Поиск
Показаны результаты для тегов 'недвижимость каталония'.
Найдено 5 результатов
-
В Испании рост продаж жилья превысил 30%-ный рубеж
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испанская экономика восстанавливается стремительными темпами. Об этом свидетельствует в том числе и рост продаж на рынке недвижимости страны. Так, в январе продажи в годовом исчислении выросли на 34,5%. Соответственно возросло и число ипотечных займов - +28,3%. По данным нотариусов, в январе текущего года было продано 47 503 объекта недвижимости. При этом квадратный метр в среднем стоил 1600 евро. Эта цифра превышает прошлогодние значения на 6,8%. В годовом исчислении продажи квартир в Испании показали рост на 37%. Всего жители приобрели 36058 таких объектов. Цены, соответственно, также продемонстрировали рост на 4,2%. Частные односемейные дома также пользовались высоким спросом – рост продаж таких объектов составил в годовом исчислении 27,3%. При этом цены подскочили сразу на 11,1%. Стоит отметить, что рост цен на жилье зафиксирован практически во всех автономиях, кроме Наварры, Ла-Риохи и Галисии. А самое высокое повышение отмечено на Балеарских островах, в Кантабрии и Астурии – на 22,6%, 21,3% и 18,2% соответственно. В Каталонии стоимость жилой недвижимости увеличилась на 11,9%. Похожие темы: Недвижимость Испании пользуется повышенным спросом у россиян Недвижимость Барселоны пользуется повышенным спросом среди покупателей из стран СНГ В районе Ноу-Баррис в Барселоне самое дешевое жилье в городе Цены на жилье требующее ремонта, в Испании на четверть ниже -
Barcelona Meeting Point делает ставку на иностранных инвесторов
Анастасия опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
На открытии BMP выступил министр экономики и конкурентоспособности Луиз де Гиндос (Luis de Guindos), который открыл Международный саммит по инвестиционным фондам и выступил с приветственным словом. Присутствовавший на BMP директор компании по управлению активами так называемого «плохого» банка Sareb, Вальтер де Луна (Walter de Luna), проревел запланированные встречи с инвесторами. Barcelona Meeting Point, которая проходит в Montjuïc de Fira de Barcelona, начала работу с полной уверенностью в экономическом подъеме испанской экономики и рынка недвижимости. На выставке особое внимание уделено китайским и русским инвесторам. Государственный секретарь по вопросам инфраструктуры, транспорта и жилищного строительства Испании, Рафаэль Катала (Rafael Catalá), подтвердил, что во втором квартале 2013 года в Каталонии зафиксирован прирост иностранных инвестиций и увеличение сделок с недвижимостью на 12%. В тоже время, премьер-министр Испании Мариано Рахой подтвердил, что недвижимость и строительство «вновь занимают важное место» в испанской экономике. Больше инвестиций в Барселону «Мне говорят, что мы выходим из кризиса 2008 года», иронизирует мэр Барселоны, Хавьер Триас (Xavier Trias), который считает, что единственным выходом из сложившейся ситуации может стать большая настойчивость в работе. Мэр Барселоны, отметил, что в следующем году в столицу Каталонии будет вложено 426 млн. евро. «Barcelona y el Área Metropolitana (AMB) является большим стимулом для выхода из сложной экономической ситуации в стране», поделился Хавьер Триас. Barcelona y el Área Metropolitana (AMB) является хорошим примером сотрудничества с другими городами мира, отметил он. Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) это объединение близлежащих городов и муниципалитетов Барселоны, его население составляет около 3 200 000 человек. Каталония может похвастаться большим присутствием международных фондов Президент BMP, Энрике Лакалье (Enrique Lacalle), предсказывает, что в наступающем году ожидается «большой приток международных фондов, которые робко зашли в прошлом году, а в этом приходят массово». Энрике Лакалье «почти уверен», что в будущем Китай проведет у себя Meeting Point, который в этом году в первый раз пройдет в Испании. Подобные мероприятия с успехом прошли с российскими инвесторами на пятом BMP в Барселоне. -
Прогноз цен испанской недвижимости к концу 2013 года
Анастасия опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Оценочная компания подтвердила, что в конце 2013 года рыночная стоимость жилья в Испании упадет на 51,7% от своего исторического максимума в 2007 году, когда за 1 квадратный метр давали 2401 евро. Согласно отчету «Тенденции в сфере недвижимости» (Tendencias del Sector Inmobiliario), представленного генеральным директором Оценочной компании, Хуаном Фернандес-Aceyтуно, цены на жилую недвижимость с начала этого года упали на 15,7 %, и находятся в пределах 1256 евро за квадратный метр, данные на сентябрь 2013 года. Что касается нового жилья, то тут цены также продолжают снижаться и на 30 сентября этого года, они достигли 2212 евро за квадратный метр. Данные исследования показывают, что к 30 декабря 2013 года цена на вновь построенное жилье составит 2000 евро за квадратный метр. Это означает, что с сентября по декабрь 2013 года стоимость новой недвижимости упадет еще на 9,5%. Руководитель Оценочной компании подсчитал, что цены на жилье продолжат тенденцию снижения. Если сравнить показатели в третьем квартале 2011, 2012 и 2013 годов, то можно увидеть плавное падение стоимости недвижимости на 10,5% , 13,2% и 15,7 % соответственно взятым годам. Хуан Фернандес-Aceyтуно поясняет: «Цены на жилье могут продолжить падение, но это не означает, что рынок недвижимости не восстанавливается. Я считаю, что активность на рынке жилья в Испании восстановится, раньше, чем цены". Исследование также показали, что существует большая разница в цене (более чем 1000 евро за квадратный метр) между жильем высокого качества - "Prime" и жильем нижнего качества (старые постройки или трущобы). Если за прошедший год жилье "Prime" упало в цене на 14,3% , то жилье низшей категории показало падение на 22,8%. Максимальное снижение стоимости жилья показали Канарские острова и Валенсия. Недвижимость на Канарских островах и Валенсии в третьем квартале этого года упала ниже среднего показателя по Испании. Снижение составило 16,5% на Канарах и 18 % в Валенсии. За ними следуют Andalucía и Madrid, там показатели упали на 15,4%, Castilla la Mancha (-15%), Aragón (-14,6%), Catalunya (-13,6%), Castilla León (-12%), Galicia (-11,6%), Navarra (-11,5%), La Rioja (-11,2%), Balears (-10,4%), Murcia (-10,3%), Asturias (-9,4%), Extremadura (-9,2%), País Vasco (-8,7%) и Cantabria (-4,9%). С момента своего исторического максимума в 2007 году, который был до кризиса, Comunidad Valenciana, Catalunya, Castilla la Mancha y Madrid показали большое падение стоимости жилья на 51,2% , 50,5% , 46, 5 % и 46,3 %, соответственно. Конец 2013 года очень хорошее время для приобретения недвижимости в Испании, и в частности в Каталонии. Цены на недвижимость упали вдвое. А вскоре рынок жилья в Испании будет восстановлен, и цены поползут вверх. Не упустите свой шанс. -
Интернет аукционы – новые возможности приобрести квартиру в Испании не выходя из дома
Анастасия опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Правительство Испании заверило, что этот Интернет портал, находящийся под попечительством официального государственного ведомства (BOE), сможет помочь ипотечным должникам продать свое залоговое имущество по более высокой цене. Предполагается, что сайт привлечет много посетителей, как продавцом, так и покупателей. Вице-президент Сорайя Саенс де Сантамария заявила, что процесс электронного аукциона будет намного прозрачней и будет иметь существенное влияние на экономическую и судебную среду. Следует отметить, что правительство Испании еще должно внести некоторые корректировки в законодательство, в частности, статья 26 Гражданско-процессуального кодекса требует соответствующих поправок. Ведь в будущем система аукционов должна проходить в электронном режиме. Сейчас же аукционы проводятся в судах первой инстанции. Предполагается создание единой системы аукционов, поэтому созданный портал будет проводить торги как движимого, так и недвижимого имущества. Для удобства пользователей, которые хотели бы принять участие в нескольких аукционах, достаточно будет зарегистрироваться только в одном месте. Если такая система аукционов начнет успешно работать в он-лайн режиме, то любой покупатель сможет приобрести квартиру, даже не выезжая из своей страны. -
Банк Ing direct предлагает лучшие условия кредитования покупки недвижимости в Испании
Анастасия опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В этом году голландский банк Ing выделил до 500 миллионов евро для ипотечного кредитования как испанских, так и зарубежных покупателей недвижимости от так называемого «плохого» банка Sareb. Ипотечное кредитование от банка Ing direct, под называнием «la hipoteca naranja-sareb», предлагается на самые выгодных в Испании условиях: кредит на покупку недвижимости финансирует до 80% от оценочной стоимости недвижимости, при этом минимальная сумма ипотеки составляет 50 000 евро, а процентная ставка по кредитам наприобретение первого жилья в Испании составляет минимальный процент : Euribor +2,29 %. В случае приобретения второго жилья ипотечный кредит финансирует до 65 % от оценочной стоимости недвижимости, а процентная ставка возрастает совсем незначительно: Euribor + 2,39 %. В обоих случаях максимальный срок выплаты ипотечного кредита 40 лет. Такие кредиты не выдает сейчас ни один банк в Испании Также следует отметить, что этот ипотечный кредит не имеет ограничений по кредитным ставкам, т.е. не имеет нижнего и высшего предела. Это довольно приемлемые условия кредитования, учитывая, что ставка Euribor последние годы постоянно уменьшается, и достигла своего исторического минимума. Кроме того, если сумма "штрафа" за досрочное погашение кредита или смену платещика кредита в других банках составляет от 0,5 до 1%, то Банк Ing direct не взимает никаких комиссионных сборов как за открытие кредита, так и за частичное или полное погашение кредита, суброгацию (передачу кредита другому лицу) и изменения условий кредита. Удобные условия ипотечного кредитования в Ing direct будут интересны российским инвесторам, которые хотят приобрести недвижимость в Каталонии. «Плохой» банк Sareb располагает большими активами недвижимости в Каталонии, которые теперь можно приобрести по хорошей цене и заманчивыми ипотечными условиями кредитования.
