Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'виды налогов в испании'.
Найдено 35 результатов
-
Кто продавал недвижимость в Испании, платили в РФ 30% налог?
Artur опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Скажите, кто продавал недвижимость в России, являясь резидентом Испании? Были случаи, когда налоговая обязала платить 30% с продажи? -
Здравствуйте! Я слышал от знакомых, что в Испании можно зарегистрировать фирму, но держать ее в «спящем режиме», без необходимости платить налоги. Как это можно сделать? Грозит ли чем-то регистрация фирмы, если потом ее не активируешь?
-
Агентство по налогам и сборам Испании опубликовало статистику декларирования доходов для подоходного налога (IRPF) по почтовым индексам
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© Эти данные агентство представило впервые. Опубликована информация за 2016 г. по районам муниципалитетов, где проживает более 20 тыс. жителей, которые подали свыше 100 тыс. деклараций. Общий доход по налогообложению превысил отметку в 2,2 млрд евро. На основе представленной информации удалось установить разницу между самыми богатыми и самыми бедными районами страны: она составила свыше 100 тыс. евро. Так, самый обеспеченный район – La Moraleja в муниципалитете Alcobendas, сообщество Мадрид (индекс 28109). Здесь за 2016 г. доход составил 113 642 евро, что на 73% больше, чем в районе Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes (Барселона, индекс 08017): 65 700 евро дохода. Причем Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes занял второе место в рейтинге. На третьей позиции район Somosaguas-Humera в г. Посуэло де Аларкон (Сообщество Мадрид, индекс 28223) – 62 390 евро. Самый низкий доход зафиксирован в районе Carrús-Plaza Barcelona в городе Эльче (Аликанте) – 13 286 евро. В Барселоне самый высокий доход зафиксирован в районах Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes, Muntaner, Pedralbes-Sarriá, Sant Gervasi-La Bonanova, Diagonal-Provença, Passeig de Gràcia-Rambla de Catalunya и Sant Gervasi. Низкий уровень дохода в 2016 г. был в таких районах каталонской столицы, как Vallbona-Ciutat Meridiana-Torre Baro-Canyelles, Ciutat Vella-El Raval, La Guineueta-Verdún, La Prosperitat-Porta, La Verneda i La Pau и Poble Sec. В Мадриде самыми богатыми стали районы Salamanca- Goya, Chamartín, Chamberí-Rios Rosas, Justicia, Arganzuela, Castellana, Adelfas и Moncloa. А самыми бедными – Entrevías-Puente de Vallecas, Pavones, Villaverde-S. Cristóbal de Los Ángeles, Palomeras, Usera, Carabanchel-Abrantes, Orcasitas-San Fermín и Cuatrovientos. Источник: Catalunya.ru, Налоговые новости Похожие темы: 2 апреля стартует кампания по декларированию имущества и доходов в Испании В 2018 году налог на недвижимость вырос в трех испанских провинциях Испания: опубликовано расписание предоставления деклараций о доходах за 2015 г. Испания: С 5 января началась запись на декларирование доходов Испания с 2015 устанавливает новые планки налогов для физических лиц и предприятий -
2 апреля стартует кампания по декларированию имущества и доходов в Испании
Виталий V опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© Кампания продлится до 1 июля. Уже со 2 апреля можно по телефону или онлайн подавать декларации. А налогоплательщикам Испании, которые хотят, чтобы им для декларирования звонили из налоговых органов, нужно запросить cita previa. Запрос можно осуществить с 1 апреля – в интернете или позвонив по телефонам 01 12 12 24 / 91 535 73 26, а также 901 22 33 44 / 91 553 00 71. Также декларацию можно подать в офисах налогового Агентства. Сделать это можно будет начиная с 14 мая текущего года. Источник: Catalunya.ru, Налоговые новости Похожие темы: В 2018 году налог на недвижимость вырос в трех испанских провинциях Испания: опубликовано расписание предоставления деклараций о доходах за 2015 г. Испания: С 5 января началась запись на декларирование доходов Испания с 2015 устанавливает новые планки налогов для физических лиц и предприятий В Испании снизят налоги -
Подоходный налог и упрощенный режим НДС для всех категорий населения на 2019 год
Анабел опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Налоговая Испании разработала на 2019 год метод объективной оценки подоходного налога с населения и упрощенного специального режима НДС (Orden HAC/1264/2018, de 27 de noviembre,) На официальном сайте сообщается, что налоги у 2019 году будет начисляться посредством метода объективной оценки подоходного налога с населения и упрощенного специального режима налога на добавленную стоимость, установленную на 2019 год. Вся информация опубликована в официальном бюллетене правительства Испании (BOE, 30 ноября-2018 года) Для тех, кто получает доходы в Испании, публикуем официальный текст: Boletín Oficial del Estado Ещё о налогах в Испании: Должен ли собственник жилья в Испании с окупасами платить налоги? Об изменениях в налоговом законодательстве Испании Сколько налоговых вычетов получат резиденты Испании в 2018 году? Инфографика Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика Налог на недвижимость. Сколько платит нерезидент? Просто и ясно Новое приложение для кампании «Renta 2017» в Испании уже в работе Как правильно легализовать в Испании подаренные деньги? -
Налог на недвижимость. Сколько платит нерезидент? Просто и ясно
Наталия Маджик опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Проживая в Испании, очень важно не нарушать законы этой страны. При любом основании для проживания, отсутствие нарушений будет необходимым условием при обращении в миграционные службы для продления или получения новых резиденций. Оплата налогов – важная часть истории проживания в Испании. При этом, оплачивают их как резиденты этой страны, так и не резиденты. Единственное отличие – для отчетности тем и другим установлены разные сроки и разные формы. См. статью Наталии Маджик: Форма 210 для нерезидентов. Или как не попасть на деньги собственнику жилья в Испании Разберем, что и кому и в каком размере нужно оплачивать налог на недвижимость в Испании. Не путайте налог на недвижимости нерезидентом с муниципальным налогом на недвижимость IBI, который отправляется в местную казну и, скорее, имеет целью поддержание благоустройства города. Налог на недвижимость нерезидентов Испании является национальным налогом и именно его очень часто забывают заплатить наши соотечественники. 1. Кто в Испании платит налог на недвижимость Налог на недвижимость оплачивается в Испании всеми лицами, которые: Не проживают в Испании постоянно (по крайней мере, официально), то есть не являются резидентами; При этом являются владельцами объектов недвижимости на территории королевства; Недвижимость в Испании используются нерезидентами только в личных целях, (не для получения дохода через аренду); При том нерезидент, владеющий недвижимостью, не имеет других подтвержденных источников финансовых поступлений в Испании. Несмотря на то, что собственность используется только в личных целях, например, для проживания, власти Испании рассматривают владение любой недвижимостью как источник экономическую выгоду, поэтому обязывают платить за нее налог на временный доход. 2. Сумма налога на недвижимость в Испании для нерезидентов Базовая ставка составляет 1% от кадастровой стоимости объекта. Также ставка может повышаться до 2% если кадастровая стоимость не пересматривалась с 01/01/1994. О том, когда в вашем доме пересматривалась стоимость, можно узнать в мэрии города. Также об этом стоит спросить при покупке недвижимости. Налоговая ставка при получении доходов для нерезидентов третьих стран (вне зоны ЕС) устанавливается на уровне 24.75% 3. Период оплаты налога на недвижимость. Когда по закону Испании должен быть оплачен налог? Ежегодный налог должен быть оплачен до 31 декабря текущего года. *Вы не заплатили налог? Чем это грозит? Возможно, вас будет интересно прочитать: Какой штраф платит собственник жилья в Испании за просрочку уплаты налогов? Часть 1 Какой штраф платит собственник жилья в Испании за просрочку уплаты налогов? Часть 2 4. Расчёт налога на недвижимость нерезидента Испании О том, как рассчитывается налог, написано выше. Но многих интересует именно практический расчет налога не недвижимость на примере. Это несложно: Пример расчёта: Дано: Стоимость объекта недвижимости в Испании, принадлежащего гражданину РФ, по кадастру составляет €180.00 (рыночная 480 тысяч). Кадастровая стоимость пересматривалась в 2002 году. Решение: Так как пересмотр стоимости объекта муниципалитетом проводился в 2002 оду (то есть он свежий), применяется ставка 1%. Таким образом, получаем сумму € 1.800. Налог составит 24,75% от этой суммы (резидент третьей страны), то есть €445,50 евро. ……….. Если у вас есть недвижимость в Испании и вам нужна консультация, сопровождение и т.д., не стесняйтесь обращаться за помощью. Если вы только думаете приобрести недвижимость в Испании, вам нужна консультация по ВНЖ, переезду, покупке недвижимости, проверке чистоты объекта, выгодному предложению ипотеки , налогообложению – обращайтесь! В любом случае, по опыту, лучше доверить решение этого вопроса специалисту, который сделает верные расчёты, укажет сроки, и поможет избежать трудностей в дальнейшем. Это в разы дешевле, чем позже тратить силы и время на решение накопившихся проблем. Живите в Испании комфортно! Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и бизнесу, налоговый администратор в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё о налогах в Испании: Новое приложение для кампании «Renta 2017» в Испании уже в работе Как правильно легализовать в Испании подаренные деньги? Налоги в Испании и в Европе: сравнительные таблицы по НДС, корпоративному налогу и т.д Изменения налоговых ставок в Испании Испания: Как назначить визит в налоговую Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как платится налог на недвижимость IBI в Барселоне в 2015 году: скидки и даты Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? В октябре собственники жилья в Испании платят налог IBI -
Должен ли собственник жилья в Испании с окупасами платить налоги?
Наталия Маджик опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Тема окупасов – очень болезненная для собственников жилья не только в Испании, но и в Европе. Поэтому очень обрадовал закон 2018 года, по которому окупасов наконец-то можно выселять быстро и не затратно. Однако у собственников остаются и другие вопросы, которые мне задают в личных письмах и по ватсапу. Один из самых частых – должен ли хозяин платить налоги за период, пока в его доме живут окупасы? Ведь, по сути, никаких доходов он на самом деле не получает. Ответ: Не должен. Правда, есть и условия, предъявляемые законодателем. Решение об освобождение собственника жилья в Испании от уплаты налогов от доходов на недвижимость принято только в 2018 году. Ссылаться нужно на разъяснение Директората (Señala la Dirección) от 25.05.18, название разъяснения: Consulta nº V1385-18, de 28 de mayo de 2018, artículo 85 LIRPF Итак, в п. 85 разъясняется, что собственник жилья освобождается от уплаты налогов на полученный доход от недвижимости в Испании, если его жилье занято окупасами и по факту этого начат судебный процесс (выселение окупасов). Еще одно условие или, скорее, оговорка, - это не должно быть «строящееся имущество» или «имущество, которое, по урбанистическим причинам он не поддается использованию». Власти исходят из того, что в случае незаконной оккупации жилья собственник не может восстановить свое владение до тех пор, пока не будет возбуждено судебное разбирательство, и не будет установлено существование незаконной оккупации и право владельца на возвращение имущества судом, что, несомненно, препятствует осуществлению его прав (фактическим владением имуществом и извлечением доходов). Комментарии: 1. Как в реальности выглядят шаги по освобождению от налогов? Ответ простой: хозяин должен обратиться в суд и получить подтверждение о принятии дела к производству. Этот документ он должен предоставить в налоговую лично или через своего представителя или хестора. О том, как обратиться в суд и выселить окупасов за 3 недели, читайте в статье - Окупасов в Испании прижимают к ногтю: новый закон 2018 года 2. Второй комментарий, который я решила дать: это не путать налог на доход от недвижимости, который включен в вашу декларацию о доходах (резидентов или нерезидентов), с другими видами налогов на недвижимость, к которым относятся и городской налог IBI, и, в случае, если стоимость дома превышает 700 тысяч евро – налог на роскошь. (impuesto de bienes inmuebles), а об IRPF (для налоговых резидентов) или IRNR (для нерезидентов), поскольку неосновное место жительства в любом случае генерирует хозяину пассивный доход для декларирования исходя из кадастровой стоимости (art.24.5 LIRNR и арт 85.1 LIRPF). На испанском языке: Señala la Dirección, en su Consulta nº V1385-18, de 28 de mayo de 2018, que el artículo 85 LIRPF, dedicado a la imputación de rentas inmobiliarias tiene como finalidad someter a gravamen la capacidad económica puesta de manifiesto por la titularidad de un inmueble o un derecho real sobre el mismo, excluyendo la vivienda habitual. En consecuencia, procedería la imputación de rentas inmobiliarias por la vivienda referida, al no estar afecta a una actividad económica ni ser generadora de rendimientos del capital, a lo que se une que no se trata de un inmueble en construcción ni de un inmueble que, por razones urbanísticas, no sea susceptible de uso. No obstante, dado que en este caso no existe un arrendamiento o cesión contractual onerosa generadora de rendimientos de capital, indica la DGT que concurren las circunstancias que determinan la exclusión de ciertos inmuebles de imputación de rentas inmobiliarias.Esto ocurre en los casos en que el uso y disfrute del inmueble urbano está cedido o corresponde a un tercero, sin que el propietario pueda recuperar el uso del inmueble: 1) En el caso del arrendamiento o cesión onerosa de carácter voluntario queda obligado a respetar el plazo de duración del arrendamiento establecido en el contrato, y las posibles prórrogas legales. El propietario tiene derecho a la renta acordada con el arrendatario, por lo cual, al quedar esta sujeta al impuesto como rendimientos del capital inmobiliario, por lo que no procede efectuar la imputación de rentas inmobiliarias por dicho inmueble. 2) En el caso del inmueble ocupado ilegalmente, no puede recuperar su posesión hasta que se resuelva el procedimiento judicial iniciado y se concluya la existencia de dicha ocupación ilegal y el derecho del propietario a recuperar el inmueble. Adicionalmente, la indemnización fijada en la sentencia que resuelva el procedimiento de desahucio puede constituir un rendimiento de capital inmobiliario equivalente al que existe en el arrendamiento, si bien su existencia y sujeción al impuesto están condicionadas a su reconocimiento en dicha sentencia. С уважением, Наталия Маджик, юрист, налоговый администратор, специалист по ВНЖ, недвижимости и созданию фирм в Испании Ещё о налогах в Испании: Об изменениях в налоговом законодательстве Испании Сколько налоговых вычетов получат резиденты Испании в 2018 году? Инфографика Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика Налог на недвижимость. Сколько платит нерезидент? Просто и ясно Новое приложение для кампании «Renta 2017» в Испании уже в работе Как правильно легализовать в Испании подаренные деньги? Налоги в Испании и в Европе: сравнительные таблицы по НДС, корпоративному налогу и т.д -
«Налог на солнце» официально стал пережитком прошлого: правительство признает право на солнечную энергию без взимания платы или сборов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
Новости Испании, Catalunya.ru© Недавно правительство Испании объявило об отмене так называемого «налога на солнце», правила, которое позволяло взимать пошлины и сборы за потребление солнечной энергии. Кроме того, с принятием королевского декрет-закона (временного акта) о борьбе с дефицитом энергоресурсов, который одобрили относительно недавно, были устранены препятствия, затруднявшие развитие собственного потребления ресурсов в стране. «Наконец эта страна свободна от абсурдного решения, которое высмеивали международные эксперты» - сообщила Тереза Рибера, министр перехода к «зелёной энергетики» на пресс-конференции после заседания Совета Министров. На сегодняшний день в Испании едва ли существует и тысяча подобных потребителей, по сравнению с миллионом (а то и больше) потребителей в Германии. Министр признаёт, что восстановление собственного потребления энергоресурсов будет непростой задачей для страны. Прошло уже больше года с тех пор, как парламент предпринял последнюю попытку по возрождению собственного потребления. Результат – нулевой. В настоящее время Министерство перехода к «зелёной энергетике» предоставило пакет мер по содействию развитию собственного потребления. Также пакет мер гарантирует потребителям доступ к более дешевым и авторитетным альтернативам. Министерство, похоже, уже понимает, что собственное потребление является ключевым инструментом для обеспечения большей энергетической независимости в то время, как энергетическая независимость Испании проявляется, как никогда, в цене на электроэнергию. В королевском декрет-законе также включены такие пункты, как упрощение бюрократических и технических процедур, исключение обязательной регистрации в регистре производства энергии для установок до 100 киловатт и признание права на совместное собственное потребление энергии. Последний пункт очень важен, поскольку 66.5 % испанцев живут в многоквартирных домах. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Инвесторам, которые вкладывали в солнечную энергию в Испании, возвратят деньги и проценты Каталанцы изобрели солнечные панели, впитывающие энергию даже в пасмурные дни Barcelona Energia - новый поставщик электроэнергии в столице Каталонии Ветряная энергия лидирует среди источников выработанной электроэнергии в Испании в этом году В Испании изобрели "умный фасад" -
В 2018 году налог на недвижимость вырос в трех испанских провинциях
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Единственные столицы провинций, где был повышен налог IBI (на недвижимость) в текущем году, – Сория, Лерида и Жирона. При этом в большинстве столиц ставка налога осталась на прежнем уровне, а в 18 она была понижена. Стоит отметить, что IBI – основной источник дохода муниципалитетов. В числе городов, где налог остался на прежнем уровне, находится Мадрид. Как отмечается, эта провинция – одна из тех, где собирается самая значительная сумма налога – в абсолютном отношении и в пересчете на душу населения. В Лериде ставка выросла на 0,029 пунктов и сейчас составляет 0,943% от кадастровой стоимости недвижимости. Это второй по величине размер налога после Таррагоны и Барселоны. Администрация Лериды прогнозирует, что c помощью IBI в казну поступит 369,5 млн евро. В Жироне размер налога был повышен до 0,907%. В результате каждому налогоплательщику придется в среднем заплатить по 327,5 евро. А в Сории IBI вырос на 0,03 пункта и сейчас составляет 0,55%. Что касается провинций, где ставка была снижена, то здесь лидирует Кастельон (минус 0,0575 пункта). При этом данный регион – второй по размеру суммы, которую уплачивают налогоплательщики – 419,8 евро. Он уступает по этому показателю только Мадриду, где сумма оплаты в среднем составляет 438,9 евро с человека. В Оренсе ставка также была понижена с 0,54% до 0,49%. Причем в этой провинции сумма, которая взимается с налогоплательщиков ниже, чем в среднем по стране: 289,1 евро против 315,2 евро. Несмотря на относительно небольшое снижение ставки стоит учитывать, что доход от уплаты налога на недвижимость – это почти треть общей суммы доходов провинций. Таким образом, как снижение, так и повышение его размера оказывает существенное влияние на поступления в бюджет. Стоит отметить, что у властей провинций есть право изменять размер налога в строго обозначенных пределах. Так, для расположенных в городской черте объектов ставка может изменяться в пределах 0,4-1,1%, для сельской недвижимости – в пределах 0,3-0,9%, а для особых объектов – 0,4-1,3% от их кадастровой стоимости. Налогоплательщикам ежегодно необходимо вносить в бюджет сумму налога, также напрямую зависящую от кадастровой стоимости недвижимости. Причем кадастровая стоимость регулярно пересчитывается, соответственно, изменяется и размер оплаты. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Барселона замораживает IBI и начинает пересмотр кадастровой стоимости недвижимости Какова ставка налога на имущество в столицах каталонских провинций? В Барселоне пересматривают кадастровую стоимость объектов недвижимости Барселона будет платить налоги за недвижимость по-новому -
Форумчане, извините за глупый вопрос. Но может кто-то знает? Если на испанский банковский счёт ежемесячно приходит небольшим суммы (1000-3000€) из других стран, это как то облагается налогом? Могут ли быть проблемы с банком?
-
Какие налоги платит собственник квартиры за туристическую аренду жилья в Испании?
Анабел опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Налоговое агентство Испании опубликовало на днях информативный бюллетень, в котором объясняет, какие налоги применяются к аренде туристов в летней кампании 2018. Владельцы квартир, арендуемых в течение нескольких дней или недель через такие платформы, как Airbnb, Homeway, Booking или Niumba, должны платить соответствующий НДС и включать доход в отчет о прибылях и убытках, сообщает Hacienda. Агентство напоминает также, что налоговый режим туристической аренды туристов регулируется отдельно от услуг, предоставляемых обычно гостиничным бизнесом, и делают детальную дифференциацию. Например, услуги по уборке квартиры во время въезда или выезда, соответствуют услугам по аренде туристических услуг. А вот периодическая уборка во время проживания, смена постельного белья, обновление принадлежностей ванной комнаты же считаются гостиничными услугами. Налоговая напоминает, что для туристической аренды квартиры необходимо: Если это профессиональная деятельность - зарегистрироваться в качестве плательщика Налога на экономическую деятельность (IAE). Что касается Подоходного налога на физических лиц, то доход, полученный от туристической аренды, будет считаться доходом, учитываемым в разделе как rendimientos de capital inmobiliario. Кроме того, необходимо будет делать отчеты и вносить соответствующую ежеквартальную Декларацию по НДС со ставкой 10%. Обязательство информировать. С 2018 года в Испании было введено новое обязательство по предоставлению информации о назначении жилых домов для туристических целей с помощью формуляра 179, который должен представляться лицами или организациями, которые являются промежуточным звеном в назначении использования жилья для туристических целей (как аналоговыми, так и цифровыми методами); и, в частности, это требование включает в себя и так называемые «plataformas colaborativas», которые посредничают в указанных назначениях. Налоговая напоминает, что деньги, полученные от аренды этих квартир, учитываются в Декларации ФЛ как «rendimiento del capital inmobiliario», а плата за туристическую аренду должна ограничиваться «предоставлением недвижимости для проживания в течение определенного периода времени», не сопровождаясь при этом предоставлением услуг, характерных для гостиничной индустрии. "Los rendimientos obtenidos por el arrendamiento se declararán por el titular del inmueble o del derecho que le habilita para la cesión (por ejemplo, en el caso de un usufructuario del inmueble que cede el mismo) por la diferencia entre los ingresos íntegros y los gastos fiscalmente deducibles" Кроме того, Налоговая обращает внимание собственников, что к туристической аренде не применяется скидка до 60%, поскольку квартиры для туристического использования не предназначены для удовлетворения постоянной потребности в жилье, а лишь в качестве жилья временного характера. Казначейство также предупреждает, что «периоды времени, в течение которых имущество не арендовалось, генерируют соответствующий доход от недвижимого имущества, сумма которого будет связана с применением соответствующего процента распределения (1,1% или 2%) кадастровой стоимости имущества в зависимости от количества дней, которые не были назначены для туристических целей ». Внимание! Налоговая может посчитать вас предпринимателем!!! Налоговая Испании может посчитать вашу туристическую аренду экономической деятельность, а полученные от нее доходы будут считаться доходом от экономической деятельности, когда, помимо предоставления жилья, собственниками квартир во время пребывания арендаторов предлагаются, услуги, характерные для гостиничной индустрии, такие как: периодические услуги по уборке, смена белья, питание, организация досуга, или другие аналогичного характера, или в случаях, когда, даже без предоставления таких услуг, имеется лицо с трудовым договором на полный рабочий день для организации деятельности. Что касается уплаты НДС, Казначейство уточняет, что тот, кто арендует туристическое жилье, с точки зрения отчета по этому налогу имеет статус предпринимателя. Таким образом, Налоговая напоминает, что арендная плата туристической аренды облагается НДС. Тем не менее, от уплаты НДС освобождаются те случаи, когда арендодатель не предоставляет типичные услуги гостиничной индустрии. В этом случае не должен представлять отчет по НДС, но зато облагается налогом ITP. В случае предоставления услуг, типичных для гостиничной индустрии, аренда туристической квартиры освобождается от НДС и должна облагаться налогом по льготной ставке 10%, как и отели. В ITP налоговая квота аренды будет получена путем применения ставки, установленной Автономным сообществом на налогооблагаемой базе (то есть см. региональное налоговое законодательство). Ещё о налогах в Испании: Об изменениях в налоговом законодательстве Испании Сколько налоговых вычетов получат резиденты Испании в 2018 году? Инфографика Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика Налог на недвижимость. Сколько платит нерезидент? Просто и ясно Новое приложение для кампании «Renta 2017» в Испании уже в работе Как правильно легализовать в Испании подаренные деньги? Налоги в Испании и в Европе: сравнительные таблицы по НДС, корпоративному налогу и т.д Изменения налоговых ставок в Испании -
Здравствуйте. Моя дочь и зять снимают дом в Испании, а работают в Гибралтаре. Они граждане Англии. Должны ли они платить двойной налог? Зависит ли это от того, к какой стране принадлежала компания? И сколько это в процентах? Спасибо Вам за очень содержательную статью. Оффшорные зоны - это те, которые Имеют двойное налогообложение? Спасибо за ответ. Татьяна
-
Какова ставка налога на имущество в столицах каталонских провинций?
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© В Таррагоне, Лериде и Жироне ставки налога на имущество (IBI) - основного источника пополнения местной казны - одни из самых высоких среди столиц испанских провинций. В Таррагоне ставка 0,953%, но собираемость составляет 398,7 евро на жителя, в то время как в Мадриде ставка 0,51%, но в "живых" деньгах это составляет 438,9 евро. В Лериде ставка налога IBI 0,943%, в Жироне - 0,907%. В то же время в Барселоне (где стоимость жилья, несомненно, выше, чем в Таррагоне и Лериде) налог собирают по ставке 0,75%. Такие данные приводятся в "Панораме исследования местного налогообложения за 2018 год", подготовленной профессором прикладной экономики Мурсийского университета Марией Хосе Партильо для Главного Совета экономистов Испании. Ниже всего ставки IBI в таких столицах испанских провинций, как Толедо, Малага и Альбасете. Налог на имущество является ключевым в финансировании местных органов власти. Он обеспечивает в среднем 28% доходов муниципалитетов. В случае же столиц испанских провинций его вес в общем объеме налоговых поступлений вырастает до 60%. У местных властей есть "вилка", в рамках которой они могут устанавливать ставку IBI - она колеблется от 0,40% до 1,10%. Это приводит к различиям в объеме собираемых сумм относительно общих поступлений - если в Сьюдад Реале IBI приносит 78,4% общего дохода муниципалитета, то в Витории (Страна Басков) - только 46,9%. Картина с конкретными суммами выглядит так: Мадрид 438,9 евро на одного жителя, Кастельон 419,8 евро и Леон 407,3 евро - вот "подиум". На противоположном конце - Сеута (87) и Мелилья (106,8 евро). Источник: Catalunya.ru, Новости налогов Испании Похожие темы: Брюссель пересматривает размер налога на цифровой бизнес В Испании вводят налог на Google Самое большое налоговое бремя для низкого уровня доходов в Каталонии В работу налоговой Испании с налогоплательщиками внесен ряд изменений Испания вернула налогоплательщикам более 9 миллиардов евро Налоговая Жироны возвратила 143 млн евро более чем 206 000 налогоплательщикам В налоговые органы Испании поступило на 10 млрд. евро налоговых платежей больше, чем необходимо -
Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика
Наталия Маджик опубликовал тему в Налоги в Каталонии
В этом году 5 регионов Испании изменили налоги на наследование и покупку недвижимости. На схеме показано, с левой стороны, суммы налогов в каждой местности, исходя из того, что дети наследуют от родителей 800 тысяч евро, из которых 200 тысяч – это недвижимость. Правая колонка – это суммы налога при покупке недвижимости в каждом регионе Испании, при исходной цене жилья в 150 тысяч евро. Инфографика взята из испанской газеты «Cinco Dias». Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и бизнесу, налоговый администратор в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё о налогах в Испании: Налог на недвижимость. Сколько платит нерезидент? Просто и ясно Новое приложение для кампании «Renta 2017» в Испании уже в работе Как правильно легализовать в Испании подаренные деньги? Налоги в Испании и в Европе: сравнительные таблицы по НДС, корпоративному налогу и т.д Изменения налоговых ставок в Испании Испания: Как назначить визит в налоговую Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как платится налог на недвижимость IBI в Барселоне в 2015 году: скидки и даты Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? -
Об изменениях в налоговом законодательстве Испании
Elisey SHevcov опубликовал тему в Налоги в Каталонии
С начала июня в испанский налоговый кодекс внесены некоторые поправки, которые касаются движения средств на банковских счетах. Поэтому тем, кто теперь будет оперировать счетами и отправлять суммы с российских счетов в Испанию, нужно это учитывать. Попробуем разобраться с поправками более подробно. С 1 июня в налоговом кодексе Испании произошел ряд изменений. Так, в некоторых статьях теперь упоминаются счета в драгоценных металлах. При этом не произошло никаких изменений в контроле за банковскими счетами. Тем более, что банковские структуры и ранее должны были в обязательном порядке сообщать в ответ на запросы об остатках на счетах и проводимых операциях. Кроме того, у налоговой службы есть право на проверку операций по картам или счетам только на законных основаниях. Информация в налоговую из банка может быть передана исключительно на основании официального запроса. Поэтому автоматических начислений на уплату налогов не будет. Налоговые органы могут доначислить какие-то выплаты только на основании имеющихся доказательств нарушения. А что касается новости о тотальном контроле – это все лишь провокация и фейк. Конкретные изменения в налоговом кодексе С 1 июня в силу вступили некоторые изменения, которые касаются в основном металлических счетов. Согласно нововведениям, на таких счетах могут лежать как металлы, так и их денежный эквивалент. У владельца счета (компании или физического лица) есть возможность снимать как деньги, так и металлы. При этом подобные счета нельзя застраховать. Что касается вмешательства налоговой, то агентство может получать информацию, проводить списания в счет задолженностей по налогам или блокировать их только при наличии веских причин. К тому же, подобные права у налоговиков были касательно денежных счетов еще с 2013 г. В том случае, когда дело доходит до списания средств, в первую очередь деньги снимаются с рублевого счета, затем с валютного, и только в последнюю очередь – с металлического. Также есть некоторые уточнения по вопросам налогов со сделок по продаже камней и драгметаллов. Но о тотальном контроле речи не идет. Переводы на личные счета С 2013 г. действует норма, согласно которой банки передают налоговым органам информацию об открытии счета, его реквизиты, а также информацию об имеющихся средствах и операциях по нему – по официальному запросу (ст. 86 НК). С 1 июня банки обязаны предоставлять такие данные и о металлических счетах. Важно помнить: банки не передают и не будут передавать сведения о движениях средств по счетам и картам без запроса или автоматически. Только по официальному запросу. Таким образом, контроля за каждым совершенным переводом нет. А поправки о металлических счетах для большей части вкладчиков не имеют никакого значения. Кроме того, у налоговой для запроса в банк о движении средств должны быть серьезные основания: налоговая проверка; задолженность по налоговым платежам; приостановление операций по имеющимся счетам. Может ли налоговая узнать о доходах в банке и на этом основании начислить налоги? Может, однако этот процесс довольно сложный. Особенно с данными для физических лиц. Чтобы запрашивать информацию, у налоговой должны быть законные основания. При их наличии, агентство может направить в банк запрос и узнать о том, что кто-то получает на карту деньги. Но автоматически начислить с них налоги не получится. Сначала физлицо попросят пояснить, откуда начисленные суммы. При этом есть целый перечень доходов, которые налогом не облагаются. В частности, не нужно платить налоги с возврата долга или денежных подарков. И к тому же, именно налоговая должна доказывать, что переведенные на счет средства подарком не являются. И только если ей это удастся, налогоплательщик может быть оштрафован на 20% от размера неуплаченной суммы. Как избежать претензий со стороны налоговой Во-первых, честно декларировать доходы и платить налоги. А самым осторожным можно дать следующие советы: Просить тех, кто переводит средства на ваш счет, указывать комментарий (возврат долга, подарок на юбилей и проч.). Оформлять на крупные суммы соответствующие документы. Не игнорировать запросы от налоговой. Таким образом, опасаться, что налоговая автоматически начислит налоги на средства на счету не стоит. Кроме того, при открытии ипотеки иностранным гостям в Испании возможность сделать запрос в банк значительно облегчит открытие ипотеки, банковского счета. Ещё о налогах в Испании: Сколько налоговых вычетов получат резиденты Испании в 2018 году? Инфографика Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика Налог на недвижимость. Сколько платит нерезидент? Просто и ясно Новое приложение для кампании «Renta 2017» в Испании уже в работе Как правильно легализовать в Испании подаренные деньги? Налоги в Испании и в Европе: сравнительные таблицы по НДС, корпоративному налогу и т.д Изменения налоговых ставок в Испании Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? -
Налог на автомобиль надо платить каждый год?
Dim опубликовал тему в Все для водителя. Транспорт, перевозки
Добрый день... В прошлом году пришло письмо на почту с просьбой оплатить. С 1 марта по 2 мая. Оплатил В этом году не приходило. Отменили или мальчишки может вытащили из почтового ящика? -
Какие налоги платит нерезидент в Испании. Полная информация
Kirill_D опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Очень надеюсь на подсказку сайта. Вопрос, который волнует, мне кажется всех: сколько собственник жилья платит в Испании, если это инвестиция (то есть жилье используется только на время отпуска, остальное время человек живет в России). Дело в том, что когда-то мы приобрели жилье в Испании. Покупкой довольны. Заплатили, как положено, налог на покупку и жили спокойно. Никто нас не проинформировал, ни риэлтор, ни нотариус, что нужно будет еще ежегодно платить налог. Мы платили себе раз в год «ИБИ» и комунидад и были счастливы. А тут мой знакомый мне сказал, что нужно платить еще какой-то специальный налог для нерезидентов, через специальную форму в AgenciaTributaria. В 2016 мы продали наше жилье, потому что хочется уже дом, который, скорее всего, мы будем строить (если не подвернется что-то подходящее за это лето). Тут и пришлось нам оплатить форму 210, плюс процент за просрочку. А уже в этом году узнали, что 210 надо оплачивать за ВСЕ ГОДЫ владения (полный и неполный). Очень не хочется наступать на эти грабли второй раз, при покупке второй недвижимости. Информацию, мы, как большинство, ищем на форумах, а она там не очень полная – каждый делится своим опытом, и он у всех разный. Было бы хорошо, если бы хоть кто-то опубликовал не только размышления, как платят налоги нерезиденты в Испании (этого на всех форумах хватает, только еще больше путает), а именно текст закона, чтобы было ясно, что именно мы платим, когда и как, при покупке и при продаже и собственности. Какие есть штрафы, льготы и т.д. Спасибо! -
Сколько налоговых вычетов получат резиденты Испании в 2018 году? Инфографика
Наталия Маджик опубликовал тему в Налоги в Каталонии
В Испании полным ходом идет налоговая компания. Началась она 4 апреля. Сайт рассказывал о том, какие нововведения появились в 2018 году. В другой статье вы найдете, как записаться на визит в налоговую. А ниже мы публикуем таблицу, которая показывает, как обстоят дела в Каталонии с налоговыми вычетами. Желтая колонка - количество претендующих на вычет, красная – сумма из бюджета, черная – средняя цифра налогового вычета на одного налогоплательщика. Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и бизнесу, налоговый администратор в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё о налогах в Испании: Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика Налог на недвижимость. Сколько платит нерезидент? Просто и ясно Новое приложение для кампании «Renta 2017» в Испании уже в работе Как правильно легализовать в Испании подаренные деньги? Налоги в Испании и в Европе: сравнительные таблицы по НДС, корпоративному налогу и т.д Изменения налоговых ставок в Испании Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? -
Новое приложение для кампании «Renta 2017» в Испании уже в работе
Анабел опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Уже неделя, как налогоплательщик может загрузить «приложение» кампании «Renta 2017», чтобы ознакомиться со своими фискальными данными, зарегистрированными Казначейством. Новое приложение AEAT для мобильных устройств доступно сегодня, бесплатно, на официальных платформах загрузки, как для Android, так и для Apple. Приложение предлагает возможность проведения процедур, которые не требуют сертификата пользователя, например, сопоставление информации или представление документации в телематическом реестре. И все это -простым и гибким способом. В дополнение к этим процедурам предлагаются и другие услуги: новости, помощь, Cl @ ve PIN или мобильный портал. Когда приложение загружается, запрашиваются следующие разрешения: 1. Разрешение подключения камеры смартфона: для читателя QR, который облегчает чтение CSV, который включает официальную документацию, отправленную AEAT 2. Разрешение на доступ к мультимедийным файлам: предоставить документацию в «Представление документации». Необходимо открыть файловый браузер, в котором гражданин выбирает, какую документацию предоставить, доступ к файлам, которые гражданин не выбрал. 3. Разрешение на определение локализации: для того, чтобы найти ближайшие офисы в разделе «Адреса и телефоны». Как работает новое приложение и обо всех нововведениях по декларированию доходов в Испании в 2018 году мы рассказывали в статьях: Испания: Как назначить визит в налоговую Важные изменения в работе налоговой службы Испании 2018 и в порядке подачи деклараций о доходах В работу налоговой Испании с налогоплательщиками внесен ряд изменений Где скачать – Renta 2017: Скачать в Google Play Скачать в App Store Ещё о налогах в Испании: Как правильно легализовать в Испании подаренные деньги? Налоги в Испании и в Европе: сравнительные таблицы по НДС, корпоративному налогу и т.д Изменения налоговых ставок в Испании Испания: Как назначить визит в налоговую Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как платится налог на недвижимость IBI в Барселоне в 2015 году: скидки и даты Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? В октябре собственники жилья в Испании платят налог IBI -
Какой штраф платит собственник жилья в Испании за просрочку уплаты налогов? Часть 2
Наталия Маджик опубликовал тему в Налоги в Каталонии
В первой части мы рассказывали - Платить или не платить налоги? Сегодня мы расскажем - Что делать, если вы не подавали декларацию нерезидента и не оплачивали налоги? Сразу скажем, что незнание закона не освобождает вас от ответственности. Собственник в Испании сам должен был подумать, что нужно заказать консультацию о том, какие права и обязанности он имеет в Испании и позаботиться об их исполнении. При этом, для властей не имеет значения, задолженность нерезидента возникла умышленно либо нет. Оплата налогов должна быть произведена в любом случае, если это предусмотрено законом. Какими же могут быть последствия, если нерезидент не оплатил налог вовремя? Не у всех нерезидентов получается выполнять требования налоговой Испании со всей тщательностью. Множество проживают в Испании лишь летом, или вообще не проживают, а используют свою квартиру как источник дохода. Отсюда возникает вопрос о штрафах и последствиях за неподачу деклараций и неуплату налога. Задолженность влечет, во-первых то, что такую недвижимость нельзя будет подарить или же продать другому лицу. Кроме того, это может повлиять на решение о выдаче/продлении ВНЖ. Кроме того, испанские власти могут, в случае значительной задолженности, подать лицо в розыск. Но это уже крайние меры. Обычно, при просрочке платежа нерезиденту начисляется пеня. Действия нерезидента просты: понадобится оформить декларацию как можно быстрее, а затем оплатить налог и штраф. Но помните, что время в данном случае играет против должника. Чем больше дней прошло в момента, когда нерезидент должен был заплатить налог, тем больше будет сумма штрафа. Особенно внимательно подойти к этому вопросу стоит, если в ближайшее время. планируется продажа объекта недвижимости. Какова же будет пеня за неуплату или за просрочку оплаты налогов нерезидентом? Существует общепринятая шкала: Оплата после 31/12, но до 31/03 – 5% от суммы неоплаченного налога; Оплата после 31/03, до 31/06 – 10% Оплата после 31/06, до 31/09 – 15% Если не платили год, то штраф будет уже более 20% То есть неоплаченный перед Новым годом налог будет идеально погасить до 31 марта, так как это сделает убытки минимальными. Как не стать должником в Испании? Самой простой формой оплачивать налоги нерезидента вовремя, является привязка выплат к своему банковскому счету. Если на счету не будет хватать средств, работник банка обязательно свяжется с владельцем недвижимости, и напомнит о необходимости выплат. В случае, если владелец после напоминания также не оплачивает задолженность, и сумма выходит значительная, налоговая служба Королевства имеет право на блокировку счета неплательщика. До этого точно лучше не доводить, так как разблокировать счет будет гораздо дольше, чем просто оплатить налог. А можно ли получать извещение от налоговой Испании? Основной проблемой, с которой сталкиваются нерезиденты при начислении и выплате налогов, кроме языковой, является тот факт, что большинство имеет постоянное место жительства вне Испании. Потому многие собственники жилья спрашивают, а нельзя ли получать официальные уведомления от налоговой службы Испании прямо на родину? Увы, но нельзя. Налоговая отправляет уведомление по месту регистрации нерезидента. Вернее, отправляла до апреля 2018 (с новыми правилами можно ознакомиться здесь: Важные изменения в работе налоговой службы Испании 2018 и в порядке подачи деклараций о доходах) Если уведомление возвращается в налоговую, информация о долге афишируется в Boletin Official del Estado. Публикация в этом официальном вестнике считается доведенной до информации собственника, так как ВОЕ имеет и печатную версию. Это, конечно, не очень помогает нерезидентам, так как с одной стороны, власти Испании формально выполнили свою обязанность, и информацию о долге опубликовали, а, с другой стороны, никто эти бюллетени без надобности не читает. Услуги хорошего налогового консультанта помогут избежать массы этих и других сложностей, вызванных незнанием некоторых нюансов испанского законодательства. Обычно собственники жилья заказывают услугу послепродажного обслуживания, когда компания или администратор предоставляет за вас всю документацию – в сроки, установленные законом Испании и оплачивает (или извещает вас о необходимости оплаты) за собственника все платежи. С уважением, Наталия Маджик©, 2018. Юрист, налоговый администратор, специалист по недвижимости и проектам в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё о налогах в Испании: Форма 210 для нерезидентов. Или как не попасть на деньги собственнику жилья в Испании Когда платить налог на недвижимость в Бланесе? Изменения налоговых ставок в Испании Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как платится налог на недвижимость IBI в Барселоне в 2015 году: скидки и даты Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? -
Какой штраф платит собственник жилья в Испании за просрочку уплаты налогов? Часть 1
Наталия Маджик опубликовал тему в Налоги в Каталонии
На просторах интернета уже не первый год активно обсуждается тема оплат налогов в Испании нерезидентами. В первую очередь, речь идет о налоговых обязательствах владельцев объектов недвижимости на территории страны. Мнения делятся на две части: одни нерезиденты советуют платить и соблюдать законы, вторые – плюнуть и растереть, потому что «мы не платим и никто нам ничего не делает». Кто же прав? Платить или не платить налоги? Правила оплаты налогов нерезидентами простые, а налоговый год в этом случае оканчивается вместе с календарным, 31 декабря. Это значит, что все оплаты налогов нерезидентам следует производить до последнего дня декабря текущего года. Если нерезидент не получал дохода от недвижимости, он подает нулевую декларацию. Но в повседневной жизни, все происходит не по правилам. Нерезиденты зачастую не знают о том, что они должны предоставлять декларацию нерезидента в налоговую. Многие даже обижаются на риэлторов, которые им якобы это не разъяснили. Однако, во-первых, следует отметить, что риэлтор не обязан этого делать, и не может навязывать вам послепродажные услуги. Во-вторых, обычно этим занимаются совсем другие люди. Коротко расскажем, какие существуют налоги для нерезидентов, владеющих недвижимостью в Испании Нерезиденты подают в конце календарного года налоговую декларацию, содержащую информацию о той прибыли, которую они получили и которую должны показать в Испании. К таким прибылям относятся получение арендной платы за сдачу внаем своей недвижимости, либо, если недвижимость не сдавалась, то налог на так называемый вменённый доход. Важно! Вменённым доходом называют прибыль, приписываемую владельцу какого-либо актива, который мог бы быть сдан в аренду, но фактически используется самим владельцем. Прежде чем заполнять декларацию, необходимо прояснить, какие именно налоги следует оплачивать. Налоги, обязательные к оплате для нерезидентов в Испании: IBI (El Impuesto sobre Bienes Inmuebles) – муниципальный налог на недвижимость (не включается в Декларацию, платится по муниципальному календарю) Вменённый доход либо, налог на прибыль, полученной от сдачи в наем Налог на роскошь (не для всех) Налог на мусор – муниципальный налог, то же самое Квота по оплате ТСЖ (комунидад) – это не налог в прямом смысле, но тем не менее, это сумма, о которой должен помнить собственник. Платится в пользу ТСЖ, единым годовым платежом либо эту сумму разбивают и выплачивают ежеквартально. IBI Оплата IBI производится это ежегодно. Налог IBI возможно оплатить непосредственно в мэрии по месту проживания. Также это можно сделать в SUMA. Относительно периода выплаты следует проконсультироваться на месте, в некоторых муниципалитетах можно оплачивать и в январе. Сумма данного налога зависит от того, где находится недвижимость и от ее кадастровой стоимости. Рассчитывается по совокупности двух показателей: цены на недвижимость по кадастру (обычно значительно ниже рыночной) и налогового процента (коэффициента), принятого в данной местности (до 2% максимум). Налог на вменённый доход нерезидента Если у нерезидента есть недвижимость, и он не сдает ее в аренду, а пользуется ей самостоятельно, у него также возникают налоговые обязательства. Будет начисляться налог на вменённый доход. В случае, если недвижимость сдавалась в аренду, оплачивается налог на прибыль. При этом налог на прибыль начисляют ежеквартально, со сроком оплаты по 20 число каждого месяца. Форма 210. Есть разница в ставках, налоговых вычетах для резидентов ЕС и нерезидентов ЕС. Если вам интересны ставки налога, порядок подачи Декларации, сроки, эти данные вы найдете на сайте, в авторской статье - Подоходный налог в Испании для нерезидентов Продолжение следует... Что делать, если вы не подавали декларацию нерезидента и не оплачивали налоги? смотрите здесь... С уважением, Наталия Маджик©, 2018. Юрист, налоговый администратор, специалист по недвижимости и проектам в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё о налогах в Испании: Форма 210 для нерезидентов. Или как не попасть на деньги собственнику жилья в Испании Когда платить налог на недвижимость в Бланесе? Изменения налоговых ставок в Испании Испания: Как назначить визит в налоговую Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как платится налог на недвижимость IBI в Барселоне в 2015 году: скидки и даты Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? -
Новый налоговый календарь компании по подаче Деклараций о доходах 2017 в Испании
Анабел опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Налоговая служба Испании опубликовала новый календарь, который будет регулировать сроки предоставления декларации о доходах. Следует отметить, что в календаре отражены также нововведения, как новая программа «Plan Le Llamamos» , подача деклараций телематическими средствами, о которых подробно писал сайт Catalunya.ru. 15 марта - начало работы мобильного приложения, доступ к фискальным данным 2017, заявлений с номером референции 3 апреля - начало компании «Plan Le Llamamos» (ограниченный круг пользователей) 4 апреля - начало презентации Деклараций через Интернет и мобильные приложения Входящие звонки для подтверждения 8 мая - начало компании для назначения визита для личного предоставления Декларации о доходах 2017 10 мая - начало обслуживания посетителей в офисах налоговой службы 27 июня - последний срок для привязки Деклараций по системе «Renta a ingresar» 29 июня - конец приема заявлений о предварительной записи по Декларациям, принимаемым всеми способами (как лично, так и через интернет) 2 июля - окончание компании по предоставлению Деклараций 2017 Ещё о налогах в Испании: Как правильно легализовать в Испании подаренные деньги? Налоги в Испании и в Европе: сравнительные таблицы по НДС, корпоративному налогу и т.д Изменения налоговых ставок в Испании Испания: Как назначить визит в налоговую Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как платится налог на недвижимость IBI в Барселоне в 2015 году: скидки и даты Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? В октябре собственники жилья в Испании платят налог IBI -
Важные изменения в работе налоговой службы Испании 2018 и в порядке подачи деклараций о доходах
Наталия Маджик опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Директор департамента управления налогового агентства Испании, сеньор Руфино де ла Роса, на днях объявил, что Казначейство завершает разработку мобильного приложения, которое позволит налогоплательщику загружать свои налоговые данные и подавать Декларацию о доходах (IRPF) по смартфону. Новый инструмент будет запущен с 15 марта, для того, чтобы пользователи могли подробнее ознакомиться с ним, хотя сама кампания по подаче Декларации не начнется до 4 апреля. Календарь подачи деклараций можно посмотреть здесь. Цель нововведения - оказание более качественных услуг для население и, конечно же, разгрузка работников налоговой. Подача деклараций через мобильные приложения будет доступной и для Android, и для Apple, а с 15 марта налоговое агентство позволит зарегистрированным пользователям проверять фискальные данные через приложение или веб-сайт. Также пользователям будет разрешено запрашивать ссылочный номер, который позволяет получить доступ к веб-сервисам Renta, а 15 марта также станут доступны и почтовые отправления. Послушаем, как комментируют нововведение сами чиновники. «Новое приложение позволит создать новую форму взаимоотношений с налогоплательщиками, облегчить представление простейших заявлений и передачу персонализированных сообщений (номер ссылки, статус обработки и т. д.), - сообщает Налоговое агентство Испании. - Налогоплательщики с несложной налоговой ситуацией, на которых Казначейство имеет всю информацию, смогут представить заявление «одним щелчком». По оценкам Казначейства, таких налогоплательщиков в базе на данный момент уже 4,8 млн. человек. В любом случае, всегда целесообразно пересматривать фискальные данные и актуализировать данные для налоговой декларации. Приложение позволит управлять аккаунтом не только пользователя, но и его родственников. Одно приложение может подавать информацию на 20 различных NIF (*прим. Фискальный номер в Испании). Отправки по почте больше не будет Де ла Роса также обратил внимание налогоплательщиков на то, что еще одной новинкой кампании этого года является устранение отправки черновика декларации о доходах через обычную почту. Hacienda будет отправлять теперь налогоплательщику только его налоговые данные. Директор Департамента по вопросам управления объяснил такой шаг нецелесообразностью. Дело в том, что в последние годы все меньше и меньше налогоплательщиков представляют свою декларацию, подтверждающую «боррадор», отправленный почтой. Казначейство обнаружило, что налогоплательщик, получивший проект, действует так же, как тот, кто получает только свои фискальные данные. То есть вместо того, чтобы внести изменения и отправить актуальную информацию по почте обратно, налогоплательщик либо принимает к сведению данные «боррадора», и не делает ничего (например, если он не обязан подавать декларацию о доходах), либо полностью оформляет декларацию о доходах и предоставляет ее в Налоговую лично или через представителя (хестора). Руфино сказал, что в предыдущей кампании было подтверждено только 727 проектов, отправленных почтовой почтой. Ла Роса сообщает, что узнать о своих данных легко: нужно войти на сайт налогового агентства, выбрать раздел Renta и уже там посмотреть проект (черновик) своей налоговой декларации. После этого в него можно внести соответствующие изменения и отправить форму. Новый план «Plan Le Llamamos» (мы позвоним) Еще одна новинка кампании этого года - это полное введение «Plan Le Llamamos», который был предметом пилотного теста в прошлом году. Этот проект начнет работу в первый день кампании по подаче Декларации. Программа позволяет налогоплательщику не только запросить визит в Налоговую через сайт www.agenciatributaria.es или по телефону (901 22 33 44/91 553 00 71/901 12 12 24/91 535 73 26), но также и заказать звонок ИЗ Налоговой, чтобы напрямую поговорить с сотрудником налогового агентства, который позвонит гражданину в установленное время. Вызовы будут выполняться строго между 9 и 20:30. Правда, использовать услугу «Мы позвоним», могут не все, в только налогоплательщики, которые выполняют сразу несколько требований: доходом от работы - менее 65 000 евро доходностью капитала, которая не превышает 15 000 евро доходностью недвижимости имеет максимум за один объект Целью Казначейства является сокращение числа людей, которые приезжают в офисы и элементарными вопросами отнимают время и у себя, и у работников Налоговой. Так, например, в прошлом году за такими консультациями в налоговую обратилось 3,2 миллиона человек. Казначейство указывает, что многие из этих людей могли решить свои налоговые вопросы по телефону. Более того, Налоговая подчеркивает, что 860 000 налогоплательщиков, которые отправились прошлом году в офисы налогового агентства, поехали туда просто-напросто из-за того, что по каким-то причинам, чаще всего техническим, не могли подтвердить «боррадор» налогового агентства, несмотря на то, что были согласны с информацией и не вносили туда каких-либо изменений. И еще 144 000 налогоплательщиков не смогли присутствовать на назначенном визите. К этому типу пользователей Казначейство отправит письмо с призывом использовать услугу «Мы позвоним». Бонус: полезные телефоны Налоговой Испании С уважением, Наталия Маджик©, 2018. Юрист, налоговый администратор в Каталонии. Автор правовых и экономических обзоров по Испании. Ещё о налогах в Испании: Как правильно легализовать в Испании подаренные деньги? Налоги в Испании и в Европе: сравнительные таблицы по НДС, корпоративному налогу и т.д Изменения налоговых ставок в Испании Испания: Как назначить визит в налоговую Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как платится налог на недвижимость IBI в Барселоне в 2015 году: скидки и даты Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? В октябре собственники жилья в Испании платят налог IBI Декларация о доходах в Испании: какие документы надо представить в налоговую? Опубликована карта налоговой нагрузки регионов Испании -
Налогообложение винодельческого производства в Испании
Анабел опубликовал a tutorial в Продажа готового бизнеса в Каталонии
1. Налог на алкоголь Как известно, в Испании существуют налоги (акциз) на алкогольные напитки, а значит и на вино, так как существуют определенные европейские стандарты. Но, хорошая новость состоит в том, что испанские виноделы не платят этот налог, так как существует закон, по которому данный налог в Испании составляет 0%, что позволяет продавать вино дешевле, чем, например, французское, и сильно демпинговать по ценам. Власти поднимают вопрос о том, чтобы установить налог в таком же размере, как и во всей Европе, но из-за многочисленных протестов не решаются на такой шаг. 2. НДС на винную продукцию в Испании Размер НДС на вино в Испании – 21%. Но интересно, что например, если в ресторане человек заказывает вино вместе с другой едой, то налог составляет 10%, как и на остальные блюда из заказа. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о налогах в Испании: Datos Fiscales – как получить такой документ в Испании? Налоги в Испании и в Европе: сравнительные таблицы по НДС, корпоративному налогу и т.д Изменения налоговых ставок в Испании Испания: Как назначить визит в налоговую Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как платится налог на недвижимость IBI в Барселоне в 2015 году: скидки и даты Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? В октябре собственники жилья в Испании платят налог IBI -
В 2018 году в Барселоне изменят кадастровую стоимость недвижимости. Как это коснется собственников?
Наталия Маджик опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
Наверняка вы уже где-то слышали новость о том, что в 2018 году примерно в 1800 городах Испании будет пересмотрена кадастровая стоимость жилья. Не обойдет это и Барселону. Поэтому для наших читателей я сделала небольшой обзор о том, как же переоценка недвижимости будет проходить в Барселоне. В статье, помимо прочего, использовался и официальный план по пересмотру IBI в Барселоне. В Барселоне уже 16 лет не пересматривалась кадастровая стоимость жилья. Это касалось более который 1,1 млн объектов недвижимости (квартиры, автостоянки, магазины ...) В 2108 году такое положение исчезнет. Как это коснется собственников жилья? Пересмотр оценки жилья – событие важное , поскольку на основе кадастровой стоимости в Испании рассчитываются многие налоги, такие как IBI (налог на недвижимость), а налог на передачу собственности (transmisiones )и налог на прирост капитала (plusvalía). Сразу оговоримся, что пересмотр, который проводится по заказу Министерства финансов Испании, увеличит общую стоимость зданий города на 19% , и на 23% - в случае жилой недвижимости. Эти проценты, цитирую, «должны быть перенесены на расчет налога IBI, что будет постепенно увеличиваться в течение 10 лет». Estos porcentajes tendrán que trasladarse al recibo del IBI, una subida que se aplicará gradualmente en 10 años. Кое-где Барселоне налог на недвижимость снизят В связи с 2018 годом есть хорошая новость для жителей 37 из 73 районов: их получение IBI будет падать, потому что «их объекты были переоценены». На самом деле, один из сюрпризов кадастрового пересмотра заключается в том, что 24% жилой недвижимости в Барселоне упадет в кадастровой цене. Налог будет заморожен на уровне 2017 года в 26 кварталах Барселоны и будет расти в других десяти. В таких случаях максимальный прирост, который будет применяться к начислению IBI 2018 года, как уверяют в мэрии, составит 6%. Фактически, IBI в 2018 году будет увеличен для 3,6% собственников, что коснется 24 000 человек, которые живут в квартирах с более чем 300 000 евро кадастровой стоимости. После пересмотра 2018 года, рост кадастровой стоимости для расчета IBI будет применяться в период между 2019 и 2027 годами. Муниципальное правительство каждого района должно будет решить, в каких пределах каждый год будет применяться повышение. Инициатор пересмотра стоимости недвижимости в Барселоне – Ада Колау Инициатива пересмотра кадастра восходит к началу мандата правления мэра Барселоны Ады Колау. Он объявил об этом через несколько недель после прихода к власти, в 2015 году. Колау тогда заявила, что «пересмотрит кадастр, чтобы распределить налог более справедливо: так, чтобы владельцы более ценных объектов платили больше а дешевых – меньше». Один из сюрпризов пересмотра кадастра, который Казначейство будет делать по строго техническим критериям, состоит в том, что 47% активов города, как считают в реестре, переоценены, и пересмотр снизит их кадастровую стоимость, налоги станут ниже. КАДАСТРОВАЯ ПЕРЕОЦЕНКА В БАРСЕЛОНЕ. ОСНОВНЫЕ ТЕЗИСЫ В течение десяти лет кадастровая стоимость недвижимости городе увеличится на 19% Переоценка собственности исходит из девиза, что 47% объектов были переоценены Из 1,1 миллиона поступлений налога IBI в казну города половина - это жилая недвижимость Среднее увеличение кадастровой стоимости жилья составит 23%. Из 73 районов, пересмотр в сторону понижения произойдет в 37 районах Барселоны, останется «замороженным – в 26 районах , и увеличится в десяти. Увеличение стоимости для расчета налогов IBI будет применяться постепенно, в течение 10 лет. Никакой шоковой терапии не предвидится В 2018 году 96,4% семей будут платить тот же самый налог. И только 3,6% собственников ( дорогих квартир) заплатят до 6% больше Тип недвижимости, стоимость которого в наибольшей степени будет пересмотрена в сторону понижения: промышленная (-37%), участки (-13%) и паркинг (-11%), Здания, стоимость которых вырастет больше всего - это отдельно стоящие здания (55%), отели (44%), здания зрелищного назначения (42%), религиозные здания (40%) и здания культурного назначения (34%). Конкретные цифры Заместитель мэра экономики Херардо Писарелло заявил в четверг, что цель обновления «не является доходом, а перебалансировкой IBI». «Некоторые люди заплатили намного больше, что несправедливо», - сказал он. Например, как заявил Писарелло , в окрестностях Vallvidrera и Les Planes налог упадет в 2018 году в среднем на 109 евро, в Baró de Viver - на 108, в Vallbona – на 95. Вместе с этим этого максимальное увеличение в размере 41 евро будет применяться в районе Les Tres Torres. Обновление кадастра также повлияет на сбор налога в бюджет. Так, в мэрии заявляют, что IBI в 2018 году упадет на 30 миллионов евро, таким образом, общий сбор налога будет на сумму 650 миллионов. Однако, снижение поступлений в казну от IBI, как считает советник экономики Хорди Айяла, будет компенсировано увеличением налога от прироста капитала при продажах. Кроме 10 районов города, какие объекты недвижимости в Барселоне увеличат стоимость? Помимо жилья, существуют виды недвижимости, чья кадастровая ценность покажет заметный рост. Так, отели в среднем будут платить IBI на 480 евро больше. Также здания, основное направление деятельности которых – проведение шоу, такие как кинотеатры или театры, будут платить IBI на 200 евро больше. Вместо этого промышленные комплексы Барселоны будут платить гораздо меньше (до двух тысяч евро меньше в год), как и учреждения спортивного назначения (почти на 1250 евро меньше). Также упадет IBI за владение земельными участками (на 823 евро меньше среднего) и административных зданий (на 725 евро меньше). Кстати, стоит отметить, что в Барселоне до сих пор действует программа скидок по оплате, в зависимости от семейного положения, возраста и дохода. Испания вводит дополнительные льготы для многодетных семей и инвалидов Каталония введет налоговую скидку до 50% на подоходный налог (IRPF) для начинающих предпринимателей Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как изменился расчет подоходного налога для физических лиц в Испании в 2016 году Есть и противники реформы Для полноценного обзора стоит отметить, что пересмотр кадастровой оценки объектов собственности в Барселоне – не такой уж гладкий проект. У него есть и серьезные противники. Так, оппозиционный PDeCAT призвал исполнительную власть «взять на себя обязательство не допустить чрезмерного воздействия на средний класс за счет увеличения кадастра» и отметил, что рост IBI приведет к еще большему увеличению арендной платы, что правительство отрицает. Со своей стороны, представители ERC запросили информацию о том, как кадастр повлияет на другие налоги, и потребовал, чтобы мэрия представила предложение по разделам применения увеличения IBI. « мы хотим большей конкретики и тщательного анализа» - добавили они. Наталия Маджик©,2018 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров по Испании Ещё о недвижимости в Испании: Какие цены в Барселоне на новые квартиры после референдума 2017? Эволюция цен в районе Sarrià Sant Gervasi, Барселона, 2016-2017 год Эволюция цен в районе Грасия, Барселона, 2016.2017 год Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии-
- 1
-
-
- недвижимость в барселоне
- недвижимость в испании
- (и ещё 10)
Правила использования информации сайта.
Если обнаружена перепечатка без ссылки и без согласования с администрацией проекта, то мы можем через суд требовать возмещения убытков и устранения нарушения.
Редакция не несет ответственности за высказывания пользователей сайта в форумах и комментариях.
Любое использование материалов сайта допускается только при наличии активной ссылки на
www.catalunya.ru.
