Поразительные результаты аренды и покупки жилья 2017 в Жироне и провинции

22 мая, 2017

Вначале факты:

Стоимость аренды в Жироне подорожала в среднем на 8% год
Собственники жилья в Жироне переориентируются на рынок туристической аренды. За последние годы эта цифра увеличилась вдвое.

Резкий рост цен на жилье и аренду имущества не является исключительным явлением только для Барселоны. Ситуация повторяется и для многих каталонских и испанских городов. Например, в той же Жироне и Таррагоне.

Жирона: Вымирания рынка аренды. Собственники в плюсе

От 50 и 100 евро в месяц - это та сумма, на которую увеличилась среднем цена аренды в городе Жирона, причем на фоне резкого сокращения предложений жилья для аренды. Найти подходящую квартиру в Жироне становится все сложнее.

Согласно данным la Cambra de la Propietat de Girona, средняя цена арендной платы в Жироне составляла на конец 2016 около 513 €, что 8% больше, чем в 2016 году. При этом сток жилья в столице Коста Брава резко сократился, чему, как считают эксперты, есть три причины. Средняя стоимость аренды в Жироне на апрель 2017 уже составила более 800 евро, годовой рост- 10,3% (!!!) Подробнее тут.

1. Жирона – город студентов

Во-первых, давление на рынок оказывают многочисленные студенты, которые в течение лета буквально «монополизирует» большинство сделок аренды, особенно в таких районах Жироны, как Барри Велл (Barri Vell ) и близлежащих ему районах: Эшампле(Eixample), Девеса (Devesa) и Перикот – Монтливи (Pericot-Montilivi).

Засилье студентов в Жироне довело до такой ситуации, что в местных агентствах недвижимости совершенно не осталось квартир с 3 и 4 спальнями, которые бы они могли предложить другим потенциальным клиентам.

P.S.Вам интересно, какие учебные заведения находятся в Жироне? Вам сюда.

2. Вместо длительной аренды собственники выбирают краткосрочную

Второй основной причиной является резкий рост предложений туристического жилья –т.е. квартир, которые сдаются в краткосрочную аренду для туристов. Если говорить цифрами, то по статистике, на провинцию Жирона приходится 44% (!!!) от всей туристической аренды жилья в Каталонии. Жирона и Коста Брава - одно из самых популярных направлений в Европе, и сдать квартиру туристам тут очень выгодно.

Такая рентабельность практически не оставляет шансов на то, чтобы быстро подобрать вариант какой-то длительной аренды. Деньги, хороший доход , что не говори, - а аргумент, который сильнее других убеждает владельцев недвижимости сдавать жилье в Жироне именно туристам.

3. Восстановление рынка продажи недвижимости в Испании – еще одна причина роста цен на аренду жилья, которого становится меньше

Третья причина роста цен на аренду жилья и сокращения предложений – увеличение предложения продажи недвижимости в Жироне и провинции. Эксперты говорят, что во времена кризиса многие объекты, которые были выставлены на продажу, собственники были вынуждены сдавать. Сейчас, после восстановления экономики, эта недвижимость возвращается из рынка аренды снова в продажу.

Los expertos consultados consideran que la crisis provocó que muchos de los pisos que no se vendían se trasladaron al mercado del alquiler. Ahora, la sensación es a la inversa y se vuelve a poner más pisos en venta que en alquiler.

Все это привело к тому, что в городе Жирона становится все труднее найти квартиру для долгосрочной аренды.

Как это выглядит?

Вот что говорят сами работники Коллегии агентств недвижимости Жироны (Collegi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Girona.): «После того, как вечером мы выкладываем на сайт предложение об аренде жилья, утром у нас уже есть не менее 20 запросов на эту квартиру».

Ещё об аренде недвижимости в Испании:

Войти

Поразительные результаты аренды и покупки жилья 2017 в Жироне и провинции

Рекомендуемые сообщения

Наталия Маджик

Ссылка на комментарий

Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Создать аккаунт

Войти