Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'новые законы испании'.
Найдено 196 результатов
-
Правительство утвердило новую отсрочку выплат по ипотеке и потребительскому кредиту на девять месяцев
Natalia Nicolaevna опубликовал тему в Банки и страхование
Совет министров принял решение возобновить помощь гражданам, которые пострадали от последствий кризиса, вызванного "короной", продлив на прошлой неделе отсрочку на выплаты ипотеки и потребительского кредита. Срок подачи заявок - не позднее 30 марта. В первую очередь это касается уязвимых семей и работников, а также туристических и транспортных компаний, у которых во время пандемии было зафиксировано падение оборотов на 40%. Отсрочкой на выплату по ипотеке и кредитам могут воспользоваться семьи в трудном финансовом положении и собственники ипотечной недвижимости, которые перестали пол -
В начале года процентная ставка по фиксированной ипотеке остается довольно высокой. Но предложение BBVA позволило снизить её. В случае ипотеки на 30 лет предоставляется до 80% стоимости недвижимости, при покупке второй недвижимости банк предлагает 70% стоимости. Процентная ставка по ипотеке составляет 1,45% (2,32% эффективной процентной ставки TAE за год) от первого до последнего взноса. Основные условия: клиент должен предоставить справку о доходах с места работы, застраховать жильё и жизнь, быть не старше 70 лет, быть резидентом Испании и зарабатывать в евро. При невыполн
-
Количество оформления ипотечных кредитов возвращает «доковидные» обороты
Elisey SHevcov опубликовал тему в Банки и страхование
В октябре было зарегистрировано 28 248 ипотек, что на 5.1 % больше, чем в сентябре. Однако было отмечено ежегодное снижение активности на рынке кредитования из-за пандемии. По сравнению с октябрем прошлого года ипотечные кредиты снизились на 5,9%, в то время как баланс за первые 10 месяцев года упал на 7.4%. По словам Хуана Виллена октябрьские данные отражают непрерывность восстановления экономики. Однако эти данные все ещё ниже показателей 2019 года и вряд ли восстановятся за оставшиеся дни. Цены, в свою очередь, остаются на минимальных уровнях, что обусловлено как политикой Европей -
Во вторник совет министров принял Королевский указ о внесении изменений и усовершенствований в Государственный план жилищного строительства на 2018-2021 годы, срок действия которого истекает 31 декабря 2022 года. В частности, в этом Королевском указе изложены критерии и требования, предъявляемые к постоянным жильцам, которые должны иметь право на получение финансовой помощи в переходный период, как это предусмотрено в Указе от 31 марта, в котором были приняты дополнительные меры для борьбы с пандемией. К числу внесенных изменений относится расширение помощи в жилищном строительстве м -
Проект дома для получения ипотеки
pavelllink опубликовал тему в Строительство и ремонт и обустройство
Добрый день При рассмотрении ипотеки на строительство дома, в банке требуют наличие земли в собственности и готовый проект от архитектора. Это минимум, чтобы документы на кредит приняли к рассмотрению. Если с землёй всё понятно, то что делать с проектом? Получается, чтобы «попробовать» прийти в банк нужно полностью сделать проект дома, а это как-никак 10% от стоимости дома! А еще если и дизайн-проект заказывать, то получается, что для небольшого дома в 100квм, чтобы только прийти в банк и возможно получить отказ нужно заплатить за бумаги 12-20к евро. Можно как-нибудь этого избеж -
Ипотека на земельный участок (urbano)
pavelllink опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Добрый день Подскажите, пожалуйста, у кого был успешный опыт получения ипотеки на земельный участок под строительство? Возможно ли такое, ведь на строительство дома ипотеку не дадут без наличия участка и проекта от архитектора? Получается, что землю вы должны уже иметь в собственности, и тогда можно разговаривать про банковский займ на строительство. Но ведь земля может быть тоже залоговым имуществом, почему под неё нельзя брать ипотеку?- 3 ответа
-
- 1
-
-
- ипотека в испании
- законодательство испании
- (и ещё 9)
-
Оформление ипотеки в Испании – как проверить свой кредитный рейтинг
Elisey SHevcov опубликовал a tutorial в Ипотека
После переезда в Испанию, многие решают взять ипотеку либо другой кредит на крупные нужды. И первым шагом на пути к получению займа является процедура платежеспособности и кредитного рейтинга заемщика. Ее выполняют сами банки. При изучении предложений банков по кредитам стоит обращать внимание на то, что не каждому желающему будет доступен займ по указанной в рекламе ставке. В частности, в объявлениях присутствует слово «desde», что означает «от». Поэтому на лучшие ставки могут рассчитывать только самые платежеспособные клиенты. Получить одобрение на выдачу кредита можно только -
ВНЖ для студентов Испании (резиденция) для поиска работы или реализации бизнес-проекта
Наталия Маджик опубликовал a tutorial в Вид на жительство в Каталонии
С сентября 2018 года иностранные студенты Испании получили возможность запрашивать резиденцию для поиска работы (бизнес-проекта) или прохождения практики (una autorización de residencia para buscar trabajo o emprender un proyecto empresarial). Подробнее об этом мы писали здесь. Сегодня речь пойдет о новых правилах для студенческой резиденции в Испании для поиска работы или реализации собственного бизнес-проекта. Итак, что предписывает новый закон? Срок студенческой резиденции: Максимальный срок – 12 месяцев Максимальный срок действия такой резиденции составляет 12 месяцев. -
Права резидентов для всех иностранцев в Испании продлены
Elisey SHevcov опубликовал тему в Иммиграционное право Испании
По информации Государственного секретариата по вопросам миграции, решено автоматически сразу всем иностранцам продлить права резидентов сроком на полгода. Таким образом, решение о продлении по каждому персонально выноситься не будет и не нужно запрашивать разрешение. При этом первым днем будет считаться дата, когда должна была бы начаться продленная резиденция. Данный нормативный акт после подписи Министра Здравоохранения Испании начал действовать. Стоит отметить, что и ранее полицейские при проверке документов не наказывал резидентов с просроченным правом, но узаконено это положение -
В период пандемии коронавируса испанские заемщики могут рассчитывать на получение помощи
Истебан опубликовал тему в Банки и страхование
Власти Испании в период карантина приняли целый комплекс мер, которые направлены на оказание финансовой помощи гражданам, сильнее всего пострадавшим от кризиса. В том числе среди принятых мер – мораторий на выплаты ипотечных займов для тех, кто лишился работы либо стал зарабатывать намного меньше в период пандемии. Такие условия прописаны в королевском декрете, который вышел сразу после объявления в стране чрезвычайного положения. Как отмечается, данные меры направлены на резидентов страны, оформивших ипотечные займы в банках Испании. На льготы могут рассчитывать те, кто платит ипоте -
Постоянная резиденция в Испании ПМЖ (Residencia de carácter permanente). Кто имеет право?
Наталия Маджик опубликовал тему в Иммиграционное право Испании
Многие спрашивают, что это – постоянное место жительство в Испании, кто его может получить? Причем многие думают, что право на такой вид резиденции имеют только члены семьи граждан ЕС. Но это не так. Рассказываем, какие именно категории резидентов Испании могут претендовать на ПМЖ в Испании 1. Право на постоянное проживание в Испании имеют граждане государства-члена Европейского Союза или государства-участника соглашения о Европейском экономическом пространстве, а также члены семьи, не являющиеся гражданами одного из таких государств, которые на законных основаниях проживают в -
Суброгация договора аренды в Испании
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Иногда случаются ситуации, когда арендатор не находится более в арендуемом доме. Но зато там остается его семья. Что в таком случае происходит? Как закон смотрит на это? Имеет ли семья право оставаться жить в доме? Требуется ли переписать договор аренды? Имеет ли право хозяин отказать в проживании? Есть ли для этого какие-то сроки? В этом случае мы имеем дело с суброгацией договора аренды. Суброгация (суброгация) означает, что лицо, которое в принципе не является стороной договора аренды, становится стороной договора, то есть арендатором. Таким образом, он берет на себя все -
Расторжение договора аренды в Испании в соответствии со статьей 1124 ГК
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Можно ли расторгнуть договор аренды в Испании? Что делать, если вторая сторона не выполняет свои обязательства и попросту вас игнорирует? Если конфликт не решается полюбовно (расторгнуть контракт можно по соглашению сторон), то единственное решение – это действовать. Мы расскажем, как. Договор аренды - это всегда взаимные обязательства. Так, основным обязательством арендодателя является предоставление в пользования предмета аренды. При аренде жилья, кроме того, обязанности арендодателя указаны в ст. 21 Закона Испании «О городской аренде». Что касается второй стороны, -
Сроки в договорах аренды жилья Испании. Как не запутаться
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Часто сталкиваюсь с тем, что люди путаются в сроках аренды. Это приводит к недопониманию со сторон арендатора и арендодателя. Поэтому в случае аренды жилья в Испании обязательно (!) требуется консультация юриста. Это избавит вас от непредвиденных ситуаций, когда вы перестаете быть хозяином положения. По вопросам аренды в Испании обязательно проконсультируйтесь с юристом! Не подписывайте стандартные договоры аренды, скачанные из Интернета или от агентства и хозяина! Они не защищают ваши права! Споры по срокам и продлениям также часто и приводят к ситуациям с окупасами. -
Вся информация о частичной аренде жилья в Испании
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Многие люди переезжают из одного города в другой по разным причинам, ища новое место для жизни. Возможность обмена квартирой с другими арендаторами или частичной аренды становится все более привлекательной из-за гибкости такого варианта как с точки зрения продолжительности, так и по цене. Но почему этот вариант в Испании является более привлекательным не только для арендаторов, но и для домовладельцев? Содержание статьи: Каким законом в Испании регулируется частичная аренда? Является ли залог (фианза) при такой аренде обязательным? Какие обязательства при частичной -
Испания. Может ли арендодатель войти в дом арендатора?
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Вы когда-нибудь слышали рассказы о том, что в какой-то момент ваших знакомых собственник жилья их удивил, войдя в их дом? В Испании такого не случается, но все же. Сегодня я хочу объяснить, почему собственник жилья, сдаваемого в аренду, не может войти в дом арендатора без его четкого согласия. Содержание: Кто может войти в вашу арендную квартиру? Может ли Арендодатель войти в квартиру? Закон, защищающий арендатора Может ли арендодатель сменить замок? Может ли арендатор сменить замок? Кто может войти в арендную квартиру? Прежде всего, закон дела -
Договор аренды комнаты в Испании. Что должен включать?
Анабел опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Очень часто студенты или люди командировочные снимают в Испании, особенно в первое время, не целое жилье, а его часть (комнату). Как правильно регулируются такие отношения? Нужно ли составлять контракт? Если да, то каковы его особенности? Какое содержание должен иметь договор аренды комнаты в Испании? Модель договора аренды комнаты может быть составлена юристом-специалистом по недвижимости. Сторонам с его помощью нужно будет урегулировать следующие вопросы: Идентификация сторон сделки. Описание комнаты, предлагаемой в аренду: площадь, обстановка в доме. Обратите внимание -
Аренда жилья после 2019 года: на что обратить внимание
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Я уже писала о том, что нормативы по аренде жилья в Испании постоянно меняются. В 2019 году закон поменяли дважды, а до это – четыре раза. Поэтому не все знают, какие правила применяются в 2020 году. Имейте в виду, что если вы подписали контракт после 5 марта 2019, вот что вам нужно учитывать: 1. Минимальный срок действия (гарантированный законом) договоров вновь продлен до 5 лет В то время как до 5 марта договоры аренды имели минимальный срок 3 года, теперь они снова вернулись к срок в 5 лет. В случае, если арендодатель является юридическим лицом, срок действия договора пр -
Налоговый вычет в Испании за аренду жилья родственникам часть 2
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
В Испании для собственников жилья, сдающих его в аренду, предусматривается возможность применения налоговых вычетов за аренду жилья. Так, согласно закону о подоходном налоге (Ley del IRPF), арендодатель может вычесть 60% от доходов нетто, полученных за аренду жилья. В статье мы разбираем, как выглядит ситуация, если жилье сдается родственникам? Есть ли какие-то отличия? Возможно, льготы? Или, наоборот, - предъявляет более строгие требования? В первой части мы рассмотрели такие вопросы: Кто считается членом семьи согласно испанскому закону в отношении аренды? Расходы, кот -
Налоговый вычет в Испании за аренду жилья родственникам
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Декларация о доходах предусматривает возможность практики налоговых вычетов за аренду жилья. Так, согласно закону о подоходном налоге (Ley del IRPF), арендодатель может вычесть 60% от доходов нетто, полученных за аренду жилья. Но как ситуация выглядит, если жилье сдается родственникам? Есть ли какие-то отличия? Возможно, льготы? Или, наоборот, - предъявляет более строгие требования? Этот вопрос задают чаще всего родственники, которые собираются сдать свое жилье младшим членам семьи, например, только переезжающим в Испанию, или племянникам – студентам и т.д.. Рассмотрим, как на э -
Будьте осторожны, чтобы не потерять право на испанские документы
Наталия Маджик опубликовал тему в Все о визах в Испанию
Итак, вы - обладатель заветного ВНЖ в Испании. Возможно, уже даже не первого. А знаете ли вы, что ВНЖ вам могут не продлить? Не продлить, несмотря на то, что, казалось, бы, все требования, которые предъявляются к заявителю, удовлетворены, и все документы представлены? Все чаще причиной отказа в продлении ВНЖ или предоставлении гражданства становится нарушение сроков проживания в Испании. Более того – многие заявители даже не предполагали, что какие-то сроки обязательного проживания в Испании, кроме классического « 183 дней», существуют. А они есть! Сегодня мы попробуем разобрат- 3 ответа
-
- 1
-
-
- внж в испании
- оформление внж испании
- (и ещё 6)
-
Статистика возвратов расходов по открытию ипотеки в Испании. Сколько реально возвращают?
Наталия Маджик опубликовал тему в Банки и страхование
Я уже писала о том, что сейчас в Испании идет компания по возврату средств по открытию ипотеки. Люди возвращают по несколько тысяч евро, в свое время уплаченных за оформление ипотеки. К сожалению, банки неохотно идут навстречу, если заемщик, не имея юридической поддержки, самостоятельно обращается в банк, основываясь на прочитанных в интернете сообщениях. Чаще всего банки пытаются откупиться, предложив небольшую часть суммы, на который заявитель соглашается, закрывая вопрос. При этом банк обязательно в подписанном договоре оговаривает, что клиент соглашается на такие условия и -
Право преимущественной покупки жилья, которое сдается в аренду в Испании
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Возможно, вы - простой аредатор в Испании и пока не думали о покупке дома и вас арендуемое жилье вполне устраивает. Однако, может случиться так, что ваш домовладелец решит продать квартиру. Какие у вас в этом случае есть права? Если вы решите выкупить дом, в котором вы жили в течение некоторого времени, вы должны знать, что именно вы являетесь первым номером в списке потенциальных покупателей. Собственник жилья в первую очередь должен спросить именно вас, не желаете ли вы приобрести жилье по оговоренной цене. В случае, если жилье продано другому покупателю по более низкой ц -
Преимущества договора аренды жилья в Испании с правом выкупа для собственника жилья и его минусы
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Представьте: вы хотите продать квартиру в Испании, но не совсем в этом уверены, готовы ли это сделать сейчас (может быть, у вас учиться в ВУЗе ребенок и возможно, если он вернется, вы бы хотели "придержать" жилье). Или же вы опять-таки, не хотите спешить с продажей, и желаете установить хорошую цену. В этом случае вам идеально подходит жилец, у которого на данный момент нет необходимой суммы денег, но он готов купить дом через некоторое время. В этом случае идеальным решением для вас был бы договор с правом выкупа. При подписании договора аренды с правом покупки вы, как собств -
Сколько можно брать денег в качестве залога при аренде жилья? - этот вопрос в последнее время вызывает множество споров. Причина – в том, что договоры заключались в разное время, а закон об аренде жилья в Испании претерпел в последние 4 года множество изменений. Его кроили как одеяло. В связи с этим я решила вас поделиться таблицей, которая очень хорошо показывает в каком году какой размер фианзы устанавливался законом. В первой колонке указан период, вторая колонка устанавливает лимит. При этом практически всегда закон не устанавливал максимальных размеров, кроме сро
Правила использования информации сайта.
Если обнаружена перепечатка без ссылки и без согласования с администрацией проекта, то мы можем через суд требовать возмещения убытков и устранения нарушения.
Редакция не несет ответственности за высказывания пользователей сайта в форумах и комментариях.
Любое использование материалов сайта допускается только при наличии активной ссылки на
www.catalunya.ru.
