Правительство Испании открыло государственную платформу Casa 47, предназначенную для распределения жилья по программам доступной долгосрочной аренды. Уже на первом этапе через портал можно подать заявку примерно на 800 квартир, а в ближайшие месяцы число доступных объектов увеличится еще примерно на 1 500. В дальнейшем новые предложения планируют публиковать ежеквартально.
Подать заявку на жильё могут как отдельные граждане, так и семьи, если они соответствуют требованиям конкретной программы. В первых конкурсах установлен диапазон допустимого чистого годового дохода домохозяйства — примерно от 16 800 до 63 000 евро.
Одним из обязательных условий обычно является отсутствие другого жилья в собственности. При этом действующие правила предусматривают отдельные исключения, которые рассматриваются в соответствии с условиями конкретного конкурса.
Стоимость аренды зависит от дохода
Размер арендной платы определяется индивидуально. При расчёте учитываются финансовое положение семьи и характеристики выбранной квартиры.
Предполагается, что расходы на аренду составят от 15% до 30% чистого дохода домохозяйства, что должно сделать жильё более доступным для участников программы.
Можно выбрать несколько квартир
Во время подачи заявления заявителям разрешается отметить сразу несколько объектов и расположить их в порядке предпочтения.
При этом скорость подачи заявки не влияет на вероятность получения жилья. Организаторы отдельно подчёркивают, что отправлять документы в первые минуты после открытия конкурса не имеет смысла. После окончания срока приёма заявок среди кандидатов, соответствующих установленным требованиям, проводится жеребьёвка в присутствии нотариуса.
Договор рассчитан на долгий срок
Одной из ключевых особенностей программы Casa 47 стал длительный срок аренды. Первый договор заключается сразу на 14 лет.
После окончания этого периода аренду можно продлевать, если участник продолжает соответствовать условиям программы. Общая продолжительность проживания при продлениях может достигать 75 лет.
Возможен досрочный отказ от аренды
Несмотря на длительный срок договора, участники программы не обязаны проживать в квартире все 14 лет.
При необходимости договор можно прекратить раньше — например, спустя один год или несколько лет после заселения. Для этого достаточно заранее уведомить Casa 47 не менее чем за 30 календарных дней.
Похожие темы:
- ИИ найдет пустующие квартиры в Каталонии: Женералитат запускает новый проект
- Испания заплатит владельцам пустующих квартир за сдачу жилья в аренду
- Арендаторы теряют сотни евро: в Каталонии можно вернуть до 500 €, но многие об этом забывают
- Барселона начнет выплачивать 400 евро пожилым арендаторам из-за роста цен на жилье
