Летний отдых в Испании в 2025 году обойдётся туристам дороже — аренда апартаментов на побережье подскочила до рекордных значений. Об этом говорится в свежем отчёте консалтинговой группы Tecnitasa.
Средняя стоимость недельного проживания у моря достигла €1 270, что на €110 больше по сравнению с прошлым годом. Особенно заметный рост наблюдается в Каталонии, где из-за нехватки предложений цены могут увеличиться на 15–20%.
По данным на август, аренда на прибрежных курортах по всей стране подорожала в среднем на 7% по сравнению с 2024 годом. Хотя темпы роста снизились по сравнению с прошлогодним скачком в 10%, инфляция в секторе аренды по-прежнему опережает общий уровень потребительских цен.
По словам Эмилиано Бермудеса, представителя агентства donpiso, в популярных направлениях аренда может оказаться на €400 выше, чем годом ранее.
Каталония — лидер по росту цен
В каталонском Льорет-де-Маре (Жирона) квартира площадью 70 кв.м теперь сдается в среднем за €1 200 в неделю против €1 000 в 2024 году. В элитном пригороде Барселоны — Кастельдефельсе — недельная аренда достигла €1 830.
Интересно, что в самой Барселоне рост практически не зафиксирован: по данным сервиса GestReady, средняя цена за ночь осталась на уровне прошлого года — €257.
Почему дорожает аренда
Эксперты называют сразу несколько причин резкого подорожания:
- Снижение интереса к отелям и перенос спроса на арендуемые квартиры;
- Ограниченное предложение на фоне высокого спроса;
- Изменение поведения туристов — число бронирований увеличилось на 40%.
Где аренда растёт быстрее всего
Сильнее всего повышение цен затронуло следующие регионы:
- Коста-Брава, где стабильный спрос превышает предложение;
- Центральные районы Барселоны, включая Эшампле и прибрежную зону;
- Галисия и Страна Басков — в провинциях Ла-Корунья, Луго и Бискайя рост составляет от 6 до 12%.
Тренд последних лет
С 2020 года средняя стоимость аренды на побережье Испании выросла на 40%. По словам Хосе Марии Басаньеса из Tecnitasa Group, даже несмотря на снижение годового прироста до 7%, финансовая нагрузка на отдыхающих продолжает расти.
Вывод: в летнем сезоне 2025 года туристам в Испании стоит рассчитывать на более высокие траты на жильё. Специалисты советуют бронировать апартаменты заранее — лучшие варианты быстро исчезают.
Похожие темы:
- Барселонский рынок аренды не принимает нововведения городских властей
- В Каталонии наблюдается снижение стоимости аренды, однако растет популярность краткосрочных арендных соглашений
- В Испании аренда жилья обходится значительно дороже, чем выплата ипотеки, разница достигает 400 евро
- Испанский рынок недвижимости: предложение на продажу падает, аренда растет
