Платформа, разработанная ведомством М. Боррас (Meritxell Borràs), направлена на представление информации о стоимости аренды недвижимости. Это, по мнению разработчиков, позволит избежать роста цен на жилье.
Как сообщается, пользователи смогут сравнить цены от риэлтерских агентств с данными, основанными на расчете согласно официальной стоимости квадратного метра. Для этого необходимо задать несколько параметров: техническое состояние помещения, год постройки дома, наличие лифта.
При разработке платформы использовалась база данных о залогах, внесенных в Incasòl в течение последних трех лет (всего порядка 200 000 залогов). Поэтому, как утверждает М. Боррас, данные портала обладают высокой объективностью.
Как отметила министр, сервис позволит мэрии развивать в том числе налоговую политику. В последующем, как ожидается, будет разработана фискальная политика, благодаря чему платформа выйдет за рамки простого информационного сервиса.
Кроме того, как подчеркивают разработчики, после усовершенствования в программу будут внедрены программы поощрения собственников, предлагающих жилье по цене ниже среднего индекса. В частности, они смогут рассчитывать на налоговые льготы.
При этом в некоторых муниципалитетах есть более широкие возможности для поощрения таких собственников. Например, в Барселоне владельцам жилья предоставляются скидки в размере 50% на налог на недвижимость, если они предоставляют свое жилье в социальную аренду.
С критикой проекта выступил Хосеп Мария Монтанер, советник по жилищному строительству каталонской столицы (Josep María Montaner, concejal de Vivienda de la capital catalana). По его мнению, нельзя решить проблему только информацией о стоимости квадратных метров. Он отметил, что необходимо дополнительно включить в расчеты несколько переменных, в том числе доход каждого района.
Со своей стороны мэр Оспиталет-де-Льобрегат Нурия Марин (Núria Marín) призвал скоординировать работу по предоставлению бонусов собственникам с целью избежать возможных различий на разных территориях.
Напомним, о создании индекса цен на аренду для контроля стоимости жилья правительство Каталонии объявило еще в январе текущего года.
Так, по данным Incasòl, стоимость аренды в каталонской столице выросла в прошлом году на 9% и сейчас в среднем составляет 12,22 евро за квадратный метр. Эти цифры ниже рыночных предложений, где рост за год составил 16,5%. Такие данные заставили правительство принять меры для контроля над ситуацией.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Аренда квартир в Барселоне в 2015 г через Airbnb дала хозяевам 115 млн евро
- Каталония оштрафовала сайты Homeway и Airbnb на 60 тысяч евро за нелегальную сдачу квартир
- Сайты для поиска банковской недвижимости
- Аренда испанской недвижимости у моря выросла на 7%
- Аренда жилья в Испании стала популярнее покупки недвижимости
- Количество арендного жилья в Барселоне сократилось
- Барселона борется с нелегальной сдачей жилья
