Такой прогноз сделан на основании доклада III «Прогнозирование на рынке жилья в Испании 2017-19: сделки, дома, парк и цены» (III «Estudio Anticipa sobre el mercado de la vivienda en España 2017-19: transacciones, hogares, parque y precios»), который был представлен в четверг в зале Barcelona Meeting Point генеральным директором Anticipa Э. Мендилусом (Eduard Mendiluce), и профессором Автономного Университета Барселоны (UAB) Хосепом Оливером (Josep Oliver), чья команда подготовила отчет.
Так, Мендилус заявил о 520 тысячах сделок, которые, как ожидается, будут зарегистрированы в 2018 году, несмотря на то, что в 2006 году этот показатель был на 42% выше (тогда число операций достигло максимума в 900 000). Кроме того, данные прогнозные значения на 2018 г. на 85% превысят значения 2013 года, когда было зафиксировано минимальное количество транзакций – 285 000.
Что касается Каталонии, здесь, как ожидается, количество продаж недвижимости превысит 82 000 сделок (рост на 10,8%), а в следующем году также ожидается рост на 9,8% и прогнозируется 90000 транзакций.
Относительно цен на жилье на вторичном рынке и в секторе новостроек в исследовании отмечается их дальнейший рост. Как ожидается, стоимость квадратных метров повысится на 4,8% в четвертом квартале 2017 года и на 5% к концу 2018 года. При этом для Каталонии исследователи делают более оптимистичные прогнозы – здесь ожидается соответственно +6,9% и +6,1%.
По словам Оливера, хотя восстановление цен продолжится, в сравнении с 2007 г. их значения будут ниже почти на 23%. А в Каталонии, где падение стоимости было выше, чем в среднем по Испании – на 45% по сравнению с 37%, к 2018 году она все равно останется на 27% ниже показателей 2007 года.
Что касается готового жилья, то, как отмечается в исследовании, в 2019 году число таких объектов составит 63 400 единиц по сравнению с 62 900 в 2017 году, а это на 48% больше по сравнению с 2016 годом (42 700 готовых домов), но на 90% ниже максимальных показателей.
В Каталонии динамика более экспансивная. Здесь на конец текущего года ожидается продажа 8500 готовых домов (+54% к данным 2016 г.), а в следующем году эта цифра вырастет до 10500 объектов (рост еще на 23%).
Как отмечает Мендилус, в стране сокращается количество новостроек. По данным исследования, в период между 2016 и 2019 годами в стране ожидается чистое увеличение новых домов на 275 тыс., из них 4000 объектов появится в Каталонии.
Что касается рынка аренды, по словам Мендилуса, здесь прослеживается определенная тенденция. Так, все чаще подобные объекты выбирают в качестве постоянного места жительства. Как подчеркивают исследователи, спрос на арендное жилье может превысить 680 000 объектов в основном за счет молодежи, которая хочет жить отдельно от родителей.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Продажи недвижимости в Испании продолжают расти
- За три квартала 2017 года в Испании купили недвижимость на сумму 8б6 млрд евро
- Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 %
- Продажи недвижимости в Испании выросли более чем на 28 %
- Больше всего продажи недвижимости в 2016 году выросли на Балеарских островах и в Каталонии
- Недвижимость в Испании: цены в Каталонии будут расти как минимум до 2020 года
