Поиск
Показаны результаты для тегов 'коммунальные платежи в испании'.
Найдено 49 результатов
-
В Испании разъяснили, кто может не платить за дополнительные коммунальные расходы в доме
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В Испании вступили в силу уточнения, касающиеся распределения расходов на коммунальные работы в многоквартирных домах. Согласно действующим нормам, часть собственников жилья может быть освобождена от участия в финансировании определённых проектов, даже если они были одобрены большинством голосов на общем собрании соседей. Речь идёт о так называемых добровольных улучшениях, которые не относятся к обязательным мерам по обеспечению безопасности здания, его сохранности или доступности для жителей. Соответствующее положение закреплено в статье 17.4 Закона о горизонтальной собственности (Ley de Propiedad Horizontal). Закон предусматривает, что владельцы квартир, проголосовавшие против реализации таких проектов, имеют право не участвовать в их оплате. Однако это правило применяется только в том случае, если стоимость работ превышает размер трёх стандартных ежемесячных взносов на содержание дома. На практике это касается инициатив по установке новых объектов и сервисов, которые не считаются необходимыми для нормального функционирования здания. К примеру, речь может идти о строительстве бассейна, оборудовании спортивной зоны, монтаже систем видеонаблюдения или других улучшениях, не связанных с обязательным ремонтом либо устранением аварийных ситуаций. При этом само решение о реализации проекта остаётся законным, если его поддержало необходимое большинство собственников. Однако финансовая нагрузка в таком случае ложится исключительно на тех жильцов, которые одобрили инициативу. Эксперты отмечают, что именно вопросы распределения расходов нередко становятся причиной конфликтов между соседями, особенно в крупных городах, где стоимость модернизации жилых комплексов может достигать значительных сумм. Новое разъяснение законодательства призвано снизить количество подобных споров и обеспечить более чёткое понимание прав и обязанностей собственников. Для обязательных работ действуют иные правила. Если речь идёт о ремонте фасада, устранении технических неисправностей, ликвидации аварийных ситуаций или создании условий для доступа людей с ограниченной мобильностью, оплачивать такие проекты обязаны все владельцы недвижимости независимо от того, как они голосовали на собрании. Таким образом, испанское законодательство сохраняет баланс между интересами большинства жильцов и правом отдельных собственников не нести дополнительные расходы на проекты, которые не влияют на базовые условия проживания и эксплуатацию здания. Похожие темы: Установка лифта в Испании: в каких случаях платят даже жильцы первого этажа Экономисты Испании раскритиковали новый Жилищный закон Профессионалы и владельцы недвижимости критикуют новый Закон о жилье В Испании утвердили новый жилищный закон -
Как снизить счет за газ в Испании
Elisey SHevcov опубликовал тема в Строительство и ремонт и обустройство
Многие жители Испании ежемесячно оплачивают счета за газ, не задумываясь о том, насколько выгодны условия их действующего договора. Между тем именно устаревший тариф нередко становится причиной регулярных переплат. Рынок энергоресурсов постоянно меняется, появляются новые предложения, корректируются государственные тарифы, однако значительная часть потребителей продолжает пользоваться контрактами, заключенными несколько лет назад. Снизить расходы на газ можно без ремонта, замены оборудования и дополнительных вложений. В ряде случаев достаточно пересмотреть условия поставки газа и внести небольшие изменения в режим использования отопления. Почему возникает переплата После заключения договора большинство пользователей перестают интересоваться тарифами и редко анализируют структуру своих платежей. В результате они продолжают платить по условиям, которые уже не соответствуют их фактическому потреблению или текущей ситуации на рынке. Разница между оптимальным и невыгодным тарифом способна достигать 20% годовых расходов. Для семьи, активно использующей газ для отопления и горячего водоснабжения, это может означать десятки или даже сотни евро переплаты в течение года. Два рынка газа в Испании Система газоснабжения в стране разделена на два основных сегмента: регулируемый рынок; свободный рынок. В регулируемом сегменте действует государственный тариф Tarifa de Último Recurso (TUR). Его стоимость пересматривается государством один раз в квартал и зависит от ситуации на энергетическом рынке. На свободном рынке поставщики самостоятельно устанавливают цены, формируют условия обслуживания и предлагают различные дополнительные услуги. Именно здесь чаще всего встречаются надбавки, платные сервисы и другие пункты договора, которые увеличивают итоговую сумму счета. Поэтому перед подписанием нового контракта или продлением действующего соглашения рекомендуется внимательно изучать все условия, включая мелкий шрифт и дополнительные платежи. Что представляет собой тариф TUR Тариф TUR доступен для бытовых потребителей и подразделяется на категории в зависимости от годового объема потребления газа. Для пользователей с расходом до 5 000 кВт·ч в год применяется категория TUR 1. Если годовое потребление находится в диапазоне от 5 001 до 15 000 кВт·ч, используется категория TUR 2. Чем выше категория, тем больше фиксированная часть платежа, однако стоимость каждого потребленного киловатт-часа становится ниже. Такая система позволяет более точно учитывать особенности потребления разных домохозяйств. С 1 января 2026 года стоимость TUR была снижена в среднем на 8,7% по сравнению с предыдущим кварталом. Причиной стало снижение цен на сырье. Для конечных потребителей фактическая экономия составила примерно от 3,7% до 4,8% в зависимости от объема потребления. Как перейти на регулируемый тариф Переход на TUR не требует никаких строительных работ, замены счетчиков или модернизации системы отопления. Процедура включает несколько простых шагов: Проверить в последнем счете, на каком рынке действует текущий договор. Определить свой годовой объем потребления газа. Сравнить доступные варианты через официальный калькулятор CNMC. Подать заявку в компанию-референт, работающую в соответствующем регионе. Обычно переход занимает до 21 дня. Если технических препятствий нет, никаких дополнительных расходов потребитель не несет. Во многих случаях новая цена начинает применяться уже со следующего расчетного периода, что позволяет быстро увидеть результат в ежемесячных счетах. Отопление как главный источник расходов Даже самый выгодный тариф не обеспечит максимальной экономии, если отопление используется неэффективно. Именно на обогрев жилья приходится до 70% всего потребления газа в типичной испанской квартире или доме. По оценкам специалистов, повышение температуры в помещении всего на один градус увеличивает расход топлива примерно на 7–8%. Поэтому поддержание слишком высокой температуры напрямую отражается на размере счета. Наиболее рациональным считается диапазон от 19 до 21 °C. Такие показатели обеспечивают комфортные условия проживания и одновременно помогают избежать лишних затрат. Снижение температуры даже на один градус способно сократить расходы на отопление примерно на 8%, что становится заметным в течение всего отопительного сезона. Максимальный эффект без вложений Наибольшая экономия достигается при сочетании двух простых решений: перехода на более выгодный тариф и оптимизации настроек отопления. Комплексный подход позволяет сократить годовые расходы на газ примерно на 15–25%. В домах со слабой теплоизоляцией потенциальная выгода может оказаться еще выше, поскольку любые изменения в режиме потребления там отражаются особенно заметно. Дополнительно снизить затраты помогают регулярное обслуживание котла, устранение сквозняков, герметизация окон и контроль других коммунальных контрактов. Однако даже без этих мер смена тарифа и корректировка температуры способны существенно уменьшить платежи за газ уже в ближайшие месяцы. Для большинства домохозяйств это один из самых простых и доступных способов экономии, не требующий ни ремонта, ни покупки нового оборудования, ни серьезных изменений в повседневной жизни. Ещё о коммунальных услугах в Испании: Факты о коммунальных платежах в Испании В Испании выгодно устанавливать солнечные панели Установка солнечных панелей и аккумулятора в вашем испанском доме теперь более доступна В Испании новый тариф на электричество с 1 июня Каталония (на испанском языке) по субсидиям на автономную энергию домов Liam F1, самый тихий мини-генератор – альтернативная энергия для вашего дома в Испании Вся правда и мифы о штрафах и ответственности за отсутствие энергетического сертификата в Испании Инфографика HolaLuz.com: Какие электроприборы потребляют больше? Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования Как оформить подключение света в новом доме? Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании
-
Жители Барселоны могут снизить плату за воду, сдавая отходы на переработку
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
В Барселоне начала действовать система скидок на водоснабжение для тех, кто регулярно сдаёт отходы в специальные пункты приёма. Экономия может достигать 14% от суммы счёта. Программа работает через бесплатную карту, которую выдаёт AMB — столичная агломерация Барселоны. Каждый визит в пункт приёма отходов (punto verde) фиксируется при предъявлении карты. Размер скидки зависит от количества таких посещений. Льгота распространяется на сбор и обработку мусора — этот сбор включён в общий счёт за воду. Оформить карту можно непосредственно в пункте приёма отходов или через интернет на официальном сайте AMB. Для регистрации потребуются договор или квитанция за воду, а также документ с указанием имени, налогового номера (NIF), адреса и телефона. Пользоваться картой имеют право все жильцы, зарегистрированные по этому адресу. Проверить накопленные скидки и историю посещений можно в личном кабинете на сайте AMB. Список отходов, которые принимают для переработки, опубликован на портале Ayuntamiento de Barcelona. Инициатива направлена на стимулирование раздельного сбора мусора и снижение экологической нагрузки в городе. Похожие темы: Испания внедряет «умные контейнеры»: мусор теперь можно выбросить только по персональной карте В Каталонии разработали умные мусорные контейнеры Эксперимент по раздельному сбору мусора от дверей домов местных жителей начали в Барселоне С апреля 2017 года в Каталонии в экологических целях запрещена бесплатная упаковка -
Барселона — лидер по дороговизне воды: каталонцы платят больше всех в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
Жителям Каталонии вода обходится дороже, чем где-либо ещё в Испании. Согласно свежему исследованию Организации потребителей и пользователей (OCU), именно Барселона возглавила рейтинг городов с самыми высокими тарифами на водоснабжение. Средний годовой счёт за воду в столице Каталонии достигает 516 евро, что почти в три раза превышает расходы жителей таких городов, как Оуренсе или Мелилья. Каталония — среди регионов с самыми высокими тарифами Барселона остаётся не только экономическим, но и тарифным лидером. После неё в списке дорогих городов — Севилья, Уэльва, Кадис, Аликанте и Мурсия, где годовые счета за воду также превышают 400 евро. По словам экспертов OCU, высокая стоимость в Каталонии связана с несколькими факторами: сложной системой водоснабжения в условиях дефицита природных источников, необходимостью опреснения воды, затратами на очистку и инфраструктуру, а также включением экологических сборов, которые действуют в рамках региональных норм. Кроме того, значительная часть водопроводных сетей в Барселоне требует обновления, что увеличивает расходы на обслуживание и, соответственно, отражается на тарифах. Где вода доступнее Если в Барселоне открытие крана становится всё более дорогим удовольствием, то в других регионах ситуация куда благоприятнее. Самые низкие тарифы зафиксированы в Оуренсе (148 евро в год), Паленсии (151 евро) и Мелилье (156 евро). Во многих муниципалитетах, особенно в северных и внутренних провинциях, действуют социальные программы и скидки, которые позволяют снизить стоимость услуги для уязвимых групп населения. Почему разница столь велика В Испании тарифы на воду определяются муниципальными властями, а не централизованно. Каждая мэрия утверждает собственные орденансы, регулирующие порядок начислений. Европейская директива 2000/60/CE требует, чтобы цена отражала реальные расходы на добычу, очистку и подачу воды, однако подход к её реализации варьируется от города к городу. На итоговую стоимость влияют: наличие или отсутствие собственных водозаборов, состояние инфраструктуры, политика субсидий и социальных скидок, доля фиксированных и переменных компонентов тарифа. Социальные льготы: Барселона есть, но не везде Исследование OCU показало, что в десяти испанских городах не предусмотрены никакие льготы для социально уязвимых граждан. Среди них — Кастельон, Касерес, Хихон, Гвадалахара, Хаэн, Лерида, Сеговия, Сан-Себастьян, Сория и Толедо. В то же время в Барселоне действуют программы скидок на коммунальные услуги для семей с низким доходом и для домохозяйств, где проживают пожилые или нетрудоспособные граждане. Однако даже с учётом этих мер, средний счёт остаётся самым высоким в стране. Когда даже "ноль" стоит денег Отдельные города применяют собственную модель расчёта. В Мелилье при нулевом потреблении жители не платят вовсе, тогда как в Барселоне, Овьедо, Понтеведре и Сории квитанция включает минимальный объём потребления даже при отсутствии фактического расхода. Вода — роскошь по-барселонски Разница между регионами, по данным OCU, достигает трёхкратного уровня. “В некоторых городах жители платят до 500 евро в год, тогда как в других — не более 150. Это создаёт ощутимое неравенство между регионами”, — отмечают в организации. OCU призывает каталонские и испанские муниципалитеты выработать единые стандарты прозрачности и социальные механизмы поддержки, чтобы базовые ресурсы — такие как вода — не превращались в предмет роскоши. Похожие темы: В Барселоне вырастут тарифы на водоснабжение из-за засухи Стоимость воды в Барселоне вдвое превышает расценки в Мадриде В этом году тариф на воду снизится на 1.65% в Барселоне В Испании - самая дешевая цена на воду среди стран ЕС -
С начала октября этого года в Испании внесены коррективы в регулируемые тарифы на газ. Для частных домовладений это означает удорожание в среднем на 13,2%. Если речь идет о многоквартирных домах, где газ используется для общих нужд, рост составит от 15% до 20%, величина которого зависит от объемов потребления. Причина подорожания кроется в увеличении стоимости сезонного газа, необходимого для отопления в холодное время года. Формула расчета тарифа учитывает два параметра: основную цену газа и сезонную надбавку. Несмотря на снижение базовой цены на 6,5% (благодаря падению цен на нефть и укреплению евро), сезонная составляющая в этом году значительно выросла, что и привело к общему подорожанию. Как следствие, газ потребует более экономного расходования. Будем надеяться, что грядущая зима не принесет сильных морозов. Похожие темы: Газ в Испании показал рекордное снижение цены В Испании дорожает газ В Испании снижаются тарифы на природный газ С 1 октября природный газ вырастет в цене на 8,4% -
Новые нормы, касающиеся лифтов в Испании: кто будет нести финансовые затраты на их ремонт?
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно новому испанскому закону о проверке лифтов, который вступит в силу 1 июля, каждый четвертый из десяти лифтов, уже установленных в жилых домах по всей стране, подлежит обязательной проверке. С этого момента все прошедшие проверку лифты должны соответствовать новым требованиям безопасности. В этом контексте председатели товариществ собственников жилья играют важную роль в обеспечении правильного проведения проверок. Основная цель новых нормативов заключается в использовании уже применяемых в новых лифтах мер для обновления старых конструкций. Одним из требований является нивелировка положения лифтов, чтобы уменьшить разницу в высоте между внутренним и внешним пространствами, тем самым предотвращая возможные несчастные случаи. Новые нормы особенно затронут старые лифты, которые не подвергались недавним проверкам. В Испании на данный момент эксплуатируется около 400 000 лифтов, которым уже более 30 лет. Стоимость модернизации лифтов может варьироваться от 800 евро за установку простой двусторонней связи до 30 000 евро за сложную адаптацию противовеса. Как объясняют в компании Fotocasa, расходы на установку в здании, принадлежащем сообществу собственников, распределяются пропорционально коэффициенту каждой квартиры. То есть, каждый жилец покрывает затраты в соответствии с его долей собственности. После утверждения на общем собрании, оплата этих расходов становится обязательной для всех собственников. Стоит отметить, что среди всех лифтов, установленных по всей Испании, около 35-40% нуждаются в ремонте. Похожие темы: Испания - страна-лидер по количеству лифтов Недвижимость в Испании: квартиры без лифта обходятся на 40 % дешевле Испанское правительство субсидирует реконструкцию недвижимости Барселона выделит 20,5 млн на ремонт домов к 2021 году -
Коммунальные платежи в Испании должен оплачивать владелец или арендатор?
Elisey SHevcov опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
Распределение обязанностей по оплате коммунальных услуг является одним из вопросов, которые могут вызывать споры между арендаторами и владельцами недвижимости. Для того, чтобы разобраться в этом вопросе, следует обратить внимание на несколько ключевых моментов: Законодательство является основой данного вопроса. В соответствии со статьей 20 Городского Закона об аренде, расходы на содержание недвижимости в основном несет владелец, так как это его собственность. Однако, договор аренды может предусматривать передачу этих обязанностей арендатору, если стороны явно и однозначно согласуют это в договоре. Важно, чтобы договор аренды четко регламентировал условия оплаты коммунальных услуг. Это поможет избежать возможных споров и недоразумений в будущем для обеих сторон. Изменение коммунальных выплат также может стать вопросом при аренде жилья. Например, если сообщество собственников решает увеличить коммунальные платежи, арендатор может быть обязан оплатить такое увеличение, если эта обязанность предусмотрена в договоре. При подписании договора аренды рекомендуется обсудить все детали, связанные с коммунальными платежами, такими как вода, электричество, газ, вывоз мусора, интернет и другие. Это поможет избежать возможных проблем и сделает ваше проживание более комфортным. Таким образом, если вы планируете арендовать жилье в Испании, особое внимание следует уделить разделу договора, относящемуся к ответственности за коммунальные платежи. Это позволит вам сэкономить время и деньги в будущем. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Как арендовать жилье в Испании при наличии домашних питомцев Правило 40-кратного расчета или как рассчитать арендную плату, которую вы можете себе позволить Спрос на аренду недвижимости в Барселоне продолжает расти Аренда квартиры после пандемии в Испании В Испании цены на аренду отличаются в среднем на 809 евро Жить в отелях Барселоны стало выгоднее, чем арендовать квартиру Стоимость аренды в Испании продолжает падать За все туристические квартиры, которые сдаются в аренду, будет взиматься плата, даже если квартира пустовала Наиболее частые нарушения договора аренды между арендодателями и арендаторами Суброгация договора аренды в Испании Расторжение договора аренды в Испании в соответствии со статьей 1124 ГК Сроки в договорах аренды жилья Испании. Как не запутаться
-
Каталонское правительство планирует повысить налог на воду
Елена Римская опубликовал новостей в Другое
Новости Испании, Catalunya.ru© Власти Каталонии планируют значительно увеличить налог на воду, который платят все жители региона. Решение вызвало много споров, так как принято в то время, когда Каталония страдает от засухи, а у агентства, которое отвечает за сбор налога, уже в течение нескольких лет наблюдается профицит бюджета. Согласно проекту закона «О налоговых и финансовых мерах», повышение налога начнет применяться с 2025 года. В некоторых случаях оно может достигать 40%, и будет зависеть от целевого использования ресурса. Например, домохозяйства, потребляющие от 6 до 9 кубометров воды в месяц (большинство пользователей), будут платить на 28% больше. Промышленные предприятия столкнутся с 40%-ным ростом налога на воду. Это станет еще одним испытанием для них, помимо ограничений, вызванных засухой. Для жилых помещений, где вода не потребляется, сбор вырастет на 35%. Ожидается, что увеличение налога позволит Агентству по водным ресурсам Каталонии (ACA) собрать на 97 млн. евро больше, чем оно получало до сих пор (ок. 26%). Каталонские СМИ уже подсчитали, что после запланированного повышения налогов и сборов, доходы ACA вырастут с 464 млн. до более чем 612 млн.,что составит 148 млн. евро. Любопытно, что последняя задолженность, в размере 81 млн. евро, у Агентства значилась в 2019 году. Однако, она была полностью погашена, и уже более трех лет в бюджете организации наблюдается непрерывный профицит. Сторонники повышения налога утверждают, что он необходим для финансирования важных инвестиций в инфраструктуру водоснабжения и обеспечения устойчивости водных ресурсов в долгосрочной перспективе. Противники же считают, что повышение налога несправедливо по отношению к потребителям, особенно в условиях засухи. Похожие темы: Стоимость воды в Барселоне вдвое превышает расценки в Мадриде В этом году тариф на воду снизится на 1.65% в Барселоне В Испании - самая дешевая цена на воду среди стран ЕС В Испании за пять лет затраты на коммуналку выросли на 5,6 % -
В Барселоне вырастут тарифы на водоснабжение из-за засухи
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
Новости Испании, Catalunya.ru© Из-за протяженной засухи, которая охватила Барселону и ее пригороды, жители этого района столкнутся с повышенными тарифами на водоснабжение. Рост стоимости услуг составит от 11,5% до 15%, что объяснено увеличившимися затратами на электричество и интенсивным использованием установок по опреснению воды. Мартин Гульон, директор по вопросам водоснабжения в Барселоне (AMB), объявил, что цены будут увеличены на 11,5% в самом городе и до 15% в окрестных муниципалитетах Каталонии. Эти изменения затронут 23 муниципалитета, обслуживаемых компанией Aigües de Barcelona. Планы AMB включают утверждение новых тарифов на следующей неделе, и ожидается, что они вступят в силу к концу февраля. Повышение цен на воду также приведет к увеличению числа семей, имеющих право на социальные льготы. Похожие темы: Стоимость воды в Барселоне вдвое превышает расценки в Мадриде В этом году тариф на воду снизится на 1.65% в Барселоне В Испании - самая дешевая цена на воду среди стран ЕС В Испании за пять лет затраты на коммуналку выросли на 5,6 % -
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании цена баллона газа снизится до рекордного значения за год. Согласно постановлению, которое опубликовано в Официальном Государственном Вестнике BOE, баллон газа бутана весом 12,5 килограмм будет стоить 14,43 евро. Это на 4,94% меньше, чем в июле. Как отмечается, в настоящее время бутан в баллонах стоит на 26% меньше, чем год назад. И это существенное облегчение для граждан. Как поясняют в правительстве, решение о снижение стоимости газа в баллонах было принято в результате того, что образовался избыток. Благодаря этому удалось смягчить рост издержек, который в основном вызван ростом стоимости сырья (пропана и бутана). Напомним, отпускная цена на сжиженные газы в баллонах не либерализована, поэтому пересмотр стоимости этого вида топлива происходит каждые 2 месяца. В частности, при обновлении цены учитывается стоимость сырья на интернациональных рынках, стоимость фрахта, а также динамика курса валют (евро по отношению к доллару США). При этом после пересмотра цена не должна вырасти или упасть более, чем на 5%. Как правило, в основном в сжиженном состоянии в баллонах находится бутан. Он является альтернативой природному газу, особенно в негазифицированных регионах. Ежегодно, как показывает статистика, расходуется по 64,5 млн баллонов разного объема. Отмечается, что этот вид топлива является исчезающим, т.к. его потребление в период с 2010 по 2021 гг. снизилось на четверть. Правительство в июне прошлого года для защиты граждан от энергетического кризиса решило заморозить максимальные цены на бутановые баллоны. Цена не должна быть выше 19,55 евро. Эта мера будет действовать до 31 декабря текущего года. Похожие темы: В Испании дорожает газ В Испании снижаются тарифы на природный газ С 1 октября природный газ вырастет в цене на 8,4% Цены на газовые баллоны пошли вверх -
Новости Испании, Catalunya.ru© С 1 апреля в Испании тариф на газ TUR снизился на 29,9% в сравнении с ценами, которые действовали с 1 января текущего года. Добиться снижения расценок удалось за счет снижения формулы, по которой рассчитывается тариф TUR, а также благодаря принятию PGE – Общего государственного бюджета. Бюджет удалось накопить за счет того, что были введены чрезвычайные меры, которые направлены на ограничение воздействия войны в Украине. Об этом рассказали в ведомстве, которое возглавляет Т. Рибера. Так, стоимость природного газа снизилась сразу на 48,8% и сейчас составляет 2,68 цента за кВтч, тогда как в январе газ стоил 5,23 цента за кВтч. Кроме того, PGE взял на себя долговые обязательства, которые образовались после того, как были применены чрезвычайные меры. В частности, долг образовался за счет того, что до начала января маркетологи последней инстанции, которые предлагают TUR, получили выплаты в размере 354 млн евро. Похожие темы: В октябре в Испании НДС на природный газ снижается до 5% В Испании НДС на газ снизят до 5% В Испании дорожает газ В Испании снижаются тарифы на природный газ -
Новости Испании, Catalunya.ru© Рост цен на бытовой газ в стране ожидается на уровне 5%. Так, цена баллона бытового газа теперь составит 16,92 евро. Соответствующее заявление опубликовано в Официальном государственном вестнике. Отмечается, что причиной повышения тарифов стала подорожание пропана и бутана, а также рост доллара в отношении к евровалюте. Сообщается также, что газ мог подорожать сразу на 13,45%. Однако ввиду действующих ограничений цена не может меняться более чем на 5% - как в сторону подорожания, так и в сторону снижения расценок. Похожие темы: В Испании снижаются тарифы на природный газ С 1 октября природный газ вырастет в цене на 8,4% Цены на газовые баллоны пошли вверх Газ в баллонах для населения в Испании подорожает Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ -
Новости Испании, Catalunya.ru© Уже с 1 января 2020 г. будет снижен тариф на природный газ TUR – почти на 4% в сравнении с последним триместром 2019 г. снижение Tarifa de Último Recurso. Это снижение, в первую очередь, связано с тем, что на международных рынках упали цены на «голубое топливо». В результате потребители TUR 1 с годовым потреблением до 5000 КВ*ч станут платить меньше на 3,3%. Потребители тарифа TUR 2 (от 5000 до 50000 КВ*ч) будут платить меньше на 4,2%. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: В Испании снижаются тарифы на природный газ С 1 октября природный газ вырастет в цене на 8,4% Цены на газовые баллоны пошли вверх Газ в баллонах для населения в Испании подорожает -
Фактуры на воду в Испании. Не живем, но начисляют. Что делать?
Iskra опубликовал тема в Жилищное право
У меня сложный вопрос, даже не знаю, как его сформулировать. Речь идет о фактурах на воду. Счетчик стоит в квартире, а квартира закрыта и в ней никто не живет, квартира выставлена на продажу. Компания, которая поставляет воду, начисляет потребление как хочет, если нет данных счетчика. И вот получаю фактуру, где стоит потребление, которое никогда не будет потреблено, так как пустая квартира и вода там перекрыта. Посоветуйте, что лучше сделать? Как опротестовать эту фактуру и на будущее указать нулевое потребление? Что практикуется чаще: опротестовать фактуру? Потребовать кредит на ту? У кого был похожий опыт? -
Жилье в Испании: что делать при протечке трубы?
Наталия Маджик опубликовал тема в Строительство и ремонт и обустройство
Многие наши соотечественники, имеющие жилье в Испании, нанимают кого-то, чтобы присматривать за квартирой. Основной аргумент: «А вдруг что-то произойдет, прорвет трубу, и придется компенсировать ремонт соседям. Лучше перестраховаться.» Поэтому вроде такая простая бытовая тема сегодня, пожалуй, порадует всех собственников жилья. Сегодня мы расскажем о том, как себя вести, как можно минимизировать ущерб, и в каком порядке его компенсировать в случае неожиданных протечек или прорыва трубы. Также рассмотрим и ситуацию наоборот: если вас заливают соседи. Причины аварии Причиной аварии может быть либо механическое повреждение (например, при сверлении, ударе), либо износ материала. При наличии страховки собственнику жилья или лицу, его представляющему, лучше всего перекрыть воду и обратиться в свою страховую компанию. Внимание: все испанские страховые компании имеют «горячий номер» именно для срочных случаев аварий. Спросите его – на этот номер можно звонить круглосуточно. Мало кто из соотечественников знает об этом. В Испании чаще всего воду можно перекрыть в самой квартире (кран находится чаще всего в кухне), но если вы не знаете, где расположен кран (или он недоступен) например, вы арендуете квартиру или вас заливают соседи) - спуститесь к общим коммуникациям, найдите соответствующий номер квартиры и перекройте воду. Кто оплачивает ремонт в случае аварии в съёмной квартире? Не дайте себя обмануть: в случае аварии весь ущерб и ремонт будет оплачивать собственник квартиры, которая стала источником неприятностей (кроме редких исключений, о которых мы поговорим позже). Некоторые собственники жилья хитрят и включают в договор аренды обязанность арендатора оплатить страховку жилья или застраховать арендуемое жилье. Но закон об аренде жилья ясно говорит, что у арендодателя нет такой обязанности, если только он сам не соглашается на это по условиям контракта. Именно собственник отвечает за то, чтобы арендодатель имел возможность нормального пользования жильем. И в случае пожара, прорыва трубы и любой другой аварии он должен позаботиться о том, чтобы как можно быстрее устранить причины возникновения такой ситуации, провести ремонт и компенсировать ущерб. Чтобы не нести такие расходы, он может заключить договор страхования. Впрочем, есть и ситуации, когда ремонт оплачивает арендатор: Если ущерб причинен по вине арендатора (например, жильцы проводили ремонт и повредили трубу или не закрыли кран) Если то небольшой ремонт, причиной которого стал возраст материала (износ) Все ли страховки в Испании покрывают ущерб, причиненный повреждением трубы? В принципе, любой полис страхования жилья в Испании обычно включает случай повреждения трубы и связанные с этим потери (ущерб). Эта ситуация включается в пакет любой стандартной страховки. Однако, все же советую внимательно читать договор и, если сомневаетесь, лучше переспросить. Кроме того, внимательно изучите сам договор страхования. Особенно обратите внимание на те места, где встречается слово «Cobertura»(страховое покрытие). Таким образом, вы узнаете, на что можете рассчитывать, что входит, а что не входит в это понятие. Так, cobertura de continente» означает, что страховая будет возмещать ущерб, причиненный «коробке жилья» - т.е потолку, окнам, стенам, полу или самой структуре здания. Обратите внимание, на лимит суммы. Он должен быть достаточно большим. В случае, если страховка распространяется и на предметы обихода, то сумма покрытия будет обозначена как «cobertura de contenido». Если авария произошла по причине, обозначенном как страховой случай, компания обязана устранить проблему и покрыть все расходы, связанные с утечкой. Правда, только в пределах лимитов, установленных в договоре. Некоторые случаи, когда собственник и страховая не несут ответственности 1. Случай первый: протечка – в трубах общей коммуникации Выше мы уже описывали, что при прорыве трубы нужно перекрыть воду либо в самой квартире, либо в общей зоне. В случае, если утечка прекратилась только после перекрытия воды в общей зоне (обычно под лестницей, где установлены счетчики), это означает, что причиной протечки стала труба, которая принадлежит к общим коммуникациям ТСЖ (comunidad). Значит и устранять причину и браться за ремонт должно товарищество собственности жилья. Соответственно, обращаться надо к Президенту ТСЖ и (или) к управляющей компании. В таком случае всем этим занимается страховая компании ТСЖ, которая должна подтвердить, что это их страховой случай. 2. Когда прорыв происходит до счетчика (очень редко, но все же) Иногда бывает так, что вы обнаруживаете какие-то проблемы, и оказывается, что поломка произошла в той части трубы, которая находится еще до счетчика воды. В этом случае это компетенция ни собственника, ни комунидада, а водяной компании, которой надо позвонить по срочному телефону (он всегда указан на щите объявлений в вашем подъезде). Они вам вышлют к вам своего техника. Всю ответственность в этом случаи будет нести коммунальные службы либо мэрия вашего населенного пункта. Если вам требуется разобрать ваш случай, проконсультироваться по поводу вашей страховки (уже заключенной или той, которую вы собираетесь заключить) или договора аренды * как арендатор или арендодатель), вы можете получить платную консультацию. Консультируйтесь заранее – живите в Испании комфортно. Ведь тот кто знает как поступать правильно, не попадает в неловкие ситуации. С уважением, Наталия Маджик © 2018, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё о коммунальных услугах в Испании: Руководство для производства собственной электроэнергии комунидадами Испании (ТСЖ) Liam F1, самый тихий мини-генератор – альтернативная энергия для вашего дома в Испании Вся правда и мифы о штрафах и ответственности за отсутствие энергетического сертификата в Испании Инфографика HolaLuz.com: Какие электроприборы потребляют больше? Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования Как оформить подключение света в новом доме? Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Испанские компании-поставщики газа и света
-
Новости Испании, Catalunya.ru© С 1 апреля население будет платить в среднем на 6,3% меньше. В Министерстве энергетического перехода отметили, что срок действия новых тарифов закончится 30 июня. В результате испанцы, использующие модель TUR1, без учета налогов будут тратить на газ на 5,2% меньше. К этой категории относятся жители, потребляющие в год менее 5000 кВт·ч на подогрев воды, приготовление пищи и другие бытовые нужды. Экономия для тех, кто использует модель TUR2 (объем потребления 5-50 тыс. кВт·ч в год с учетом отопления), составит 6,7%. Тарифы снижаются в связи с тем, что изменяется методика расчетов тарифов на газовое топливо. В декабре прошлого года в силу вступила новая система расчетов. Кроме того, и само сырье подешевело – на 16,3%. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: С 1 октября природный газ вырастет в цене на 8,4% Цены на газовые баллоны пошли вверх Газ в баллонах для населения в Испании подорожает Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ Правительство Испании заморозит базовые тарифы 2017 на свет и газ -
Скидка на воду, если в квартире прописано 4 человека (и больше)
Dim опубликовал тема в Жилищное право
Добрый день. Я узнал, что если в квартире прописано 4 человека то полагается скидка от "водотреста" на воду Кто-то оформлял такую скидку? Подскажите, где этот "водотрест" находится в Ллорет-Де-Маре? Или как по испански он называется, чтобы его найти? В этих конторах говорят на английском? Или зная пару фраз на испанском можно объяснить что я хочу? Или лучше с собой брать испано-говорящего человека? -
Квартира в Испании. Должен ли комунидад ликвидировать протекающий потолок?
Rimma опубликовал тема в Жилищное право
Ребята всем привет! Скажите пожалуйста, кто-то сталкивался с тем что комунидад (а точнее президентша неадекватная, с которой вообще говорить невозможно) отказывается чинить крышу, а вас заливает при сильных дождях! Сил нету чинить этот потолок! И твердит все, что это проблема в моей квартире, комунидад ни при чем!!! Крыша не общего пользования! Если есть те кто сталкивался с подобным, возможно в суд подавали, напишите пожалуйста, есть ли смысл бороться с этот бабкой! Я уже судилась с ней 2 года назад, по другой проблеме. У нас нету финки которая была бы прикреплена за домом, чтоб хоть какую-то управу на неё найти! Она сама себе царь король. -
Новости Испании, Catalunya.ru© Для населения оплата снизится на 4,4%. В сравнении с последним кварталом текущего года с 1 января 2019г. население будет платить за газ в среднем меньше на 4,4%. Это обусловлено сокращением стоимости сырья на мировом рынке, которое составило порядка 11%. Как пишет Europa Press, тариф TUR1 (он применяется для потребителей, которые используют газ для бытовых нужд и нагрева воды, потребляя в год до 5000 кВт/ч) снизится на 3,7%. А тариф TUR2 (объем потребления 5000-50 000 кВт/ч в год) сократится на 4,7%. Также правительство Испании одобрила новую методику, по которой будут рассчитываться тарифы TUR. Согласно новой методике, в формулу цены сырья будут внесены изменения. Это также будет способствовать дальнейшему снижению тарифов. Напомним, ранее цены на голубое топливо только росли – в июле рост цен составил 3,4%, а в октябре – на 8,4%. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: С 1 октября природный газ вырастет в цене на 8,4% Цены на газовые баллоны пошли вверх Газ в баллонах для населения в Испании подорожает Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ Правительство Испании заморозит базовые тарифы 2017 на свет и газ -
Электробойлер или газовый обогрев в Испании? Что лучше?
Mok опубликовал тема в Строительство и ремонт и обустройство
Лето заканчивается, так что, думаю, тема для всех будет актуальной. Дело в том, что жили мы спокойно, в арендованной квартире, был у нас там газ. Оплаты были скромными, никто не заморачивался даже не думал в эту сторону. А потом мы переехали купили квартиру) и сделали ремонт. Так получилось, что поставили бойлер, на 100 литров. И спустя 2 месяца увидели, что счета у нас увеличились на 2,5 раза. Хороший такой аппетит оказался у «Ибедролы». Но тут вопрос: нам просто не повезло с тарифами? Или просто мы такие расточительные, Или просто газовый обогрев выгоднее в Испании? Кто может поделиться своим опытом? Сколько вы платите за воду, свет? Что у вас стоит? Бойлер электрический или газовая колонка? -
Новости Испании, Catalunya.ru© Тариф на природный газ TUR вырастет с 1 октября в среднем на 8,4% по сравнению с третьим кварталом текущего года, как стало известно журналистам испанских СМИ. Данное увеличение коснется потребителей, имеющих тариф TUR 1 (потребление природного газа для нагрева воды и для приготовления пищи с объемом потребления до 5000 кВт-ч в год) и тариф TUR 2 (потребление газа для нагрева воды и отопления с объемом потребления от 5000 до 50000 кВт-ч в год). Этот рост связан, главным образом, с увеличением стоимости сырья на международных рынках (+22,7%), а также обесцениванием евро по отношению к доллару США (-2,8%), по сравнению с третьим кварталом. Таким образом, цены на природный газ в Испании демонстрируют новый рост после увеличения на 3,4% в третьем квартале. К этому росту прибавляется увеличение стоимости электроэнергии - пять месяцев подряд на конец августа, и в сентябре скачок вверх более чем на 15% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Рост цен на природный газ совпадает с приходом зимы. В связи с этим центральное правительство уже объявило, что работает над реформой социального тарифа за электроэнергию (bono social), которая будет представлена в ближайшие дни на Совете министров, для помощи тем потребителям, которые находятся в уязвимом состоянии, чтобы они могли оплатить отопление. Для расчета тарифа на природный газ TUR берутся стоимость газа и сборы. Регулируемая часть тарифа (сборы), устанавливаемая правительством, остается замороженной четвертый год подряд. Кроме того, снижена стоимость аренды счетчиков, которую оплачивают потребители. По оценкам, благодаря этому средняя экономия на одного потребителя составит 8 евро в год. Тариф на природный газ TUR пересматривается правительством ежеквартально. Из 7,7 миллионов домохозяйств-потребителей природного газа в Испании более миллионов получают газ по рыночным ценам и 1,6 миллионов - по тарифу TUR. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Цены на газовые баллоны пошли вверх Газ в баллонах для населения в Испании подорожает Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ Правительство Испании заморозит базовые тарифы 2017 на свет и газ Каталония способна снизить на 15% расходы на свет -
Потребители подали более миллиона жалоб на электрические компании в 2017 году
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
Новости Испании, Catalunya.ru© Сложности электрических компаний и их трудные взаимоотношения со своими клиентами отразились в 1,3 миллионах рекламаций против электроэнергетической отрасли, зарегистрированных потребителями в 2017 году, причем половина из них связана с разночтениями в отношении измерения потребления и выставления счетов. Такие данные опубликовала в четверг Национальная комиссия по рынкам и вопросам конкуренции (CNMC). В среднем по стране в электроэнергетическом секторе регистрируется 4 рекламации на каждые 100 клиентов. 21% этих рекламаций (или 236 724) объясняются расхождениями в показаниях счетчика с выставленными счетами, а 10% (118 193) затрагивает качество поставок электроэнергии, то есть, отключения или сбои, с требованием компенсации за нанесенный ущерб. Кроме этого, 23 000 рекламаций связаны с несогласием клиентов с некоторыми работами (услугами), включенными дистрибьюторами в счета, и 19 500 рекламаций - ошибками при взимании платы. В Каталонии было зарегистрировано 4,1 рекламации на каждые 100 клиентов, что достаточно терпимо по сравнению с Галисией - 7,5 рекламаций. Почти 60% рекламаций приходится на три автономии - Галисию, Кастилью Ла Манчу и Сообщество Мадрид. Что касается компаний, поставляющих населению природный газ, то здесь рекламаций несколько больше - в среднем по стране 5 на каждые 100 клиентов, всего же их более 369 000. Большинство рекламаций на газовые компании (45%) также связаны с проблемами в измерении потребления и выставления счетов, при этом внимание к потребителю остается одной из самых слабых сторон компаний-поставщиков. 74% рекламаций приходится на пять автономий - Сообщество Мадрид, Каталония, Валенсийское сообщество, Кастилья и Леон и Андалусия. С точки зрения количества рекламаций в относительных показателях, в Каталонии зарегистрировано 4,1 жалоб на каждые 100 клиентов. А теперь - о результатах рассмотрения указанных жалоб. 56% рекламаций в электросекторе и 62% в газовом секторе были признаны ненадлежащими или необоснованными, то есть, были урегулированы государственным органом не в пользу потребителя. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Правительство Испании заморозит базовые тарифы 2017 на свет и газ Каталония способна снизить на 15% расходы на свет Каталония запретит отключать свет должникам Газ в баллонах для населения в Испании подорожает Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ -
Новости Испании, Catalunya.ru© Цена баллона с бутаном массой 12,5 килограммов со вторника 17 июля составит 13,92 евро (+4,9%). Рост цен на газовые баллоны, которые покупают около восьми миллионов испанских домохозяйств, связан с повышением мировых цен на сырье (+15,5% за период май-июнь) и увеличением стоимости транспортировки (+15,8%). Также на рост цен на баллоны с бутаном повлияло снижение курса евро к доллару (-4,6% за май-июнь). Стоимость баллонов с бутаном пересматривается один раз в два месяца. В этот раз цена вновь пошла вверх, после двух снижений подряд - в марте и мае. Так, в мае после снижения на 4,94% цена баллона бутана была установлена в размере 13,27 евро. Несмотря на нынешнее повышение, стоимость газового баллона по-прежнему ниже максимума в 17,5 евро, достигнутого в 2013 и продержавшегося до середины 2014 года. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Газ в баллонах для населения в Испании подорожает Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ Правительство Испании заморозит базовые тарифы 2017 на свет и газ Каталония способна снизить на 15% расходы на свет Каталония запретит отключать свет должникам Испания за независимость в вопросах газовой сферы -
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно ли сменить administracion de fincas? Если нет, возможно ли понизить плату за комунидад? Возможно ли лишить людей, кто не участвует в собрании, голосований? Возможно ли жильцам запросить отчет по уплате налогов от управляющей компании? Если должник отказывается платить за комунидад, как управляющая компания может на него повлиять? Как можно устроить тендер из нескольких управляющих компаний?
-
В Испании с 1 апреля на 3,4% снизится цена на природный газ
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
Новости Испании, Catalunya.ru© Тариф на природный газ (Tarifa de Último Recurso (TUR)) с 1 апреля будет снижен в среднем на 3,4% по отношению к расценкам первого квартала года. Об этом сообщили источники в Министерстве энергетики, туризма и цифровой повестки дня (Ministerio de Energía, Turismo y Agenda Digital). В частности, цена TUR 1 (предусмотрена для потребителей, использующих до 5000 кВтч в год (кухня и обогрев воды)) снизится на 2,8%, тогда как для TUR 2 – для потребителей, использующих от 5000 до 50000 кВтч в год (горячая вода и отопление) упадет на 3,6%. Снижение этого показателя в квитанции на газ связано, главным образом, с падением стоимости сырья на международных рынках. Таким образом, цена на природный газ восстанавливает тенденцию к снижению, которая была прервана в первом квартале 2018 года после увеличения в январе на 6,2%. Напомним, в последнем квартале прошлого года TUR природного газа снизился на 1,3%, а в третьем квартале падение составило 1%. Кроме того, в 2018 г., четвертый год подряд, регулируемая часть счета за газ (известная как плата за доступ), которая устанавливается правительством, сохранится на прежнем уровне. Также с апреля снижается цена аренды счетчиков, оплачиваемых потребителями через счета-фактуры. Согласно предварительной оценке, в результате средняя экономия для каждого потребителя составит около восьми евро в год. Этой возможностью смогут воспользоваться порядка 7,8 млн испанцев. Что касается цены на газ, то она рассчитывается в соответствии с международной ценой топлива, динамикой стоимости нефти Brent и результатами аукционов по покупке газа. TUR обновляется правительством ежеквартально. Стоит отметить, что из 7,7 млн. потребителей природного газа более 6 миллионам (79,27% всех потребителей) поставки газа осуществляются маркетологами рынка по свободной цене, а еще 1,6 миллионам (20,73%) – по цене TUR. В сравнении с 2016 годом количество клиентов, которым газ поставляется по свободной цене, увеличилось в прошлом году на 160 000 человек. Такие данные приведены в отчете «Мониторинг Рынка Природного Газа в Испании 2017», подготовленном Национальной Комиссией по Рынкам и Конкуренции (Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia). Общее количество потребителей природного газа на розничном рынке за последний год выросло на 110 000, составив 7,782 млн. человек. Согласно отчету CNMC, о котором упоминалось выше, энергетическими компаниями с наибольшим объемом продаж на рынке являются Gas Natural Fenosa (39,36%), Endesa (16,73%), UFG Comercializadora (8,19%), Iberdrola (6,87%), Cepsa (5,04%), Axpo (3,73%), BP (3,48%) и Galp (3,03%). По сравнению с 2016 годом наибольшее увеличение продаж зафиксировано у компаний BP (+ 1,48%), Galp (+ 1,39%) и Axpo (+1,12%), тогда как падение объемов отмечено у Gas Natural Fenosa (-4,5%), Iberdrola (-0,62%) и Cepsa (-0,52%). Таким образом, после сокращения TUR остается ждать, как отразится удешевление газа на клиентах, покупающих топливо по свободной цене. Источник: Catalunya.ru. Новости энергетики Похожие темы: Газ в баллонах для населения в Испании подорожает Испания: 2016 г. стартовал с понижения цен на электричество и газ Правительство Испании заморозит базовые тарифы 2017 на свет и газ Каталония способна снизить на 15% расходы на свет Каталония запретит отключать свет должникам Испания за независимость в вопросах газовой сферы
