Арендатор выезжает 15 апреля. Должен ли он заплатить за весь месяц или только за 15 дней?

[Damir]

Вопрос к знатокам: 

Есть контракт аренды. Его два раза продлевали.  И вот мы выезжаем, срок 15 апреля. Хозяина официально предупредили за 2 месяца. Он говорит, что мы должны заплатить за весь месяц. Но мне кажется, что мы имеем право заплатить только за то время, которое мы будем проживать. Кто прав?
 

[Бывалый]

Хозяин не может вас принудить к оплате, если вы заранее уведомили о прекращении с такого-то числа договора аренды, все требования закона соблюдены: то есть вы предупредили за месяц (в вашем случае даже за два)

[Damir]

Хозяин квартиры говорит, что в контракте указана помесячная оплата, поэтому мы должны платить по месяцам, а будем ли мы пользоваться жильем или нет - это наше личное дело.

[Hariton]

Одно дело, что говорит закон (LAU), и другая, что хочет сделать "человек". Лау не обязывает взимать оплату за весь месяц. Если вас просит жилец, который вам исправно платил 3 года почему бы не закончить все  полюбовно?

[Nelson]

Хозяин прав. Закон о городской аренде (lau) гласит, что платежи осуществляются ежемесячно (если в договоре не указано иное), поэтому, если арендная плата является ежемесячной, вы должны платить полную месячную плату независимо от того, нравится она вам или нет.

[Анабел]

 Не должны вы платить за весь месяц. Помесячная плата – это на время действия договора, А условием прекращения является либо истечение срока, либо прекращение после уведомления ( минимум за месяц).
Тем более, что арендатор возвращает ключ, и вы хозяин может сдавать жилье  с того дня. Или по другому использовать его. Ну не с первого же дня следующего месяца, правда?

[Venedikt]

Правильный первый ответ. Но, с другой стороны,  вы всегда можете договориться с владельцем, чтобы он / она заранее уведомил вас об окончании аренды квартиры на эту дату.

 Однако, если владелец не согласен и в договоре указана помесячная оплата,  арендатор должен оплатить полную ежемесячную оплату ( за март).

 Другое дело, что можно  договориться об оплате в отношении депозита, который не может быть возвращен в полном объеме и  оставить процент за все те дни, оставшиеся с апреля.

[nick3]

3 часа назад, Nelson сказал:

Хозяин прав. Закон о городской аренде (lau) гласит, что платежи осуществляются ежемесячно (если в договоре не указано иное), поэтому, если арендная плата является ежемесячной, вы должны платить полную месячную плату независимо от того, нравится она вам или нет.

А въезжать в квартиру тоже нужно только с начала месяца? Или просто платить за первый неполный месяц месячную арендную плату целиком?

Ежемесячно и помесячно - есть разница?

[Бывалый]

20 часов назад, Venedikt сказал:

 Однако, если владелец не согласен и в договоре указана помесячная оплата,  арендатор должен оплатить полную ежемесячную оплату ( за март).

 Другое дело, что можно  договориться об оплате в отношении депозита, который не может быть возвращен в полном объеме и  оставить процент за все те дни, оставшиеся с апреля.

 Те же яйца, только в профиль))))

[Наталия Маджик]

27.03.2019 в 11:52, nick3 сказал:

А въезжать в квартиру тоже нужно только с начала месяца? Или просто платить за первый неполный месяц месячную арендную плату целиком?

Ежемесячно и помесячно - есть разница?

Когда въезжать - это ваша договоренность с хозяином. В статье мы обсуждаем выезд, когда договор аренды длится уже какое-то время и стороны договариваются об освобождении квартиры. По закону это разрешено, если соблюдены сроки уведомления.А вот для заселения таких сроков не установлено.

[nick3]

13 минут назад, Наталия Маджик сказал:

По закону это разрешено, если соблюдены сроки уведомления.А вот для заселения таких сроков не установлено.

Вообще-то это это был стеб, не требующий ответа. Но тем более, спасибо, Наталия!

[Мистер Пу]

Если арендатор выезжает в середине месяца, предварительно уведомив об этом за 1 месяц (а не два, даже если в контракте об этом сказано, поскольку этот пункт находится в рамках обязательного закона, то есть в соответствии с законом) не нужно платить сумму за весь месяц.

То, что Лау говорит о периодичности платежей, не означает, что они не являются переносимыми во времени.

 Можете ли вы представить себе человека, который платит ежегодную арендную плату? Есть случаи, когда люди не имеют зарплату, но имеют доход и предлагают платить за год вперед. Особенно нерезиденты.

Вам не нужно платить всю арендную плату, если контракт прекращается  до начала следующего месяца.  Это 100% информация