По крайней мере, согласно прогнозам BBVA Research, в 2017 году будет превышен порог в полмиллиона транзакций, что на 10% больше, чем год назад.
По словам Ф. Флореса, экономиста из BBVA Research Real State, прогноз был повышен сразу на 3 процентных пункта из-за факторов, определяющих рынок: создания рабочих мест, процентной ставки по ипотечным кредитам и развития европейской экономики.
Согласно данным, полученным за первые месяцы года, подтверждается тенденция увеличения покупок жилья. Так, до мая было продано 212 073 дома, что на 14,5% больше, чем в прошлом году. Таким образом, похоже, что это будет четвертый год подъема подряд с начала 2013 года, когда было продано 300568 объектов. Эти цифры свидетельствуют о восстановлении рынка.
По мнению специалистов, увеличение объема операций в основном связано с продажами первичного жилья, где растет спрос со стороны иностранных покупателей. Повышение, которое имеет несколько последствий. Одним из них является рост цен.
Согласно прогнозу BBVA Research, рыночная стоимость увеличится в среднем на 3% в год. Тем самым, по данным Fomento, цена квадратного метра составит 1570 евро, что сравнимо с показателями 2004 года. По мнению Ф. Енсинара, главы исследований Idealista (Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista), повышение будет неоднородным. Другим эффектом, который вызывает восстановление рынка недвижимости, является уменьшение свободных единиц жилого фонда.
Кроме того, эксперты BBVA отмечают, что застройщики уже реагируют на повышение спроса и, как ожидается, планируют возвести 80 000 новых домов. Это на 20% больше, чем год назад, что будет способствовать росту экономики Испании. Таким образом, по оценке BBVA, инвестиции в жилье составят 9,4% от роста ВВП в 2017 году.
В то же время эксперты BBVA Research исключают возможность образования нового «пузыря» на рынке недвижимости. Так, в период кризиса цены упали на 35%, а за последние три года восстановились, но при этом выросли всего на 5%. В следующем году, по их мнению, сохранится тенденция роста продаж, хотя их темпы несколько снизятся.
Цены на жилье в Испании растут большими темпами, чем в ЕС
Цена на жилую недвижимость в ЕС выросла в первом квартале 2017 года на 4,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Евростат. Это почти на процент меньше, чем в Испании, где рост, согласно статистике, составил 5,3%. При этом в странах еврозоны рост оказался ниже, чем в ЕС – +4%.
В сравнении с предыдущим триместром стоимость жилья увеличилась на 0,4% в странах еврозоны и на 0,7% во всех государствах-членах. Напротив, в Испании рост был намного выше: на 2,3%.
Наибольший рост по сравнению с первым кварталом 2016 года отмечен в Чехии, где цены выросли на 12,8%. За ней следуют Литва (+10,2%) и Латвия (+10,1%). А в Хорватии и Италии цены, наоборот, упали – на 0,4 и 0,1% соответственно.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость в Испании
- Цены на жилье в Испании во втором квартале выросли на 5,6% в основном за счет Мадрида и Каталонии
- Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 %
- Продажи недвижимости в Испании выросли более чем на 28 %
- Больше всего продажи недвижимости в 2016 году выросли на Балеарских островах и в Каталонии
- Недвижимость в Испании: цены в Каталонии будут расти как минимум до 2020 года
- Весенние продажи недвижимости в Испании установили рекорд
