Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'инвестиции в гостиничный бизнес'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 17 результатов

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© В минувшем году в испанском королевстве объем инвестиций в новые отели достиг отметки 4,8 млрд евро, продемонстрировав рост на 23% в сравнении с 2017г. Консалтинговая компания Colliers International Spain представила данные, исходя из которых очевидно, что этот уровень – рекордный для страны. Так, в прошлом году также был зафиксирован максимум – тогда объем инвестиций составил более 3,9 млрд евро. Среди стран Европы по объему вложений в сектор гостиниц Испания находится на второй позиции, уступая только Великобритании. А доля королевства на рынке региона в прошлом году достигла 24%. Стоит отметить, что за прошлый год в Испании было зарегистрировано 273 сделки по купле-продаже гостиниц с общим числом номеров более 36 тыс. Это на 91 отель больше, чем в 2017г. Также в прошлом году в уже действующие отели было инвестировано 4,6 млрд евро. 152 млн евро было направлено на преобразование под гостиницы иных типов помещений, а эта цифра на 60% ниже прошлогодних показателей. Также сократилось и число сделок по покупке земли под строительство новых гостиниц на треть, составив только 68 млн евро. Лидерами по объемам инвестиций в отели являются Канарские и Балеарские острова. В первом случае в сектор было вложено 1,6 млрд евро (35% от общего объема), во втором – 944 млн евро (21%). В Мадриде в отели было инвестировано 601 млн евро (13%), в Барселоне – 244 млн евро (5%). При этом в Барселоне отмечено существенное падение капиталовложений в гостиничный сектор, что эксперты связывают с политической и социальной обстановкой. Источник: Catalunya.ru, Новости бизнеса Похожие темы: Рекордные цифры инвестиций 2017 в отельный бизнес Испании Инвесторы мира ставят на отельный бизнес Испании Отельный бизнес в Испании: инвестиции в этом году уже достигли 1,3 млрд евро Барселона в 2015 году привлекла в гостиничный бизнес вдвое больше инвестиций Испания: 2015 г стал рекордным по инвестициям в гостиничный бизнес
  2. Новости Испании, Catalunya.ru© По предварительным оценкам, итоговый объем инвестиций в испанский отельный бизнес Испании в 2017 году превысил сумму в 3,2 млрд. евро, что на 45% больше чем в 2016-м и на 25% выше показателей 2015-го. Только за последние месяцы в Испании были совершены такие крупные сделки, как продажа банком Сабадель (Sabadell) фонду Блекстоун (Blackstone) активов компании «HI Partners», оцененных в 630 млн. евро. Также новый владелец, в лице сети отелей «Riu», появился у знаменитого «Edificio Espana» в Мадриде. В завершившемся году лидирующие позиции в сфере инвестиций в недвижимость занял гостиничный сектор, чья доля составила 30%, уступив лишь показателям в ритейл-сегменте. При этом в 2017 году большая часть самых весомых сделок на рынке отельной недвижимости Испании прошла в Мадриде и Барселоне. Отели обеих столиц принесли 19% и 12% от общего объема инвестиций соответственно. Инвесторы также проявили интерес к Валенсии, Севилье и Бильбао. Среди популярных туристических направлений, лидерами стали Андалусия (13%), Канарские (23%) и Балеарские острова (9%). За 11 месяцев 2017 года (с января по ноябрь) было заключено 94 подобных сделки, в следствии чего новыми владельцами обзавелись 109 отелей. Интересно, что, согласно прогнозам, в 2018 году сумма инвестиций может еще больше вырасти при успешном завершении сделки по продаже холдингу Barcelo группы компаний «NH Hotel Group» за 2,48 млрд. евро. Если сделка свершится, то на территории Испании появится единый лидер, владеющий 600 гостиницами с общим номерным фондом в 109 000 номеров. Источник: Catalunya.ru, Новости бизнеса Похожие темы: Инвесторы мира ставят на отельный бизнес Испании Отельный бизнес в Испании: инвестиции в этом году уже достигли 1,3 млрд евро Барселона в 2015 году привлекла в гостиничный бизнес вдвое больше инвестиций Испания: 2015 г стал рекордным по инвестициям в гостиничный бизнес Репутация Барселоны привлекает дополнительные инвестиции Барселону выбрало более 88% иностранных инвесторов
  3. Новости Испании, Catalunya.ru© Несмотря на то, что в 2017 году инвестиции в гостиничный бизнес Испании побили все рекорды, начиная с даты референдума о независимости в Барселоне не был продан ни один отель. Последствия каталонского кризиса оказались существенными для рынка недвижимости. В последнем квартале прошлого года снизились цены как на покупку, так и на аренду жилья. Причем негативные последствия отмечены не только на розничном рынке: в течение последних трех месяцев 2017 года много инвесторов, особенно иностранных, перестали рассматривать Каталонию, и Барселону в частности, как рынок для инвестиций. Данные говорят сами за себя. Так, в 2017 году был побит рекорд по объему инвестиций в недвижимость в Испании, который составил 4 000 млн евро. При этом, как отмечается в ежегодном докладе консалтинговой компании Irea, после референдума 1 октября в Барселоне не было зафиксировано ни одной сделки по купле-продаже объектов гостиничного бизнеса. По мнению экспертов, тем самым политический кризис в Каталонии оказал положительное влияние на рынок Мадрида. Так, в течение последних трех лет Мадрид превзошел Барселону по объемам инвестиций в гостиничный бизнес. Это связано, в первую очередь, с мораторием, введенным Адой Колау, а также с политической нестабильностью в Каталонии. Как сообщается, в прошлом году столица Испании привлекла 637 миллионов евро инвестиций, в то время как в Барселону инвестировали 422 млн евро, то есть на 50% меньше. Irea стала прямым свидетелем влияния кризиса на настроения инвесторов. Как отмечает эксперт Мигель Васкес, как только был начат процесс продажи отеля в каталонской столице, инвесторы не проявили должного интереса, как в случае с отелем Hilton Barcelona. При этом Васкес уверен, что негативные тенденции на рынке Каталонии положительно сказываются на рынке столицы Испании. По словам Васкеса, в Барселоне все транзакции состоялись до сентября, только одна была закрыта позже, но переговоры по ней велись ранее. А после плебисцита 1 октября не было совершено ни одной сделки. Несмотря на каталонскую неопределенность, в целом по стране показатели существенно выросли. В частности, удвоились результаты предыдущего отчетного периода. Так, в период с января по декабрь 2017 г. было привлечено 3 907 миллионов евро по сравнению с 2 184 млн в предыдущем году или 1 780 млн, зарегистрированных в 2006 году. В этом году Испания побила рекорд 2015 г., закрывая год с инвестициями в 4 000 миллионов евро, что на 80% больше, чем в прошлом отчетном периоде. Примечательно, что основной приток капитала пришелся на последний квартал года, когда было инвестировано 1462 миллиона евро. Это, по мнению партнера Irea, позволило пиренейскому королевству обойти Германию, став лидером по инвестициям в гостиничный бизнес на европейском уровне. Стоит отметить, что из 4000 млн евро инвестиций 3,429 млн – покупка действующих отелей (+72,8% к 2016 г.), еще 381 млн евро – покупка жилья для последующей ее переделки в гостиницы (рост на 119,2%), а также 97 млн евро – покупка земельных участков для строительства отелей. С другой стороны, общие цифры не включают инвестиции в долговые портфели, которые составили 769 миллионов евро, что на 7% больше, чем в 2016 году. Правда, по этому показателю не удалось превзойти рекордные значения 2014 года, когда они превысили 1000 миллионов евро. Самой выдающейся операцией стала продажа Banco Sabadell в Blackstone филиала отелей HI Partners за 630 миллионов. Еще одной крупной сделкой стала покупка Hispania доли в Bay Hotels & Leisure (BAY) группы Barceló за 230 миллионов евро. Что касается продаж, особенного внимания заслуживает продажа Hilton Diagonal Mar AXA Reim за 145 миллионов евро или покупка JV Meliá-Starwood Lonfon & Regional за 230 миллионов евро, а также продажа 50% комплекса Canalejas группой Villar Mir Mark Scheinberg за 150 миллионов евро и др. «Бум» курортных отелей По данным экспертов, в 2017 году инвестиции в курортные отели значительно превысили вложения в отели городского сегмента (69% против 31%). Фактически, одним из самых мощных и привлекательных рынков в последние годы были Канарские острова, рынок, который работает 365 дней в году. Сюда было инвестировано 939 миллионов евро, что составляет 27% от общего объема. Соответственно, здесь выросли и цены. Если средняя цена по стране в 2017 году была 119.000 евро за номер, то на Канарских островах – 152,000 евро. Что касается инвестиционного профиля, то преобладают международные инвесторы. Так, в 2017 году более 60% инвестиций было международными (2 379 млн евро). Инвестиционные фонды внесли 49% от общего объема инвестиций. Перспективы на 2018 год В Irea полагают, что в 2018 году сохранится нынешняя тенденция – рост инвестиций в гостиничный бизнес. Так, уже в первом квартале года ожидается приток капитала в размере 600 млн евро. Источник: Catalunya.ru, Новости бизнеса Похожие темы: Рекордные цифры инвестиций 2017 в отельный бизнес Испании Инвесторы мира ставят на отельный бизнес Испании Отельный бизнес в Испании: инвестиции в этом году уже достигли 1,3 млрд евро Барселона в 2015 году привлекла в гостиничный бизнес вдвое больше инвестиций Испания: 2015 г стал рекордным по инвестициям в гостиничный бизнес Репутация Барселоны привлекает дополнительные инвестиции
  4. Новости Испании, Catalunya.ru© Инвестиции в отели Испании в 2017 году достигли рекордов и не только восстановили, но и значительно превысили темпы роста. Так, всего за 12 месяцев в этот сектор было вложено 3,907 миллиарда евро, что почти на 80% больше, чем в прошлом году. Средняя цена за номер в Испании результате продаж составила 119 000 евро. В период первого полугодия достигнутая цифра составляла 1,655 миллиарда евро. На это повлияло приобретение портфеля «Hi Partners» у банка «Sabadel»l. В него входило 14 активов, которые были приобретены за 630 миллионов евро. Что касается территориальных показателей, то большая часть приобретенных гостиничных активов в Испании приходится на зоны отдыха (69%), а доля городских отелей составила 3%. Благодаря этому удалось восстановить тенденцию 2015 года. Интересно, что география отельных инвестиций в Испании расширяется и сосредотачивается в отдельных точках Пиренейского полуострова. В 2017 году удалось восстановить некоторые направления, ранее идущие в середине списка. Одним из таких стала Малага. Каталония и Канарский архипелаг продолжает сохранять лидирующие позиции. Инвесторы вложили сюда не менее 939 миллионов евро. Среди городских отелей, самым востребованным местом по-прежнему остается Мадрид. Здесь было вложено 637 миллионов инвестиций, предназначенных для приобретения и перестройки зданий и отелей. Известно, что большинство инвестиций в отельный бизнес Испании поступают из зарубежных стран. Так, из общей суммы в 3,907 миллиарда евро, около 2,379 миллиардов евро приходится на долю иностранных инвесторов. При этом сейчас не все больше и больше не частники, а инвестиционные фонды начинают занимать ведущее положение. Источник: Catalunya.ru, Новости бизнеса Похожие темы: Инвесторы мира ставят на отельный бизнес Испании Отельный бизнес в Испании: инвестиции в этом году уже достигли 1,3 млрд евро Барселона в 2015 году привлекла в гостиничный бизнес вдвое больше инвестиций Испания: 2015 г стал рекордным по инвестициям в гостиничный бизнес Репутация Барселоны привлекает дополнительные инвестиции Барселону выбрало более 88% иностранных инвесторов
  5. Эксперты испанского консалтингового агентства «Irea» отмечают, что за последний год инвестиции в отельный бизнес Испании составили более € 3 млн — которые были распределены между 79 отелями (в 2016 году иностранные инвестиции получили 56 отелей). Лидерами среди направлений гостиничных инвестиций являются Мадрид и Барселона, которые получили в виде инвестиций в отели € 395 и € 295 млн соответственно. Впрочем, в этом секторе есть и своя специфика. В связи с тем, что в Барселоне мэрия наложила запрет три года назад на строительство новых отелей, инвесторы вкладывают средства в уже существующие гостиницы, где стоимость номеров очень высока. Главные инвестиционные операции в каталонской столице в первом полугодии 2017 года – покупка компанией «Axa Investment Managers» 55 % «Hilton Diagonal» (4 звезды, 433 номера) и приобретение компанией «Benson Elliot» отеля «Silken Diagonal» (4 звезды, 240 номеров). Это впечатляет, так как средняя стоимость каждого номера в этих сделках составила около € 300 тыс. Источник: Catalunya.ru, Новости бизнеса Похожие темы: Отельный бизнес в Испании: инвестиции в этом году уже достигли 1,3 млрд евро Барселона в 2015 году привлекла в гостиничный бизнес вдвое больше инвестиций Испания: 2015 г стал рекордным по инвестициям в гостиничный бизнес Репутация Барселоны привлекает дополнительные инвестиции Барселону выбрало более 88% иностранных инвесторов 2015 г. стал рекордным по объему инвестиций в гостиничный бизнес Испании
  6. И, по мнению экспертов, в нынешнем году такая тенденция сохранится, даже ожидается повышение интереса инвесторов. Это связано с постоянным ростом количества посетителей отелей испанского королевства. Сумма инвестиций в гостиничный сектор страны в 2016 году оказалась несколько ниже показателей 2015 года, когда в отрасль было инвестировано 2,65 млрд. евро. В более ранние периоды, 2010-2014 гг., в среднем в гостиничный бизнес королевства инвестировалось дополнительно по 800 млн. евро. Лидером по объемам капиталовложений в данный сектор экономики за прошедший год стал Мадрид – от инвесторов поступило 597 млн. евро, а также Барселона – 344 млн. евро. Как отмечают специалисты, в Мадриде также была совершена и самая дорогая сделка: пятизвездочный отель Villa Magna был продан турецкой компании Dogus Group за рекордную сумму в 180 млн. евро. Источник: Catalunya.ru, Новости бизнеса Похожие темы: Барселона в 2015 году привлекла в гостиничный бизнес вдвое больше инвестиций Испания: 2015 г стал рекордным по инвестициям в гостиничный бизнес Репутация Барселоны привлекает дополнительные инвестиции Барселону выбрало более 88% иностранных инвесторов Barcelona Meeting Point делает ставку на иностранных инвесторов 2015 г. стал рекордным по объему инвестиций в гостиничный бизнес Испании
  7. Переговоры о покупке зданий имения велись на протяжении 3-х лет и увенчались успехом только после вмешательства маркиза Алелья Х. Пелаэса. Как сообщает La Vanguardia, ранее владельцы имения отказывались от продажи, не объясняя причин. При этом сами здания уже не эксплуатируются с 2000 года, им нанесен серьезный вред вандалами. Содействие в решении вопроса о покупке оказал мэр города А. Франсиску, который попросил помощи маркиза. Уже сейчас компания В. Сухарева Alebian XXI ведет работы по восстановлению садов вокруг имения, стараясь вернуть им прежний вид. Впоследствии здесь появится пятизвездочный отель. В этот проект предприниматель планирует инвестировать порядка 20 млн. евро. Как только сделка по покупке зданий будет завершена, городская администрация должна будет одобрить план усовершенствования города – этот процесс может продлиться около года. Следующий этап – одобрение проекта расширения проспекта Мария-Эстрада, на что потребуется еще порядка 2 лет. Поэтому новая гостиница сможет начать работу не ранее, чем в 2020-м году. Отметим, что историческое здание имения – исторический памятник, оно находится под защитой. Снести можно только надстроенные в середине прошлого века этажи. Как отмечается, в гостинице постояльцам будет предложена уникальная услуга в сфере гидротерапии. Имение занимает территорию 4,2 гектара, площадь всех построек составляет более 4500 м.кв. Также на территории объекта расположены спортивные корты, есть озеро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Сан Фелю де Гишольс построят 4-х звездный отель Easyjet откроет в Барселоне эконом-отель на 360 мест В Барселоне открыли первый крытый проспект в районе Сантс Торре Агбар в Барселоне превратят пятизвездочный отель
  8. Увеличение потока инвестиций в гостиничный сектор города связано с введенным в Барселоне туристическим мораторием. Как отмечают в прессе, еще в 2000 году в Оспиталет де Льобрегат не было ни одного отеля. На сегодня здесь функционирует 15 гостиниц, рассчитанных на 3600 мест. Также одобрено строительство еще девяти гостиниц на 1602 места. Первый из них, EasyHotel, как планируется, начнет свою работу в 2018 году. По словам мэра Оспиталет де Льобрегат Н. Марин, отказываться от инвестиций, поступающих со стороны отельных сетей неправильно. Реализация проектов – это возможность организовать новые рабочие места, увеличить поступления в доходную часть бюджета города за счет роста количества налоговых отчислений. Источник: Catalunya.ru, Новости бизнеса Похожие темы: Барселона в 2015 году привлекла в гостиничный бизнес вдвое больше инвестиций Испания: 2015 г стал рекордным по инвестициям в гостиничный бизнес Репутация Барселоны привлекает дополнительные инвестиции Барселону выбрало более 88% иностранных инвесторов 2015 г. стал рекордным по объему инвестиций в гостиничный бизнес Испании Отельный бизнес в Испании: инвестиции в этом году уже достигли 1,3 млрд евро
  9. Оптимистичные прогнозы экономистов основаны на итогах деятельности этого сектора экономики за семь месяцев 2016 года, а также уже внесенных залогах в счет будущих сделок Как заявил экономист BNP Paribas Рамиро Родригес, цифры вполне неоднозначно свидетельствуют о сохраняющемся интересе инвесторов к недвижимости в Испании. Только за первые семь месяцев нынешнего года в гостиничный сектор Испании было инвестировано 996 млн €, что на 18 % аналогичного периода прошлого года. По прогнозам BNP Paribas, на основе восстановленной недвижимости, в Испании уже в 2016 – 2017 годах откроется 64 новых отеля, в основном 3- и 4-звездочные. Из общего количества 18 отелей будет открыто в Барселоне, 15 – на Балеарских островах, 9 – в Мадриде, по шесть – в Жироне, Малаге и Валенсии, четыре – в Севилье. Благодаря устойчивому спросу, цены увеличились на 4 % в 3-х и 4-звездочных и на 3 % – в 5-звездочных отелях, по сравнению с прошлым годом. Что касается рынка коммерческой недвижимости в Испании, то BNP Paribas Real Estate прогнозирует сохранение в ближайшее время интереса инвесторов к гостиничному сектору Испании. Который в данное время является одним из наиболее прибыльных. Источник: Catalunya.ru, Новости бизнеса Похожие темы: Барселона в 2015 году привлекла в гостиничный бизнес вдвое больше инвестиций Испания: 2015 г стал рекордным по инвестициям в гостиничный бизнес Репутация Барселоны привлекает дополнительные инвестиции Барселону выбрало более 88% иностранных инвесторов 2015 г. стал рекордным по объему инвестиций в гостиничный бизнес Испании
  10. Такие данные уже не удивляют никого: гостиничный бизнес в Испании – один из самых рентабельных в мире. Эксперты уверены, что именно такой дефицит отельных номеров и привел к увеличению их стоимости с начала этого года в стране почти на 40 %. Так, средняя цена за номер для инвестиций в гостиничный бизнес в 2015 году в Испании составляла 81 тыс. €, а в нынешнем – уже 122 тыс. €. По данным компании «Irea», к концу этого года инвестиции в гостиничный бизнес в Испании достигнут 2,0 млрд € (в 2015 году эта цифра составила 2,614 млрд). Источник: Catalunya.ru. Новости бизнеса Похожие темы: Гостиничный бизнес в Испании: цены на аренду отелей снова растут Испания: 2015 г стал рекордным по инвестициям в гостиничный бизнес Барселона в 2015 году привлекла в гостиничный бизнес вдвое больше инвестиций
  11. Как показывают первые отчеты 2016 года, грамотная позиция руководства позволила ряду отелей воспользоваться нестабильной обстановкой в других странах (таких как Турция, Египет, Тунис) и получить дополнительные прибыли за счет перенаправления потока туристов. Так, сетевые бренды Barcelo, RIU, Melia и Iberostar заявили о том, что в Испании сейчас сложилась крайне благоприятная среда для увеличения рентабельности в 2016 году. Впрочем, аналитики уже нашли причины таких заявлений. Так, например, уже стало известно, что доходы Iberostar рекордно выросли - на 29% (!) по сравнению с прошлым годом. При этом сеть собирается на этой волне открыть еще 6 новых объектов, а так же вложить 90 млн евро на реставрацию существующих отелей. Источник: Catalunya.ru, Новости бизнеса Похожие темы: Гостиничный бизнес в Испании: цены на аренду отелей снова растут Испания: 2015 г стал рекордным по инвестициям в гостиничный бизнес Барселона в 2015 году привлекла в гостиничный бизнес вдвое больше инвестиций Инвестиции в отельный бизнес Испании за полгода достигли почти 800 млн. евро Рентабельность отелей Испании за год увеличилась еще на 11%
  12. Столь значительный рост цен в стране наблюдается второй год подряд. Стоимость номера в испанском отеле на конец 2015 года составила в среднем € 109 в сутки. Самые дорогие номера – в отелях Марбелье (Андалусия), где цены выросли на 6 % и достигли средней отметки в € 152, и на острове Ибица (€ 171), а вот самые низкие – в Торревьехе (провинция Аликанте) и Сарагосе. А, например, в Севилье и Валенсии средняя стоимость гостиничного номера не превышает € 100 и составляет соответственно € 93 и € 84. В столице Испании цены на проживание в отелях за 2015 год выросли на 9 % и достигли в среднем € 102. Однако эксперты отмечают, что испанский гостиничный сектор по праву считается одним из лучших по соотношению цена/качество и в большинстве случаев более дешевым в мире. Источник: Catalunya.ru, Новости бизнеса Похожие темы: Испания: 2015 г стал рекордным по инвестициям в гостиничный бизнес Барселона в 2015 году привлекла в гостиничный бизнес вдвое больше инвестиций Инвестиции в отельный бизнес Испании за полгода достигли почти 800 млн. евро Рентабельность отелей Испании за год увеличилась еще на 11%
  13. Как свидетельствуют данные, опубликованные компанией Exсeltur в бюллетене Barуmetro de los destinos turtisticos españoles, по итогам 2015 года прибыль городских отелей Испании вырос по сравнению с 2014 годом на 11,3 %. Из общего роста рентабельности гостиничного бизнеса 6,4 % составляет рост занятости гостиничных номеров, а 4,9 % – за счет повышения цен гостиничных номеров, связанного с увеличением спроса. Аналитики отмечают рост средней цена за место, которая оказалась даже выше докризисного уровня (€ 54,7 в 2008 г. и € 55,7 в 2015 г.). Более всего рентабельность выросла в прошлом году в отелях Авилы (на 44,5 %). Далее следуют Паленсия с ростом на 31 %, Касерес – на 28,9 % и Альбасете с ростом рентабельности на 22,1 %. А вот среди крупных городов в тройке лидеров – Севилья, Мадрид и Сарагоса, где рентабельность выросла от 12,3 до 15, 7 %. Источник: Catalunya.ru, Новости отелей Похожие темы: Испания: 2015 г стал рекордным по инвестициям в гостиничный бизнес Барселона в 2015 году привлекла в гостиничный бизнес вдвое больше инвестиций 2015 г. стал рекордным по объему инвестиций в гостиничный бизнес Испании Инвестиции в отельный бизнес Испании за полгода достигли почти 800 млн. евро
  14. Самые значительные результаты зафиксированы в Мадриде, Барселоне, Малаге, Бильбао, Сан-Себастьяне, Валенсии, на Канарских и Балеарских островах. В 2015 г. национальные и международные инвесторы проявили особый интерес к отелям Испании, и он не снизится в 2016 г., уверена компания Christie + Co". Этот рынок в наступившем году станет столько же активен или возможно даже более динамичен, чем до этого. Это дает право экспертам предполагать, что 2016 г. снова станет рекордным годом по инвестициям в гостиничный бизнес. Большая часть инвесторов, как национальных, так и зарубежных, инвестируют в отели Испанию, как в продукт туристической сферы. Поэтому неудивительно, что основная доля инвестиций пришлась на такие популярные направления, как Мадрид, Барселону, Малагу, Бильбао, Сан-Себастьян, Валенсия, Канарские и Балеарские острова. В данном случае устойчивость и стабильность туристического сектора в сочетании с многими благоприятными факторами, среди которых начинающийся экономический подъем в Испании, только разожгли аппетит многих типов инвесторов, различных фондов (испанских и международных) и SOCIMI, который после последней реформы стал особенно активным в сегменте "солнце и пляж". К тому же в 2015 г. к Испании стали активно проявлять интерес азиатские инвесторы. По утверждению Christie+Co, это только начало, это внимание со стороны Азии будет только расти. Самые популярные транзакции в гостиничном бизнесе Испании в 2015 г В 2015 г. в Испании было проведено более 50 крупных инвестиционных проектов в отели Испании. Причем эта цифра не учитывает инвестиции в переоборудование купленных зданий в гостиницы. И это, безусловно демонстрирует, что туристический сектор развивается полным ходом. Около 70% этих сделок касались активов высокого класса: 4 звезды (60%), 5 *и 5 звезд-люкс (10%). Самая большая инвестиция 2015 года в Испании - вложения в отель "Ritz" в Мадриде - 130 млрд евро (около 780 000 евро за номер) В последние месяцы 2015 года было зафиксировано и много других транзакций в люксовые объекты, к примеру, в "Sheraton Mirasierra" в городе Мадрид ( покупателем стала группа "Hotusa"), или 5-звездочный отель "Sandos San Blas" с 331 номерами в Тенерифе, приобретенный компанией 'Hispania за 36,8 млн евро. Мадрид и Барселона- лидеры гостиничного бизнеса 2015 По официальным статистическим данным, самые крупные инвестиции в гостиничный бизнес Испании продолжают привлекать две столицы: Барселона и Мадрид. Мадрид, долго испытывающий пренебрежение со стороны национальных и международных инвесторов, вдруг стал одним из самых привлекательных городов Европы для инвесторов. Основная тенденция инвестиций в течение 2015 г. - вложения в реформирование зданий, которые в дальнейшем должны стать отелями. К этой категории относится покупка здания на улице Jacometrezo за 23 млн. евро для переквалификации его в 4-х звездочный отель. Его покупателем является инвестор из Восточной Азии - компания"Platinum Estates". Барселона, в отличие от испанской столицы Мадрида, является традиционным центром гостиничных инвестиций. Столица Каталонии всегда привлекала инвесторов, и даже сейчас, в 2015 году, несмотря на разногласия с правительством страны. Барселона, по оценкам экспертов, продолжает оставаться предпочтительным выбором как для инвесторов, так и гостиничных операторов. Последняя крупная транзакция в каталонской столице в 2015 г. касалась отеля "Hilton Barcelona", который за 60 млн евро приобрел Национальный Инвестиционный фонда Омана. Эти операции демонстрируют растущий интерес со стороны международных инвесторов, в частности из Китая и ближнего Востока. Такая тенденция появилась несколько лет назад и набирает обороты в настоящее время. Но, чтобы быть объективными, стоит отметить также роль национальных инвестиций в отельный бизнес Испании, в особенности со стороны гостиничных операторов, таких как Группа "Hotusa", купившая крупные активы в Мадриде ("Sheraton Mirasierra" и "Maria Elena Palace", или "H10 Hotels”). Сегмент отдыха Что касается сегмента отдыха, то тут самой активным инвестором 2015 года стала компания "SOCIMI Hispania", сделавшая ставку на Канарские острова. В этом регионе в 2015 году был зафиксирован ряд крупных приобретений, таких как покупка роскошного отеля "Gran Hotel Atlantis Bahía Real Suite" рядом с "Hotel Atlantis Fuerteventura Resort" (4 звезды, и с 383 номера) за 105 млн. евро, т.е. 168.000 за номер, а также отеля "Sandos San Blas" в Тенерифе и отеля "Dunas Don Gregory" в Гран-Канария (4 звезды и 241 номер за 75 миллионов евро, 63.400 за номер). Эти операции свидетельствует об интересе инвесторов к Канарским островам, где также было зафиксировано на протяжении года множество инвестиционных операций. Одними из них является приобретение "Hotel Catarina" (402 номера) и "Hotel Altamanera" (238 номеров), оба 4 звезды, за 32 млн и 15,8 млн. евро, соответственно. Покупателем последнего стала немецкая группа "IFA Hotel & Touristik AG". Другой крупной сделкой было приобретение шести апартаментов в Лансароте и Тенерифе. Существенное число сделок в гостиничной секторе также зарегистрировано на Майорке. В основном предметом сделки в 2015 году тут были отели на 3-4 звезды. Самыми крупными приобретениями тут стали покупки отеля 4*"Sumba" (280 номеров) и 4*гостиницы "Borneo" (200 номеров), приобретенных за 36,4 млн и 26 млн соответственно (130.000 за номер) немецкой фирмой "Allsun Hoteles". Источник: Catalunya.ru, Новости бизнеса Похожие темы: Барселона в 2015 году привлекла в гостиничный бизнес вдвое больше инвестиций Испания: 2015 г стал рекордным по инвестициям в гостиничный бизнес Репутация Барселоны привлекает дополнительные инвестиции Барселону выбрало более 88% иностранных инвесторов Barcelona Meeting Point делает ставку на иностранных инвесторов Инвестиции в недвижимость: обзор курортных рынков
  15. Впрочем, компания обращает внимание, что в в инвестировании гостиничного бизнеса в Испании уже наметились изменения. Да, Барселона по-прежнему популярна, однако из-за дерзких сепаратистских заявлений каталонских политиков часть капитала проголосовала «рублем» в пользу другой столицы – Мадрида. Так, по итогам прошлого года, отели Мадрида получили € 582 млн инвестиций, что в 3,5 раза больше инвестиций 2014 года. Стоит отметить, что еще по итогам 2014 года уровень вложений в гостиничный бизнес двух этих городов был равным. По мнению Мигеля Васкеса – представителя консалтинговой фирмы Irea – возникшее отставание Барселоны связано с политическими изменениями – постоянные заявления Каталонии о независимости и отделении от Испании отпугивают многих инвесторов. По мнению экспертов, такая же тенденция, возможно, уже исчезнет в нынешнем году: новый президент Каталонии, сеньор Пучдемонт, уже заявил, что не собирается идти против Конституции. Источник: Catalunya.ru, Новости инвестиций Похожие темы: Испания: 2015 г стал рекордным по инвестициям в гостиничный бизнес Репутация Барселоны привлекает дополнительные инвестиции Барселону выбрало более 88% иностранных инвесторов Barcelona Meeting Point делает ставку на иностранных инвесторов Инвестиции в недвижимость: обзор курортных рынков
  16. Такие данные были опубликованы компанией JLL Hotels & Hospitality Group, которая многие годы является уважаемым аналитиком отельного бизнеса. Примечательно, что такой высокий, но вдвое уступающий 2015 году рекордный уровень инвестиций последний раз был зафиксирован в 2006 году. Тогда рекорд прямых вложений составил € 1,6 млрд. Нынешний уровень вложений в гостиничный бизнес Испании позволил ей приблизиться по этому показателю к таким странам, как Великобритания и Германия. По мнению Луиса Арсуага, руководителя JLL Hotels & Hospitality Group в Испании и Португалии, в 2016 году интерес инвесторов к гостиничному сектору сохранится. Почти треть вложений пришлось на Канарские острова, далее по объемам инвестиции идут Мадрид, Барселона и Балеарские острова. Источник: Catalunya.ru, Новости бизнеса Похожие темы: Инвестиции в отельный бизнес Испании за полгода достигли почти 800 млн. евро Испания входит в ТОП 10 по привлеченным инвестициям За год инвестиции в Испанию дали рост в 52% Сеть исторических отелей Paradores планирует запустить продажу франшиз
  17. За это же время число ночевок в испанских отелях перевалило за 124,5 миллионов. Эксперты утверждают, что быстрее других растет бизнес туризм и приводят в качестве примера показатели Мадрида и Барселоны. Так число приезжих, которые посетили страну в деловых целях, выросло на 12,5% и 6,6%, соответственно. Самыми активными инвесторами в Испании стали представители Китая и ОАЭ. При чем, если первые приобретают активы, чтобы ими же и управлять, то вторые предпочитают только получать прибыль от вложенных активов. Национальные инвесторы же пока не очень спешат вкладывать денежные средства в «индустрию гостеприимства» - всего 30% в общем объеме вложенного капитала. Похожие темы: Каталонский банк инвестирует 28 млн евро на социальные проекты Испания входит в ТОП 10 по привлеченным инвестициям За год инвестиции в Испанию дали рост в 52% Сеть исторических отелей Paradores планирует запустить продажу франшиз
Яндекс.Метрика