Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'недвижимость барселона'.
Найдено 11 результатов
-
Дом с бассейном в Испании. Сколько мы переплачиваем за удобства?
Владимир Иванов добавил a tutorial в Сад и бассейн в Каталонии (Испания)
Дом в Испании и апартаменты в Испании.. Чаще всего тот, кто собирается взять в аренду или купить жилье в Испании, представляет себе красивый дом, газон, пальмы и, конечно, бассейн. Но, если с арендой все понятно, то при покупке дома или квартиры с бассейном стоит задуматься. Может быть, не стоит переплачивать? Иногда поставить бассейн самому или с нанятыми вами мастерами в разы дешевле. Разберемся? Дом с бассейном в Испании Комфорт - то, что нужно каждому человеку. Именно поэтому мы платим больше. Испанский информационный портал Idealista рассчитал, что при покупке дома с бассейном в Испании новые хозяева платят в два раза больше, чем за дом без личного "водоёма". Так, средняя цена за дом с бассейном в Испании колеблется в районе 407 704 евро, что на 110% превышает стоимость дома без него. А сколько стоит поставить бассейн, мы уже рассказывали (от 9 тысяч евро), как и о содержании бассейна в Испании. Куплю апартаменты в Испании. С бассейном Теперь разберемся с апартаментами в Испании, которые имеют доступ к бассейну Основные траты на содержание квартиры в Испании - это оплата садовника. Оплата лифта и содержание бассейна. Дом без лифта, сада и бассейна почти не требует расходов. Но с покупкой апартаментов, у которых есть бассейн, увеличиваются и расходы на "комунидад". Под словом "комунидад" в Испании понимают цену, которую тратят на содержание и обслуживание общей территории домов. При покупке дома с бассейном этот комунидад увеличивается почти на 60%. Именно фактом увеличения цен на обслуживание и содержание общих территорий домов портал недвижимости Idealista и объясняет такую высокую цену на дома с бассейнами. Продавцы просто-напросто хотят «взять реванш». Если составлять своеобразный рейтинг районов и городов Испании, где больше всего покупают дома с бассейнами, то наиболее высоким, как ни странно, он будет в Аликанте, где процент домов с бассейнами от всех предлагаемых на рынке объектов составит 35,2%. Возможно, причина в том, что в Аликанте много курортной недвижимости и высокий уровень безработицы. Именно потому дома и апартаменты в бассейнами покупаются в последнюю очередь. Но это только предположение. Второе место в рейтинге «объектов с бассейнами» занимает в Испании город Мадрид с 25,3%, далее следует Сьюдад Реаль (24,2%), Малага (23,9%), Логроньо (22,7%) и Таррагона (22%). Как ни странно, в одном из самых "живых" городов Испании Барселоне всего 7,4% от всех объектов на территории составляют дома с бассейнами. Меньше всего домов с бассейнами на севере страны у Витории, Бильбао и Памплоны - 0,4%, 0,6%, 0,9% соответственно. При этом тут доходы населения выше средних по Испании, а занятость высокая, чаще всего не связанная с туризмом. Так что, можно сказать, в таких городах люди просто меньше отдыхают из-за быстрого темпа жизни. Цены объектов с бассейнами в Испании – разные в каждом районе Кроме того следует учитывать то, что разница цены в разных районах страны на дома с бассейнами и без них может варьироваться в зависимости от провинции. Самая большая такая разница составляет 232 % (!!!) и принадлежит Жироне, второй рекорд - 177% - у Понтеверды, 171% - у Витории и 164% - у Санта-Крус-де-Тенерифе. Интересная ситуация складывается в отношении и Барселоны с Мадридом, разница цен в которых на дома с бассейнами в зависимости от района составляют 163% и 69% соответственно. Мадрид здесь выиграл из-за того, что в последнее время мог расширять свои территории, создавая при этом новые городские зоны. К тому же. Традиционно в Барселоне преимущественно бассейны располагаются в частных домах, а в Мадриде в многоквартирных. А Барселона же очень ограничена в этом плане и не может развернуть большое строительство. Но это пока. В 2016 году на переустройство и модернизацию Барселоны выделено почти миллиард евро из городской казны. О том, как будет выглядеть Барселона после строительной реформы, подробно писал сайт популярный русскоязычный сайт в Испании catalunya.ru. Кроме того, не стоит забывать, что многие жители Барселоны просто не нуждаются в бассейне, потому что имеют прямой выход к морю. Хотите дом с бассейном без переплат? Вам нужно просто позвонить к нам! Наши мастера строят бассейны на раз- два. Недорогие, их готовых форм, в том числе нестандартных размеров. Мини-бассейны. Бассейны из природных материалов. А также полностью построенные бассейны. Наш телефон: +(34) 640 646 587 Есть система WhatsApp и Viber. Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: Выбираем стройматериал для садовых дорожек Свой дом в Испании. Секреты красивого сада Стоимость содержания сада в Испании Сад по-испански Строительство бассейна в Испании обходится меньше 10 тысячи евро Натуральный камень в ландшафте испанского дома Ваш дом в Испании: как быстро добавить яркости своему саду Ваш дом в Испании: водопад на даче Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами. -
На Барселону приходится 23% пустых квартир всей Испании
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
При подсчете выявилось,что на Барселону приходится 307 859 таких жилых построек, что составляет 23% от общего числа по Испании.Причиной столь значительного числа простаивающих домов и квартир является не столько кризис, сколько отсутствие легального оформления аренды значительным числом владельцев домов и квартир. Такого рода «теневые» операции на рынке недвижимости Барселоны выгодны собственникам жилой недвижимости, как способ избегания налогов, в то время как для арендатора – это фактор снижения арендной платы. Многие эксперты полагают, что такая ситуация в то же время косвенно влияет на снижение ипотеки в Барселоне. -
Каталония введет знак качества для жилой недвижимости
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Государственный знак будет давать покупателям жилья информацию о юридической безопасности и качестве дома или квартиры. Данная мера, как предполагается, привлечет на рынок недвижимости значительное число иностранных покупателей, что весьма актуально, вследствие значительного превышения предложения жилья над спросом на него со стороны местных жителей. Так, по последним данным, число свободных новых жилых объектов в Каталонии составляет 75 000 – 100 000 домов и квартир. -
Недвижимость в Каталонии – лучшее предложение для покупки в Европе
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
По оценкам экспертов, в среднем цены на недвижимость в Испании составляют порядка 2 000 евро за 1 квадратный метр, в то время как в Каталонии – около 2500 евро. Если же говорить о великолепных виллах, расположенных прямо на побережье, то их стоимость установилась на уровне около 3000-3 500 евро за 1 квадратный метр. Однако и это не самая высокая цена. Лидером по стоимости объектов недвижимости, вне всякого сомнения, является Барселона, приобретение дома или квартиры в которой обойдется дороже, чем в Мадриде. Но это окупается с лихвой: в Каталонии всегда можно найти работу, открыть бизнес, а жилье можно сдавать круглый год, чем может похвастать мало какой морской курорт. Стоит заметить, что в Европе наличие у человека собственной недвижимости в Каталонии является показателем богатства и статуса, особенно если речь идет о живописных населенных пунктах, расположившихся прямо на побережье, в числе которых Льянса, Порт де Сельва, Кадакес, Росес, Эмпуриябрава, Сант Пере Пескадор, Л`Эскала, Л`Эстартит, Пальс, Бегур, Тамариу, Льяфранк, Калелья де Палафругель, Паламос, Сант Антоне де Калонже, Плайа де Аро, С`Агаро, Сант Фелиу де Гишольс, Тосса де Мар, Льорет де Мар, Бланес. Фактически, особенным спросом у состоятельных европейцев пользуется элитное жилье, входящее в состав первой линии прибрежной зоны, растянувшейся на 162 километра от Бланеса до границы Испании с Францией. Несмотря на то, что побережье Средиземного моря отличается великолепными видами горного рельефа, мягким морским климатом, живописными заливами и белыми естественными пляжами, стоимость недвижимости в этих местах определяется в первую очередь «маркой», а не особенными условиями. Именно поэтому более рациональным вариантом может стать приобретение жилья подальше от первой и второй линий побережья. Следует упомянуть, что в 2013-2014 году следует пользоваться тем, что зачастую банки или агентства устраивают распродажи жилья, и цены иногда могут быть меньше в разы. В некоторых районах Каталонии стоимость квартир составляет 600-800 евро за 1 квадратный метр. Причем условия в подобного рода жилых зданиях ничем не уступают виллам прибрежной зоны. Победа меркантильного интереса при выборе жилья в Каталонии может помочь сэкономить до 50 000 евро. -
Обзор цен на недвижимость в Испании за октябрь 2013 года
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
В региональном разрезе наибольшее снижение цены – на 11,3%, затронуло недвижимость в крупных городах и городских районах. На побережье Средиземного моря падение цены составило 10,5%, в то время как на Канарских и Балкарских островах данный показатель закрепился на уровне 2,4%. Следует отметить, что общее снижение цены недвижимости в Испании, начиная с 2007 года составило свыше 42%. -
Банк Bankia проводит первую распродажу недвижимости от Sareb со скидкой до 40%
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Следует отметить, что находящаяся в собственности банка Sareb недвижимость располагается в Мадриде (Madrid), Валенсии (Valenciana), Кастилии (Castilla), на Канарских островах (Canarias) и в Андалусии (Andalucía). Общее число объектов составляет 1000 зданий. В него входят жилые и коммерческие объекты, подержанная недвижимость и новостройки. Примечательно, что стартовая цена торгов составляет, минимум 43 393 евро. -
Ожидается рост инвестиций в испанскую недвижимость
Владимир Иванов добавил новостей в Экономика и бизнес
На фоне общей стабилизации евро зоны зарубежных инвесторов привлекают наметившийся рост испанской экономии и дешевизна квадратных метров по сравнению с крупными европейскими городами. Интерес к Лондону и Парижу, где доходность объектов зачастую не превышает 4%, угасает, и взоры более половины опрошенных обращаются к Мадриду и Барселоне. Как подчеркивает Knight Frank, среди потенциальных инвесторов не только финансовые стервятники, кормящиеся на высоких рисках, но и добросовестные организации с долгосрочным планированием: крупные страховщики, институциональные инвесторы и семейные фонды. Лидерами в списке объектов являются офисы в Мадриде, который зарекомендовал себя в последние годы как штаб-квартира многих крупных международных компаний. На втором месте находятся помещения в каталонской столице. Одними из главных приоритетов также являются отели и роскошная жилая недвижимость в Барселоне, Мадриде и фешенебельных прибрежных зонах, например Сотогранде в Кадисе. Торговые комплексы замыкают список привлекательных объектов для инвестиций. Их позиции пошатнулись из-за падения потребительской активности, однако все еще теплится интерес к торговым центрам в крупных городах, в которых кризис не ощущался столь остро. -
Банк SAREB выбрал 4 компании для продажи элитной недвижимости
Владимир Иванов добавил новостей в Экономика и бизнес
На днях финансовой организацией заключен контракт с четырьмя испанскими риэлторскими компаниями, через которые финансовая организация намерена реализовать объекты недвижимости. В качестве агентов по реализации недвижимости банка Sareb избрал компании Gilmar, Jones Lang Lasalle, а также известный в Испании коммерческий альянс компаний Catella и Rimontg. Основным фактором, определившим выбор стал обширный опыт указанных компаний на рынке элитной недвижимости. читать подробнее... -
Barcelona Meeting Point делает ставку на иностранных инвесторов
Анастасия добавил новостей в Недвижимость и обустройство
На открытии BMP выступил министр экономики и конкурентоспособности Луиз де Гиндос (Luis de Guindos), который открыл Международный саммит по инвестиционным фондам и выступил с приветственным словом. Присутствовавший на BMP директор компании по управлению активами так называемого «плохого» банка Sareb, Вальтер де Луна (Walter de Luna), проревел запланированные встречи с инвесторами. Barcelona Meeting Point, которая проходит в Montjuïc de Fira de Barcelona, начала работу с полной уверенностью в экономическом подъеме испанской экономики и рынка недвижимости. На выставке особое внимание уделено китайским и русским инвесторам. Государственный секретарь по вопросам инфраструктуры, транспорта и жилищного строительства Испании, Рафаэль Катала (Rafael Catalá), подтвердил, что во втором квартале 2013 года в Каталонии зафиксирован прирост иностранных инвестиций и увеличение сделок с недвижимостью на 12%. В тоже время, премьер-министр Испании Мариано Рахой подтвердил, что недвижимость и строительство «вновь занимают важное место» в испанской экономике. Больше инвестиций в Барселону «Мне говорят, что мы выходим из кризиса 2008 года», иронизирует мэр Барселоны, Хавьер Триас (Xavier Trias), который считает, что единственным выходом из сложившейся ситуации может стать большая настойчивость в работе. Мэр Барселоны, отметил, что в следующем году в столицу Каталонии будет вложено 426 млн. евро. «Barcelona y el Área Metropolitana (AMB) является большим стимулом для выхода из сложной экономической ситуации в стране», поделился Хавьер Триас. Barcelona y el Área Metropolitana (AMB) является хорошим примером сотрудничества с другими городами мира, отметил он. Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) это объединение близлежащих городов и муниципалитетов Барселоны, его население составляет около 3 200 000 человек. Каталония может похвастаться большим присутствием международных фондов Президент BMP, Энрике Лакалье (Enrique Lacalle), предсказывает, что в наступающем году ожидается «большой приток международных фондов, которые робко зашли в прошлом году, а в этом приходят массово». Энрике Лакалье «почти уверен», что в будущем Китай проведет у себя Meeting Point, который в этом году в первый раз пройдет в Испании. Подобные мероприятия с успехом прошли с российскими инвесторами на пятом BMP в Барселоне. -
Интернет аукционы – новые возможности приобрести квартиру в Испании не выходя из дома
Анастасия добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Правительство Испании заверило, что этот Интернет портал, находящийся под попечительством официального государственного ведомства (BOE), сможет помочь ипотечным должникам продать свое залоговое имущество по более высокой цене. Предполагается, что сайт привлечет много посетителей, как продавцом, так и покупателей. Вице-президент Сорайя Саенс де Сантамария заявила, что процесс электронного аукциона будет намного прозрачней и будет иметь существенное влияние на экономическую и судебную среду. Следует отметить, что правительство Испании еще должно внести некоторые корректировки в законодательство, в частности, статья 26 Гражданско-процессуального кодекса требует соответствующих поправок. Ведь в будущем система аукционов должна проходить в электронном режиме. Сейчас же аукционы проводятся в судах первой инстанции. Предполагается создание единой системы аукционов, поэтому созданный портал будет проводить торги как движимого, так и недвижимого имущества. Для удобства пользователей, которые хотели бы принять участие в нескольких аукционах, достаточно будет зарегистрироваться только в одном месте. Если такая система аукционов начнет успешно работать в он-лайн режиме, то любой покупатель сможет приобрести квартиру, даже не выезжая из своей страны. -
Строительство жилья в Каталонии в 2014 году начнет расти
игорь добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Таким образом, Испания, которая построила в 2012 году 45 000 объектов нового жилья, в 2015 году увеличит эту цифру 60 000 объектов недвижимости. «Это весьма скромный показатель, который врядли может говорить о том, что это начало выхода из кризиса, но положительная динамика строительства жилья добавляет уверенности к лучшему, ведь по прогнозам аналитиков - уже наблюдается рост производства 5% в 2014 году и 15% в 2015 году» говорится в исследовании. Такой результат радует. Похоже, что Испания выбирается из кризиса, и это первые положительные прогнозы после шести лет падения в строительстве жилых объектов недвижимости.Так, в 2013 году прогноз на сокращение отраслевых проектов составлял целых 20%. Однако, рост строительства нового жилья не подразумевает улучшение в целом во всем строительном секторе. Падение объема строительства новых зданий будет продолжаться до 2015 года, ведь в большистве случаев, показывающих позитивную динамику, речь идет о строительстве ранее замороженных объектов. А вот что касается новых проектов, то ту т пока наблюданется лишь снижение темпов падения. Планируется, что они будут составлять 7,7% в 2014 году и, соотвественно, 1,5% в 2015 году. КАТАЛОНИЯ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ по материалам испанской прессы Обсудить тему недвижимость можно на форуме сайта
