Поиск
Показаны результаты для тегов 'наследование испании по завещанию'.
Найдено 3 результата
-
Наследство жилья в Каталонии: число переходов достигло исторического максимума
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В Испании резко выросло число жилых объектов, которые переходят новым владельцам по наследству. В Каталонии наследникам важно учитывать не только налог на наследство, но и другие обязательные платежи. По данным INE, в 2025 году в Испании зарегистрировали более 208 000 операций по передаче жилья в наследство. Это на 3,2% больше показателя предыдущего года и абсолютный максимум за весь период ведения статистики. Рост продолжился и в 2026 году. В июне количество таких операций увеличилось на 12,92% по сравнению с июнем прошлого года. На наследование пришлось 24,37% всех сделок с жильём, зарегистрированных в Испании за этот месяц. Главная причина связана с демографической ситуацией. Поколение, приобретавшее недвижимость в 1960–1980-х годах, сегодня достигло возраста 80–90 лет. В результате их дети всё чаще получают в наследство квартиры и дома, причём нередко уже без ипотечной задолженности. Какие правила действуют в Каталонии Для наследников в Каталонии финансовая нагрузка может оказаться существенной. Регион относится к территориям Испании с наиболее высоким уровнем налогообложения наследства. При этом закон Каталонии предусматривает ряд вычетов и налоговых льгот. Для детей младше 21 года действует уменьшение налоговой базы на 100 000 евро, а также ещё на 12 000 евро за каждый год до достижения 21 года. Максимальный размер такого вычета составляет 196 000 евро. Предусмотрено и уменьшение уже рассчитанной суммы налога. Для супругов оно достигает 99%, а для детей старше 21 года может составлять до 60%. Конкретный размер льготы зависит от стоимости наследуемого имущества. Что происходит с унаследованным жильём На размер платежей влияет и характер недвижимости. В частности, при наследовании основного жилья может применяться 95-процентный вычет, если соблюдены установленные условия. Юрист Хорхе Фернандес приводит пример с основным жильём стоимостью 300 000 евро, которое получает сын в возрасте 25 лет. При применении предусмотренного вычета налоговая база в таком случае может быть полностью уменьшена до нуля. Это означает, что при соблюдении необходимых требований платить налог на наследство может не потребоваться. Одним из условий является сохранение недвижимости в собственности в течение пяти лет. Какие расходы нельзя забывать Налог на наследство и дарение (ISD) — не единственный платёж, который необходимо учитывать при оформлении недвижимости. Наследнику также может потребоваться заплатить муниципальный налог на прирост стоимости земли — plusvalía. Кроме того, после принятия наследства собственник получает обязанность оплачивать ежегодный налог на недвижимость IBI. Поэтому итоговые расходы зависят не только от стоимости квартиры или дома. Значение имеют степень родства, возраст наследника, тип недвижимости, применяемые вычеты и выполнение предусмотренных законом условий. Что проверить перед принятием наследства Перед оформлением наследства в Каталонии стоит заранее рассчитать налоговую базу и проверить все доступные вычеты и льготы. Отдельно необходимо учитывать ISD, plusvalía и последующие платежи IBI. Особое внимание следует уделить условиям сохранения унаследованной недвижимости. Предварительный расчёт поможет понять реальную сумму обязательных платежей и избежать неожиданных расходов после оформления наследства. Похожие темы: Наследство в Испании: обмен права пользования на собственность обойдётся в двойной налог Наследство с сюрпризом: суд Каталонии обязал женщину выплатить долг в 67 тысяч евро Наследование без налогов: некоторые регионы Испании решили отменить налог на наследство Испанский налог на наследование имущества – один из самых высоких в мире -
Наследство в Испании: обмен права пользования на собственность обойдётся в двойной налог
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
В Испании наследники часто сталкиваются с особой схемой, при которой переживший супруг получает не полное право собственности, а универсальное право пользования имуществом умершего. Это даёт возможность распоряжаться квартирой, банковскими счетами и другими активами, но юридическими владельцами остаются дети или другие наследники. Двойное налогообложение при обмене Если вдова или вдовец решают заменить это право на полное владение, налоговые органы трактуют операцию как обмен (permuta). В таком случае необходимо уплатить два налога: на наследство и дарение, а также на передачу имущества. Такой порядок был закреплён решением Верховного суда Испании от июля 2020 года. Суд указал, что подобный обмен считается возмездным приобретением, поэтому облагается двойным налогом. Это правило распространяется не только на супругов, но и на других наследников. Как избежать двойной уплаты В феврале 2021 года Главное управление по налогам уточнило: если в завещании прямо указано, что переживший супруг может заменить своё право пользования на полное владение конкретным имуществом, сделка признаётся частью наследства. В этом случае налог на передачу имущества не взимается, а остаётся только налог на наследство. Такая норма предусмотрена Гражданским кодексом Испании и защищает финансовые интересы семей, не ущемляя права других наследников. Мнение экспертов Юристы рекомендуют заранее продумывать структуру завещания и консультироваться с нотариусами, чтобы избежать неожиданных налоговых обязательств и возможных споров. Эксперты отмечают, что вопрос особенно актуален для семей, где переживший супруг остаётся без стабильного дохода. Правильное оформление завещания может стать ключевым инструментом сохранения финансовой устойчивости и предотвращения конфликтов между наследниками. Похожие темы: Наследство с сюрпризом: суд Каталонии обязал женщину выплатить долг в 67 тысяч евро Наследование без налогов: некоторые регионы Испании решили отменить налог на наследство Испанский налог на наследование имущества – один из самых высоких в мире Каталония: вся недвижимость не нашедшая наследника, будет использована в социальных нуждах -
Наследство с сюрпризом: суд Каталонии обязал женщину выплатить долг в 67 тысяч евро
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
Получение наследства в Испании может обернуться не только приобретением имущества, но и серьезными финансовыми обязательствами. Яркой иллюстрацией этого риска стало недавнее решение Высшего суда Каталонии (Tribunal Superior de Justicia de Cataluña), обязавшего наследницу выплатить долг перед налоговой службой в размере 67 064 евро, оставшийся после смерти родственника. Причиной столь обременительного решения стала форма принятия наследства. Семья выбрала так называемое «чистое и простое» принятие (aceptación pura y simple), при котором правопреемник получает не только активы, но и все долги умершего, отвечая по ним даже личным имуществом, если стоимости наследства недостаточно. Альтернативой могла бы стать процедура «принятия наследства с выгодой инвентаря» (beneficio de inventario). Этот механизм позволяет ограничить ответственность наследника исключительно стоимостью полученного имущества, защитив его личные финансы от посягательств кредиторов. Хроника дела Изначально общая сумма налоговой задолженности наследодателя превышала 1,2 миллиона евро. После серии апелляций ее размер был сокращен до 770 тысяч евро. Наследственная масса была распределена между вдовой и тремя детьми. Одна из дочерей, получившая свою долю, впоследствии была привлечена к солидарной ответственности и получила требование на выплату 67 064 евро. Женщина пыталась оспорить это требование, последовательно обращаясь в Экономико-административный суд Каталонии, а затем и в Высший суд. Она настаивала на том, что процедура взыскания была проведена с нарушениями. Однако судьи отклонили ее доводы, указав, что в соответствии с испанским законодательством долги, подтвержденные при жизни наследодателя, в полном объеме переходят к правопреемникам. Суд постановил, что требования налоговой службы правомерны, и обязал истицу не только погасить долг, но и возместить судебные издержки. Важные правовые нюансы Испанское законодательство не устанавливает строгих сроков для принятия наследства или отказа от него. Однако если кредиторы или другие наследники направят через нотариуса официальное требование, у человека будет 30 дней для принятия решения. Молчание в этом случае автоматически приравнивается к «чистому и простому» принятию. К действиям, которые суды расценивают как фактическое принятие наследства, относятся, например, продажа унаследованной собственности или использование средств покойного. При этом простые административные действия — оплата похорон или срочный ремонт — не влекут за собой юридических последствий. Практические рекомендации Эксперты напоминают, что принятие наследства с «выгодой инвентаря» связано с дополнительными расходами: потребуется оплатить услуги нотариуса, оценщиков и пошлины. Однако эти затраты несопоставимы с риском столкнуться с неизвестными долгами наследодателя. Если долги все же обнаружены после принятия наследства, они распределяются между правопреемниками пропорционально их долям. Важно отметить, что кредитор вправе требовать погашения всей суммы задолженности с любого из наследников, который затем сможет произвести перерасчет с остальными. Решение суда Каталонии наглядно демонстрирует: прежде чем вступать в права наследования, крайне важно провести тщательную проверку финансового положения умершего и рассмотреть все доступные законные механизмы для защиты своих интересов. Похожие темы: Наследование без налогов: некоторые регионы Испании решили отменить налог на наследство Испанский налог на наследование имущества – один из самых высоких в мире Каталония: вся недвижимость не нашедшая наследника, будет использована в социальных нуждах Дюран предлагает ликвидировать в Испании налог на имущество и наследование
