В мечтах многих граждан идеальная недвижимость в Испании есть ни что иное, как квартирка в историческом центре Барселоны или Мадрида. Что может быть приятнее, чем пить утреннее кофе, любуясь из окна на величественные крыши средневековых соборов и замков, изящные балкончики и домики с узенькими окнами. Однако, как утверждают эксперты жить в историческом центре города и просто прогуливаться по старинным улочкам – вещи совершенно несопоставимые.
В-первую очередь, желающему обладателю уютной квартирки в историческом центре придется смириться с постоянным шумом машин, гулом общественного транспорта, многоголосому гомону туристов и музыке ближайших ресторанов. Во-вторых, большинство старинных зданий не имеют вблизи себя удобных парковок, и потому машину придется оставлять на значительном расстоянии от дома.
Безусловным минусом приобретения жилья в историческом центре каталанской столицы является его высокая стоимость, которая порой более чем в 2 раза превышает цену квартир в других районах города. Кроме того, большинству строений уже исполнилось по 100-200 лет и потому, покупая такую недвижимость, следует внимательно оценить состояние всех коммуникаций. Для проведения этой процедуры лучше всего обратиться к опытному специалисту.
Следует отметить, что старинное жилье нуждается в регулярном ремонте и реконструкции. В частности, при таких домах созданы фонды реконструкции, которые собирают средства с жильцов, а затем направляют их на восстановление зданий. Отчисления в такие фонды могут составить не менее 30 евро в месяц.
Для тех, кого беспокоят все перечисленные выше недостатки жилья в историческом центре испанского города можно предложить альтернативное решение – «новые старинные дома». Они представляют собой изобретение каталанских строителей, которые, по сути, строят их с нуля, но при этом выдерживают стиль архитектуры, характерной для данного района города.
Хотя внешне эти здания ничем не отличаются от соседствующих рядом средневековых особняков, внутри они светлые, просторные, оснащены современными коммуникациями и звуконепроницаемыми стеклопакетами. Такие строения стоят значительно дороже обычных старинных квартир, однако сочетают в себе современный комфорт и прекрасный вид из окна. Найти такие квартиры ныне можно в Барселоне, Таррагоне, Валенсии и других городах Испании.
Наталия МАДЖИК,
автор статей об Испании
При использовании материала полностью или частично указание авторства и ссылки на сайт обязательно.
Возможно, Вам будет интересно:
- Историческая недвижимость в Испании
- Кто покупает недвижимость в Испании?
- Испанцы научились продавать недвижимость россиянам
- Частный договор при покупке недвижимости: регистрация
- Договор купли-продажи недвижимости в Испании: расходы сторон
