Кто продавал недвижимость в Испании, платили в РФ 30% налог?

[Nestor]

Облагается, вернее, да, не облагается, но нотариус берет процент за совершение сделки, не помню какой, но не 5 копеек точно.

[Keta]

Я 5 лет назад так оформляла квартиру. Потом, через 3 года ее продали. Никаких налогов (я брала документ из налоговой) не предусмотрено.
Но Если вы ее захотите продать ранее, чем через 3 (5 ) лет, вы обязаны заплатить налог

[Nestor]

Ох, последнее время к валютным резидентам закон не милостив

[Artur]

А какие могут быть проблемы при легализации денег в Испании?

Если я дарю маме недвижимость, потом на ее имя покупаю в Испании недвижимость, какие подводные камни могут быть? Спасибо

[Keta]

А как вы докажете, откуда у вас деньги? Это же не вы, а родственник продал жилье. И вот мама уже, будучи не резидентом Испании, попадет на налог тут. Какой - не подскажу.

[Nestor]

Если ваша мама умрет, то вам нужно будет платить нехилый налог на наследство.

[Artur]

Купить недвижимость здесь на ее имя
Управление
 

[Keta]

13 минут назад, Nestor сказал:

Если ваша мама умрет, то вам нужно будет платить нехилый налог на наследство.

Да, еще и делить с родными жилье. Дай Бог здравия вашей маме!

[Artur]

35 минут назад, Nestor сказал:

Если ваша мама умрет, то вам нужно будет платить нехилый налог на наследство.

В смысле в Испании надо будет платить налог на наследство?

[Artur]

23 минуты назад, Keta сказал:

Да, еще и делить с родными жилье. Дай Бог здравия вашей маме!

Только мама осталась, к сожалению. Делить больше не с кем. Спасибо за пожелания здоровья!

[Stanislav]

Да, и не малый!

[Artur]

А  если мама резидент Испании (в ближайшем будущем хотим сделать документы) то тоже налог большой?

[Nestor]

Не имеет значения, в Испании свои законы, получил прибыль - поделись с государством...

[Ольга]

Вы не правы. Нужно прожить в году 183 дня.

 Не важно как подряд или нет.

 Важно, чтобы это был календарный год в год продажи квартиры. Т е если вы жили с ноября по май и продали в мае, то вы не резидент. Потому что год считается с первого января.

[Olga_F]

То есть наследственная недвижимость здесь облагается налогом? Не знаете в каком размере? Не знала об этом.

[Keta]

9 минут назад, Ольга сказал:

Вы не правы. Нужно прожить в году 183 дня.

 Не важно как подряд или нет.

 Важно, чтобы это был календарный год в год продажи квартиры. Т е если вы жили с ноября по май и продали в мае, то вы не резидент. Потому что год считается с первого января.

Я  не утверждала про календарный. Я лишь знаю, что 6 мес должны быть за отчетный период, желательно перед продажей.

[Alevtina]

Недавно большая тема была о налоге на наследство. Есть нюансы по регионам, Но средняя температура по Испании 21-32% от стоимости. Не помню только, от рыночной или кадастровой.

[Ольга]

О очень большом размере. В Каталуния около 30 процентов. Так что если вам здесь деньги не нужно легализовать, то лучше их не показывать как наследство.
 Конечно, если сумма очень большая, то не просто будет перевести ее в Испанию. 
Если небольшая, то можно оставить в России и просто жить на эти деньги пока они не закончатся.
 

[Nestor]

Ссылки на статьи про дарение и наследство Наталия Маджик

• Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика
• Полный практикум по дарению в Испании 2016 год

RECLAMADOR.ES

Guía del Impuesto de Sucesiones por comunidades…

[Ольга]

Простите не так вас поняла. Вы правы, должно быть 183 за отчётный период.

[Keta]

Я вот тоже не знала, что 183 дня. Думала четко 180. А теперь понимаю, что вы правы, должно быть большее количество дней. В общем, одна голова - хорошо, а две - лучше!

[Artur]

Спасибо

[Мистер Пу]

 Налог не большой, так как первая степень родства. Внуки платят больше и дальше - больше. Первая степень родства наименьше платит. Правда, есть отличия по автономиям.

[Alevtina]

Кстати, налоговый вычет на 1 миллион вроде бы отменили с 2017 года. Теперь налог привязан только к кадастровой стоимости.

[Artur]

 То есть если мама мне завещает квартиру в Испании и я заезжаю туда жить, то мне надо будет оплатить налог.

А кто определяет налог?
В смысле стоимость квартиры.