Все больше жителей Испании приходят к выводу, что покупка жилья в ипотеку сегодня выгоднее, чем долгосрочная аренда. Согласно исследованию Radiografía del mercado de la vivienda en 2026, подготовленному аналитическим центром Fotocasa Research, такого мнения придерживаются 71% опрошенных.
Это максимальный показатель за всю историю проведения исследования. Для сравнения, в первой половине 2025 года так считали 70% участников опроса.
Эксперты связывают изменение настроений с продолжающимся ростом арендных ставок. По словам директора по исследованиям Fotocasa и официального представителя компании Марии Матос, несмотря на высокую стоимость недвижимости и необходимость накопить первоначальный взнос, многие испанцы считают ипотечные платежи более выгодными, чем постоянно дорожающая аренда.
«Покупка жилья остается непростой задачей, однако ежемесячный платеж по ипотеке многие воспринимают как более разумное решение по сравнению с быстро растущей стоимостью аренды», — отметила Мария Матос.
Исследование также показало, что интерес к приобретению недвижимости обусловлен не только желанием сократить ежемесячные расходы. Так, 68% респондентов рассматривают жилье как надежный способ вложения средств. Столько же участников уверены, что владение собственной недвижимостью остается важной частью испанской культуры.
Кроме того, 59% опрошенных считают квартиру или дом лучшим наследством, которое родители могут оставить своим детям.
Вместе с тем жители страны все чаще выражают обеспокоенность ситуацией на рынке недвижимости. По данным исследования, 56% участников полагают, что Испания вновь приближается к формированию жилищного пузыря. Годом ранее такой точки зрения придерживались 54% респондентов.
Отношение к аренде также остается преимущественно негативным. Половина участников опроса убеждена, что регулярные выплаты за съемное жилье не позволяют накопить собственный капитал и фактически являются невыгодными расходами.
Не вызывает большого доверия у населения и действующий Закон о жилье (Ley de Vivienda). Лишь 28% опрошенных считают, что он положительно влияет на рынок недвижимости, а средняя оценка эффективности закона составила всего 4,7 балла из 10.
Авторы исследования уточняют, что опрос проводился в феврале 2026 года, когда ипотечные кредиты стали доступнее после предыдущего снижения процентных ставок, тогда как стоимость аренды продолжала стремительно расти.
Однако уже после завершения исследования Европейский центральный банк вновь повысил ставки, что может изменить привлекательность ипотечного кредитования. Насколько эти изменения повлияют на настроения покупателей, покажут следующие исследования рынка.
Похожие темы:
