Средняя ипотечная ставка в Испании в марте 2025 года составила 2,88% — это второй по низкости показатель в еврозоне после Мальты, где зафиксировано 1,95%.
За год ставка в Испании снизилась на 22,5%, что связано с политикой Европейского центрального банка, понизившего ключевую процентную ставку до 2,25%.
Для сравнения:
- В марте 2024 года средняя ставка по ипотеке в Испании составляла 3,53%;
- В среднем по еврозоне — 3,32%;
- В Латвии, где наблюдается самый высокий показатель, — 4,46%.
Факторы снижения ипотечных ставок в Испании:
- Стабильная макроэкономическая ситуация;
- Рост конкуренции между финансовыми учреждениями;
- Сильный спрос на жильё в собственности;
- Повышенный интерес со стороны иностранных инвесторов.
Эксперт по ипотечному рынку Симоне Коломбелли отмечает: «Низкие ставки выгодны не только для граждан, но и для бизнеса. Они стимулируют экономику и делают Испанию более привлекательной для вложений».
По данным статистики, около 75% испанских семей владеют собственным жильём, при этом большинство покупали его с привлечением ипотечных средств. В стране по-прежнему доминирует мнение, что недвижимость — это символ стабильности и форма долгосрочного инвестирования.
Однако доступность жилья снижается, особенно для молодых людей. В условиях ограниченного предложения и роста цен войти на рынок недвижимости становится всё сложнее, в частности в таких городах, как Мадрид и Барселона.
Несмотря на это, Испания остаётся одной из немногих стран Европы, где ипотека по-прежнему выгодна. Это создаёт благоприятные условия для покупателей, особенно на фоне возможного будущего повышения процентных ставок.
Похожие темы:
- Прекрасная возможность для испанских ипотечных заемщиков: есть шанс вернуть до 2 000 евро через налоговую декларацию
- В Испании банки терпят поражения в судебных разбирательствах, касающихся ипотечных кредитов
- Облегчение ипотечного бремени в Испании
- Испанская ипотека: инвестиционный перевес над покупателями
