Цены на недвижимость, 2016 Барселона. Испания. Статистика, цифры

[Наталия Маджик]

Не так давно я делала обзор по ценам  на 2016 год на недвижимость в разных провинциях Каталонии. Сегодня дошла очередь до самой популярной в Испании провинции Барселона.
 
Не секрет, что Барселона - одна из самых дорогих и, одновременно, одна из самых рентабельных провинции Испании.
 

Так, если средняя цена квадратного метра в Каталонии в 2016 году составила 1800 евро за метр, то в землях Барселоны эта сумма составила 2131 евро.
 

Эта сумма меньше на 1,3% показателя предыдущего года, который был рекордным по объективным причинам: в 2015 году вступали в силу новые законы оплаты налога для собственников.
 

Самыми дорогими городами провинции Барселоны являются:

1. Barcelona - 3533
2. Ситжес – средняя цена 3702 евро за метр
3. San Cugat de Valles  - 3088
4. Castelldelfels  - 2771
5. Sant Just Desvern – 2560
6. Tiana  - 2549
7. Montgat – 2509
8. Villasar de Mar  - 2397
9. Sant Vicent de Montalt – 2268
10. Sant Feliu de Llobregat -2155

Многие из этих городов – фавориты и для переезда наших соотечественников. Так, например, Ситжес, Виласар де Мар и Кастельдефельс -  одни из самых популярных городов у русских. В большинстве своем. В этих городах наши соотечественники покупают дома.
 

Практически все курортные города провинции Барселона имеют награду «голубого флага» за экологичность -Пляжи, награжденные голубым флагом за чистоту в провинции Барселона.
 

Кроме того, в 2018-2019 годах провинция Барселона потратит почти миллиард евро на капитальную очистку и благоустройство пляжных зон.
 
Барселона
 

 

Но, безусловно, фаворитом региона является Каталония. Тут проживает около 15 тысяч русскоязычных граждан. Разброс цен на недвижимость тут очень значительный. Квартиру в Барселоне можно купить и за 60-70 тысяч евро, и за полмиллиона.
 

Самый популярный район для русских – конечно же, Диагональ – улица, которая пересекает всю Барселону и выходит к морю. Подробнее о плохих и хороших районах Барселоны вы можете прочитать на сайте. Самые дорогие районы расположены в «высокой зоне» города. А не у пляжа, как считают многие.
 

В Барселоне также отмечают самую высокую в Испании рентабельность на аренду квартир - Аренда жилья в Барселоне 2016: рекордный рост цен на 22 %, которая составляет, в среднем, до 8%. В 2017 году, по оценкам Ассоциации риэлторов Каталонии, средняя стоимость квадратного метра аренды в Барселоне составит 17.4 евро.

Что касается тенденций цен на недвижимость, то все ведущие мировые агентства оценивают этот показатель на будущий год на уровне 10%. Цены на недвижимость разных городов Барселоны при этом растут неравномерно.
 

Самый высокий рост цен отмечен в следующих городах Барселоны (годовой рост):

1. La Roca de  Valles + 14,4%
2. Les Franqueses de Valles  + 8,9%
3. San Cugat de Valles   + 8,6%
4. Castelldelfels  +8,3%
5. Sant  Celoni +8.3%
6. Barcelona + 7,3%
7. Caldes de Montbui + 7,2%
8. Villasar de Mar  +6,8%
9. Barbera de Valles  + 4,7%
10. Parets de valles +4,4%

Для удобства мы также прилагаем вам полную карту со статистикой по динамике и уровне цен в городах Барселона на 2016 год, подготовленную испанским порталом Idealista:
 

 

 

С уважением,
Наталия Маджик ©, 2016
Юрист, налоговый администратор в Испании
Автор правовых и экономических обзоров по Испании

Ещё о недвижимости в Испании:

• Идеальная формула для покупки идеального жилья
• Инвесторам: стоимость недвижимости в провинции Жирона (Испания) 2016. Статистика, аналитика
• Недвижимость в Испании: испанцы тратят на жилье примерно четверть своих доходов
• Недвижимость в Испании: Каталония снова впереди. Рост сделок на 25%!
• Пришло время приобретать большие квартиры
• 10 неучтенных "мелочей", способных испортить Вам жизнь в Вашей новой квартире
• Недвижимость в Испании: новострой против вторички, за и против
• При продаже недвижимости в 2015 - будем платить больше?
• Кто покупает недвижимость в Испании?