Повышение процентного индекса увеличивает расходы владельцев ипотечных кредитов с плавающей ставкой. Для некоторых заёмщиков ежегодная переплата может превысить 2000 евро в зависимости от суммы кредита.
В Испании пересмотр условий ипотеки с привязкой к Euríbor может привести к заметному увеличению ежемесячных платежей. По предварительным данным за октябрь, индекс находится на уровне около 3,235%. Это немного меньше сентябрьского показателя, однако существенно выше значения за аналогичный период прошлого года.
Как изменился Euríbor за год
Если сравнивать октябрьские показатели, разница становится особенно заметной. В октябре прошлого года Euríbor составлял 2,187%. Таким образом, за год индекс прибавил более одного процентного пункта.
При этом по сравнению с сентябрём 2026 года наблюдается небольшое снижение: тогда среднее значение достигало 3,247%. Однако такая месячная динамика пока не компенсирует значительного годового роста.
Насколько вырастут ипотечные платежи
Последствия изменения индекса особенно ощутимы для владельцев ипотек с плавающей процентной ставкой. Например, при кредите на 150 000 евро сроком на 25 лет и банковской надбавке Euríbor + 1% ежегодные расходы после пересмотра условий могут увеличиться более чем на 1000 евро.
Для заёмщиков с ипотекой на 300 000 евро дополнительная нагрузка способна достигнуть 2100 евро в год. Конкретная сумма зависит от остатка задолженности, срока кредитования и условий договора.
Когда станет известен окончательный показатель
Значение 3,235% пока остаётся предварительным. По состоянию на 30 октября в расчёт вошли данные за 21 из 22 рабочих дней месяца. Окончательный среднемесячный показатель будет известен после завершения торгов и официального подтверждения.
Владельцам ипотеки в Испании стоит заранее проверить дату очередного пересмотра процентной ставки, остаток кредита и банковскую надбавку. Это позволит оценить возможное увеличение платежей и подготовить семейный бюджет к новым расходам.
Похожие темы:
- В январе 2025 года показатель Euribor прервал продолжавшееся девять месяцев снижение
- ЕЦБ прогнозирует снижение ипотечных ставок в 2025 году: заемщиков ждет значительная экономия
- Еврообменный рубль продолжает снижаться: обнадеживающие известия для заемщиков
- Фиксированные ипотечные кредиты вновь начинают занимать лидирующие позиции на рынке после уменьшения интереса к смешанным займам
