Поиск в системе
Результаты поиска по тегам 'налоги в испании для нерезидентов'.
Найдено 7 результатов
-
Какой штраф платит собственник жилья в Испании за просрочку уплаты налогов? Часть 2
Наталия Маджик создал теме в Налоги в Каталонии
В первой части мы рассказывали - Платить или не платить налоги? Сегодня мы расскажем - Что делать, если вы не подавали декларацию нерезидента и не оплачивали налоги? Сразу скажем, что незнание закона не освобождает вас от ответственности. Собственник в Испании сам должен был подумать, что нужно заказать консультацию о том, какие права и обязанности он имеет в Испании и позаботиться об их исполнении. При этом, для властей не имеет значения, задолженность нерезидента возникла умышленно либо нет. Оплата налогов должна быть произведена в любом случае, если это предусмотрено законом. Какими же могут быть последствия, если нерезидент не оплатил налог вовремя? Не у всех нерезидентов получается выполнять требования налоговой Испании со всей тщательностью. Множество проживают в Испании лишь летом, или вообще не проживают, а используют свою квартиру как источник дохода. Отсюда возникает вопрос о штрафах и последствиях за неподачу деклараций и неуплату налога. Задолженность влечет, во-первых то, что такую недвижимость нельзя будет подарить или же продать другому лицу. Кроме того, это может повлиять на решение о выдаче/продлении ВНЖ. Кроме того, испанские власти могут, в случае значительной задолженности, подать лицо в розыск. Но это уже крайние меры. Обычно, при просрочке платежа нерезиденту начисляется пеня. Действия нерезидента просты: понадобится оформить декларацию как можно быстрее, а затем оплатить налог и штраф. Но помните, что время в данном случае играет против должника. Чем больше дней прошло в момента, когда нерезидент должен был заплатить налог, тем больше будет сумма штрафа. Особенно внимательно подойти к этому вопросу стоит, если в ближайшее время. планируется продажа объекта недвижимости. Какова же будет пеня за неуплату или за просрочку оплаты налогов нерезидентом? Существует общепринятая шкала: Оплата после 31/12, но до 31/03 – 5% от суммы неоплаченного налога; Оплата после 31/03, до 31/06 – 10% Оплата после 31/06, до 31/09 – 15% Если не платили год, то штраф будет уже более 20% То есть неоплаченный перед Новым годом налог будет идеально погасить до 31 марта, так как это сделает убытки минимальными. Как не стать должником в Испании? Самой простой формой оплачивать налоги нерезидента вовремя, является привязка выплат к своему банковскому счету. Если на счету не будет хватать средств, работник банка обязательно свяжется с владельцем недвижимости, и напомнит о необходимости выплат. В случае, если владелец после напоминания также не оплачивает задолженность, и сумма выходит значительная, налоговая служба Королевства имеет право на блокировку счета неплательщика. До этого точно лучше не доводить, так как разблокировать счет будет гораздо дольше, чем просто оплатить налог. А можно ли получать извещение от налоговой Испании? Основной проблемой, с которой сталкиваются нерезиденты при начислении и выплате налогов, кроме языковой, является тот факт, что большинство имеет постоянное место жительства вне Испании. Потому многие собственники жилья спрашивают, а нельзя ли получать официальные уведомления от налоговой службы Испании прямо на родину? Увы, но нельзя. Налоговая отправляет уведомление по месту регистрации нерезидента. Вернее, отправляла до апреля 2018 (с новыми правилами можно ознакомиться здесь: Важные изменения в работе налоговой службы Испании 2018 и в порядке подачи деклараций о доходах) Если уведомление возвращается в налоговую, информация о долге афишируется в Boletin Official del Estado. Публикация в этом официальном вестнике считается доведенной до информации собственника, так как ВОЕ имеет и печатную версию. Это, конечно, не очень помогает нерезидентам, так как с одной стороны, власти Испании формально выполнили свою обязанность, и информацию о долге опубликовали, а, с другой стороны, никто эти бюллетени без надобности не читает. Услуги хорошего налогового консультанта помогут избежать массы этих и других сложностей, вызванных незнанием некоторых нюансов испанского законодательства. Обычно собственники жилья заказывают услугу послепродажного обслуживания, когда компания или администратор предоставляет за вас всю документацию – в сроки, установленные законом Испании и оплачивает (или извещает вас о необходимости оплаты) за собственника все платежи. С уважением, Наталия Маджик©, 2018. Юрист, налоговый администратор, специалист по недвижимости и проектам в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё о налогах в Испании: Форма 210 для нерезидентов. Или как не попасть на деньги собственнику жилья в Испании Когда платить налог на недвижимость в Бланесе? Изменения налоговых ставок в Испании Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как платится налог на недвижимость IBI в Барселоне в 2015 году: скидки и даты Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? -
Какой штраф платит собственник жилья в Испании за просрочку уплаты налогов? Часть 1
Наталия Маджик создал теме в Налоги в Каталонии
На просторах интернета уже не первый год активно обсуждается тема оплат налогов в Испании нерезидентами. В первую очередь, речь идет о налоговых обязательствах владельцев объектов недвижимости на территории страны. Мнения делятся на две части: одни нерезиденты советуют платить и соблюдать законы, вторые – плюнуть и растереть, потому что «мы не платим и никто нам ничего не делает». Кто же прав? Платить или не платить налоги? Правила оплаты налогов нерезидентами простые, а налоговый год в этом случае оканчивается вместе с календарным, 31 декабря. Это значит, что все оплаты налогов нерезидентам следует производить до последнего дня декабря текущего года. Если нерезидент не получал дохода от недвижимости, он подает нулевую декларацию. Но в повседневной жизни, все происходит не по правилам. Нерезиденты зачастую не знают о том, что они должны предоставлять декларацию нерезидента в налоговую. Многие даже обижаются на риэлторов, которые им якобы это не разъяснили. Однако, во-первых, следует отметить, что риэлтор не обязан этого делать, и не может навязывать вам послепродажные услуги. Во-вторых, обычно этим занимаются совсем другие люди. Коротко расскажем, какие существуют налоги для нерезидентов, владеющих недвижимостью в Испании Нерезиденты подают в конце календарного года налоговую декларацию, содержащую информацию о той прибыли, которую они получили и которую должны показать в Испании. К таким прибылям относятся получение арендной платы за сдачу внаем своей недвижимости, либо, если недвижимость не сдавалась, то налог на так называемый вменённый доход. Важно! Вменённым доходом называют прибыль, приписываемую владельцу какого-либо актива, который мог бы быть сдан в аренду, но фактически используется самим владельцем. Прежде чем заполнять декларацию, необходимо прояснить, какие именно налоги следует оплачивать. Налоги, обязательные к оплате для нерезидентов в Испании: IBI (El Impuesto sobre Bienes Inmuebles) – муниципальный налог на недвижимость (не включается в Декларацию, платится по муниципальному календарю) Вменённый доход либо, налог на прибыль, полученной от сдачи в наем Налог на роскошь (не для всех) Налог на мусор – муниципальный налог, то же самое Квота по оплате ТСЖ (комунидад) – это не налог в прямом смысле, но тем не менее, это сумма, о которой должен помнить собственник. Платится в пользу ТСЖ, единым годовым платежом либо эту сумму разбивают и выплачивают ежеквартально. IBI Оплата IBI производится это ежегодно. Налог IBI возможно оплатить непосредственно в мэрии по месту проживания. Также это можно сделать в SUMA. Относительно периода выплаты следует проконсультироваться на месте, в некоторых муниципалитетах можно оплачивать и в январе. Сумма данного налога зависит от того, где находится недвижимость и от ее кадастровой стоимости. Рассчитывается по совокупности двух показателей: цены на недвижимость по кадастру (обычно значительно ниже рыночной) и налогового процента (коэффициента), принятого в данной местности (до 2% максимум). Налог на вменённый доход нерезидента Если у нерезидента есть недвижимость, и он не сдает ее в аренду, а пользуется ей самостоятельно, у него также возникают налоговые обязательства. Будет начисляться налог на вменённый доход. В случае, если недвижимость сдавалась в аренду, оплачивается налог на прибыль. При этом налог на прибыль начисляют ежеквартально, со сроком оплаты по 20 число каждого месяца. Форма 210. Есть разница в ставках, налоговых вычетах для резидентов ЕС и нерезидентов ЕС. Если вам интересны ставки налога, порядок подачи Декларации, сроки, эти данные вы найдете на сайте, в авторской статье - Подоходный налог в Испании для нерезидентов Продолжение следует... Что делать, если вы не подавали декларацию нерезидента и не оплачивали налоги? смотрите здесь... С уважением, Наталия Маджик©, 2018. Юрист, налоговый администратор, специалист по недвижимости и проектам в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё о налогах в Испании: Форма 210 для нерезидентов. Или как не попасть на деньги собственнику жилья в Испании Когда платить налог на недвижимость в Бланесе? Изменения налоговых ставок в Испании Испания: Как назначить визит в налоговую Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как платится налог на недвижимость IBI в Барселоне в 2015 году: скидки и даты Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? -
Привет форумчанам. Очень нужен совет, подсказка. Объясню ситуацию. Нерезидент купил недвижимость и Испании и ему никто не сказал, что нужно подать специальную форму и платить налог в Agencia Tributaria. Просто был заплачен обычный налог в Налоговую Каталонии (Agencia Tributaria de Cataluña), плюс ежегодно выплачивался налог на недвижимость IВI, и все думали, что все хорошо. Ни один человек, ни один (!) за все время собственника не предупредил и не сказал про то, что нужно еще платить этот налог. Ни тогда, когда покупалась недвижимость, ни после. И покупалось вроде нормально, через знакомых, они в Испании уже 15 лет. Прошло больше трех лет с момента покупки, недвижимость продали. Тут уже подсказали, что нужно заполнить форму 210, заплатить налоги с продажи и все по списку.. Вот такой нежданчик((( Да и то, немного поздно спохватились, вышло, что налог заплачен с опозданием в 4 дня, так что вышло, что платить они уже нужно с процентными штрафами (recargo). Имейте в виду, за просрочку штраф бешеный, лучше не опаздывать. Но и это еще не все. Прошло еще полтора года.. И тут - опа!- оказалось, что формы 210 надо было подавать четыре штуки – за каждый полный или не полный год владения. Нам никто этого не говорил, зато все умные ходят, консультанты, твою мать. …………… Поэтому лучше подходите к сделкам серьезно. Не покупайте через знакомого – он может быть хорошим человеком, но не знать нюансов. Итог такой, что собственник сейчас должен выплатить 11 тысяч евро. Так что обязательно заполняйте форму 210, если вы нерезидент и имеете в Испании недвижимость. Консультируйтесь хорошо при покупке и при продаже и собственности. А вопрос такой: есть ли возможность как-то избежать штрафа за просрочку? Или хотя бы разложить его на несколько выплат. Может быть с чьими-то знакомыми уже происходили подобные истории, как с моими? Что делали? Как выкручивались? -
Налоги для юр. лица и нерезидента при сдачи туристической квартиры в Барселоне
Alexandra создал теме в Налоги в Каталонии
Добрый день/ Нужна консультация Была приобретена квартира на оффшорную компанию в Барселоне. Приобретена с туристической лицензией. Имеется туристическое бюро, которое эту квартиру сдает. Посуточно. Доход посчитать не могу так как : Только в декабре 2015 года нам сделали счет в банке для того, чтоб автоматом снимались коммунальные платежи . До этого все платил предыдущий владелец. Интересует схема по которой платятся налоги и формула по которой можно высчитать эту сумму. График налога (знаю что декларацию надо подавать раз в три месяца). Интересует Хэстор который может помочь процессу. Так же как лучше сделать ….. Сдать квартиру себе или все же лучше оставить на компанию оформленную квартиру ? Как лучше для минимизации налогов? Если на компанию как можно вернуть ндс .? Какие затраты по квартплате можно поместить в расходы? Мне насоветовали испанские юристы платить 21 процент каждые три месяца с прибыли и один налог в конце года 24 процента. Это не правильная информация. -
Версия
1 076 скачиваний
TRIBUTACIÓN DE NO RESIDENTES (Impuesto sobre la Renta de no Residentes) RENTAS DEVENGADAS A PARTIR DE 1 DE ENERO DE 2011 Загружено в формате pdf. 67 страниц Ещё о налогах в Испании: Подоходный налог в Испании для нерезидентов Испания: Как назначить визит в налоговую О порядке декларирования инвестиций в Испании Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? Испания: регистрироваться или нет как частный предприниматель? -
Не так давно я встретил свою знакомую. Попить кофе мы не смогли. Уж очень она спешила. Оказалось, что ей пришел хороший такой штраф из-за того, что она не оформила Декларацию о доходах своей матери. Женщина с ног сбилась, слушая противоречивые советы как «разрулить ситуацию», пока поняла, что штраф платить все же придется. Пикантность ситуация состояла в том, что мать ее вот уже полтора года как умерла. Помимо того, что надо было раскопать и принести все бумаги, чтобы отчитаться перед налоговой в Испании, а потом оплатить налоги, от оплаты штрафа это не освобождало. Сумма наказания составила 3 тысячи евро. Так как на части ее встреч с хестором мне в следующем месяце пришлось ее сопровождать, решил поделиться с соотечественниками информацией. Кстати, хестор - это нижний юридический чин в Испании, предоставляющий аутсорсинговые услуги по несложным юридическим вопросам и документации. Итак, как бы не было грустно заниматься делами, наследнику в Испании, помимо наследства, придется отчитываться по налогам не только за себя, но и за собственника, который ему это наследство завещал. Для этого подается обычная Декларация о доходах. Когда подавать Декларацию о доходах? Декларация о доходах подается в те же сроки и по тем же адресам и в той же форме, что и обычная Декларация в Испании. Единственное, чем все отличается, так это то, что вам следует заполнить графу не заявителя а представителя и указать основание – «в порядке наследования». Как собирать документы наследодателя? Конечно, документы собирать в этом случае затруднительно. Так как счета в банке закрыты, документы переданы в архив. Однако помните, что вам ОБЯЗАНЫ их выдать. Моя знакомая вначале не могла понять, что она будет показывать, чтобы подтвердить свое право истребовать документы. Даже перевела свидетельство о рождении, чтобы показать, что она – дочь собственника дома. Ведь доверенность от умершей она показать не могла. Но на самом деле чиновникам все равно, были ли у вас родственные связи. И переводить ничего не нужно. Основанием является само право наследования. Возьмите нотариальный документ, где четко указано, что вы- наследник, и свой паспорт. Этого достаточно, чтобы получить все документы и поднять любые архивы. Сколько стоят услуги хестора по подачи Декларации наследником? В Испании, как и в любой другой европейской стране, не стоит ссориться с законом. Конечно, трудно будет делать все самому. Обязательно идите к хестору, он вам расскажет о ваших правах, напишет список того, что нужно собрать и предоставить, и сам и составит, и отвезет в Налоговую Испании документы. Стоить вам это будет примерно 60-100 евро. Еще один вариант: если только вы еще не затянули дело, закажите Декларацию у нотариуса – того, который и открывал всю процедуру наследования. Стоить это, правда, будет чуть дороже, но зато, по идее, он сам затребует все документы. Сама форма выглядит так (прилагаю скрин): И напоследок Возможно, когда-нибудь обязанность подачи Декларации о доходах наследодателя в Испании отменят, а закрывать финансовые дела умершего будет нотариат, без привлечения наследника. Основы для такой надежды есть. Законы в Европе пересматриваются. Так, в конце 2014 г. свершилось чудо: Высший европейский суд «Tribunal de Justicia de la Unión Europea» принял решение о том, что испанское законодательство, регулирующее налог на наследство и дарение, противоречит общим европейским нормам, так как оно обязывает граждан, которые не постоянно проживают в Испании (нерезиденты) платить более высокий налог с наследства или с дарственной, чем те, которые постоянно проживают в Испании (резиденты). Европейцы указали испанцам на недемократичность их закона и обязали срочно привести его в соответствие общеевропейским ценностям, а всем нерезидентам, которые переплатили налог на подаренную или полученную в наследство собственность, вернуть переплаченные суммы. Конечно, если они обратятся с соответствующим заявлением. Кстати, этот новый закон имеет обратную силу, и вы можете требовать возврата уплаченного налога даже если вы его заплатили в 2007 году, например. А суммы там немаленькие, так что бороться стоит. Рад, если мой скромный опыт оказался вам полезным! Немилый Риэлтор Ещё о законах Испании: Испанский налог на наследство и дарение противоречит европейскому праву – дискриминация между резидентами и нерезидентами Подоходный налог в Испании для нерезидентов Изменения налоговых ставок в Испании Как в 2014 году подавать декларацию о доходах в Испании Подоходный налог с физических лиц С 2014 года Декларацию можно подавать по Интернету при помощи ПИН24
-
3 сентября 2014 года высший европейский суд „Tribunal de Justicia de la Unión Europea” принял решение о том, что испанское законодательство, регулирующее налог на наследство и дарение, противоречит общим европейским нормам, так как он обязывает граждан, которые не постоянно проживают в Испании (нерезиденты) платить более высокий налог с наследства или с дарственной, чем те, которые постоянно проживают в Испании (резиденты). Разъясняет адвокат Э.Карабельников Приговор высшего европейского суда обжалованию не подлежит. На основании этого приговора Королевство Испания обязано внести изменения в своё законодательство и устранить неравное налоговое обложение по отношению к нерезидентам. Решение суда указывает на неравенство между следующими налогоплательщиками: между резидентами, проживающими в Испании и между нерезидентами, которые являются получателями наследства и дарственных; между резидентами и нерезидентами, которые оставляют завещания и дарственные; между недвижимостью, находящейся на испанской территории и за её пределами. Для налогоплательщиков, которые в последние годы пострадали от такой налоговой дискриминации при уплате налогов в Испании, так как они не могли применить более выгодное для них налоговое право автономных территорий, очень важно действовать без промедления и начать процесс возмещения несправедливо уплаченных налогов в финансовом ведомстве Испании. В тех случаях, когда срок давности уже истёк, существует возможность в течение одного года после опубликования данного судебного решения подать иск в суд против испанского государства. На основании манеры действий испанского государства в предыдущих схожих ситуациях, когда принятые Европейским Судом решения должны были быть приведены в исполнение, имеется основание предполагать, что предстоящие законодательные изменения могут затянуться до 2016 года. Не в последнюю очередь, на основании этого, те налогоплательщики, которые в предстоящее время должны будут оплачивать налог с наследства в Испании имеют возможность подать заявление на продление срока платежа, для того чтобы подождать выхода новых испанских законов, или – если существуют – сослаться на более выгодные автономные законы и воспользоваться ими при уплате налогов. Возможно, Вам будет интересно: Подоходный налог в Испании для нерезидентов Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? Изменения налоговых ставок в Испании Как в 2014 году подавать декларацию о доходах в Испании Налог на недвижимость в Испании и Каталонии: коротко и ясно. Разбираем спорные вопросы теги: налоги в испании, законы испании, законодательство испании, налоги в испании 2014, налоги в испании для нерезидентов, федеральные налоги испании, налог на наследство в испании
