Дневной Euribor достиг 3,003%, впервые превысив 3% с сентября 2024 года. Рост индекса ухудшает условия для владельцев переменных ипотек в Испании, которым предстоит пересмотр платежей в ближайшие месяцы.
В начале 2026 года Euribor находился примерно на уровне 2,2%. Среднее значение за август сейчас составляет около 2,94%, однако дальнейшее повышение уже влияет на стоимость кредитов с плавающей ставкой.
Для ипотеки на 150 000 евро сроком на 25 лет очередной пересмотр условий может увеличить ежемесячный платеж примерно на 60–70 евро. Конкретная сумма зависит от оставшегося долга и условий ипотечного договора.
Большинство новых ипотек — с фиксированной ставкой
На фоне изменения стоимости кредитов заемщики все чаще выбирают фиксированные условия. В мае около 61% новых ипотек в Испании были оформлены именно с фиксированной ставкой.
Для семей с переменными кредитами ключевым фактором остается дата следующего пересмотра. Именно тогда изменение Euribor может отразиться на платежах.
Что важно знать владельцам ипотеки
Размер будущего платежа определяется не только текущим значением индекса. Банк учитывает остаток задолженности и формулу, закрепленную в договоре.
Поэтому перед пересмотром ипотеки стоит проверить условия кредита и дату изменения ставки. Это поможет заранее оценить возможный рост расходов и избежать неожиданных финансовых последствий.
Похожие темы:
- В январе 2025 года показатель Euribor прервал продолжавшееся девять месяцев снижение
- ЕЦБ прогнозирует снижение ипотечных ставок в 2025 году: заемщиков ждет значительная экономия
- Еврообменный рубль продолжает снижаться: обнадеживающие известия для заемщиков
- Фиксированные ипотечные кредиты вновь начинают занимать лидирующие позиции на рынке после уменьшения интереса к смешанным займам
