На отсутствие оплаты комиссии за досрочное погашение кредита могут рассчитывать те клиенты банков, которые пользуются займом не менее 6 лет. Всем остальным, кто желает погасить ипотеку в первые пять лет действия договора, можно надеяться на значительное снижение ставки комиссии за преждевременную оплату кредита.
В итоге сумма комиссия не должна будет превышать потери банка за досрочный возврат средств, взятых в кредит. В документе этот размер ограничивается суммой в 0,50% от преждевременно погашаемого займа, если полная оплата происходит в первые три года. В 4-й и 5-й год действия договора с финансовой организацией сумма ограничивается в 0,25%.
Нововведение коснется всех ипотечных кредитов, даже тех, что уже подписаны.
Кроме того, новый законопроект позволит клиентам, получившим ипотечный кредит менять базовую валюту займа, но при этом запрещает связанные продажи. Также документ позволяет банкам предлагать своим клиентам другие финансовые продукты, которые позволят снизить ставки по ипотеке, не навязывая их.
Новый документ запретит зависимость заработной платы работников банка от количества выданных ипотечных займов и вводит требование о погашении страховых полисов, касающихся ипотечных кредитов, после его преждевременной полной оплаты.
Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки
Похожие темы:
- Ипотека в Испании 2016: количество проблемных кредитов резко снизилось
- В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке
- Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее
- Ипотека в Испании становится все более популярной
- 70% недвижимости в Испании покупается без ипотеки
- Документы для получения ипотечного кредита в Испании
