Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'новые законы испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире
  • ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ВНЖ БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ GOLDEN VISA СТУДЕНЧЕСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
  • Каталония. Полезности онлайн
  • As Jusuf Nurkic Goes, As a result Move The Blazers
  • Milwaukee vs. Chicago: Pounds Blow Beyond Bulls, 108-98
  • Posting: James Harden open up towards becoming traded in the direction of Sixers
  • Clippings: The roasting proceeds for the Clippers
  • Factors wee figured out in excess of the Rockets against this over and above 7 days
  • Rewind: The Hornets comprise a successful history?
  • Celtics celebs consider convenience of porous Hawks security
  • Andre Drummond, Ben McLemore display why Lakers signed them inside earn previously mentioned Nets

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
  • Туризм и отдых
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
  • Бизнес и налоги
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
  • История и культура Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

  1. Правительство отменило статью 28 «Закона об ипотеке и ипотечном кредитовании жилой недвижимости», которая очень долго была «головной болью» для агентств по недвижимости. Статья предусматривала сложность продажи и отсутствие, каких либо изменений в реестре недвижимого имущества в течение двух лет в случае смерти владельца и отсутствия наследников. Это означает, что если владелец недвижимости умирает, не оставив наследников, и жилье наследуют братья, сёстры или другие родственники, то последующая продажа этого жилья фактически не будет возможна в течение 2-х лет, поскольку в течение эт
  2. Кредит в испанском банке необходим зачастую при планировании крупной покупки. При этом необходимо предварительно изучить все предложения и рассчитать, в какую сумму может обойтись полученный заем. В Испании очень часто рекламные предложения имеют серьезные отличия от конечных банковских продуктов. В частности, процентная ставка, озвучиваемая в рекламных объявлениях чаще всего отличается от той, которую получает заемщик. Исходя из финансовой ситуации потенциального клиента, банки могут предложить условия кредитования на менее выгодных условиях. При выборе кредита важно учитывать такой
  3. Совет министров принял решение возобновить помощь гражданам, которые пострадали от последствий кризиса, вызванного "короной", продлив на прошлой неделе отсрочку на выплаты ипотеки и потребительского кредита. Срок подачи заявок - не позднее 30 марта. В первую очередь это касается уязвимых семей и работников, а также туристических и транспортных компаний, у которых во время пандемии было зафиксировано падение оборотов на 40%. Отсрочкой на выплату по ипотеке и кредитам могут воспользоваться семьи в трудном финансовом положении и собственники ипотечной недвижимости, которые перестали пол
  4. В начале года процентная ставка по фиксированной ипотеке остается довольно высокой. Но предложение BBVA позволило снизить её. В случае ипотеки на 30 лет предоставляется до 80% стоимости недвижимости, при покупке второй недвижимости банк предлагает 70% стоимости. Процентная ставка по ипотеке составляет 1,45% (2,32% эффективной процентной ставки TAE за год) от первого до последнего взноса. Основные условия: клиент должен предоставить справку о доходах с места работы, застраховать жильё и жизнь, быть не старше 70 лет, быть резидентом Испании и зарабатывать в евро. При невыполн
  5. В октябре было зарегистрировано 28 248 ипотек, что на 5.1 % больше, чем в сентябре. Однако было отмечено ежегодное снижение активности на рынке кредитования из-за пандемии. По сравнению с октябрем прошлого года ипотечные кредиты снизились на 5,9%, в то время как баланс за первые 10 месяцев года упал на 7.4%. По словам Хуана Виллена октябрьские данные отражают непрерывность восстановления экономики. Однако эти данные все ещё ниже показателей 2019 года и вряд ли восстановятся за оставшиеся дни. Цены, в свою очередь, остаются на минимальных уровнях, что обусловлено как политикой Европей
  6. Во вторник совет министров принял Королевский указ о внесении изменений и усовершенствований в Государственный план жилищного строительства на 2018-2021 годы, срок действия которого истекает 31 декабря 2022 года. В частности, в этом Королевском указе изложены критерии и требования, предъявляемые к постоянным жильцам, которые должны иметь право на получение финансовой помощи в переходный период, как это предусмотрено в Указе от 31 марта, в котором были приняты дополнительные меры для борьбы с пандемией. К числу внесенных изменений относится расширение помощи в жилищном строительстве м
  7. Добрый день При рассмотрении ипотеки на строительство дома, в банке требуют наличие земли в собственности и готовый проект от архитектора. Это минимум, чтобы документы на кредит приняли к рассмотрению. Если с землёй всё понятно, то что делать с проектом? Получается, чтобы «попробовать» прийти в банк нужно полностью сделать проект дома, а это как-никак 10% от стоимости дома! А еще если и дизайн-проект заказывать, то получается, что для небольшого дома в 100квм, чтобы только прийти в банк и возможно получить отказ нужно заплатить за бумаги 12-20к евро. Можно как-нибудь этого избеж
  8. Добрый день Подскажите, пожалуйста, у кого был успешный опыт получения ипотеки на земельный участок под строительство? Возможно ли такое, ведь на строительство дома ипотеку не дадут без наличия участка и проекта от архитектора? Получается, что землю вы должны уже иметь в собственности, и тогда можно разговаривать про банковский займ на строительство. Но ведь земля может быть тоже залоговым имуществом, почему под неё нельзя брать ипотеку?
  9. После переезда в Испанию, многие решают взять ипотеку либо другой кредит на крупные нужды. И первым шагом на пути к получению займа является процедура платежеспособности и кредитного рейтинга заемщика. Ее выполняют сами банки. При изучении предложений банков по кредитам стоит обращать внимание на то, что не каждому желающему будет доступен займ по указанной в рекламе ставке. В частности, в объявлениях присутствует слово «desde», что означает «от». Поэтому на лучшие ставки могут рассчитывать только самые платежеспособные клиенты. Получить одобрение на выдачу кредита можно только
  10. С сентября 2018 года иностранные студенты Испании получили возможность запрашивать резиденцию для поиска работы (бизнес-проекта) или прохождения практики (una autorización de residencia para buscar trabajo o emprender un proyecto empresarial). Подробнее об этом мы писали здесь. Сегодня речь пойдет о новых правилах для студенческой резиденции в Испании для поиска работы или реализации собственного бизнес-проекта. Итак, что предписывает новый закон? Срок студенческой резиденции: Максимальный срок – 12 месяцев Максимальный срок действия такой резиденции составляет 12 месяцев.
  11. По информации Государственного секретариата по вопросам миграции, решено автоматически сразу всем иностранцам продлить права резидентов сроком на полгода. Таким образом, решение о продлении по каждому персонально выноситься не будет и не нужно запрашивать разрешение. При этом первым днем будет считаться дата, когда должна была бы начаться продленная резиденция. Данный нормативный акт после подписи Министра Здравоохранения Испании начал действовать. Стоит отметить, что и ранее полицейские при проверке документов не наказывал резидентов с просроченным правом, но узаконено это положение
  12. Власти Испании в период карантина приняли целый комплекс мер, которые направлены на оказание финансовой помощи гражданам, сильнее всего пострадавшим от кризиса. В том числе среди принятых мер – мораторий на выплаты ипотечных займов для тех, кто лишился работы либо стал зарабатывать намного меньше в период пандемии. Такие условия прописаны в королевском декрете, который вышел сразу после объявления в стране чрезвычайного положения. Как отмечается, данные меры направлены на резидентов страны, оформивших ипотечные займы в банках Испании. На льготы могут рассчитывать те, кто платит ипоте
  13. Многие спрашивают, что это – постоянное место жительство в Испании, кто его может получить? Причем многие думают, что право на такой вид резиденции имеют только члены семьи граждан ЕС. Но это не так. Рассказываем, какие именно категории резидентов Испании могут претендовать на ПМЖ в Испании 1. Право на постоянное проживание в Испании имеют граждане государства-члена Европейского Союза или государства-участника соглашения о Европейском экономическом пространстве, а также члены семьи, не являющиеся гражданами одного из таких государств, которые на законных основаниях проживают в
  14. Иногда случаются ситуации, когда арендатор не находится более в арендуемом доме. Но зато там остается его семья. Что в таком случае происходит? Как закон смотрит на это? Имеет ли семья право оставаться жить в доме? Требуется ли переписать договор аренды? Имеет ли право хозяин отказать в проживании? Есть ли для этого какие-то сроки? В этом случае мы имеем дело с суброгацией договора аренды. Суброгация (суброгация) означает, что лицо, которое в принципе не является стороной договора аренды, становится стороной договора, то есть арендатором. Таким образом, он берет на себя все
  15. Можно ли расторгнуть договор аренды в Испании? Что делать, если вторая сторона не выполняет свои обязательства и попросту вас игнорирует? Если конфликт не решается полюбовно (расторгнуть контракт можно по соглашению сторон), то единственное решение – это действовать. Мы расскажем, как. Договор аренды - это всегда взаимные обязательства. Так, основным обязательством арендодателя является предоставление в пользования предмета аренды. При аренде жилья, кроме того, обязанности арендодателя указаны в ст. 21 Закона Испании «О городской аренде». Что касается второй стороны,
  16. Часто сталкиваюсь с тем, что люди путаются в сроках аренды. Это приводит к недопониманию со сторон арендатора и арендодателя. Поэтому в случае аренды жилья в Испании обязательно (!) требуется консультация юриста. Это избавит вас от непредвиденных ситуаций, когда вы перестаете быть хозяином положения. По вопросам аренды в Испании обязательно проконсультируйтесь с юристом! Не подписывайте стандартные договоры аренды, скачанные из Интернета или от агентства и хозяина! Они не защищают ваши права! Споры по срокам и продлениям также часто и приводят к ситуациям с окупасами.
  17. Многие люди переезжают из одного города в другой по разным причинам, ища новое место для жизни. Возможность обмена квартирой с другими арендаторами или частичной аренды становится все более привлекательной из-за гибкости такого варианта как с точки зрения продолжительности, так и по цене. Но почему этот вариант в Испании является более привлекательным не только для арендаторов, но и для домовладельцев? Содержание статьи: Каким законом в Испании регулируется частичная аренда? Является ли залог (фианза) при такой аренде обязательным? Какие обязательства при частичной
  18. Вы когда-нибудь слышали рассказы о том, что в какой-то момент ваших знакомых собственник жилья их удивил, войдя в их дом? В Испании такого не случается, но все же. Сегодня я хочу объяснить, почему собственник жилья, сдаваемого в аренду, не может войти в дом арендатора без его четкого согласия. Содержание: Кто может войти в вашу арендную квартиру? Может ли Арендодатель войти в квартиру? Закон, защищающий арендатора Может ли арендодатель сменить замок? Может ли арендатор сменить замок? Кто может войти в арендную квартиру? Прежде всего, закон дела
  19. Очень часто студенты или люди командировочные снимают в Испании, особенно в первое время, не целое жилье, а его часть (комнату). Как правильно регулируются такие отношения? Нужно ли составлять контракт? Если да, то каковы его особенности? Какое содержание должен иметь договор аренды комнаты в Испании? Модель договора аренды комнаты может быть составлена юристом-специалистом по недвижимости. Сторонам с его помощью нужно будет урегулировать следующие вопросы: Идентификация сторон сделки. Описание комнаты, предлагаемой в аренду: площадь, обстановка в доме. Обратите внимание
  20. Я уже писала о том, что нормативы по аренде жилья в Испании постоянно меняются. В 2019 году закон поменяли дважды, а до это – четыре раза. Поэтому не все знают, какие правила применяются в 2020 году. Имейте в виду, что если вы подписали контракт после 5 марта 2019, вот что вам нужно учитывать: 1. Минимальный срок действия (гарантированный законом) договоров вновь продлен до 5 лет В то время как до 5 марта договоры аренды имели минимальный срок 3 года, теперь они снова вернулись к срок в 5 лет. В случае, если арендодатель является юридическим лицом, срок действия договора пр
  21. В Испании для собственников жилья, сдающих его в аренду, предусматривается возможность применения налоговых вычетов за аренду жилья. Так, согласно закону о подоходном налоге (Ley del IRPF), арендодатель может вычесть 60% от доходов нетто, полученных за аренду жилья. В статье мы разбираем, как выглядит ситуация, если жилье сдается родственникам? Есть ли какие-то отличия? Возможно, льготы? Или, наоборот, - предъявляет более строгие требования? В первой части мы рассмотрели такие вопросы: Кто считается членом семьи согласно испанскому закону в отношении аренды? Расходы, кот
  22. Декларация о доходах предусматривает возможность практики налоговых вычетов за аренду жилья. Так, согласно закону о подоходном налоге (Ley del IRPF), арендодатель может вычесть 60% от доходов нетто, полученных за аренду жилья. Но как ситуация выглядит, если жилье сдается родственникам? Есть ли какие-то отличия? Возможно, льготы? Или, наоборот, - предъявляет более строгие требования? Этот вопрос задают чаще всего родственники, которые собираются сдать свое жилье младшим членам семьи, например, только переезжающим в Испанию, или племянникам – студентам и т.д.. Рассмотрим, как на э
  23. Итак, вы - обладатель заветного ВНЖ в Испании. Возможно, уже даже не первого. А знаете ли вы, что ВНЖ вам могут не продлить? Не продлить, несмотря на то, что, казалось, бы, все требования, которые предъявляются к заявителю, удовлетворены, и все документы представлены? Все чаще причиной отказа в продлении ВНЖ или предоставлении гражданства становится нарушение сроков проживания в Испании. Более того – многие заявители даже не предполагали, что какие-то сроки обязательного проживания в Испании, кроме классического « 183 дней», существуют. А они есть! Сегодня мы попробуем разобрат
  24. Я уже писала о том, что сейчас в Испании идет компания по возврату средств по открытию ипотеки. Люди возвращают по несколько тысяч евро, в свое время уплаченных за оформление ипотеки. К сожалению, банки неохотно идут навстречу, если заемщик, не имея юридической поддержки, самостоятельно обращается в банк, основываясь на прочитанных в интернете сообщениях. Чаще всего банки пытаются откупиться, предложив небольшую часть суммы, на который заявитель соглашается, закрывая вопрос. При этом банк обязательно в подписанном договоре оговаривает, что клиент соглашается на такие условия и
  25. Возможно, вы - простой аредатор в Испании и пока не думали о покупке дома и вас арендуемое жилье вполне устраивает. Однако, может случиться так, что ваш домовладелец решит продать квартиру. Какие у вас в этом случае есть права? Если вы решите выкупить дом, в котором вы жили в течение некоторого времени, вы должны знать, что именно вы являетесь первым номером в списке потенциальных покупателей. Собственник жилья в первую очередь должен спросить именно вас, не желаете ли вы приобрести жилье по оговоренной цене. В случае, если жилье продано другому покупателю по более низкой ц
×
×
  • Создать...