Перейти к публикации
Damir

Арендатор выезжает 15 апреля. Должен ли он заплатить за весь месяц или только за 15 дней?


Рекомендованные сообщения

Damir

Вопрос к знатокам: 

Есть контракт аренды. Его два раза продлевали.  И вот мы выезжаем, срок 15 апреля. Хозяина официально предупредили за 2 месяца. Он говорит, что мы должны заплатить за весь месяц. Но мне кажется, что мы имеем право заплатить только за то время, которое мы будем проживать. Кто прав?
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Бывалый

Хозяин не может вас принудить к оплате, если вы заранее уведомили о прекращении с такого-то числа договора аренды, все требования закона соблюдены: то есть вы предупредили за месяц (в вашем случае даже за два)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Damir

Хозяин квартиры говорит, что в контракте указана помесячная оплата, поэтому мы должны платить по месяцам, а будем ли мы пользоваться жильем или нет - это наше личное дело.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Hariton

Одно дело, что говорит закон (LAU), и другая, что хочет сделать "человек". Лау не обязывает взимать оплату за весь месяц. Если вас просит жилец, который вам исправно платил 3 года почему бы не закончить все  полюбовно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Nelson

Хозяин прав. Закон о городской аренде (lau) гласит, что платежи осуществляются ежемесячно (если в договоре не указано иное), поэтому, если арендная плата является ежемесячной, вы должны платить полную месячную плату независимо от того, нравится она вам или нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Анабел

 Не должны вы платить за весь месяц. Помесячная плата – это на время действия договора, А условием прекращения является либо истечение срока, либо прекращение после уведомления ( минимум за месяц).
Тем более, что арендатор возвращает ключ, и вы хозяин может сдавать жилье  с того дня. Или по другому использовать его. Ну не с первого же дня следующего месяца, правда?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Venedikt

Правильный первый ответ. Но, с другой стороны,  вы всегда можете договориться с владельцем, чтобы он / она заранее уведомил вас об окончании аренды квартиры на эту дату.

 Однако, если владелец не согласен и в договоре указана помесячная оплата,  арендатор должен оплатить полную ежемесячную оплату ( за март).

 Другое дело, что можно  договориться об оплате в отношении депозита, который не может быть возвращен в полном объеме и  оставить процент за все те дни, оставшиеся с апреля.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
nick3
3 часа назад, Nelson сказал:

Хозяин прав. Закон о городской аренде (lau) гласит, что платежи осуществляются ежемесячно (если в договоре не указано иное), поэтому, если арендная плата является ежемесячной, вы должны платить полную месячную плату независимо от того, нравится она вам или нет.

А въезжать в квартиру тоже нужно только с начала месяца? Или просто платить за первый неполный месяц месячную арендную плату целиком?

Ежемесячно и помесячно - есть разница?:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Бывалый
20 часов назад, Venedikt сказал:

 Однако, если владелец не согласен и в договоре указана помесячная оплата,  арендатор должен оплатить полную ежемесячную оплату ( за март).

 Другое дело, что можно  договориться об оплате в отношении депозита, который не может быть возвращен в полном объеме и  оставить процент за все те дни, оставшиеся с апреля.

 Те же яйца, только в профиль))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Наталия Маджик
27.03.2019 в 11:52, nick3 сказал:

А въезжать в квартиру тоже нужно только с начала месяца? Или просто платить за первый неполный месяц месячную арендную плату целиком?

Ежемесячно и помесячно - есть разница?:)

Когда въезжать - это ваша договоренность с хозяином. В статье мы обсуждаем выезд, когда договор аренды длится уже какое-то время и стороны договариваются об освобождении квартиры. По закону это разрешено, если соблюдены сроки уведомления.А вот для заселения таких сроков не установлено.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
nick3
13 минут назад, Наталия Маджик сказал:

По закону это разрешено, если соблюдены сроки уведомления.А вот для заселения таких сроков не установлено.

Вообще-то это это был стеб, не требующий ответа. Но тем более, спасибо, Наталия!:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мистер Пу

Если арендатор выезжает в середине месяца, предварительно уведомив об этом за 1 месяц (а не два, даже если в контракте об этом сказано, поскольку этот пункт находится в рамках обязательного закона, то есть в соответствии с законом) не нужно платить сумму за весь месяц.

То, что Лау говорит о периодичности платежей, не означает, что они не являются переносимыми во времени.

 Можете ли вы представить себе человека, который платит ежегодную арендную плату? Есть случаи, когда люди не имеют зарплату, но имеют доход и предлагают платить за год вперед. Особенно нерезиденты.

Вам не нужно платить всю арендную плату, если контракт прекращается  до начала следующего месяца.  Это 100% информация

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

Яндекс.Метрика