просто: финансирование от банка может взять до 60%, под процент 2-4% годовых. Подробнее об этом здесь. О том как выбрать рентабельные апартаменты для последующей аренды, читайте в статье: Как окупить недвижимость в Испании при помощи аренды Но можно ли в Испании, а тем более на Коста Брава купить недвижимость в пределах 100 тысяч евро? Жирона – столица этого прекрасного региона, входит в список 10 городов, где больше всего поднялась цена на жилье. Ниже можно увидеть сравнительную шкалу со средней стоимостью за метр (по состоянию на конец 2016 года). Как видите, средняя цена в Жироне установилась на уровне 1693 евро. Но это в городе. Сколько стоит жилье в городах Коста Брава, подробно расписано в статье: Цены на недвижимость в провинции Жирона 2016 год. Там вы найдете и аналитику по динамике цен и рентабельности, и, собственно, таблицы с ценами по каждому городу. Данные взяты из отчетов официальной статистики Каталонии idenstat. Как видите, цены довольно высокие. Но у нас есть и хорошие новости для вас. Если у вас есть время подождать, и подготовиться к сделке (открыть счет в банке, сделать НИЕ, постепенно переводить часть средств на свой счет в Испании), то вполне возможно купить недвижимость по цене на 20-30% ниже рыночной. Просто такие предложения «уходят» быстро. То есть купить квартиру на Коста Брава недалеко от моря вполне возможно - по очень демократичным ценам под ремонт, от испанских банков в провинции Жироны, квартиру по наследству, квартиру, где два собственника и т.д. Кстати, это касается не только Коста Брава. На самом деле мы можем подобрать вам хорошее предложение в любом месте Каталонии, под ваши индивидуальные требования и с хорошей рентабельностью. Не сомневайтесь – обращайтесь. Спрос денег не стоит. С уважением, Наталия Маджик От администрации: Посмотреть наши предложения по Коста Брава можно по ссылкам: Квартиры и дома в Ллорет де мар (Испания, Коста Брава) Апартаменты и дома в Тосса де Мар ( Испания, Коста Брава) Квартиры и Дома в Сант Фелю де Гишольс (Испания, Коста Брава) Дома и апартаменты в Плайя де Аро (Коста Брава) Дома и квартиры в Калонже (Коста Брава) Квартиры и дома в Сагаро (Коста Брава) Виллы и дома в Санта Кристина де Аро (Коста Брава) Дома в Сан-Антонио-де-Калонже (Коста Брава) Квартиры в Бланес (Коста Брава) Квартиры, дома в Льягостера (Коста Брава) Виллы, дома в Виласар-де-Мар (Коста Брава) По вопросам недвижимости обращайтесь: Телефон в Барселоне: + (34) 640 605 033 E-mail: info@catalunya.ru Ещё о недвижимости в Испании: Русские и рынок недвижимости Испании в 2016 Недвижимость в Испании: феномен Сан Фелиу де Гишольс Недвижимость в Испании 2017: Сколько новостроя не распродано? Рынок недвижимости в Испании меняется, в моду входят компактные квартиры Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 1 Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 2 Почему в 2016/17 нужно срочно решаться на покупку недвижимости в Испании?
-
Инвесторам: стоимость недвижимости в провинции Жирона (Испания) 2016. Статистика, аналитика
Наталия Маджик опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
Юристу в Испании, риелтору, да и каждому собственнику жилья в Испании, необходимо держать руку на пульсе цен, чтобы воспользоваться открывающимися перспективами. Динамика изменений этого сегмента в последние два года так стремительно меняется, что сверять цифры нужно не реже чем раз в семестр. В той статье я сделала подборку и анализ цен на рынке недвижимости в провинции, где я живу - это Жирона. Самая Северная провинция Каталонии, которая примыкает снизу к Франции и Андорре. Для удобства воспользуйтесь картой: Стоит отметить, что недвижимость в провинции Жирона, особенно в курортных зонах, всегда была дорогой, однако и одной и самых рентабельных в Испании. Жирону еще называют и гастрономическим центром Испании – именно тут располагается наибольшее количество ресторанов Мишлен. В анализе использованы данные отчетов за первое полугодие 2016 года Института статистики Испании (INE), департамента статистики Каталонии (idenscat), а также порталов idealista и fotocasa. Если говорить в целом о ценах на недвижимость в провинции Жирона, то она колеблется от 941 евро за кв.м (Баньолес), до 3296 в Калелья де Палафлужель. Однако в основной части населенных пунктов средняя стоимость кв.м жилой недвижимости колеблется в диапазоне от 1600 до 1800 евро. Самая дорогая недвижимость (и одновременно одна из самых ликвидных) – на следующих курортах Коста Брава. Калелья де Палафлужель - 3296 Сагаро - 3046 Бегур - 2894 Плайя де Аро - 2617 Сан Антони де Калонже – 2401 Пальс - 2386 Тосса де Мар - 2162 Сан фелю де Гишольс – 2012 Розес - 1943 Паламос – 1910 Что касается динамики стоимости цен на недвижимость в провинции Жирона, цена на объекты недвижимости в последние год в целом немного снизилась, в среднем на 1.8- 2.7%. Наибольшее снижение цен на недвижимость в провинции Жирона отмечено в следующих городах: Санта Коломна де Фарнерс – на 14, 2% В Олоте – на 11.9% Санта Кристине (пригород Сан Фелю де Гишольс и Плайя де Аро) 11.7% Сальт - на 11% В Палафружель – 10.4% Каса де Ла Сельва - 10.4% В Ллагостере – на 8.4% Из них только Палафружель можно с натяжкой назвать курортным городом - он находится в 2 км . Все остальные городки – «сухопутные». То есть явно видно, что после того, как основная часть недвижимости массово продавалась до 31 декабря 2014 года (собственники спешили не попасть под действие нового закона, увеличивающего налог на продажу недвижимости Plusvalia), покупатели обратили свой взор в основном на курортную недвижимость. Именно тут недвижимость стала расти в цене. Наибольшее увеличение цен на недвижимость в провинции Жирона в процентном отношении отмечено в следующих муниципалитетах: Л Эскала - 6,5% , Торреэла де Монгри – 5,8%, Розес – на 2,2%, Сан Фелю де Гишольс - на 1% ( тут недвижимость дорожает третий год подряд, в прошлом году рост цен в Сан Фелю де Гишольс составил 2,9%). Хорошие показатели в 2016 году у Эмпуриабрава - рост сразу на 3,3% . Исключение составили Плайя де Аро и Сагаро – популярные элитные курорты – где цены были и до этого высокими. Ниже представлена таблица с ценами и динамикой сегмента недвижимости по провинции Жирона, которые могут вам дать более полную картину. Кроме того, вы можете ознакомиться с моей подборкой самых популярных городов провинции Жирона у наших соотечественников: В каких городах живут русские в провинции Жирона? В каких городах живут украинцы в провинции Жирона? Что касается скорости продаж (ликвидность), то в среднем недвижимость в провинции Жирона продается от 6-ти до 12-ти месяцев со дня первой публикации оферты. Надеюсь, эта информация поможет вам принять правильное решение при покупке недвижимости в Испании. Делитесь информацией с друзьями и в социальных сетях. При использовании материала, пожалуйста, не забывайте указывать авторство . Живите в Испании комфортно! С уважением, Наталия Маджик, Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров по Испании Ещё о недвижимости в Испании: Официальные цифры: рентабельность недвижимости в Испании в 2015 году стала рекордной Недвижимость в Испании: оптимистические прогнозы экспертов Пришло время приобретать большие квартиры 10 неучтенных "мелочей", способных испортить Вам жизнь в Вашей новой квартире Недвижимость в Испании: новострой против вторички, за и против При продаже недвижимости в 2015 - будем платить больше? Кто покупает недвижимость в Испании? Недвижимость в Испании: назад, к буму? Недвижимость по Барселоне: как купить дешевле?
