Цены на недвижимость, 2016 Лерида. Испания. Статистика, цифры

[Наталия Маджик]

Лерида - красивейшее место в Каталонии, практически малоизвестное русскому туристу. А зря. Тут полные реки с большой рыбой, высокие живописные горы, множество отелей и мест для экологического туризма. И очень популярные горнолыжные курорты.

Но сегодня мы будем говорить о деньгах. Исключительно о деньгах и рассматривать провинцию не с точки зрения красот, а с дочки зрения ликвидности, рентабельности и привлекательности для инвестиций.

В той статье я сделала подборку и анализ цен на рынке недвижимости в провинции Лерида. В анализе использованы данные отчетов за первое полугодие 2016 года Института статистики Испании (INE), департамента статистики Каталонии (idenscat), а также порталов idealista и fotocasa.

Рассматривая Лериду как объект инвестиций, стоит помнить, что это единственная провинция Каталонии, которая не имеет выхода к морю, и подойдет для людей, ставящих на экотуризм, горный, гастрономический туризм,  на сельское хозяйство и пищевую промышленностью

А вот по статистике последнего года Лерида заняла первое место по рентабельности в Испании. обогнав даже вложения в мегаполисы. Вверху земли Лериды примыкают к Франции и Андорре.
 

Для удобства воспользуйтесь картой:

Тут Лерида изображена по отношению к остальным землям Каталонии

Стоит отметить, что недвижимость в провинции Лерида – одна из самых недорогих в Каталонии. Так. Если в 2016 году средняя стоимость жилого метра в автономии составила 1800 евро, то в провинции Лериде  метр в среднем обходится в 868 евро. Рентабельность составляет 7%.

Самую недорогую  недвижимость в регионе можно купить  в городе Мойерусса (Mollerussa), где метр обойдется покупателю в 581 €, а самая дорогая - в Виела( Vielha) 1794. Однако в  основной части населенных пунктов средняя стоимость кв.м жилой недвижимости колеблется в диапазоне 700 евро.
 
Самая дорогая недвижимость - в следующих городах Лериды.

1. Виела (Vielha)  - 1794
2. Ла-Сеу-д'Уржель (la Deu d Urgell) - 1167
3. Лерида (Lleida) -  837
4. Alcarras - 798
5. Росейо (Rosello) – 789
6. Tarrega  - 754
7. Алмасэйес (Almacelles) - 726
8. Tremp – 700
9. Мойерусса (Mollerussa)  - 581
10. Balaquer – 559

Что касается динамики стоимости цен на недвижимость в провинции Жирона, цена на объекты недвижимости в последние годы в целом немного снизилась, в среднем на 4,7%. То есть купить дом или квартиру в Лериде стало доступнее.

Наибольшее снижение цен на недвижимость в провинции Лерида отмечено в следующих городах:

1. Мойерусса (Mollerussa)  – на 7, 8%
2. В Alcarras – на 7.7%
3. Tremp  - на 5.5%
4. Tarrega  - на 11%
5. В Ла-Сеу-д'Уржель (la Deu d Urgell) – на 5.4%
6. Balaquer  - на 2.8%
7. Росейо (Rosello) – на 1.9%

Наибольшее увеличение цен на недвижимость в провинции Лерида в процентном отношении отмечено только в двух муниципалитетах: 

1. Алмасэйес (Almacelles) – рост на 0.8%  
2. Лерида (Lleida) – рост на 2,6%

Ниже представлена таблица с ценами и динамикой сегмента недвижимости по провинции Лерида, которые могут вам дать более полную картину.
 

Кроме того, вы можете ознакомиться с моей подборкой самых популярных городов провинции Жирона у наших соотечественников:

• В каких городах живут русские  в провинции Лерида?
• Испания: Сколько украинцев живет в Лериде?

Для тех, кому интересно, воти карта сфер деятельности в Лериде, какой город чем славится.. 

……………………………….

Наталия Маджик, 2016

Юрист, налоговый администратор в Каталонии

Автор правовых и экономических обзоров по Испании

Ещё о провинции Лерида:

• Фестиваль улиток в Лериде
• Гольф в провинции Лерида ( Каталония)
• Маршруты в провинции Лерида для вездеходов
• Топ 4 лучших картингов в провинции Лерида
• Шабаш ведьм в Сервере (Лерида)
• Достопримечательности Каталонии: Елисейские поля в Лериде
• Офисы Registro Civil в провинции Лерида
• Провинция Лерида, подробная карта