Разрешение или запрет на животных в съемной квартире зависит исключительно от условий договора.
Испанское законодательство не содержит прямого запрета на содержание домашних животных в арендованных квартирах. Этот вопрос регулируется в первую очередь договором между арендодателем и арендатором. Соответствующая норма закреплена в статье 4.2 Закона об урбанистической аренде (LAU).
Владелец недвижимости имеет право прописать в контракте пункт, запрещающий проживание с питомцами. Такое условие является законным и обязательно для исполнения съемщиком.
В случае его нарушения арендодатель может воспользоваться мерами защиты: расторгнуть договор и удержать часть депозитной суммы (fianza) для компенсации подтвержденного ущерба, причиненного животным.
Однако если прямой формулировки о запрете в подписанном сторонами договоре нет, арендатор вправе завести питомца. Упоминание «без животных» лишь в объявлении о сдаче жилья не имеет юридической силы после заключения контракта.
Таким образом, ключевым документом, определяющим возможность проживания с собакой, кошкой или другим питомцем, служит договор аренды. Специалисты рекомендуют сторонам заранее обсуждать этот вопрос и четко фиксировать все договоренности в тексте соглашения, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем.
Похожие темы:
