Такие данные приведены в докладе «Тенденции в секторе недвижимости», который опубликовала Sociedad de Tasación. В документе также отмечается, что испанцам для покупки дома необходимо работать семь с половиной лет.
Согласно статистике, наибольший рост цена за квадратный метр зафиксирован в Барселоне (+7,9%), на Балеарских островах (+5,8%), Мадриде (+5,4%). А в таких районах, как Теруэль и Алава, наоборот, отмечено снижение стоимости – на 2 и 1,3% соответственно.
Самая высокая цена на жилье зафиксирована в провинции Гипускоа (Guipúzcoa) – 2 338 евро за квадратный метр, за ней следуют Барселона (2,280 евро), а самые низкие цены в Бадахосе (Badajoz) и Сьюдад-Реал (Ciudad Real) – 841 и 851 евро за квадрат соответственно. Причем в каждом регионе цены выросли по сравнению с предыдущим отчетным периодом.
Что касается данных за прошлый год по автономным сообществам, то в докладе также приводятся соответствующие сведения. Так, максимальный рост цен отмечен в Каталонии – рост на 6,8%, за ней следуют Балеарские острова – рост на 5,8% и Мадрид – +5,4%.
Наименьшее увеличение зафиксировано в Астурии (+ 0,2%) и в Стране Басков (+ 0,3%). В то же время в Ла-Риохе расценки упали на 0,2%. И это единственный регион, где наблюдается подобная тенденция.
В целом за последние полгода во всех автономных сообществах отмечен рост цен на жилье. В лидерах по этому показателю снова оказались Каталония, Балеарские острова и Мадрид – рост на 3,8%, 3,1% и 3%. Таким образом, тенденция роста цен на жилье сохраняется с 2015 года, когда началось восстановление рынка.
Индекс доверия
Индекс доверия недвижимости (Índice de Confianza Inmobiliario) от Sociedad de Tasación в третьем квартале текущего года также демонстрирует увеличение на 0,2%, достигнув отметки 56,8 пункта из максимумальных 100. Напомним, Индекс достиг минимального значения в декабре 2012 года, составив всего 30,6 пункта.
Стоит отметить, что в Мадриде и на Балеарских островах степень доверия превышает 60 пунктов, за ними следуют Канарские острова с 59,5 баллами. Худшие показатели – в Кастилья-Ла-Манча (52 пункта), Кастилии и Леоне (52,8) и Наварре (53,1).
Усилия
В докладе также приводится Índice de Esfuerzo Inmobiliario, который определяет количество лет, необходимое гражданину, чтобы заработать для приобретения жилья. Этот индекс вырос в сравнении с предыдущим кварталом и сейчас составляет 7,6 лет. Напомним, в третьем квартале 2016 г. составлял 7,4 года.
При этом на Балеарских островах отмечаются самые высокие темпы роста данного показателя – здесь жителям нужно 15,2 года откладывать полную заработную плату для покупки дома. В то время как в Каталонии и Мадриде индекс равен 8,4 и 8,1 года.
Согласно данным, приведенным в докладе, не во всех автономиях у жителей есть возможность беспрепятственно получить заем на покупку жилья. Таких ресурсов недостаточно в Мадриде, Каталонии и Балеарских островах. А население Мурсии, Эстремадура и Ла-Риохе не испытывает сложностей с оформлением кредита.
Наконец, согласно новому показателю рентабельности арендного жилья по провинциям, самый высокий доход от аренды зафиксирован Касересе (8,24%), Паленсии (8,15%) и Куэнке (7, 98%). А самые низкие показатели – в Бискайя (4,97%), Гипускоа (4,77%) и Ла-Корунье (4,67%).
Таким образом, несмотря на то что на Балеарских островах, в Барселоне и в Мадриде самые высокие цены на жилье, они, однако, не являются одними из наиболее прибыльных провинций на рынке аренды.
Барселона и Балеарские острова входят в десятку самых прибыльных провинций, а Мадрид занимает только тринадцатую позицию – 7,59%, 7,42% и 7,05% соответственно.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Цены на жилье в Испании во втором квартале выросли на 5,6% в основном за счет Мадрида и Каталонии
- Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость в Испании
- 65% летних домов испанцев расположены на побережье
- Более 70 % испанцев считают оптимальной покупку жилья в Испании в 2017 году
- Две трети испанцев проживает в квартирах, а не в домах
- 37 % испанцев предпочитают приобретать свое жилье
- Испания разрешила собственникам оставить дома у моря еще на 75 лет
