Поиск
Показаны результаты для тегов 'элитная недвижимость испании'.
Найдено 12 результатов
-
В Испании распродают элитную недвижимость
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По информации портала idealista, к концу ноября 2024 года в Испании на продажу было выставлено свыше 45 000 объектов с ценой более 1 миллиона евро каждый. Из них более 20% (примерно 9 800 объектов) относятся к классу «прайм», где стоимость превышает 3 миллиона евро. Распределение элитной недвижимости по регионам Испании крайне неоднородно. Почти 80% всех объектов сосредоточены в пяти областях: Балеарские острова занимают 24,4% всего количества, Малага — 21,6%, Мадрид — 12,4%, Аликанте — 11,6%, а Барселона — 9,8%. При этом объекты класса «ультра-люкс» в основном сосредоточены на побережье Коста-дель-Соль и на Балеарских островах. Похожие темы: Цены на элитную недвижимость в Испании за последние пять лет увеличились на 37% Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы -
Количество и стоимость элитной недвижимости в Испании растут
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Недавний отчет показал, что с 2019 по 2024 год предложение объектов недвижимости стоимостью свыше 800 000 евро увеличилось на 150%. Средняя цена таких объектов возросла на 28% — с 1,56 миллиона евро в 2019 году до 1,99 миллиона евро в 2024 году. Проведённый анализ демонстрирует, что лидерами по регионам стали: Малага — 23,2% элитного жилья с средней ценой 2,6 миллиона евро. Аликанте — 18,9% с ценой 1,6 миллиона евро. Балеарские острова — 12,7% с ценой 2,3 миллиона евро. Ранее доминировавшие Мадрид и Барселона теперь уступили прибрежным регионам, составив 8,8% и 11,5% соответственно. Среди покупателей элитной недвижимости 45% составляют испанцы, за ними идут бельгийцы (15%), голландцы (3%), швейцарцы (3%), поляки (3%) и украинцы (3%). Почти половина покупателей (53%) намерены использовать недвижимость как второе жилье, 20% — как основное, а 27% рассматривают ее как инвестицию. Интересно, что для четверти покупателей ключевым фактором при выборе стало наличие гольф-полей. Похожие темы: Цены на элитную недвижимость в Испании за последние пять лет увеличились на 37% Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы -
Цены на элитную недвижимость в Испании за последние пять лет увеличились на 37%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Аналитики компании Tecnitasa классифицируют элитные объекты как те, стоимость которых превышает 3 миллиона евро. Если в 2019 году средняя цена такого жилья составляла 3,8 миллиона евро, то теперь она достигла 5,4 миллиона. Большинство таких объектов расположено на Балеарских островах, а также в Мадриде и Барселоне. Однако в последнее время рынок элитной недвижимости активно расширяется и в таких городах, как Аликанте, Жирона и на Канарских островах. Похожие темы: Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы Купить недвижимость с бассейном будет дороже, чем обычное жилье: в Барселоне на 60%, в Мадриде на 6.8% -
Золотой век испанской элитной недвижимости: Уоррен Баффет в авангарде
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Рынок элитной недвижимости в Испании переживает период бурного роста, который можно назвать настоящим золотым веком. Независимо от высоких процентных ставок и политико-экономических турбуленций, этот сегмент продолжает стремительно развиваться, в значительной степени благодаря иностранным покупателям. Англичане, французы и немцы традиционно выступают главными инвесторами в этом эксклюзивном сегменте, однако в последние годы к ним присоединились американцы, чье присутствие стремительно расширяется по всей Испании, особенно в Каталонии. Ранее американцы не составляли значительную долю рынка, но сейчас они все чаще обращают внимание на Испанию, привлеченные климатом, разнообразными развлечениями, ценами на жилье, налоговыми льготами и авиасообщением. «Это непрекращающаяся тенденция, подкрепленная новыми возможностями в транспорте и доступности, включая новые рейсы и увеличение частоты перелетов», — объяснил Бруно Рабасса, генеральный директор агентства недвижимости «Berkshire Hathaway Home Services Spain», принадлежащего американскому миллиардеру и инвестору Уоррену Баффету. Эксперт отмечает, что с мая стало возможно летать напрямую из Сан-Франциско в Барселону, а с июня — из Далласа в столицу Каталонии. Малага и Майорка также выигрывают от этих новых маршрутов. Доказательством растущего интереса является статистика: в 2023 году число клиентов компании на испанском рынке недвижимости увеличилось на 15%. Согласно последнему рейтингу Expat City Ranking 2023 от InterNation, несколько испанских городов были признаны одними из лучших в мире для проживания. Малага, Аликанте и Валенсия возглавляют список. Мадрид (6-е место) и Барселона (13-е место) также входят в число самых привлекательных направлений для американцев. Что касается Golden Visa, несмотря на планы правительства по её ограничению, она напротив становится стимулом для увеличения продаж, хотя и не является решающим фактором при покупке недвижимости. Так, например, с момента введения Golden Visa в 2013 году ею воспользовались менее 15.000 покупателей, что составляет всего 0,1% от всех сделок с недвижимостью в Испании. Похожие темы: В Барселоне в этом году подорожает элитное жилье Цена на элитное жилье выросла втрое: покупатели тратят до 20 млн долларов Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки -
В Барселоне стоимость жилья растет очень стремительно
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Мадрид и Барселона входят в список городов с самым высоким ростом цен на жилье в 2024 году. Оба главных города Испании оказались в топ-10 регионов с наиболее существенным повышением стоимости жилья в премиальном сегменте в текущем году. Увеличение спроса на международном уровне и ограниченное предложение элитного жилья в этих городах могут привести к повышению цен на 2-3,9% в течение текущего года. Прогнозируется, что мировые цены на элитную недвижимость вырастут примерно на 0,6%, поскольку рынок премиум-жилья начинает восстанавливать более стабильные темпы роста. Мадрид и Барселона отличаются от других городов низкими средними ценами за квадратный метр в категории премиум. Аналитики особо отмечают Мадрид и Барселону как ключевые рынки для инвесторов в сфере элитной недвижимости. Стоимость аренды премиум-недвижимости в этих городах выросла на 5,1% в прошлом году. Похожие темы: В Испании можно купить жилье менее чем за 150 000 евро Где самое дешевое жилье в Барселоне Самые доступные муниципалитеты Барселоны для покупки недвижимости Недвижимость в Испании продолжает быть востребованной даже при высоких ценах и ограниченных возможностях ипотеки -
Цена на элитное жилье выросла втрое: покупатели тратят до 20 млн долларов
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Элитное жилье в Испании – надежное убежище для инвесторов, поскольку не подвержено кризису и постоянно растет в цене. По мнению экспертов, такая недвижимость на Пиренейском полуострове стоит дешевле, чем в других европейских странах. И это несмотря на то, что цены в некоторых регионах выросли в три раза за последние годы. «Инвестор с высокой покупательной способностью ищет объекты, цена на которые не будет снижаться. И речь не о том, что её стоимость будет обязательно расти. Но она никогда не будет дешеветь, потому что это эксклюзивная недвижимость, которой на рынке очень мало», – уверяет Фернандо Каталан, коммерческий директор компании «Construye Capital». Количество сделок с элитным жильем в последние годы удвоилось. Например, в 2022 году продажи домов стоимостью менее 600.000 евро выросли на 9%, а продажи домов стоимостью более миллиона – на 31%. Если в 2021 году во всей Испании было около 3.800 домов стоимостью свыше миллиона, то в 2022 году их стало почти 5.000. По данным Саммита по недвижимости премиум-класса, который прошел в Caixabank's All in One в Мадриде, рынок элитной недвижимости Испании занял четвертое место в мире и стал главной европейской страной для инвестиций. Эксперты называют несколько причин: правовая безопасность, хороший климат, качество здравоохранения и услуг, мобильность и телеработа, культура, гастрономия и качество жизни. Профиль покупателя элитного жилья, в основном, иностранный. И если ранее на этом рынке лидировали немцы, англичане и россияне, то сегодня профессионалы отмечают увеличение количества американских инвесторов с очень высокой покупательной способностью. Наиболее востребованными направлениями для покупки элитной недвижимости являются: Мадрид, Барселона, Коста дель Соль и Балеарские острова. Похожие темы: Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы Купить недвижимость с бассейном будет дороже, чем обычное жилье: в Барселоне на 60%, в Мадриде на 6.8% -
Восстанавливается рынок элитной недвижимости Барселоны, хорошие прогнозы на 2022 год
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© К концу 2021 году сектор элитной недвижимости продемонстрировал стабильное развитие после кризиса. Крупные компании продолжают делать ставку на инвестиции в недвижимость класса люкс (особенно на эксклюзивную недвижимость каталонской столицы). По словам Элизабет Эрнандес, директора Barnes Barnes Barcelona, 2022 год может оказаться даже более плодотворным. В данный момент элитный рынок жилья в столице Каталонии очень популярен, и уровень продаж недвижимости, аналогичен уровню до пандемии. Считается, что именно стабильность цен на такое жилье способствовала закрытию многих сделок купли-продаж. Безусловно, в последнее время самыми заинтересованными в роскошной недвижимости остаются иностранные инвесторы. По данным директора Эрнандес больше всего интересуются элитным жильём Барселоны французы, хотя латиноамериканские и восточные инвесторы также очень активны. Что именно ищут эти инвесторы? Компании по продаже элитной недвижимости понимают, что международные покупатели все чаще ищут дом на длительный срок. Инвесторы также ищут дома, которые станут вторым местом жительства, а не просто местом для отдыха. Что касается прогнозов на следующий год, то в 2022 году ожидается хороший спрос на эксклюзивную недвижимость, в связи с чем, цена такой недвижимости тоже может вырасти. Похожие темы: Испанская элитная недвижимость пользуется повышенным спросом среди граждан Германии Самая дорогая испанская недвижимость в большей мере востребована среди россиян 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы Купить недвижимость с бассейном будет дороже, чем обычное жилье: в Барселоне на 60%, в Мадриде на 6.8% -
Жители Швеции, Дании и Германии делают ставку на элитную испанскую недвижимость
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Нотариусы Испании приводят такие статистические данные, что за первые 6 месяцев 2021 года швейцарцы, датчане и немцы были основными покупателями самой дорогой недвижимости королевства. Так, в период с января по июнь иностранные инвесторы вложили в покупку сразу 47683 объектов в Испании. А это на 47% превышает показатели 2020 года. Лидерами по количеству совершенных сделок купли-продажи стали жители Марокко, Великобритании и Румынии. Однако, именно немцы, шведы и представители Дании чаще отдавали предпочтение самым дорогим объектам на рынке. Что касается регионов, то серьезно вырос спрос на квартиры и дома в Кастилии-ла-Манче, Галисии, Астурии и Риохе. Однако лидерами по продажам недвижимости иностранцам остаются Каталония, Андалусия, а также Валенсия. Похожие темы: 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы Купить недвижимость с бассейном будет дороже, чем обычное жилье: в Барселоне на 60%, в Мадриде на 6.8% В Барселоне элитная недвижимость в 2 раза дешевле, чем в Москве Советы экспертов помогут приобрести элитную недвижимость в Барселоне После пандемии спрос на жилье в сельских районах Испании останется прежним -
Испанская элитная недвижимость пользуется повышенным спросом среди граждан Германии
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© На долю немецких инвесторов приходится 18% от общего объема совершаемых операций. На втором месте – жители Великобритании – их доля составляет 11%, а на третьей позиции – граждане США (9%). Замыкают ТОП-4 голландцы, которые покупают 7% от общего количества объектов. Лидерами среди регионов страны являются 10 автономий. На их долю приходится 93% от всего количества сделок с элитной недвижимостью. Это Каталония, Малага, Балеарские острова, Мадрид, Жирона и Аликанте, Санта-Крус-де-Тенерифе, Лас-Пальмас, Кадис, Валенсия. Похожие темы: Самая дорогая испанская недвижимость в большей мере востребована среди россиян 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы Купить недвижимость с бассейном будет дороже, чем обычное жилье: в Барселоне на 60%, в Мадриде на 6.8% В Барселоне элитная недвижимость в 2 раза дешевле, чем в Москве -
В Испании вся элитная недвижимость сосредоточена в 4 регионах
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Это Барселона, Малага, Мадрид и Балеарские острова. На их долю приходится 73% элитной недвижимости страны. Стоимость этих объектов превышает 1 млн евро. По информации портала Idealista, на 1 августа текущего года на продажу выставлено 36368 объектов элитной недвижимости. Лидером по числу подобных предложений является Малага – 23,1% от общего числа элитного жилья. На долю Балеарских островов приходится 22,9% таких предложений. В Барселоне и Мадриде – по 12 и 15,1% соответственно. Далее следуют такие провинции, как Жирона, Кадис, Санта-Крус-де-Тенерифе, Валенсия, Лас-Пальмас и Бискайя – от 0,8 до 4,8%. А вот в Леоне на продажу выставлен только 1 объект элитной недвижимости. Похожие темы: Спрос на элитную недвижимость поддерживается Испанская элитная недвижимость за 3 года выросла в цене на 10% В Барселоне элитная недвижимость в 2 раза дешевле, чем в Москве Советы экспертов помогут приобрести элитную недвижимость в Барселоне Барселона - город с наибольшим количеством квартир класса люкс на продажу и в аренду -
Здание Winterthur в Барселоне переоборудуют в элитное жилье
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Уникальное здание, построенное в 1969 году, перешло в собственность компании Reig Capital Group. Новые владельцы собирались совместно с гостиничной сетью Marriot превратить здание Winterthur в отель, однако их планам помешал кризис. Сейчас у Winterthur новый хозяин – компания Squircle Capital. Его представители объявили, что известное всем барселонцам здание теперь планируется использовать как жилой элитный дом. В огромном здании будет всего 11 квартир класса люкс площадью от 500 до 600 м². Кроме этого в комплексе оборудованы бассейн, спортзал и парковка на 77 автомобилей. Издание La Vanguardia отмечает, что реконструкция продлится до января 2016 года. Ожидается, что стоимость квадратного метра в новых апартаментах составит от 10 до 14 тысяч евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Элитную недвижимость Барселоны скупают иностранцы Элитная недвижимость в Барселоне раскупается как пирожки В Барселоне и Мадриде - высокий спрос на элитную недвижимость Россияне вошли в ТОП-3 покупателей элитной недвижимости за рубежом В Барселоне осталось в продаже только 917 квартир -
Увеличился спрос на элитную недвижимость в Барселоне
Владимир Иванов опубликовал тема в Последние новости Испании. Новости Каталонии
С началом кризиса в 2008 году европейские города пережили серьезное падение на рынке элитной недвижимости. Восстановление его, хотя и слабое, начало наблюдаться в 2013 году. Самым активным оно стало в городах Мюнхен и Мадрид, за ними следует Рим. В марте 2014 года цены на дорогое жилье в Мадриде и Дублине выросли, соответственно, на 5% и 24%. Подробнее...
