Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'жилье в испании цены'.
Найдено 60 результатов
-
Скажи где ты живешь и я скажу как быстро ты продашь своё жильё
Elisey SHevcov опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
По данным idealista в Испании увеличились сроки продажи жилья до шести месяцев. Иногда можно встретить жилье, которое продаётся в среднем за 3 месяца (например, в Гранаде или Сарагосе), иногда жилье могут продавать и год (в Луго, Паленсии и Заморе). Для того чтобы закрыть сделку купли/ продажи, владелец должен знать, как долго жильё остаётся на рынке. По расчетам главного маркетплейса недвижимости, период продажи недвижимости на рынке сейчас составляет в среднем шесть месяцев. Это среднее время продажи увеличилось по сравнению с 2019 годом, до кризиса. В провинциях Теруэль, Пале -
Сколько стоит жить рядом с лучшими колледжами и школами Барселоны и Мадрида
Elisey SHevcov опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Для семьи, которая ищет жилье, будь то покупка или аренда, одним из наиболее важных и даже определяющих факторов является близость к школам или колледжам. Как же влияет школа рядом на стоимость жилья? Кроме того, если бы эта школа была одной из лучших в Испании, повлияло бы это на цену? Согласно исследованию CBRE Residential and Valuations area, проживание в районе школы Сан-Патрисио (Чамартин) стоит 18,36 евро за кв.м. в месяц в случае аренды, это самый дорогой вариант в столице, а в Барселоне придется заплатить аренду в 16,36 евро за м2 в месяц, чтобы жить недалеко от школы Монтсер -
Какое влияние на рынок недвижимости Испании может оказать коронавирус?
Elisey SHevcov опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Эксперты сделали прогноз относительно развития ситуации на испанском рынке недвижимости после того, как в стране будут отменены ограничительные меры. Портал Spanishpropertyinsight опросил своих читателей, которые имеют отношение к рынку недвижимости страны и на основании этой информации сделал собственный прогноз. Как показали результаты опроса, порядка половины респондентов полагают, что штиль на рынке недвижимости может продлиться до полугода. Аналогичного мнения придерживаются 68% владельцев жилья и 76% продавцов. Покупатели полагают, что для проведения грамотных переговоров посл -
Договор аренды комнаты в Испании. Что должен включать?
Анабел опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Очень часто студенты или люди командировочные снимают в Испании, особенно в первое время, не целое жилье, а его часть (комнату). Как правильно регулируются такие отношения? Нужно ли составлять контракт? Если да, то каковы его особенности? Какое содержание должен иметь договор аренды комнаты в Испании? Модель договора аренды комнаты может быть составлена юристом-специалистом по недвижимости. Сторонам с его помощью нужно будет урегулировать следующие вопросы: Идентификация сторон сделки. Описание комнаты, предлагаемой в аренду: площадь, обстановка в доме. Обратите внимание -
В Испании разрабатывается индекс арендных ставок
Виталий V опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Новое правительство Испании намерено разработать индекс арендных ставок. Тем самым социалисты получат возможность контролировать стоимость съемного жилья в регионах с особенно напряженной ситуацией на рынке. В результате правительство решит проблему с доступностью жилья. Работой над созданием индекса арендных ставок займется Жилищный департамент Министерства транспорта, мобильности и урбанизации. Для этого будут использованы данные о налоговых декларациях собственников жилья 2015-2018 гг. Также к этим данным добавят цифры из Кадастра недвижимости. На основан -
Сколько можно брать денег в качестве залога при аренде жилья? - этот вопрос в последнее время вызывает множество споров. Причина – в том, что договоры заключались в разное время, а закон об аренде жилья в Испании претерпел в последние 4 года множество изменений. Его кроили как одеяло. В связи с этим я решила вас поделиться таблицей, которая очень хорошо показывает в каком году какой размер фианзы устанавливался законом. В первой колонке указан период, вторая колонка устанавливает лимит. При этом практически всегда закон не устанавливал максимальных размеров, кроме сро
-
Преимущества договора аренды с правом выкупа для арендатора или возможного будущего покупателя и его минусы
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Представьте: вы хотите купить квартиру в Испании, но либо не уверены, что точно хотите жить в этом месте либо, что тоже бывает, у вас пока нет необходимой суммы, а платить «дяде» не хочется. В этом случае идеальным решением для вас был бы договор с правом выкупа. К сожалению, он, несмотря на свои преимущества, редко используется соотечественниками, так как большинство риэлторов не очень владеют полной информацией о правовом регулировании таких договоров, где применяется как Закон Испании «Об аренде», так и Гражданский Кодекс. Но хороший специалист, имеющий юридическое образован -
Аренда жилья в Испании с правом выкупа: нюансы
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Как я уже писала в первой части, Арендная плата с правом выкупа в Испании - это формула приобретения жилья, при которой ежемесячные платежи арендатора одновременно являются авансом до окончательного расчета при выкупе арендованного жилья. Арендатор получает время и одновременно экономит на первоначальном взносе. В первой части мы рассмотрели, какие пункты договора стоит прописать детально, чтобы избежать сюрпризов и сделать отношения арендатора и арендодателя взаимовыгодными. Сегодня рассмотрим следующие вопросы аренды жилья в правом выкупа в Испании. 1. Что будет, если арендато -
Аренда с опцией покупки: как прописать договор, чтобы избежать сюрпризов
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Арендная плата с возможностью покупки - это формула приобретения жилья, при которой ежемесячные платежи являются авансом до окончательного платежа. Арендатор получает время, чтобы сэкономить на входе. По данным за 2019 год, в Испании в среднем на аренду дома площадью 80 квадратных метров уходит 34% зарплаты. В Мадриде и Барселоне этот показатель составляет около 50%. Поэтому понятно, что практически каждый задает себе вопрос: а стоит ли продолжать арендовать жилье или все же лучше купить дом и платить уже себе? Но не всегда у вас наберется нужная сумма для первого взноса. С дру -
Жилье в Барселоне одно из самых дорогих на рынке недвижимости страны
Виталий V опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Портал Idealista опубликовал рейтинг муниципалитетов с самой дорогой недвижимостью на рынке покупки и аренды по данным на конец 2019 г. Под оценку попали места, где представлено свыше 2000 объявлений по продаже либо аренде жилья. При составлении рейтинга для оценки спроса анализировалась активность покупателей и рекламодателей. По итогам оказалось, что по ценам и спросу лидерами являются разные города. Так, самая дорогая недвижимость, которая предлагается для покупки, находится в Сан-Себастьяне. Квадратный метр здесь стоит 4540 евро. На второй позиции К -
Не знаете, где покупать жилье в Испании? Где лучше всего его сдавать? Где сделка будет наиболее рентабельной? Публикуем сегодня рейтинги городов за 2019 год! Это поможет вам принять правильное решение. Кстати, у нас в разделе объявлений вы найдете много объектов недвижимости в Каталонии, в том числе, в городах-лидерах из списка. Ситуация с жильем для продажи или сдачи в аренду в Испании сильно варьируется в зависимости от города или местности. Ведущий испанский портал «идеалиста» опубликовал рейтинг самых выдающихся муниципалитетов по состоянию на конец 2019 года на рынках прод
-
Инфографика роста цен на жилье по регионам Испании 2019
Анабел опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Цены на жилье в Испании все также растут. Но уже не так быстро. В самых насыщенных зонах рост уже приостановился. Как обстоит дело, можно посмотреть на графике, которую подготовил испанский «Экспасьон». Каковы же средние цены на жилье в Испании по регионам в 2019 году? Самым дорогим регионом для приобретения подержанного дома является Мадрид, где квадратный метр стоял в ноябре в 3.037 евро. Далее следуют регионы: Страна Басков (2.788/m2), Балеарские острова (2.708/m2), Каталония (2.459/m2), Канарские острова (1.780/m2), Кантабрия (1.728/m2), Андалусия (1.674/m2), Араг -
Аренда комнат Испании в вопросах и ответах. Часть 1
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Непрекращающийся рост цен на аренду жилья в зонах с большим туристическим наплывом в таких городах, как Барселона и Мадрид, популяризировали недорогие формы доступа к жилью, такие как аренда комнат. С другой стороны, собственнику это тоже выгодно, так как, помимо арендной платы, это позволяет получать еще и возврат большей части расходов на жилье (налоги и коммунальные платежи (Internet, suministros, IBI, gastoscomunitarios). Аренда комнаты – это часто компромисс, который позволяет иметь жилье по более низкой цене в нужном районе. И такая форма аренды становится все более востре -
В Испании траты на аренду жилья выросли втрое
Виталий V опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© При этом по официальной статистике в уровень инфляции в стране не превышает 1%. Простые испанцы говорят, что за аренду квартиры им приходится платить более половины своего дохода. Таким образом, наблюдается несоответствие между официальной статистикой и реальной ситуацией. А это указывает на имеющиеся проблемы в центре европейской денежно-кредитной политики. Так, несмотря на усилия европейского центробанка, уровень инфляции остается низким. Это прямое свидетельство того, что серьезно недооцениваются показатели роста потребительских цен. В результате ока -
В Испании в 2019 выгоднее покупать чем арендовать недвижимость. И такая тенденция держится уже много лет. Согласно статистике, средние платежи за жилье составляют более 28% семейного бюджета в случае арендных платежей и 24% - в случае ипотечных. Цены на жилье в Испании по-прежнему растут Цены на жилье при этом в Испании, по данным европейского статистического управления, Eurostat, только в период с января по март выросли на 5,3% по сравнению с первым кварталом прошлого год, и на 4,5%, по сравнению с данными от Европейского Союза. Посмотрите, сколько стоит жилье в Каталонии
-
Купить квартиру в Барселоне дешево до 80 000 евро
Timofeich опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
Привет всем! Я и мои знакомые хотим купить квартиру в Барселоне дешево. Нам сказали, что недорогой дом в Испании – это не так уж и трудно. Главное, запастись терпением. Хотел бы спросить, действительно ли реально дешевые квартиры в Барселоне купить по цене до 80 -90 тысяч евро. Я говорю о квартирах, где реально можно жить. -
Согласно исследованию, опубликованному Институтом статистики Испании, цена продажи домов на испанском побережье (имеются в виду дома и квартиры именно в прибрежной зоне) за последний год выросла в среднем на 5,7% и составила 1727 евро / за м2. Самый большой скачок цен статисты отметили на побережье Коста-дель-Соль: на 9,9%. За ним следуют прибрежные муниципалитеты Балеарских островов с ростом цен на 9,3% и те, которые находятся на побережье Санта-Крус-де-Тенерифе, где они выросли на 6,3%. Далее список продолжает недвижимость на побережье Коста-дель-Маресме (Барселона) - рост цен за г
-
Владелец пустующего жилья в Испании теряете до 10 тысяч евро в год
Анабел опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Собственники, имеющие квартиру в Испании, за которую они не получают арендной платы, теряют почти 10000 евро в год. Это результат последнего исследования, проведенного pisos.com. Квартира в Испании – это отличная инвестиция. Это настоящий клад, если вы умеете ей распоряжаться. Но многие наши соотечественники не сдают свое жилье в аренду. И зря. Ведь за аренду квартиру вы можете получить хорошую прибыль. Причем вы можете выбрать разные варианты: годовую аренду, сезонную или туристическую. Согласно последнему исследованию pisos.com, владеть пустой квартирой, не сдавая ее в аренду, -
Налоговый вычет за аренду жилья в Испании и Каталонии, 2019 год
Наталия Маджик опубликовал тему в Налоги в Каталонии
В большинстве автономных сообществ в Испании установлена возможность налоговых вычетов за аренду дома. В основном таким правом могут воспользоваться арендаторы, но есть и такие, которые сохраняют налоговые преимущества для арендодателей. Существует только одна автономия, которая не вычитает арендную плату за аренду 2018(2019) года: Мурсия. Кроме того, в Испании существуют и меры поощрения молодых арендаторов, инвалидов или пожилых людей с определенным доходом (который не должен превышать установленный законом лимит). В это статье рассмотрим схему работы налоговых вычетов -
Как в Барселоне получать 12% рентабельности от сдачи квартиры в аренду, если нет туристической лицензии?
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
У нас спрашивают: Мне сказали, что, если я Барселоне хочу заработать 12% годовых, лучшее решение - сдать сове жилье в аренду компании. Правда ли это? И что для этого нужно сделать? Если можно, расскажите подробнее о таком виде заработка в Испании. Иван М. ...................................................................................................................................................... Наталия Маджик, юрист, специалист недвижимости и открытию бизнеса в Испании: Действительно, временная аренда для командированных работников является альтернативой для -
Правительство Испании продолжает активно бороться с ростом платы на аренду жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Несмотря на усилия правительства, ставки на аренду повышаются. По данным портала Idealista.com, уже спустя 2 месяца после того, как были приняты меры по снижению арендной платы для новых договоров, размер ставок за год увеличился на 7,5%. Как сообщает Bloomberg, это произошло намного быстрее, чем в марте сразу после принятия мер. Напомним, тогда рост составил 6,6%. По задумке правительства, благодаря новым правилам для частных квартир должны были быть пресечены спекуляции, а также переходы с долгосрочной на посуточную аренду. По крайней мере, частично. -
Кто в Испании покупает новострой? Отчет 2018 года
Анабел опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
У нас примерно 20% обратившихся за услугой покупки недвижимости просят поискать им новое строительство. О том, в чем преимущества и недостатки новостроя, на сайте уже писали: Недвижимость в Испании: 10 преимуществ новостроя Недвижимость в Испании: новострой против вторички, за и против На самом деле количество покупателей новостроек в Испании растет уже не первый год подряд. Чтобы вас впечатлить, размещу тут инфографику популярной газеты Cinco Dias Очень наглядно, правда? За счет восстановления сектора, в последние годы новое строительство практическ -
По итогам года ожидается рост цен на рынке недвижимости Испании
Виталий V опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Эксперты совместно с аналитиками проанализировали, каким потенциалом роста цен обладает недвижимость в Испании. Как ожидается, в этом году рынок продемонстрирует снижение стоимости, однако будет привлекателен для инвесторов и покупателей. Напомним, в прошлом году рост цен жилья в среднем составил 6,6%. В этом году рост ожидается на уровне 3%, а в следующем – порядка 2-3%. При этом отмечается, что в крупных мегаполисах – Барселоне, Мадриде рост цен будет более значительным в сравнении со средними показателями. Это связано с традиционно высоким спрос -
Сколько где в Испании стоила аренда жилья в 2018 году?
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Наткнулась на хорошую понятную таблицу в АВС Испании, где цифры не утомят обычного пользователя, и спешу поделиться такой информацией с вами. Все наглядно и ясно. В левой части вы видите перечень всех регионов Испании, рядом с которыми даны данные по стоимости аренды (средняя цена за метр). Как мы видим, лидирует Мадрид, Каталония, Балеарские острова и Страна Басков. С правой стороны дана динамика цен, в процентах по отношению к предыдущему году. Высокие показатели позволяют по-прежнему хорошо зарабатывать на недвижимости собственникам. Впрочем, помните, что в Катало -
Модульные дома в Испании: за и против
Наталия Маджик опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
Casas modulos prefabricados В Испании в последнее время все большую популярность приобретают модульные дома (casa modulos prefabricados). На рынке недвижимости Испании можно встретить сейчас предложения разной конфигурации по ценам от 45 до 79 тысяч евро. Решить для себя вопрос приобретения такой конструкции поможет анализ, проведенный порталом Eroski Consumer. Вначале о ценах на модульные дома в Испании Все тут зависит от метража и качества материала (чем больше термоизоляции и чем стены, двери и окна качественней, тем дороже. Небольшие стандартные домики до 40-50 м2
Правила использования информации сайта.
Если обнаружена перепечатка без ссылки и без согласования с администрацией проекта, то мы можем через суд требовать возмещения убытков и устранения нарушения.
Редакция не несет ответственности за высказывания пользователей сайта в форумах и комментариях.
Любое использование материалов сайта допускается только при наличии активной ссылки на
www.catalunya.ru.
