Перейти к публикации

Рекомендованные сообщения

Скажите, кто продавал недвижимость в России, являясь резидентом Испании?  Были случаи, когда налоговая обязала платить 30% с продажи?
 

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По закону... милый российский закон чтобы никто из страны не валил. Продаёшь свою квартиру например за 12 млн и 4 млн отдай "налог" и что тут купить на эти деньги?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 Размер налоговой ставки в данном случае составит 30% от номинальной величины полученного дохода. А так как для сделок по недвижимости для нерезидентов никаких вычетов и льготных периодов не предусмотрено, то расчет налога выглядит так: Сумма = (полученный доход) × 30%.

Например: Налог с проданной нерезидентом за 2350000 рублей квартиры составит: 2350000×0,3 = 705000 рублей.

Варианты с освобождением от НДФЛ при продаже квартиры нерезидентом отсутствуют, но есть возможности избежать его уплаты вообще, или добиться существенного снижения издержек. 

Вот они:

Можно изменить статус с нерезидента на резидента

Для этого перед продажей квартиры надо прожить безвыездно на территории РФ полгода, или, по-другому, 183 дня. После этого 13% налоговая ставка, применение вычетов и правил о сроках владения жильем применима и к гражданам России и к не гражданам.

Есть еще выход: 

перед продажей подарить квартиру кому-нибудь из ближайших родственников, и совершить сделку от его имени. В этом случае ставка в 13% и вычет в 1000000 позволять существенно оптимизировать налог.

Можно попробовать заплатить налог в стране постоянного проживания, изучив предварительно законодательство на предмет не только разницы в размерах налога, но и принципиально допустимой (законам или межгосударственным договорам) возможности такого шага.
 

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Надо еще указать, что номинальная величина не может быть ниже (для тех кто хочет продать недвижимость за 3 копейки) 70%от кадастровой стоимости.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это бла-бла. Номер статьи?

Если вы нашли в законе, почему не можете написать номер статьи? Но скорее всего это перепечатка статьи из интернета.

Это ваше дело проверить правда это или нет, зачем нам вам что-то доказывать?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне не надо ничего доказывать. Я спросила номер статьи Налогового кодекса. Номер статьи. И только.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Лично у вас я не спрашивала вообще ничего. Это исключительно ваша инициатива влезть в обсуждение, чтобы потом сказать, что ничего искать и доказывать вы не обязаны. Где логика?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


×
×
  • Создать...