Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'принятие наследства в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 3 результата

  1. В силу естественных жизненных обстоятельств ежегодно в Испании освобождаются до 100 тыс. жилых помещений. После смерти владельцев жилья оно переходит родственникам или третьим лицам по праву наследования (по закону или по завещанию («testamento»). Однако и опросы, и статистика 2015 года в Испании показывают, что наследники не особо радуются наследству. Прежде чем пытаться понять, почему, стоит вспомнить о том, что получение права наследования и реальное унаследование – это далеко не одно и то же. Почему наследники не рады наследству? Оформление наследства в Испании часто забирает много сил и времени у наследников. Как отмечает Хесус Дуке – вице-президент сети агентств недвижимости Alfa Inmobiliaria – получение в наследство нового имущества влечет за собой значительные дополнительные расходы. Дело даже не в самой процедуре вступления в права наследника и уплата налогов и сборов. Чаще всего наследников пугает необходимость ухода за домом. Хорошо, если это благоустроенная квартира, которую можно сдавать и иметь дополнительный доход. А если это дом? Новый собственник получает новую головную боль: налог на недвижимость, плата за уборку мусора, коммунальные платежи, воду и электроэнергию, которые в Испании платятся даже если собственник не пользуется коммуникациями. Это уже не менее 3 тысяч евро в год. Не каждый наследник готов к этому. Это только в фильмах какому-то скромному клерку сваливается на голову шикарный дом. В реальной же жизни чаще всего происходит следующее: испанец 30-40 лет (уже с семьей и работой) получает от бабушки или тетушки дом, который не ремонтировался, как минимум, лет 20. Цена вопроса ремонта – тысяч 20. Не у каждого такая сумма лежит под подушкой. Итак, что мы получаем? Сам испанец в дом навряд переедет - слишком уж многое надо менять в жизни семьи. Сдать приличным людям дом не получится. Граждане Европы, как правило, предпочитают въезжать в чистые отремонтированные жилища. Сдать по дешевке марокканской семье – очень опасно. Как показывает практика, в результате ключ от дома идет по рукам и уже через несколько месяцев там может проживать совсем другая семья, с которой контракта аренды у собственника нет. А значит, выселять их нужно будет через суд – долго и дорого. При этом все счета будут приходить собственнику. Такая картина мало кому по душе. При этом ситуация усугубляется, если наследников несколько. В то же время жилье, полученное в наследство, может значительно пополнить семейный бюджет в случае его продажи. И именно на продажу и нацелено до 80% наследников. Недвижимость по наследству в Испании – выгодная инвестиция Вначале факты: Объекты, доставшиеся по наследству (herencia), продаются на вторичном рынке жилья, где их стоимость на 10 – 20 % меньше, чем цены на жилье в целом на рынке недвижимости. Снижение стоимости таких объектов жилой недвижимости обусловлено не столько тем, что наследники стараются продать полученный в наследство объект побыстрее, сколько тем, что им приходится выплатить значительные суммы при переоформлении имущества на себя. Размер этого налога составляет от 7,65 % до 34 % оценочной стоимости объекта недвижимости и зависит от того, в каком регионе Испании он находится. Уплатить налог необходимо в течение полугода после дня смерти владельца. На картинке для примера подсчитаны налоги на наследство по провинциям Испании из расчета, что стоимость дома составляет 500 тысяч евро. Теперь практические советы: 1.Если дом, который вы хотите купить в Испании, оказался «наследным» - торгуйтесь. Как правило, хороший «контракт де аррас» с задатком тысяч в 20-30 – очень хороший аргумент в этом случае для уменьшения цены еще процентов на 10-15% 2. Особенно торгуйтесь, если вы покупаете в ноябре-декабре. По законам Испании налоги этого обязан платить тот, кто является собственником имущества на 1 января. А платить им совсем не хочется. 3. Особенно тщательно проверяйте «наследную» недвижку. Дело в том, что собственник, который вам продает дом, и сам, скорее всего. О доме не знает. Поэтому такие дома надо обязательно покупать через официальных зарегистрированных риелторов, у которых есть опыт проверки трудных объектов. Ещё о вступлении в наследство в Испании: Налог на наследство в Каталонии самый маленький Права на пенсию, наследство и другие права pareja de Hecho в Испании. Кратко о самом главном Испания: Декларация по наследству Испанский налог на наследство и дарение противоречит европейскому праву – дискриминация между резидентами и нерезидентами
  2. Не так давно я встретил свою знакомую. Попить кофе мы не смогли. Уж очень она спешила. Оказалось, что ей пришел хороший такой штраф из-за того, что она не оформила Декларацию о доходах своей матери. Женщина с ног сбилась, слушая противоречивые советы как «разрулить ситуацию», пока поняла, что штраф платить все же придется. Пикантность ситуация состояла в том, что мать ее вот уже полтора года как умерла. Помимо того, что надо было раскопать и принести все бумаги, чтобы отчитаться перед налоговой в Испании, а потом оплатить налоги, от оплаты штрафа это не освобождало. Сумма наказания составила 3 тысячи евро. Так как на части ее встреч с хестором мне в следующем месяце пришлось ее сопровождать, решил поделиться с соотечественниками информацией. Кстати, хестор - это нижний юридический чин в Испании, предоставляющий аутсорсинговые услуги по несложным юридическим вопросам и документации. Итак, как бы не было грустно заниматься делами, наследнику в Испании, помимо наследства, придется отчитываться по налогам не только за себя, но и за собственника, который ему это наследство завещал. Для этого подается обычная Декларация о доходах. Когда подавать Декларацию о доходах? Декларация о доходах подается в те же сроки и по тем же адресам и в той же форме, что и обычная Декларация в Испании. Единственное, чем все отличается, так это то, что вам следует заполнить графу не заявителя а представителя и указать основание – «в порядке наследования». Как собирать документы наследодателя? Конечно, документы собирать в этом случае затруднительно. Так как счета в банке закрыты, документы переданы в архив. Однако помните, что вам ОБЯЗАНЫ их выдать. Моя знакомая вначале не могла понять, что она будет показывать, чтобы подтвердить свое право истребовать документы. Даже перевела свидетельство о рождении, чтобы показать, что она – дочь собственника дома. Ведь доверенность от умершей она показать не могла. Но на самом деле чиновникам все равно, были ли у вас родственные связи. И переводить ничего не нужно. Основанием является само право наследования. Возьмите нотариальный документ, где четко указано, что вы- наследник, и свой паспорт. Этого достаточно, чтобы получить все документы и поднять любые архивы. Сколько стоят услуги хестора по подачи Декларации наследником? В Испании, как и в любой другой европейской стране, не стоит ссориться с законом. Конечно, трудно будет делать все самому. Обязательно идите к хестору, он вам расскажет о ваших правах, напишет список того, что нужно собрать и предоставить, и сам и составит, и отвезет в Налоговую Испании документы. Стоить вам это будет примерно 60-100 евро. Еще один вариант: если только вы еще не затянули дело, закажите Декларацию у нотариуса – того, который и открывал всю процедуру наследования. Стоить это, правда, будет чуть дороже, но зато, по идее, он сам затребует все документы. Сама форма выглядит так (прилагаю скрин): И напоследок Возможно, когда-нибудь обязанность подачи Декларации о доходах наследодателя в Испании отменят, а закрывать финансовые дела умершего будет нотариат, без привлечения наследника. Основы для такой надежды есть. Законы в Европе пересматриваются. Так, в конце 2014 г. свершилось чудо: Высший европейский суд «Tribunal de Justicia de la Unión Europea» принял решение о том, что испанское законодательство, регулирующее налог на наследство и дарение, противоречит общим европейским нормам, так как оно обязывает граждан, которые не постоянно проживают в Испании (нерезиденты) платить более высокий налог с наследства или с дарственной, чем те, которые постоянно проживают в Испании (резиденты). Европейцы указали испанцам на недемократичность их закона и обязали срочно привести его в соответствие общеевропейским ценностям, а всем нерезидентам, которые переплатили налог на подаренную или полученную в наследство собственность, вернуть переплаченные суммы. Конечно, если они обратятся с соответствующим заявлением. Кстати, этот новый закон имеет обратную силу, и вы можете требовать возврата уплаченного налога даже если вы его заплатили в 2007 году, например. А суммы там немаленькие, так что бороться стоит. Рад, если мой скромный опыт оказался вам полезным! Немилый Риэлтор Ещё о законах Испании: Испанский налог на наследство и дарение противоречит европейскому праву – дискриминация между резидентами и нерезидентами Подоходный налог в Испании для нерезидентов Изменения налоговых ставок в Испании Как в 2014 году подавать декларацию о доходах в Испании Подоходный налог с физических лиц С 2014 года Декларацию можно подавать по Интернету при помощи ПИН24
  3. Гражданский брак, называемый у нас сожительством, в Испании все больше вытесняет брак официальный. Испанцы боятся жениться. Как показывает опросы, проведенные в 2014 году, причина проста - разводы в Испании длятся годами и слишком дорогостоящи. Поэтому ошибаться, выбирая супруга, смерти подобно. не хочется. Поэтому знание прав в гражданском браке в Испании становится чуть ли не важнее знания о правах супругов. Не смотря на отсутствие штампа в паспорте и зарегистрированного брака, у сожителей (pareja de hecho) есть свои определённые права и обязанности, которые имеют определённую схожесть с правами и обязанностями супружеской пары (matrimonio). Кто такие сожители (pareja de hecho)? В соответствии с законом Испании пара, не состоящая в браке и живущая вместе, считается сожителями (pareja de hecho). Сожителями могут быть взрослые совершеннолетние люди или независимые несовершеннолетние, прошедшие процедуру эмансипации, у которых нет препятствий для вступления в брак и которые могут доказать, что проживают вместе «определенный непрерывный период времени» или, без учета периода - если у них есть общие дети. Слова «определённый период проживания сожителей» не зря взят в скобки – он варьируется в зависимости от региона Испании, поскольку общие правила для страны отсутствуют. В случае недееспособности или прямого родства сожительство невозможно. Сожительство надо доказывать или регистрировать в мерии города. Сожители (pareja de hecho) - это пара из двух человек ( а после разрешения однополых браков в Испании – в т.ч. и гомосексуальная пара), проживающая как супруги. Подтверждением этому могут быть общие дети, документы, свидетели и т.д. Наиболее существенными доказательствами сожительства будет подпись частного или нотариального договора (firma de un contrato privado o ante notario), в котором отражен союз сожителей или заявление на регистрацию сожительства (inscripción en un registro de parejas de hecho). Права и различия между браком и сожительством Правовому статусу сожительства в отличие от брака присуща общая основа, которая слегка отличается в зависимости от муниципалитета Испании. В муниципалитете Наварра, например, права сожителей очень похожи на права супружеской пары. Некоторые права супружеской пары практически во всех провинциях Испании распространяются и на сожителей. Перечислим их. Это: доступ к субсидиям (acceso a subvenciones), право на получение социального жилья (viviendas públicas), право на получение пособий и скидок “бека» (concesión de ayudas y becas) налоговые льготы и вычеты(exenciones fiscales en impuestos) С другой стороны, права сожителей сильно отличаются от прав супружеской пары. К этим отличиям относится то, что супружеская пара имеет право подавать совместную или индивидуальную Декларацию о Доходах (Declaración de Hacienda, а также в случае смерти одного из супругов получать пенсию в связи с потерей кормильца семьи. Впрочем, законы Испании не лишают полностью прав сожителей, а лишь устанавливают либо ограничения, либо дополнительные требования. Рассмотрим их. 1. Пенсия по случаю потери кормильца (Pensión de Viudedad) Чтобы получать пенсию по случаю потери кормильца, сожителям нужно доказать, что пара как минимум последние два года была зарегистрирована как pareja de hecho . При этом также нужно доказать, что пара жила вместе в течение ( и не менее) пяти лет до смерти. 2. Оплачиваемый отпуск (Permisos retribuidos) Относительно субсидий по уходу за ребёнком у сожителей в Испании сохраняются те же права, что и у супружеской пары. 3. Медико-санитарная помощь (Asistencia sanitaria) В Испании нет автоматического права на медицинское обслуживание. Для этого надо оформить медицинскую пластиковую карту. Право на медицинскую помощь напрямую зависит от того, работает ли человек. При этом, если у жителя Испании нет права на полное бесплатное обслуживание, он может получить его через супруга. Супружеская пара получает такое право после свадьбы. Зарегистрированные сожители в Испании имеют такое же право на медицинскую помощь. 4. Арендные платы (Alquileres) В случае смерти сожителя, который являлся арендатором по договору аренды, закон Испании об аренде жилья (Ley de Arrendamientos Urbanos) предусматривает право суброгации договора аренды на оставшегося «супруга» , если будет доказано совместное проживание пары на протяжении не менее 2-х лет. 5. Получение наследства(Herencias) В случае смерти одного из «супругов», второй сожитель не имеет права на наследство, в отличие от супружеской пары, поскольку в этом случае закон не предусматривает обязательной доли наследования 6. Усыновление (Adopción) Теоретически сожители могут усыновить ребёнка, но практически придётся столкнуться с рядом трудностей и навряд ли это получится. Скорее всего, усыновление получится только у тех пар. Которые уже имеют совместных детей. 7. Финансы (Hacienda) Сожители не могут вести совместную декларацию о доходах (Declaración conjunta de la Renta) в отличие от проживающих в законном браке. При пожертвовании налог для сожителей больше, чем налог для супругов. 8. Алименты (Pensión alimenticia) Если в случае развода неработающий супруг (а) могут претендовать на алименты от супруга ( и), то в случае разрыва отношений между сожителями добиться алиментов трудно. Это будет возможно в исключительных случаях, и только через специальные судебные процедуры, так как это вне юрисдикции семейного кодекса Испании. Права и обязанности сожителей в тезисах В общей сложности в 13 муниципалитетах (среди которых Мадрид, Андалусия, Каталония и Аррагона) у сожителей есть законные гражданские права. А вот в муниципалитетах Кастилья Ла Манча, Кастилья и Леон, Ла Рьоха и Мурсия некоторые права сожителей неузаконенны. В большей части Испании сожители имеют право оформлять или не оформлять свой союз в реестре. В любом случае сожительство должно быть заверено нотариально. Процесс заверения сожительства проходит проще и требует меньше времени, чем оформление официального брака, но при этом должны быть выполнены определённые условия: Это должна быть пара двух людей гетеросексуального или гомосексуального характера Отношения между сожителями должны быть открытыми для общественности, и для других они должны быть похожи на супружескую пару Сожители не должны состоять в браке с другими лицами Сожители должны постоянно проживать совместно У сожителей должны быть общие интересы для семейной жизни и совместное ведение хозяйства Проверяется ли «подлинность» сожительства? Так как сожительство предусматривает определённые выгоды, пару могут проверять на подлинность, с целью исключить возможность мошенничества. Банковские контракты, открытие счетов, подписи кредитных карт и другая документация может служить доказательством совместного бюджета. Доказательством сожительства обоих партнёров может стать заключение договоров с третьими лицами (например, договоров об аренде, о продаже товаров) и регистрация по месту жительства. Ещё о браке в Испании: Все о легализации в Испании через сожительство: коротко и ясно Pareja de Hecho в Испании. Права сожителей Документы для брака в Испании - подробный практикум 3 вида брака в Испании по режиму имущества FAQ: Свадьбы и браки в Каталонии (Испания) Как заключить брак в Испании и как женить испанца в России
Яндекс.Метрика