Поиск
Показаны результаты для тегов 'сертификат энергетической эффективности'.
Найдено 4 результата
-
Какой сертификат необходимо оформлять владельцам арендных квартир в Испании
Владимир Иванов опубликовал тема в Строительство и ремонт и обустройство
Собственники недвижимости, которые планируют сдавать ее в аренду, должны оформить энергетический сертификат – Certificado de Eficiencia Energética. Наличие сертификата энергетической эффективности на сегодня обязательно и прописано в испанском законодательстве. По данным Национального института статистики, сейчас в Испании насчитывается порядка 295 тыс. объектов недвижимости, которые сдаются в аренду туристам. С лета 2021 года по новому закону собственники при поиске потенциальных клиентов должны в своих рекламных объявлениях указывать, имеется ли у них энергетический сертификат. Кому необходим сертификат Сертификаты регистрируются на уровне автономных сообществ. Местные власти обязаны следить за тем, чтобы арендодатели выполняли требования по оформлению данного документа. В противном случае собственники могут быть оштрафованы. Кроме тех, кто сдает жилье в аренду туристам, регистрировать сертификат энергетической эффективности обязаны: желающие продать недвижимость, желающие сдать жилье в долгосрочную аренду. Ответственность за отсутствие документа Согласно закону об энергосертификатах, собственники, не оформившие данный документ, подвергаются административной ответственности. За отсутствие сертификата им грозит штраф от 600 до 6000 евро в зависимости от того, какая тяжесть нарушения будет установлена. Всего в системе штрафов 3 категории. Так, если при проверке выявляются незначительные нарушения, то размер штрафа варьирует от 300 до 600 евро. При более серьезных нарушениях владельцам придется оплатить от 601 до 1000 евро. А если проверяющие определят, что нарушение носит серьезный характер, сумма штрафа достигает 6000 евро. Стоит отметить, что согласно Королевскому декрету 390/2021, штрафы применяются не только для собственников домов и квартир. В равной с ними степени ответственность также несут и платформы, на которых размещаются рекламные объявления о продаже или аренде недвижимости. Это различные сайты, газеты, каталоги, билборды, СМИ и проч., причем ответственность несут как юридические, так и физические лица. Штрафовать нарушителей имеют право официальные представители министерства энергетики, а также агентства по энергетике, которые работают в ряде автономий Испании. Также санкции могут быть наложены на основании жалоб жильцов или туристов, если они заметят отсутствие сертификата. Как отмечают в правительстве, принятие закона не преследует цель именно штрафовать. Главное, проинформировать население о новых правилах по улучшению энергетической эффективности недвижимости по всей стране. При этом риэлторы в большинстве своем полагают, что этот закон вредит сектору арендной недвижимости, и так пострадавшей из-за пандемии коронавируса. Как получить энергетический сертификат По своей сути энергосертификат – это документ, в котором собрана информация о том, насколько энергетически эффективным является все здание или его часть и какой у него уровень потребления энергии. Также в документе прописываются рекомендации, каким образом можно улучшить указанные показатели. На основании всех данных в сертификате указывается класс энергоэффективности объекта. Он обозначается буквенно – от самого высокого под буквой А до минимального под буквой G. Оформлением и выдачей сертификатов занимаются квалифицированные специалисты. У собственников есть право самостоятельно выбирать, к кому обращаться. Чаще всего эту работу выполняют архитекторы, технические архитекторы, инженеры, технические инженеры. Документ выдается на 10-летний срок, затем он подлежит обновлению. Стоимость получения сертификата зависит от спроса на данную услугу. Также на цену влияет площадь недвижимости и количество соответствующих специалистов в регионе. На регистрацию обычно требуется от 1 до 2 месяцев. После того, как документ оформлен, его необходимо зарегистрировать в местном органе власти. И только затем приступать к поиску арендаторов или покупателей недвижимости. Ещё о коммунальных услугах в Испании: Что собой представляет сертификат энергосбережения в Испании Сертификат энергосбережения в Испании – зачем он нужен Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Испанские компании-поставщики газа и света Как сократить затраты на электроэнергию: 5 актуальных советов Пошаговая инструкция для получения сертификата на электроэнергию Инфографика HolaLuz.com: Какие электроприборы потребляют больше? Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования Как оформить подключение света в новом доме? Санкции за нарушение нормативов к энергетическому сертификату
-
Сертификат энергосбережения в Испании – зачем он нужен
Vitamin опубликовал тема в Строительство и ремонт и обустройство
Энергетический сертификат (Certificado de Eficiencia Energética) представляет собой документ, который показывает эффективность расходования электроэнергии в конкретно взятом помещении. Таким образом, он дает информацию о том, насколько объект качественный. Это можно сравнить с документом о стиральной машине, в котором указаны ее основные характеристики. Так, в энергетическом сертификате на 10-20 страницах описано, какие уровни шумо- и теплоизоляция помещения, каким образом они были рассчитаны. До недавнего времени энергосертификаты не были востребованы в обществе. Однако, в 2013 году в Испании был принят новый закон, который требует наличие документа при совершении сделки купли-продажи или аренды жилого помещения. Без сертификата нет возможности продать квартиру и даже арендовать ее. При этом есть и исключения. Сертификат не требуется изготавливать для полуразрушенных, требующих капитального ремонта помещений, если покупатель сообщает нотариусу о готовности отремонтировать объект и купить его без сертификата. Разработкой Certificado energético в Испании занимаются профессиональные сотрудники. Правда, стать специалистом по выдаче сертификатов может любой желающий – для этого достаточно пройти онлайн обучение сроком в 2 месяца. Стоимость энергосертификатов зависит от местоположения и размера помещения. Стоит отметить, что в некоторых регионах выданный документ необходимо дополнительно регистрировать в государственных органах, что также требует отдельных затрат. Также стоимость оформления сертификата зависит и от региона. Например, на севере цены достигают 400 евро, а в Валенсии, например, – всего 200 евро. Уровни изоляции помещения На уровень определения шумовой или теплоизоляции помещения влияет ряд параметров. Это качество окон и дверей, наличие либо отсутствие кондиционера, качество стен, труб, облицовки фасада здания. Всего выделяется 7 уровней, которые имеют буквенное обозначение: A, B, C, D, E, F, G. Где уровень А является самым хорошим. Как зависит цена жилья от результатов сертификата энергоэффективности Как показывает практика, указанные в сертификате результаты по уровню изоляции помещений практически не сказывается на желании покупателей стать собственниками выбранных объектов. Также документ не влияет на сумму сделки, поскольку продавец готовит его уже после согласования всех условий, в том числе и цены продажи. Все дело в том, что срок действия сертификата составляет 10 лет, и продавцам невыгодно делать его заранее, поскольку срок продажи может затянуться или не состояться. Кроме того, в настоящее время действующее законодательство не обязывает собственников доводить уровень изоляции помещений до требуемых уровней. Главное – предоставить точные сведения о состоянии дома или квартиры, которые задокументированы в Certificado de Eficiencia Energética. Ещё о коммунальных услугах в Испании: Что собой представляет сертификат энергосбережения в Испании Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Испанские компании-поставщики газа и света Как сократить затраты на электроэнергию: 5 актуальных советов Пошаговая инструкция для получения сертификата на электроэнергию Инфографика HolaLuz.com: Какие электроприборы потребляют больше? Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования Как оформить подключение света в новом доме? Санкции за нарушение нормативов к энергетическому сертификату
-
Что собой представляет сертификат энергосбережения в Испании
Владимир Иванов опубликовал тема в Строительство и ремонт и обустройство
Certificado energético, или сертификат энергосбережения в Испании является документом, который показывает эффективность расходования электроэнергии в помещении. Данный сертификат необходим собственника жилых помещений для сдачи объекта в аренду либо для продажи. Этот документ показывает, насколько помещение, которое приобретается или арендуется, изолировано от шума и холода/тепла. Сам сертификат представляет собой объемный документ из 10-20 страниц, на которых указан уровень изоляции и как этот уровень был вычислен. Оформлением Certificado energético занимаются специалисты. Стоимость услуг зависит от местоположения и размера помещения и составляет в среднем 150-250 евро. В настоящее время выделяется 7 уровней изоляции помещения, которые обозначаются буквами A, B, C, D, E, F, G. Где A – самый высокий уровень. Наличие сертификата обязательно во всех случаях, кроме предусмотренных законом. К исключениям по законодательству относятся: полуразрушенные помещения, помещения, требующие капитального ремонта. Срок действия сертификата составляет 10 лет. И этот документ не оказывает влияния на стоимость покупки или аренды жилья в Испании. Ещё о коммунальных услугах в Испании: Инфографика HolaLuz.com: Какие электроприборы потребляют больше? Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования Как оформить подключение света в новом доме? Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Испанские компании-поставщики газа и света Как сократить затраты на электроэнергию: 5 актуальных советов Пошаговая инструкция для получения сертификата на электроэнергию Санкции за нарушение нормативов к энергетическому сертификату Наш дом в Испании: 8 советов для экономии электричества летом
-
Получение Certificado Energético - Сертификата Энергетической Эффективности
Наталия Маджик опубликовал тема в Платные услуги по недвижимости
1 июня 2013 года в Испании был принят закон об обязательном предоставлении Сертификата Энергетической Эффективности (Certificado Energético) в случае продажи или сдачи в аренду недвижимости. Энергетический сертификат классифицирует недвижимость согласно ее энергетической эффективности. В данном документе фиксируются два параметра энергетической эффективности жилого помещения - уровень потребления электроэнергии и выброса углекислого газа. По итогам проверки выдается бумага, в которой будет указана степень энергосбережения недвижимости в градации от A до G, где А – самый низкий уровень энергопотребления, а G – самый высокий. Энергоэффективность определяется из расчета годового потребления энергии при стандартной эксплуатации помещения. Согласно закону, документ необходим в том случае, если Вы являетесь владельцем недвижимости и планируете ее продать или сдать в аренду. Срок действия Энергетического сертификата составляет 15 лет. По истечении срока, владелец жилья обязан продлить документ. Также, сертификат возможно обновить в любое время не дожидаясь окончания срока действия, если собственник уверен, что количество энергопотребления его недвижимости сократилось за счет использования энергосберегающего оборудования или реконструкции здания. С момента вступления в силу закона, наличие Сертификата Эффективности является необходимым условием при заключении сделки продажи или аренды недвижимости. В случае, если такой документ отсутствует, собственнику может быть выписан штраф в размере от 300 до 6000 евро в зависимости от правонарушения. Также арендатор или покупатель недвижимости может подать судебный иск на собственника, если последний не предоставляет данный документ. Стоимость услуги в получении для Вашего объекта Энергетического Сертификата (Сертификат Эффективности) - 150 евро (все налоги включены). Стоимость нашей услуги в получении сразу двух необходимых Сертификатов: Certificado Energético y Cédula de Habitabilidad – 250 евро (все налоги включены). Энергетический Сертификат получаете через одну-две недели после оплаты заказа. На получение Сертификата о Пригодности Жилья уходит немного больше времени: один -полтора месяца. Связаться с нами – наши контакты, банковские реквизиты фирмы Ещё об оформлении недвижимости в Испании: Испанцы вводят энергетический сертификат на недвижимость Contrato de arras (договор задатка) в сделках с испанской недвижимостью Идеальная формула для покупки идеального жилья Информация на объект недвижимости - Nota Simple Испания: Cанкции за нарушение норматива об энергетическом сертификате Испания: как переоформить локаль (офис) в квартиру Как продать недвижимость в Испании Как купить в Испании недвижимость на аукционе
