Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'испания законы'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 5 результатов

  1. В середине лета для нас, живущих в Испании, высыхание белья, вероятно, не проблема, но перед началом зимы это уже проблема. Морской бриз – это, увы! – не всегда плюс. В итоге выбор: вывесить белье на балконе (который, кстати, по закону в Испании считается частью фасада, то есть на него распространяются все ограничения) или выбрать другие способы сушки белья (на переносной сушилке, например), даже не стоит. Потому что внутри квартиры зимой белье в Испании будет сохнуть несколько дней. И мы вывешиваем белье на балкон. Как результат – обязательно найдется какая-то пожилая соседка и будет строго вас отчитывать, ссылаясь на какие-то запреты и правила, и заставит-таки вас снять белье. Самое интересное, что никто этих правил вам не покажет. Возникает даже вопрос: а действительно ли в Испании есть определенные юридические ограничения? И если они есть, то существуют ли какие-то наказания? Что будет, если не подчиняться и продолжать вывешивать белье на улицу, назло соседям? Сегодня мы разберемся в этой маленькой, но важной бытовой проблеме. Можно ли иметь «внешние» бельевые веревки или tendedero exterior? Прежде всего, мы должны иметь в виду, что приступить к установке веревки для белья на внешнем фасаде вашей квартиры в Испании, с точки зрения права - это «модификация общего элемента, который влияет на эстетику и безопасность здания» (modificación de un elemento común que afecta a la estética y a la seguridad del edificio). В этом смысле это то же самое, как и установка кондиционера. То есть, поскольку действие затрагивает общее пространство, оно потребует разрешения от «комунидада» ( ТСЖ) и подлежит определенным юридическим ограничениям. Правила установки для сушки белья в Испании (Normativa sobre instalación de tendederos) Чтобы понимать, о чем мы говорим, покажем внутренние, переносные, сушилки для белья (tendedero plegable), которые нам служат внутри дома. И внешние (или tendedero exterior), установка которых требует согласования с ТСЖ: В Испании любая модификация внешних зон, осуществляемых без какого-либо разрешения, является полностью незаконной. Toda modificación de las zonas exteriores llevada a cabo sin ningún tipo de permiso es completamente ilegal. Правильная процедура установки сушилок в Испании: 1. Проконсультироваться, узнать разрешает ли сам муниципалитет установку таких устройств (в мэрии или, как альтернатива – почитав постановления на официальном сайте). Муниципальные постановления. Большинство из них не позволяют размещать вешалки для одежды на внешних частях балконов или окон, выходящих на общественную улицу. Причина, считают муниципальные власти, - в том, что такая установка при обрыве может стать причиной несчастного случая, если упадет на пешеходов. 2. Если муниципалитет разрешает установку, то второй шаг - на писать заявление в адрес ТСЖ на получение разрешения (вам должны выдать permiso a la Junta de Propietarios) и, в некоторых случаях,- если сушилка большая, - требуется получить лицензию на строительные работы (выдается муниципалитетом, документ называется «licencia de obras» de Ayuntamiento). Если вы не выполните эти процедуры и решите вмонтировать установку, несмотря на ограничения, то вам может быть предъявлен к оплате штраф, размер которого будет зависеть от правил автономного сообщества, в котором вы проживаете. В целом по Испании штраф за незаконную установку сушилок может варьироваться от 60 евро до 750, а иногда и 950 евро. Что делать, если вам не разрешают установить внешнюю сушильную установку в Испании? 1. Скорее всего, отказ обусловлен тем, что в вашем доме уже есть место для сушки белья. Спросите, где он находится. Скорее всего, на крыше дома (la azotea del edificio). Кстати, это очень удобно. Белье на крыше сохнет моментально, раз в пять быстрее, чем на балконе, и всегда пахнет свежестью. Проверено 2. Купите себе складную сушилку. Самое быстрое и простое решение, особенно для квартир, которые не имеют большого пространства. 3. Вы можете разместить внешнюю складную сушилку на балконе или окне, которые выходят во двор, а не на улицу (задняя часть здания) – такая установка не требует согласований. Выглядит она так: 4. Если ничего из этого вам не подходит – приобретите электрическую сушилку белья (una secadora). Это, конечно, выйдет несколько дороже, но зато она наиболее эффективна. Кроме того, вы сэкономите время, пространство и сразу решите проблемы влажности. Наталия Маджик ©. 2017 Юрист, налоговый администратор в Испании, Автор правовых и экономических обзоров Ещё о законах Испании: Сколько голосов нужно для принятия решения в комунидаде собственников в Испании Управление недвижимостью в комунидадах Испании 5 подсказок, как снизить расходы на ТСЖ в Испании Функции управляющего недвижимостью Договор купли-продажи недвижимости в Испании: комунидад Содержание недвижимости в Испании Как в Испании самостоятельно переоформить коммунальные платежи
  2. Сразу определимся: По закону получить справку о несудимости (Certificado de antecedentes penales) проживающий в Испании российский гражданин может: Либо через консульство РФ в Испании (требуется апостиль). Самостоятельно, выехав для этого в Россию, либо доверив получение документа (в Консульстве России в Испании оформляется доверенность на лицо, которое от его имени закажет справку в российских органах внутренних дел). 1. «Испанская» справка из консульства РФ в Испании Обращаем внимание, что данная справка будет иметь юридическую силу только при наличии апостиля – специального штампа, удостоверяющего подлинность документа. Апостиль можно поставить только в Министерстве юстиции России. Готовую справку о несудимости с апостилем необходимо перевести на испанский язык и заверить присяжным переводчиком. Для вашего удобства контактные данные посольств и консульств РФ в Испании даны здесь: Консульства, посольства, торговые представительства РФ в Испании. А по этой ссылке вы найдете - Список присяжных переводчиков с русского языка в Испании. То есть просто правка о несудимости, которую можно получить в Консульстве РФ в Испании (без апостиля), не является официальным документом и не принимается органами государственной власти страны, особенно если это связано с получением национальной визы, оформлением вида на жительство или гражданства Испании. В таком случае об апостиле вам придется позаботиться самому. С учетом информации, изложенной в п.1, Генеральное консульство не несет ответственности за действия испанских органов государственной власти по признанию (непризнанию) неапостилированных справок об отсутствии судимости, оформленных в ГК. Рекомендуем уточнять требования к справке (место оформления и наличие апостиля) в том испанском учреждении, куда планируется ее предоставление. Но для проставления апостиля не требуется доверенности, поэтому все, что нужно сделать после получения справки – передать ее в Россию для апостилирования (можно и по почте). Хотя есть статистика, что в 75% случаев органы власти Испании принимают справки, выданные посольством и консульством, без апостилирования. 2.Справка о несудимости через доверенность – получаем из России Есть и другая возможность получить справку о несудимости с апостилем, не покидая Испанию. «Родную справку» о несудимости от органов МВД России по месту проживания можно получить лично или через доверенность, выписанную на вашего родственника или другое доверенное лицо, которое потом поставит на вашу справку и апостиль. Как оформить такую доверенность в посольстве? На сайте консульства РФ в Испании указываем "Доверенность для оформления справки о несудимости". Цена такой доверенности, сразу указана на сайте и, по данным на 2016 года, составляет 23 евро. Если справка о несудимости требуется не для резиденции или оформления испанского гражданства, оформляется другой запрос. В этом случае нужно указать "Истребование (запрос) документов из России". Стоимость в этом случае будет 30 евро. П.С. Рекомендуется скачать и оформить бланк формы F22 – до посещения генконсульства РФ в Испании) т.е. иметь распечатанный и заполненный при себе. Вот форма для скачивания. 3. Есть и третий метод получения справки Очень часто в интернете можно найти предложения от сайта espanarusa такого типа «специалисты в кратчайшие сроки помогут оформить справку с требуемым апостилем (Certificado de antecedentes penales)» В данную услугу по получению справки входит: запрос о выдаче справки в органы МВД РФ по месту жительства, проставление апостиля на справке, перевод справки о несудимости, услуги почты по международной доставке документов. Но сразу скажем, что мы не советуем переплачивать, так как во-первых, данная компания, если чем и славится, то дикими ценами, а «кратчайшие сроки» - это не менее трех недель, за что у с вас возьмут 500 евро. Подписывать доверенность все равно придется. Но на них. За что же вы платите? Разве что за почтовые услуги. Доверенность стоит 23 евро (мы это выяснили) Апостиль размер госпошлины составляет 2500 р. Это 35 евро примерно. Пересылка международными службами в две стороны – 52 евро. А если вам удастся передать с нарочным - то вам удастся еще раз сэкономить. Перевод у присяжного переводчика (достаточно выслать отсканированный документ) – от 39 до 80 евро, зависит от переводчика. Что выбирать – смотрите сами. Будем рады, если вы поделитесь нашими подсказками с вашими друзьями в соцсетях. Возможно, это кому-то пригодится. Да, чуть не забыла! Не забывайте, что большинстве случаев, справки о несудимости на территории Испании действительны 3 месяца. Анабель Фелис Ещё о законах Испании: Апостилирование и легализация документов РФ для Испании Виза в Испанию самостоятельно Где поставить апостиль? Адреса и телефоны представительств Справка с работы для шенгенской визы: 4 правила Как правильно проставить апостиль для Испании (для граждан Украины) Ставим апостиль на Испанские документы
  3. Плохая новость для агентств и хорошая – для тех, кто сдает или берет в аренду жилье. Теперь агентства недвижимости стали привлекать к процессам выселения, таким образом разделив ответственность за нелегальных жильцов между социальными службами, муниципальными службами, банками и риэлторскими конторами. И это – не пустое сотрясение воздуха. В 2016 году в Барселоне уже оштрафованы два агентства недвижимости, которые выселили из квартир семьи, не имеющие возможность оплачивать их аренду. По данным портала 20 minutos, такое решение барселонские власти приняли, ссылаясь на нарушение закона 24/2015, который обязывает риэлторские компании в случае принудительного выселения малоимущих семей предложить им для переезда социальное жилье. Закон 2015 года прописывает и обязанности, и штрафы агентств недвижимости за неправильное выселение жильцов. Вообще закон в Испании приписывает такие права на жилье : Как рассказывают испанские СМИ, агентства «Fincas Flash» и «Intacsa Integral de Actividades»нарушили эти права, хотя после обращения выселяемых в городскую мэрию чиновники направляли этим компаниям разъяснения о порядке действий и даже предупреждали о возможном наказании. А оно достаточно серьезное – штраф за нарушение данного указа может достигать 90 тыс. €. Также активистами Ucer - Организации противодействия отчуждению жилья, - обнаружено здание, в котором в аренду сдавались помещения, не превышающие 15 м2. В этих так называемых «квартирах», площадь которых не соответствует установленным для жилых объектов требованиям, проживало десять малоимущих семей. В этом случае администрация Барселоны может выставить фирме, сдававшей в аренду площади для проживания, штраф на сумму до 900 тыс. €. Еще один суд в Испании наказал риэлторов за то, что они выселяли арендаторов, у которых были большие задолженности по арендной плате как «окупасов» (нелегально вселившихся). Полезные ссылки: Официальный текст закона 24/2015 Социальная программа Podemos Испанский сайт «Ильабитадже» Право на жилье в Испании и 2015 Vulnerando el derecho al techo Анабель Фелис Ещё о законах Испании: Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду Барселона: риэлторы получат первые штрафы за незаконное выселение малообеспеченных семей Суд Каталонии: банк должен оплатить штраф за несдачу жилья в аренду Пустующее жильё – повод для штрафа Испания: проблему с окупасами решили через контракт аренды
  4. В последнее время в Испании стали активно штрафовать собственников жилья за манипуляции с электросчетчиками. Об этом сообщила Национальная Комиссия по рынкам и вопросам конкуренции (CNMC) и Ассоциация потребителей Испании. Впрочем, по вопросам проверок и наложения штрафов возник большой спор. Дело в том, что, с одной стороны, при обнаружении манипуляций с электросчетчиком нередко установить точное количество использованной таким образом электроэнергии невозможно, а значит, невозможно и установить размер ущерба. В соответствии с действующим законодательством, в таких случаях штраф собственнику жилья выписывается на сумму, которая равна количеству дней незаконного пользования электроэнергией, умноженного на 6-часового тариф ежедневного потребления. Если количество дней установить затруднительно, 6-часовой тариф умножается на все дни последнего года. С другой стороны, потребители жалуются, что компании проводят проверки электросчетчиков в их отсутствие. Более того – также без предупреждения регионального Министерства Промышленности на уровне автономии, что недопустимо с точки зрения законодательства. В результате о том, что нужно заплатить штраф и его сумму потребители узнают уже по факту, получив квитанцию на штраф. Таким образом, его уже затруднительно оспорить. Казалось бы, действительно, имеет место нарушение закона. Однако тут уже с протестами выступают электрокомпании. Они считают, что уведомление клиентов о проведении проверки даст время недобросовестным потребителям к приходу контролера привести счетчик в надлежащее состояние. Таким образом. Проверки не дадут собственно того результата, для которого они и проводятся: выявить незаконное использование электроэнергии, по сути, воровство. Позиция органов власти в споре между собственниками жилья и энергетическими компаниями Испании Что же говорят в этом случае органы власти Испании и правозащитные организации? Чью сторону они занимают? Ведь не секрет, что зачастую сами собственники не виноваты в незаконном использовании электроэнергии. Часто квартиры и дом в Испании сдаются в аренду, и манипуляции со счетчиком производит не собственник жилья, а арендатор. При этом доказать это зачастую затруднительно, если вороватые жильцы уже выехали и сменились другими. То же самое касается коммерческой недвижимости, сданной в аренду. Кроме того, причиной неправильной работы счетчика может явиться и его неправильная установка. Собственники должны знать, что такие дефекты – вещь довольно-таки частая. А это – уже возможность обжаловать «протокол», вызвать эксперта, если собственнику грозит большая сумма штрафа (штраф иногда может составлять тысячи, а то и десятки тысяч евро). Третьей причиной неправильной работы счетчика может стать его дефект. В конце-концов, абсолютно всегда ломаются. Если вашему счетчику более 30 лет – может именно в этом ошибка его показаний? Организация потребителей и пользователей (OCU) выступает в защиту собственников жилья. OCU официально заявила, что энергетические компании должны заранее уведомлять пользователей о времени проведения проверки и об имеющихся по их счетчикам нарушениях. Делается это для того, чтобы собственник недвижимости мог лично присутствовать при проверке. OCU обосновывает свое решение тем, что представители энергетической компании, по сути, являются представителями заинтересованной организации, и получают до 20 % от суммы штрафов. Таким образом, их решение нельзя назвать объективным. Кроме того, OCU подчеркивает, что энергетические компании трудно назвать проигравшей стороной. Несмотря на то, что понесенные от мошеннических манипуляций со счетчиками потери достаточно высоки и составляют до 150 млн. € в год, однако в итоге это всегда компенсируются за счет всех потребителей и закладывается в оплату тарифов. С другой стороны, почти половина Испании уже перешла на новые электронные счетчики. А с 1 января 2017 года установка новых приборов учета пользования электроэнергией станет обязательной. Новые счетчики не позволяют проводить какие-либо мошеннические манипуляции, т.к. при любой попытке несанкционированного доступа включается сигнализация. Таким образом, и электрокомпании, и собственники недвижимости будут чувствовать себя защищенными. На новом счетчике обязательно должна стоять маркировка СЕ. Все устройства должны быть сертифицированы по норме UNE_EN 834, а сертификаты контроля подписаны независимой лабораторией. Подробнее об этом тут: Нововведение в Испании. Счетчики отопления. Еще один совет собственникам. Помните о том, что вы сами имеете право выбирать, кто устанавливает вам счетчик. Список авторизированных фирм, которые имеют право устанавливать счетчики, можно найти на сайте AENOR. Кроме того, если вам стали приходить подозрительно большие счета за свет, вы также можете заказать проверку. Возможно, кто-то подключился к вам. Часто это происходит в вашем «комунидаде». Например, это может выглядеть так: Случаи. Когда энергетические компании возвращали собственникам жилья и организациям незаконно взысканные суммы, исчисляются тысячами. Не так давно, например, Ibedrola возвратила своим клиентам около 20 млн евро. Бонус для наших читателей, которые говорят по-испански. Вот 10-минутное видео об одном процессе по поводу штрафа. И собственник выиграл! Анабель Фелис Ещё коммунальных услугах в Испании: Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Стоимость коммунальных услуг в Испании 5 мифов об отоплении дома в Испании Как поднять энергетический уровень дома в Испании? Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования Коммунальные платежи в Испании 2015: правда про новые счетчики Цены на коммунальные в Испании: динамика, тарифы 2014 год от ведущих компаний
  5. При покупке недвижимости в Испании после оформления документов у нотариуса, оплаты всех предусмотренных законом налогов и регистрации сделки в Реестре собственности у нового хозяина недвижимости возникает вопрос содержания своего владения. Начинать тут следует с перевода коммунальных платежей на свое имя. В Испании переоформить договора на поставку газа, света и водопроводной воды можно самостоятельно или через представителя. К моменту подписания документов у нотариуса покупателю передаются счета-фактуры за коммунальные услуги. Этим, с одной стороны, подтверждается отсутствие задолженности у продавца, а с другой - предоставляется вся информация, необходимая для перевода счетов на нового владельца. Нужно учитывать, что если в Испании квартира покупается на вторичном рынке, то предыдущий хозяин может сам аннулировать договоры на поставку коммунальных услуг, действующие до покупки недвижимости (dar baja). В этом случае газ или вода будут отключены, а для их подключения и заключения нового договора (dar alta) хозяину придется приглашать инспектора, который подтвердит правильность установки оборудования. Намного проще происходит в Испании процедура перевода действующего договора на нового собственника. При этом нет необходимости отключать коммунальные услуги, а оформление происходит намного быстрее. В различных регионах на территории Испании переоформление коммунальных платежей может немного отличаться. Испания: Переоформляем договоры на поставку газа и электроэнергии На многих русскоязычных сайтах пишут, что для того, чтобы перевести на себя счета на поставку газа и электричества (cambio del titilar), новому собственнику в Испании достаточно позвонить по телефону в предоставляющую соответствующие услуги компанию, назвать номер договора и попросить внести изменения. Для этого нужно сообщить имя, адрес и НИЕ нового владельца, а также указать, с какого банковского счета будет производиться оплата. Правда, на деле телефонным звонком отделаться не удастся. Компания хочет увидеть ваши документы и оставить у себя на память вашу подпись о том, что теперь вы принимаете на себя обязанности по оплате. В принципе, это может сделать за вас ваш представитель, если вы ему оставите авторизацию, которая пишется в произвольной форме. Основные газовые и электрокомпании Испании: Endesa, Gas Natural Fenosa, Iberdrola. Кстати, в Испании наличие или отсутствие газа в доме – не показатель. В одном и том же подъезде есть квартиры, в которых есть газовая система отопления, и квартиры, которые используют электричество. Заключить договор на газовое обслуживание в Испании легко. Главное - правильно выбрать тариф. Если дом не газифицирован, то хозяину нужно заключать новый договор на поставку газовых баллонов. Полный список компаний, их сайты, контакты, тарифы, вы можете посмотреть по нашей ссылке. Переоформляем договор водоснабжения Это может быть как отдельный город, так и несколько населенных пунктов. В Каталонии преимущественно предоставляют услуги компании «Aqualia», «Aigües de Barcelona», а также в южной части –«Emasta» («Aigües de Tarragona»). Изменения в договор поставки услуг вносятся в офисе фирмы лично новым владельцем или его представителем. Эта процедура занимает не более одного дня, а если владелец предоставит старую счет-фактуру, информация в базе найдется быстрее, а времени на оформление потребуется меньше. Телефония и интернет в Испании Готовясь продать свою недвижимость, в Испании многие продавцы отключают в доме телефон и интернет, чтобы сэкономить на абонентской плате. Это логично: зачем платить за пустую квартиру? Но возобновить действие коммуникационных услуг новому владельцу не составит труда, тем более что при заключении договора часто компании предоставляют скидки. На многих сайтах, на том же espanarusa стоит ошибочная информация, что домашний телефон и интернет может быть подключен только резиденту страны. Но это неправда. Вам нужно только иметь НИЕ ( или паспорт, но с НИЕ проще) и банковский счет. Если вам невыгодно постоянно оплачивать Интернет, то выход есть - для пользования интернетом можно воспользоваться флешкой «prepago». Самое хорошее предложение по цене на 2015/ 16 гол – у «Yojgo”. Самые известные операторы: Movistar, Jazztel, Orange. Подробнее об условия их обслуживания операторов вы можете посмотреть здесь. Содержание территории и ТСЖ Покупателю дома в Испании нужно быть готовым к тому, что ему придется оплачивать затраты на содержание (комунидада) урбанизации. Продавец при подписании договора у нотариуса, предоставляет справку от администратора комунидада об отсутствии задолженности. В ней указаны контактные данные, по которым можно связаться с администратором и внести в договор на содержание территории данные нового владельца. При покупке квартиры покупателю будут переданы телефоны руководства товарищества собственников жилья, по которым можно перезвонить и перевести счета на содержание дома на нового владельца. Все эти действия покупатель вполне может выполнить самостоятельно. После перевода коммунальных счетов в Испании процесс покупки недвижимости завершен. Ещё о коммунальных платежах в Испании: Коммунальные платежи в Испании 2015: правда про новые счетчики Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Как оформить подключение света в новом доме? Как сократить затраты на электроэнергию: 5 актуальных советов Расходы, от которых собственник жилья в Испании может отказаться или которые можно уменьшить Фиксированные платы владельца квартиры, даже если жилье пустует (Gastos fijos ineludibles)
Яндекс.Метрика