Новости Испании, Catalunya.ru© За последние 3 десятилетия испанский рынок загородной недвижимости существенно вырос. Однако в последние годы демонстрирует замедление темпов.
Как отмечают специалисты, со стороны самих испанцев, которые покупают курортное жилье, спрос остается стабильным с 1980-х гг. Однако на иностранный спрос оказывает влияние целый ряд факторов, которые приводят как к его резким скачкам, так и к падениям.
В частности, резкому росту спроса на загородную испанскую недвижимость со стороны иностранных инвесторов способствовали такие параметры, как европейские интеграции, послевоенное развитие экономики, изменения демографической ситуации, низкие ипотечные ставки и дешевые авиаперелеты, переход страны к демократии, а также выгодные инвестиционные возможности. Последний фактор предусматривает варианты сдачи в аренду жилья, которое пустует до следующего отпуска.
Однако в последнее время иностранный спрос снизился. Аналитики предполагают, что виной всему сразу несколько факторов. Среди них – низкая экологичность домов, которые строятся без оглядки на заботу об окружающей среде. Также на спрос влияет и угроза глобального потепления – по этой причине возможен рост тарифов на авиаперелеты в связи с введением новых налогов на топливо.
Рост цен – также значимый фактор. Страна стала богаче, и теперь жилье здесь стоит дорого для жителей Северной Европы. Кроме того, появились ограничения по сдаче домов в аренду, а также контроль данного процесса.
В частности, туристы не могут сдавать свои курортные дома отдыхающим в Барселоне, на Канарских и Балеарских островах. В Каталонии и Андалусии рынок аренды находится под контролем властей. А арендные налоги отличаются высокими ставками.
На спрос со стороны англичан свое негативное влияние может оказать Brexit. А именно британский спрос на сегодня – основной на рынке испанского курортного жилья. Кроме того, в Англии уже выросли налоги для граждан, в собственности которых есть дома за рубежом.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Что ожидает рынок испанской недвижимости после выборов
- Испанские продавцы недвижимости чаще других делают скидки покупателям
- Где чаще всего иностранцы покупают жилье в Испании?
- В Испании недвижимость у моря является одной из самых недорогих в мире
- В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1%
