Перейти к публикации
  • Недвижимость в Испании: что принес 2013 год

       (0 отзывов)

    Владимир Иванов
    • Канал новостей недвижимости Испании Fotocasa подвел итоги и представил обществанности главные события, которые определили развитие испанского рынка недвижимости в 2013 году.

    Итог первый: Европейский суд осудил испанское законодательство  за приоритеты в покупке, а не в аренде жилья.

    Такое решение было обусловлено высокой стоимостью ипотеки, которая для многих граждан оказывается менее выгодной, нежели аренда жилья.

    Законодательство, а также программа по развитию рынка недвижимости Испании в большей степени поощряет лизинговые операции, нежели непосредственную покупку дома.

    Итог второй: Ставка Euribor упала на 5 пунктов.

    Снижение значения ставки Euribor за последние 5 лет,  от которой напрямую зависит процент ипотечных кредитов, предполагает постепенное снижение стоимости ипотеки. В 2013  ставки   Euribor достигли исторического минимума

    Итог третий: Банки накопили значительное число недвижимости.

    В настоящее время в руках у банков скопилось порядка 18 000 объектов недвижимости, которые будут выставлены на торги или предоставлены в аренду. Львиная доля невостребованных жилых объектов сосредоточена в руках банка Сареб (SAREB).

    Итог четвертый: Реабилитация арендованного жилья – приоритет Национального жилищного плана Испании 2013 – 2016.

    Согласно условиям плана, за сохранность жилой недвижимости должен нести ответственность не только собственник, но и арендатор. Однако в этом случае арендная плата должна быть несколько уменьшена. 

    В Испании разработаны программы доступной аренды жилья, введены правила для аренды туристического жилья. Началась разработка норм, которая сподвигает крупных собственников (например, банки) штрафовать за пустующую недвижимость и сподвигает сдавать запасы недвижимости в аренду.


    Отзывы пользователей

    Присоединяйтесь к обсуждению

    Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
    Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

    Гость

×
×
  • Создать...