Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'новые законы испании'.
Найдено 204 результата
-
Социальное жилье в Испании VPO в вопросах и ответах
Наталия Маджик опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
Сегодня у нас накопилось много вопросов по недавно опубликованным статьям о социальном жилье piso de protección oficial (VPO). Я решила объединить их в один форум и дать ответы. -
Что произойдет, если не вернуть кредит в Испании?
Наталия Маджик опубликовал тему в Банки и страхование
Увы, но не все кредиты и ипотеки завершаются выплатой долга и процентов. Бывает и так, что кредит не выплачен. Что происходит в этом случае? Что об этом говорит Закон Испании? А есть и такие случаи: родители предоставляют заемные деньги для покупки детям жилья в Испании. Как потом должен быть истребован долг, и что будет, если его “простить”? Разберемся. Рассмотрим ситуацию, когда физическое лицо (или компания) запрашивает кредит у родственника или ипотеку у финансового учреждения, и он не погашается в срок или до тех пор, пока он не будет востребован. Уже есть мнение закона на -
Стоит ли пользоваться услугами переводчика при покупке недвижимости в Испании
Elisey SHevcov опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
Процесс заключения сделки по покупке недвижимости в Испании связан с многочисленными процедурами. Главная роль переводчика во всем процессе приобретения объекта заключается в том, чтобы покупатель точно понимал, за что он платит свои деньги, какие у него при этом появляются обязательства. И это очевидно – подписывая любой договор нужно знать, какие права и обязанности при этом появляются. И нотариус не отвечает за то, одна из сторон неверно поняла условия документа. На практике зачастую переводчиком выступает непосредственно риэлтор или хестор (консультант). Чаще всего в тех случаях, -
Почему помощь юриста – обязательное условие при покупке недвижимости в Испании
Valerija Blanko опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
Приобрести недвижимость в Испании стремятся граждане многих стран мира, в том числе россияне. Но не все из потенциальных покупателей знают законы этой страны, соблюдать которые очень важно при заключение данного типа сделок. Соответственно, чтобы самостоятельно не вникать в жилищное законодательство Испании, стоит воспользоваться помощью профессиональных юристов. Стоит отметить, что жилищное законодательство в пиренейском королевстве имеет целый ряд серьезных отличий от других стран. Так, при покупке недвижимости важно следовать сразу нескольким уровням законов. Во-первых, зако -
Как купить в Испании недвижимость без обременений
Valerija Blanko опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
При покупке недвижимости в Испании многих волнует вопрос, как приобрести объект без каких-либо обременений. Конечно, важно убедиться в том, что недвижимость не находится в залоге у банковского учреждения, чтобы впоследствии не лишиться ее. Ведь обременения накладываются именно на дом или квартиру, а не на их собственников. Во избежание возможных рисков покупатель должен еще до совершения сделки добиться получения полных сведений о приобретаемой недвижимости. Но продавцы, равно как и риэлторы, часто не стремятся предоставить информацию в полном объеме, зачастую утаивая и важные данные, но -
Как арендовать жилье в Испании при наличии домашних питомцев
Valerija Blanko опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
В Испании домашних животных очень любят. По статистике, в стране насчитывается порядка 13 млн питомцев. А почти у 25% местного населения сразу несколько любимцев. При этом большинство из них – это собаки (93% от общего числа), кошек порядка 6%, на 1% приходится на другие виды – мелких животных, птиц в клетках. Примечательно, что за последние 5 лет количество домашних животных в королевстве значительно выросло – сразу на 40%. Особую потребность в питомцах население стало испытывать в период пандемии, когда они помогали справиться со скукой и депрессией. При всей любви к домашним живот -
В Каталонии продолжается выдача ипотечных займов гражданам России, Украины и Беларуси
Виталий V опубликовал тему в Платные услуги по недвижимости
В настоящее время, несмотря на сложную мировую обстановку, россияне, украинцы и белорусы все также стремятся приобрести недвижимость в Каталонии. И они могут рассчитывать на одобрение ипотечных займов с нашей помощью. Есть свежий положительный опыт для резидентов и нерезидентов Испании из Украины, России и Белоруссии! Получить кредит в банке на покупку недвижимости в королевстве могут как резиденты, так и нерезиденты страны. Стоит отметить, что обратиться за оформлением ипотеки можно самостоятельно или воспользоваться услугами ипотечных брокеров – специалистов, которые помогаю -
В последние месяцы среди арендодателей растут опасения по поводу неуплаты аренды, незаконного захвата жилья и необходимости начать процесс выселения. По данным исследования ASVAL, эти страхи и являются основным источником беспокойства в 80% случаев. Юрист и сотрудник юридической фирмы Círculo Legal Аранткса Гоэнага считает что, важно знать, как действовать в случае оккупирования недвижимости и делать это как можно быстрее, так как этот процесс часто является длительными и дорогостоящими для владельца. Юрист кратко изложил, что нужно делать для возвращения квартиры или другого имущест
-
Как оплачивается ипотека после развода в Испании
Наталия Маджик опубликовал тему в Свадьбы в Каталонии (Испания)
До и вскоре после свадьбы светящаяся от счастья пара обычно строит планы и с энтузиазмом берется за их реализацию. И одним из самых значительных обязательств новой семь становится покупка дома, часто по ипотеке. Конечно, в идеале всем нам хочется, чтобы брак длился всю жизнь, но реальность такова, что половина браков заканчивается разводом. И возникает закономерный вопрос: как обеспечить выплату ипотеки после развода. Ситуацию усугубляет то, что развод не всегда происходит мирно, и бывает так, что второй супруг просто игнорирует обращения к нему и не собирается ничего оплачивать. Зд -
Отмена статьи о порядке наследования жилья при наличии ипотеки в Испании
Elisey SHevcov опубликовал тему в Банки и страхование
Правительство отменило статью 28 «Закона об ипотеке и ипотечном кредитовании жилой недвижимости», которая очень долго была «головной болью» для агентств по недвижимости. Статья предусматривала сложность продажи и отсутствие, каких либо изменений в реестре недвижимого имущества в течение двух лет в случае смерти владельца и отсутствия наследников. Это означает, что если владелец недвижимости умирает, не оставив наследников, и жилье наследуют братья, сёстры или другие родственники, то последующая продажа этого жилья фактически не будет возможна в течение 2-х лет, поскольку в течение эт -
Что нужно знать об особенностях оформления кредита в испанских банках
Elisey SHevcov опубликовал a tutorial в Банки и страхование
Кредит в испанском банке необходим зачастую при планировании крупной покупки. При этом необходимо предварительно изучить все предложения и рассчитать, в какую сумму может обойтись полученный заем. В Испании очень часто рекламные предложения имеют серьезные отличия от конечных банковских продуктов. В частности, процентная ставка, озвучиваемая в рекламных объявлениях чаще всего отличается от той, которую получает заемщик. Исходя из финансовой ситуации потенциального клиента, банки могут предложить условия кредитования на менее выгодных условиях. При выборе кредита важно учитывать такой -
Правительство утвердило новую отсрочку выплат по ипотеке и потребительскому кредиту на девять месяцев
Natalia Nicolaevna опубликовал тему в Банки и страхование
Совет министров принял решение возобновить помощь гражданам, которые пострадали от последствий кризиса, вызванного "короной", продлив на прошлой неделе отсрочку на выплаты ипотеки и потребительского кредита. Срок подачи заявок - не позднее 30 марта. В первую очередь это касается уязвимых семей и работников, а также туристических и транспортных компаний, у которых во время пандемии было зафиксировано падение оборотов на 40%. Отсрочкой на выплату по ипотеке и кредитам могут воспользоваться семьи в трудном финансовом положении и собственники ипотечной недвижимости, которые перестали пол -
В начале года процентная ставка по фиксированной ипотеке остается довольно высокой. Но предложение BBVA позволило снизить её. В случае ипотеки на 30 лет предоставляется до 80% стоимости недвижимости, при покупке второй недвижимости банк предлагает 70% стоимости. Процентная ставка по ипотеке составляет 1,45% (2,32% эффективной процентной ставки TAE за год) от первого до последнего взноса. Основные условия: клиент должен предоставить справку о доходах с места работы, застраховать жильё и жизнь, быть не старше 70 лет, быть резидентом Испании и зарабатывать в евро. При невыполн
-
Количество оформления ипотечных кредитов возвращает «доковидные» обороты
Elisey SHevcov опубликовал тему в Банки и страхование
В октябре было зарегистрировано 28 248 ипотек, что на 5.1 % больше, чем в сентябре. Однако было отмечено ежегодное снижение активности на рынке кредитования из-за пандемии. По сравнению с октябрем прошлого года ипотечные кредиты снизились на 5,9%, в то время как баланс за первые 10 месяцев года упал на 7.4%. По словам Хуана Виллена октябрьские данные отражают непрерывность восстановления экономики. Однако эти данные все ещё ниже показателей 2019 года и вряд ли восстановятся за оставшиеся дни. Цены, в свою очередь, остаются на минимальных уровнях, что обусловлено как политикой Европей -
Во вторник совет министров принял Королевский указ о внесении изменений и усовершенствований в Государственный план жилищного строительства на 2018-2021 годы, срок действия которого истекает 31 декабря 2022 года. В частности, в этом Королевском указе изложены критерии и требования, предъявляемые к постоянным жильцам, которые должны иметь право на получение финансовой помощи в переходный период, как это предусмотрено в Указе от 31 марта, в котором были приняты дополнительные меры для борьбы с пандемией. К числу внесенных изменений относится расширение помощи в жилищном строительстве м
-
Проект дома для получения ипотеки
pavelllink опубликовал тему в Строительство и ремонт и обустройство
Добрый день При рассмотрении ипотеки на строительство дома, в банке требуют наличие земли в собственности и готовый проект от архитектора. Это минимум, чтобы документы на кредит приняли к рассмотрению. Если с землёй всё понятно, то что делать с проектом? Получается, чтобы «попробовать» прийти в банк нужно полностью сделать проект дома, а это как-никак 10% от стоимости дома! А еще если и дизайн-проект заказывать, то получается, что для небольшого дома в 100квм, чтобы только прийти в банк и возможно получить отказ нужно заплатить за бумаги 12-20к евро. Можно как-нибудь этого избеж -
Ипотека на земельный участок (urbano)
pavelllink опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Добрый день Подскажите, пожалуйста, у кого был успешный опыт получения ипотеки на земельный участок под строительство? Возможно ли такое, ведь на строительство дома ипотеку не дадут без наличия участка и проекта от архитектора? Получается, что землю вы должны уже иметь в собственности, и тогда можно разговаривать про банковский займ на строительство. Но ведь земля может быть тоже залоговым имуществом, почему под неё нельзя брать ипотеку?- 3 ответа
-
- 1
-
-
- ипотека в испании
- законодательство испании
- (и ещё 9)
-
Оформление ипотеки в Испании – как проверить свой кредитный рейтинг
Elisey SHevcov опубликовал a tutorial в Ипотека
После переезда в Испанию, многие решают взять ипотеку либо другой кредит на крупные нужды. И первым шагом на пути к получению займа является процедура платежеспособности и кредитного рейтинга заемщика. Ее выполняют сами банки. При изучении предложений банков по кредитам стоит обращать внимание на то, что не каждому желающему будет доступен займ по указанной в рекламе ставке. В частности, в объявлениях присутствует слово «desde», что означает «от». Поэтому на лучшие ставки могут рассчитывать только самые платежеспособные клиенты. Получить одобрение на выдачу кредита можно только -
ВНЖ для студентов Испании (резиденция) для поиска работы или реализации бизнес-проекта
Наталия Маджик опубликовал a tutorial в Вид на жительство в Каталонии
С сентября 2018 года иностранные студенты Испании получили возможность запрашивать резиденцию для поиска работы (бизнес-проекта) или прохождения практики (una autorización de residencia para buscar trabajo o emprender un proyecto empresarial). Подробнее об этом мы писали здесь. Сегодня речь пойдет о новых правилах для студенческой резиденции в Испании для поиска работы или реализации собственного бизнес-проекта. Итак, что предписывает новый закон? Срок студенческой резиденции: Максимальный срок – 12 месяцев Максимальный срок действия такой резиденции составляет 12 месяцев. -
Права резидентов для всех иностранцев в Испании продлены
Elisey SHevcov опубликовал тему в Иммиграционное право Испании
По информации Государственного секретариата по вопросам миграции, решено автоматически сразу всем иностранцам продлить права резидентов сроком на полгода. Таким образом, решение о продлении по каждому персонально выноситься не будет и не нужно запрашивать разрешение. При этом первым днем будет считаться дата, когда должна была бы начаться продленная резиденция. Данный нормативный акт после подписи Министра Здравоохранения Испании начал действовать. Стоит отметить, что и ранее полицейские при проверке документов не наказывал резидентов с просроченным правом, но узаконено это положение -
В период пандемии коронавируса испанские заемщики могут рассчитывать на получение помощи
Истебан опубликовал тему в Банки и страхование
Власти Испании в период карантина приняли целый комплекс мер, которые направлены на оказание финансовой помощи гражданам, сильнее всего пострадавшим от кризиса. В том числе среди принятых мер – мораторий на выплаты ипотечных займов для тех, кто лишился работы либо стал зарабатывать намного меньше в период пандемии. Такие условия прописаны в королевском декрете, который вышел сразу после объявления в стране чрезвычайного положения. Как отмечается, данные меры направлены на резидентов страны, оформивших ипотечные займы в банках Испании. На льготы могут рассчитывать те, кто платит ипоте -
Постоянная резиденция в Испании ПМЖ (Residencia de carácter permanente). Кто имеет право?
Наталия Маджик опубликовал тему в Иммиграционное право Испании
Многие спрашивают, что это – постоянное место жительство в Испании, кто его может получить? Причем многие думают, что право на такой вид резиденции имеют только члены семьи граждан ЕС. Но это не так. Рассказываем, какие именно категории резидентов Испании могут претендовать на ПМЖ в Испании 1. Право на постоянное проживание в Испании имеют граждане государства-члена Европейского Союза или государства-участника соглашения о Европейском экономическом пространстве, а также члены семьи, не являющиеся гражданами одного из таких государств, которые на законных основаниях проживают в -
Суброгация договора аренды в Испании
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Иногда случаются ситуации, когда арендатор не находится более в арендуемом доме. Но зато там остается его семья. Что в таком случае происходит? Как закон смотрит на это? Имеет ли семья право оставаться жить в доме? Требуется ли переписать договор аренды? Имеет ли право хозяин отказать в проживании? Есть ли для этого какие-то сроки? В этом случае мы имеем дело с суброгацией договора аренды. Суброгация (суброгация) означает, что лицо, которое в принципе не является стороной договора аренды, становится стороной договора, то есть арендатором. Таким образом, он берет на себя все -
Расторжение договора аренды в Испании в соответствии со статьей 1124 ГК
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Можно ли расторгнуть договор аренды в Испании? Что делать, если вторая сторона не выполняет свои обязательства и попросту вас игнорирует? Если конфликт не решается полюбовно (расторгнуть контракт можно по соглашению сторон), то единственное решение – это действовать. Мы расскажем, как. Договор аренды - это всегда взаимные обязательства. Так, основным обязательством арендодателя является предоставление в пользования предмета аренды. При аренде жилья, кроме того, обязанности арендодателя указаны в ст. 21 Закона Испании «О городской аренде». Что касается второй стороны, -
Сроки в договорах аренды жилья Испании. Как не запутаться
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Часто сталкиваюсь с тем, что люди путаются в сроках аренды. Это приводит к недопониманию со сторон арендатора и арендодателя. Поэтому в случае аренды жилья в Испании обязательно (!) требуется консультация юриста. Это избавит вас от непредвиденных ситуаций, когда вы перестаете быть хозяином положения. По вопросам аренды в Испании обязательно проконсультируйтесь с юристом! Не подписывайте стандартные договоры аренды, скачанные из Интернета или от агентства и хозяина! Они не защищают ваши права! Споры по срокам и продлениям также часто и приводят к ситуациям с окупасами.
Правила использования информации сайта.
Если обнаружена перепечатка без ссылки и без согласования с администрацией проекта, то мы можем через суд требовать возмещения убытков и устранения нарушения.
Редакция не несет ответственности за высказывания пользователей сайта в форумах и комментариях.
Любое использование материалов сайта допускается только при наличии активной ссылки на
www.catalunya.ru.
