Туристическое жилье в Испании (Каталония) — это жилье, которое собственник сдает в аренду третьим лицам на срок максимум 31 день 2 и более раза в год.
В 2013 году Правительство Каталонии внесло целый ряд изменений в законы, касающиеся аренды туристической недвижимости.
Catalunya.ru совместно с Ассоциацией Риэлторов Каталонии (API) прокомментируют самые горячие положения Закона «Об аренде туристического жилья»
О том, что нужно сделать, чтобы получить разрешение на самостоятельную сдачу жилья в аренду, мы рассказывали в прошлой статье. Сегодня мы поговорим о тех случаях, когда муниципалитет может отказать собственнику, желающему сдать свое жилье в аренду туристам.
В Каталонии муниципалитет может отказать собственнику в праве аренды жилья для туристов только в 2-х случаях:
- Когда сдача жилья с этой целью запрещена муниципальными нормами (la normativa urbanística de municipio). Тут имеются в виду какие-то технические требования к жилью, либо это могут быть правовые ограничения, установленные в связи с особым статусом жилья.
- Когда аренда данной недвижимости для туристов запрещена Уставом или Регламентом Товариществом собственников жилья (comunidad de vecinos).
Законодательство Каталонии об аренде туристического жилья
Аренда жилья в Испании в туристических целях регулируется законодательством каждого автономного округа. В Каталонии основным нормативным актом в этой отрасли является Декрет об учреждении туристических центров и о регулировании туристического жилья № 159/2012 от 20 ноября 2012 года (el decreto 159/2012, de 20 de noviembre, de establecimientos de alojamientos turísticos y vivienda de uso turístico), с последующими изменениям от 4/2013 и, а также Законом Каталонии № 13 от 21.06.2012 ( la Ley 13/2002, de 21 de junio de turismo de Cataluña)
Туристическое жилье в Каталонии заносится в Единый Реестр Registro de Turismo de Cataluña (RTC)
Совет от Catalunya. Ru:
Если вы желаете сдать свою недвижимость в аренду или хотите, чтобы за вашим домом присмотрели — вы можете обратиться к администрации Catalunya. Ru ( контакты указаны внизу страницы). Мы подберем вам лучший вариант с учетом ваших пожеланий — легально и с полной гарантией.
Обсудить вопросы аренды жилья в Испании можно в нашем форуме: Аренда недвижимости в Каталонии
Наталия Маджик,
юрист, налоговый администратор в Каталонии, руководитель департамента «Коста Брава»
Статья подготовлена совместно с Ассоциацией Риэлторов Каталонии
Возможно, вам будет интересно:
- Обязанности собственника при аренде туристического жилья. Налоги
- Туристическая недвижимость в Каталонии: требования, условия, порядок
- Как самостоятельно сдать в аренду туристическое жилье в Каталонии (Испания)
- Требования к туристическому жилью в Испании, сдаваемому в аренду
- Аренда недвижимости в Каталонии( Испания): быстро и недорого
- Все виды финансовой помощи при аренде и реабилитации жилья
- Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта
- Как сдать в аренду недвижимость в Каталонии
- Порядок сдачи в аренду жилья в Испании
- Условия аренды жилья, как пересмотреть
