В Испании вследствие недавней жилищной реформы около 40% собственников жилья рассматривают возможность прекращения сдачи своих квартир в аренду.
Несмотря на то, что "Закон о праве на жилье" был принят почти два года назад, последние исследования Fotocasa Research свидетельствуют об эффекте, противоположном ожидаемому. Почти половина арендаторов (49%) убеждены, что реформа усложнила поиск жилья, а примерно 40% владельцев либо уже исключили, либо планируют исключить свои объекты из рынка долгосрочной аренды.
Наиболее выражена эта тенденция в Каталонии (48%) и Андалусии (47%). Причины кроются в ограничениях на повышение арендной платы, снижении прибыльности, уменьшении стимулов для инвестиций в ремонт, а также в увеличении числа собственников, переходящих к краткосрочной аренде для туристов. При этом треть арендодателей (34%) рассматривают возможность сдачи жилья исключительно для отдыхающих.
Аналитики отмечают, что предложение на рынке долгосрочной аренды уже уменьшилось на 30%, что только усиливает рост цен и делает жилье менее доступным.
Похожие темы:
- В Испании вводятся обновленные нормы, направленные на обеспечение большей защиты прав арендаторов
- Жёсткие правила для туристической аренды: новые судебные решения в Испании
- В Испании начали вводить штрафы для компаний, которые выдают туристическое жилье под видом частных арендаторов
- Бессрочная аренда жилья в Испании: стабильность для арендаторов или риски для рынка
